Kommande försäljning

Segelvägen 18

Utgångspris

2 395 000 kr

Sparad

Utgångspris

2 395 000 kr



Krokek— Kolmården— Norrköping

Segelvägen 18


Kommande försäljning
Utgångspris
2 395 000 kr

Norrköping - Kolmården - Krokek

Charmig tvåplansvilla med sjöutsikt och naturnära läge!

Välkommen till denna inbjudande villa i två plan – ett hem där charm möter funktion i naturskön miljö. Här bor du som sista hus på gatan med utsikt över både skog och sjö, omgiven av lugn och grönska.

Huset bjuder på en charmig träfasad och en välplanerad interiör. På entréplan möts du av ett luftigt och hemtrevligt kök med plats för en större matgrupp – perfekt för både vardagsmiddagar och sociala tillställningar. Intill ligger vardagsrummet med gott om utrymme för soffgrupp, samt en mysig veranda där du gärna dröjer dig kvar med en bok eller en kopp kaffe. Här finns också en toalett, en praktisk tvättstuga samt ett extra rum som med lätthet kan anpassas till gästrum, kontor eller förvaring.

Övervåningen rymmer tre sovrum, varav ett större master bedroom med balkong och en vacker, bevarad kakelugn – en detalj som verkligen sätter stämningen. Här finns också ett duschrum samt gott om förvaringsutrymmen.

På den lummiga tomten finns dessutom en charmig bod med inrett gästrum och snickarbod – perfekt för övernattande gäster, tonårsbarn eller som ateljé.

Detta är ett hem för dig som söker livskvalitet nära naturen, med möjlighet till bad, fiske och skogspromenader direkt utanför dörren – samtidigt som du har ett välplanerat och funktionellt boende att njuta av varje dag.

Sandviken bjuder på ett naturskönt läge mellan Bråviken och Svinsjön, med närhet till populära Bodaviken med restaurang och båthamn. I Krokeks centrum finns butiker, restauranger och caféer, och för den som pendlar erbjuder området goda kommunikationer med buss och tåg till Norrköping samt smidig anslutning till både Nyköping och Stockholm.

Varmt välkommen att upptäcka denna idyll – ett hem att trivas i under alla årets säsonger!


Utgångspris
2 395 000 kr
Boarea
126 kvm
Driftkostnad
32 821 kr/år
Tomtarea
925 kvm
Rum
5 rum (3 sovrum)
Byggnadstyp
1 1/2-plans villa med torpargrund och betongplatta på mark

Mäklarhuset Norrköping

Kontakta Michaela för mer information kring Segelvägen 18.

Ekonomiska tjänster

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.



Rumsbeskrivning

01
Beskrivning av samtliga rum

Entréplan
Kök - Rymligt med plast för matbord. Utrustat med diskmaskin, kyl/frys, spis och fläkt.
Vardagsrum - Rymligt och charmigt vardagsrum med plats för soffmöblemang samt veranda.
Arbetsrum/gästrum - Mindre rum som passar bra som både arbetsrum eller gästrum.
Tvättstuga - Utrustat med tvättmaskin, förvaring och gott om arbetsyta. Våtrumsmatta på golv och målade väggar.
Toalett - Utrustat med wc, kommod och spegelskåp. Våtrumsmatta på golv och väggar.

Övervåning
Master bedroom - Rymligt sovrum med plats för dubbelsäng. Gott om förvaring i form av garderober samt utrustat med kakelugn. Här finns även en balkong.
Sovrum 2 - Plats för mindre säng samt önskat möblemang. Förvaring i form av garderober.
Sovrum 3 - Plats för mindre säng samt önskat möblemang. Förvaring i form av garderober samt kattvind.
Duschrum - Utrustat med wc, handfat, dusch och spegelskåp. Vårtumsmatta som golv samt på vägg i dusch, träpanel på resterande del.
Klädkammare


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

126 kvm (Boareauppgifter enligt mätning)

Tomtarea

925 kvm

Rum

5 (3 sovrum)

Fastighetsbeteckning

NORRKÖPING ORREKULLA 1:74


02
Byggnadssätt
Byggnadstyp

1 1/2-plans villa med torpargrund och betongplatta på mark

Byggnadsår

1923

Om-/tillbyggnadsår

1982

Standardpoäng

27

Grund

Torpargrund och betongplatta på mark

Bjälklag

Trä

Fasad

Träfasad

Takbeklädnad

Betongpannor

Fönster

3-glasfönster isoler

Ventilation

Självdrag

Kommentar, skorsten

Skorstenen bör sotas.

Vatten

Kommunalt vatten året om

Avlopp

Kommunalt avlopp

Uppvärmning

Direktverkande el + kakelugn (bör sotas)

Renovering omarbetning etc

Målat fasad 2021.
Löpande underhåll genom åren.
Tak från 1983.


03
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Fiber dras in i November.


04
Bilplats/Övriga byggnader
Övriga byggnader

Bod med snickarbod och gästrum.


05
Gemensamhetsanläggningar

Norrköping kolmården ga:7


06
Tomt/Servitut
Tomtarea

925 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)


07
Övrigt

Fastigheten tillhör Kolmårdens vägförening. Enligt kontakt med styrelsen 2025-08-26 finns ej några planer på att höja vägavgiften i nuläget. Om det skulle bli en höjning till nästkommande år kommer den i sådana fall enbart höjas ett fåtal procentenheter.


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

2 005 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

1 092 000 kr

Markvärde

913 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1952

Försäkring

3 543 kr/år

Vatten och avlopp

3 407 kr/år

Renhållning

3 048 kr/år

Vägav/Snö

1 860 kr/år

Elkostnad

20 963 kr/år

Årlig elförbrukning

8315 kWh/år

Sammanlagd driftskostnad

32 821 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

10 074 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 42 895 kr/år)

Antal personer i hushållet

1

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 4 pantbrev om totalt 358 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Dokument

Ekonomi
Taxeringsvärde
2 005 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
Byggnadsvärde
1 092 000 kr
Markvärde
913 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1952
Försäkring
3 543 kr/år
Vatten och avlopp
3 407 kr/år
Renhållning
3 048 kr/år
Vägav/Snö
1 860 kr/år
Elkostnad
20 963 kr/år
Årlig elförbrukning
8315 kWh/år
Sammanlagd driftskostnad
32 821 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
10 074 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 42 895 kr/år)
Antal personer i hushållet
1
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 4 pantbrev om totalt 358 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Använd kartan
X

Platser

Mhr ab

833 m


Stingray

835 m


Nya Sjöstugan

837 m


L&M Thaimat

852 m


Bistro

986 m


Humlans förskola

179 m


Björkbackens förskola

552 m


Familjecentralen Kolmården

637 m


Råsslaskolan

646 m


Förskolan Pandan

818 m


Hemköp Lindöhallen

10,94 km


Lidl

13,48 km


City Gross Norrköping

13,6 km


Banadir Shop

14,41 km


Stora Coop Ingelsta

14,46 km


Kvarnvägen Norrköping

868 m


Krokek Sandviken

882 m


Kolmården Sandviken

971 m


Sjövik Krokek

1,05 km


Marmorbruksvägen

1,1 km


Kolmården station

1,86 km


Norrköping Centralstation

14,2 km


Svenska JärnvägsStationer AB

22,9 km


Kimstad station

27,64 km


Nyköping Centralstation

36,46 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Sjö
    113 m
    1 min
    1 min
    1 min
  • Hav
    898 m
    5 min
    5 min
    17 min
  • Tågstation
    Kolmården station
    1,86 km
    -
    -
  • Hållplats
    Kvarnvägen Norrköping
    868 m
    -
    -
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Michaela!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.