Charmig tvåplansvilla med sjöutsikt och naturnära läge!
Välkommen till denna inbjudande villa i två plan – ett hem där charm möter funktion i naturskön miljö. Här bor du som sista hus på gatan med utsikt över både skog och sjö, omgiven av lugn och grönska.
Huset bjuder på en charmig träfasad och en välplanerad interiör. På entréplan möts du av ett luftigt och hemtrevligt kök med plats för en större matgrupp – perfekt för både vardagsmiddagar och sociala tillställningar. Intill ligger vardagsrummet med gott om utrymme för soffgrupp, samt en mysig veranda där du gärna dröjer dig kvar med en bok eller en kopp kaffe. Här finns också en toalett, en praktisk tvättstuga samt ett extra rum som med lätthet kan anpassas till gästrum, kontor eller förvaring.
Övervåningen rymmer tre sovrum, varav ett större master bedroom med balkong och en vacker, bevarad kakelugn – en detalj som verkligen sätter stämningen. Här finns också ett duschrum samt gott om förvaringsutrymmen.
På den lummiga tomten finns dessutom en charmig bod med inrett gästrum och snickarbod – perfekt för övernattande gäster, tonårsbarn eller som ateljé.
Detta är ett hem för dig som söker livskvalitet nära naturen, med möjlighet till bad, fiske och skogspromenader direkt utanför dörren – samtidigt som du har ett välplanerat och funktionellt boende att njuta av varje dag.
Sandviken bjuder på ett naturskönt läge mellan Bråviken och Svinsjön, med närhet till populära Bodaviken med restaurang och båthamn. I Krokeks centrum finns butiker, restauranger och caféer, och för den som pendlar erbjuder området goda kommunikationer med buss och tåg till Norrköping samt smidig anslutning till både Nyköping och Stockholm.
Varmt välkommen att upptäcka denna idyll – ett hem att trivas i under alla årets säsonger!
2 395 000 kr
126 kvm
32 821 kr/år
925 kvm
5 rum (3 sovrum)
1 1/2-plans villa med torpargrund och betongplatta på mark
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
-
Toalett på nedervåning
Duschrum på övervåning
Duschrum på övervåning
Gästrummet i boden på tomten
Boka en fri värdering med Michaela
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
-
01
Beskrivning av samtliga rum
Entréplan
Kök - Rymligt med plast för matbord. Utrustat med diskmaskin, kyl/frys, spis och fläkt.
Vardagsrum - Rymligt och charmigt vardagsrum med plats för soffmöblemang samt veranda.
Arbetsrum/gästrum - Mindre rum som passar bra som både arbetsrum eller gästrum.
Tvättstuga - Utrustat med tvättmaskin, förvaring och gott om arbetsyta. Våtrumsmatta på golv och målade väggar.
Toalett - Utrustat med wc, kommod och spegelskåp. Våtrumsmatta på golv och väggar.
Övervåning
Master bedroom - Rymligt sovrum med plats för dubbelsäng. Gott om förvaring i form av garderober samt utrustat med kakelugn. Här finns även en balkong.
Sovrum 2 - Plats för mindre säng samt önskat möblemang. Förvaring i form av garderober.
Sovrum 3 - Plats för mindre säng samt önskat möblemang. Förvaring i form av garderober samt kattvind.
Duschrum - Utrustat med wc, handfat, dusch och spegelskåp. Vårtumsmatta som golv samt på vägg i dusch, träpanel på resterande del.
Klädkammare
01
Beskrivning
126 kvm (Boareauppgifter enligt mätning)
925 kvm
5 (3 sovrum)
NORRKÖPING ORREKULLA 1:74
02
Byggnadssätt
1 1/2-plans villa med torpargrund och betongplatta på mark
1923
1982
27
Torpargrund och betongplatta på mark
Trä
Träfasad
Betongpannor
3-glasfönster isoler
Självdrag
Skorstenen bör sotas.
Kommunalt vatten året om
Kommunalt avlopp
Direktverkande el + kakelugn (bör sotas)
Målat fasad 2021.
Löpande underhåll genom åren.
Tak från 1983.
03
TV/Internet
Fiber dras in i November.
04
Bilplats/Övriga byggnader
Bod med snickarbod och gästrum.
05
Gemensamhetsanläggningar
Norrköping kolmården ga:7
06
Tomt/Servitut
925 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
07
Övrigt
Fastigheten tillhör Kolmårdens vägförening. Enligt kontakt med styrelsen 2025-08-26 finns ej några planer på att höja vägavgiften i nuläget. Om det skulle bli en höjning till nästkommande år kommer den i sådana fall enbart höjas ett fåtal procentenheter.
01
2 005 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
1 092 000 kr
913 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
1952
3 543 kr/år
3 407 kr/år
3 048 kr/år
1 860 kr/år
20 963 kr/år
8315 kWh/år
32 821 kr/år
10 074 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 42 895 kr/år)
1
Äganderätt
Det finns 4 pantbrev om totalt 358 000 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Taxeringsvärde
2 005 000 kr (Fastställt avseende år 2024)Byggnadsvärde
1 092 000 krMarkvärde
913 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
1952Försäkring
3 543 kr/årVatten och avlopp
3 407 kr/årRenhållning
3 048 kr/årVägav/Snö
1 860 kr/årElkostnad
20 963 kr/årÅrlig elförbrukning
8315 kWh/årSammanlagd driftskostnad
32 821 kr/årFastighetsskatt/-avgift
10 074 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 42 895 kr/år)Antal personer i hushållet
1Upplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 4 pantbrev om totalt 358 000 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Mhr ab
833 m
Stingray
835 m
Nya Sjöstugan
837 m
L&M Thaimat
852 m
Bistro
986 m
Humlans förskola
179 m
Björkbackens förskola
552 m
Familjecentralen Kolmården
637 m
Råsslaskolan
646 m
Förskolan Pandan
818 m
Hemköp Lindöhallen
10,94 km
Lidl
13,48 km
City Gross Norrköping
13,6 km
Banadir Shop
14,41 km
Stora Coop Ingelsta
14,46 km
Kvarnvägen Norrköping
868 m
Krokek Sandviken
882 m
Kolmården Sandviken
971 m
Sjövik Krokek
1,05 km
Marmorbruksvägen
1,1 km
Kolmården station
1,86 km
Norrköping Centralstation
14,2 km
Svenska JärnvägsStationer AB
22,9 km
Kimstad station
27,64 km
Nyköping Centralstation
36,46 km
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
Sjö113 m1 min1 min1 min
-
Hav898 m5 min5 min17 min
-
TågstationKolmården station1,86 km--
-
HållplatsKvarnvägen Norrköping868 m--
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Michaela!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.