Kommande försäljning

Blåsippsvägen 39

Utgångspris

2 400 000 kr

Sparad

Utgångspris

2 400 000 kr



Svärtinge Skogsbacke— Svärtinge— Norrköping

Blåsippsvägen 39


Kommande försäljning
Utgångspris
2 400 000 kr

Norrköping - Svärtinge - Svärtinge Skogsbacke

Stilrent hörnparhus med påkostade tillval och naturnära läge – Blåsippsvägen 39A, Svärtinge

Välkommen till ett modernt och välplanerat hörnparhus i bostadsrättsform, byggt 2022 och beläget i attraktiva Svärtinge Skogsbacke. Här bor du med naturen som granne, glimtar av sjön Glan och stilfulla materialval i varje detalj. En bostad där modern design möter genomtänkt funktion – perfekt för både vardagsliv och livets finare stunder.

Entréplanet erbjuder ett arbetsvänligt kök med integrerade vitvaror, påkostade tillval och generösa förvaringslösningar. Vardagsrummet är ljust och luftigt med stora fönsterpartier och direkt utgång till ett härligt altandäck och lättskött trädgård – en idealisk plats för både morgonkaffet och sommarens grillkvällar. Här finns även ett helkaklat duschrum med tvättdel i samma eleganta stil som övriga bostaden.

På övre plan möts du av ett flexibelt allrum som enkelt kan anpassas efter dina behov – exempelvis som lekrum, TV-rum eller hemmakontor. Här finns i dagsläget två generösa sovrum, men planlösningen tillåter möjlighet att skapa upp till fyra sovrum för den som önskar. Det övre planet rymmer även ett stilrent badrum, helkaklat i enhetlig design.

Tomten är lättskött med altandäck både på fram- och baksidan, vilket ger sol under större delen av dagen. Ett praktiskt förråd på tomten ger extra förvaring.

Om föreningen:
Du blir medlem i Brf Höjden – en modern och trivsam förening bestående av 28 bostäder uppdelade mellan parhus och radhus. Direkt intill föreningens område finns en nybyggd lekplats och ett utegym – perfekt för både barnfamiljer och aktiva vuxna. Bostaden passar såväl dig som söker en trygg miljö för barnen som dig som önskar ett praktiskt och lättskött hem.

Läget i Svärtinge Skogsbacke:
Svärtinge är ett mycket omtyckt och barnvänligt område. Här bor du nära skogsstigar, sjön Glan och vackra löpspår. I närområdet finns både nybyggd skola och förskola, samt ytterligare förskolor, skolor, idrottsanläggning, badplatser och mataffär inne i Svärtinge. Kommunikationerna är goda – du når både Norrköping och Finspång på ca 15 minuter med bil.

Sammanfattningsvis:
En modern bostad med hög standard, flexibel planlösning och ett lugnt naturnära läge – ett hem att trivas i för många år framöver.

Välkommen att boka visning och uppleva ditt framtida hem på plats!


Utgångspris
2 400 000 kr
Boarea
105 kvm
Avgift
7 882 kr/mån
Rum
5 rum (2-4 sovrum)

Mäklarhuset Norrköping

Kontakta Filip för mer information kring Blåsippsvägen 39.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.



Rumsbeskrivning

01
Beskrivning av samtliga rum

Entréplan
Hall: Klinkerplattor vid entré och laminatgolv samt ljust målade väggar. Avhängning direkt till vänster och förvaring i skjutdörrsgarderob. Golvvärme.

Kök: Laminatgolv och ljust målade väggar. Stänkskydd i form av kakel ovanför bänkskiva. Köksluckor i ljusgrå kulör. Hel kyl och frys i rostfritt, häll, integrerad ugn, fläkt, integrerad mikro samt diskmaskin och diskho. Plats för köksgrupp. Golvvärme.

Vardagsrum: Laminatgolv och ljust målade väggar. Plats för matgrupp och soffgrupp. Utgång till altanen och trädgården. Golvvärme.

Duschrum: Helkaklat duschrum. Dusch med glasväggar, handfat i kommod och spegelskåp.
Tvättmaskin, torktumlare samt värmepanna.

Övre plan
Allrum: Laminatgolv och ljust målade väggar.

Master bedroom: Laminatgolv och målade väggar. Bra förvaring i skjutdörrsgarderober.

Sovrum: Laminatgolv och ljust målade väggar.

Badrum: Helkaklat badrum med badkar, handfat i kommod, spegelskåp och toalett. Golvvärme.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

105 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsföreningen)

Rum

5 (2-4 sovrum)

Tillträde

Enligt överenskommelse


02
Byggnadssätt
Byggnadsår

2022

Värme och ventilationsanl.

Uppvärmning: Värme- och tappvarmvatten produceras av en frånluftsvärmepump. Golvvärme på bottenvåning och vattenburna radiatorer på övervåning.

Ventilation: Mekanisk frånluft med värmeåtervinning. Tilluft genom don i ytterväggen. Frånluften tas om hand i wc/dusch/tvätt, bad och kök. Separat imkanal och köksfläkt.


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning

43 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

78 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2023-01-30


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Fiber är installerat i samtliga bostäder, med multimediacentral och spridningsnät.

Föreningen har ett kollektivt avtal med Telia som levererar tjänsten Triple play (tv-paket, bredband och telefoni) till samtliga hushåll. Kostnaden debiteras via ett obligatoriskt tillägg på månadsavin.


05
Uteplats

Altandäck både på fram- och baksidan av huset.


06
Övriga upplåtna utrymmen

1 st kallförråd med placering intill bostaden.


07
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering

På uppfarten till denna bostad finns plats för 1-2 bilar.

På föreningens fastighet finns fyra gästparkeringar.


Ekonomi

01
Avgift

7 882 kr/mån

Kommentar, månadsavgift

I grundavgiften ingår sophämtning, snöröjning, gemensam skötsel och utvändigt underhåll.

Individuell mätning och debitering för förbrukning av kall- och varmvatten, hushållsel och uppvärmning. Debiteras separat på månadsavin.

Tv och bredband via Telia, Triple play, tillkommer som ett obligatoriskt tillägg på månadsavin.

Specifikation månadsavgift:
Grundavgift om 7 882 kr/mån.
Tv och bredband (oblig. tillägg) om 203kr/mån.

Försäkring

256 kr/mån

Årlig elförbrukning

6279 kWh/år

Hushållsström

1 500 kr/mån

Kallvatten (debiteras via föreningen)

200 kr/mån (Obligatorisk kostnad)

Telia Triple Play (debiteras via föreningen)

203 kr/mån (Obligatorisk kostnad)

Sammanlagd driftskostnad

2 159 kr/mån

Antal personer i hushållet

3

Kommentar driftskostnad

I kostnad för hushållsel inkluderas kostnad för uppvärmning samt varmvatten (debiteras via föreningen).

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Beskrivning reparationsfond

Inre reparationsfond saknas

Överlåtelseavgift

2,5% av gällande prisbasbelopp kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

1% av gällande prisbasbelopp kr

Andel i förening

3,57143%

Andel av årsavg.

0,0357143

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Föreningen

01
Benämning

BRF Höjden i Norrköping.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

Föreningen äger fastigheten Östra Eneby 1:226 i Norrköpings kommun. Föreningen består av 28 bostäder som färdigställdes år 2022, med radhus och parhus i totalt elva huskroppar.

Till varje bostad hör ett kallförråd. Sex av bostäderna har carport med tillhörande takterrass, medan elva har carport utan terrass. För dessa finns även plats att parkera ytterligare en bil på den egna uppfarten. Övriga bostäder har en tillhörande parkeringsplats i nära anslutning till huset.

Fastigheten är fullvärdesförsäkrad via Trygg Hansa.

Föreningen har avtal för ekonomisk förvaltning via OBOS Kärnhem Svenska AB, tekniska förvaltningsärenden samt jour via Ocab samt snöröjning och grusupptagning via RMA Maskinentreprenad.

Kommande renoveringar

Föreningen har för närvarande ingen underhållsplan utöver kommande 5-årsbesiktning som äger rum hösten 2027. Styrelsen ser inget behov av en underhållsplan under 2025 då husen fortfarande är så pass nybyggda att de fortsatt har garantier kvar.

Information hämtad från årsredovisning 2024.

Övriga utrymmen i föreningen

Sophantering och källsortering i gemensamt miljöhus. Kärl för mat- och hushållsavfall finns också utplacerat i området.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

1 311 023 kr


Dokument

Ekonomi
Avgift
7 882 kr/mån
Kommentar, månadsavgift
I grundavgiften ingår sophämtning, snöröjning, gemensam skötsel och utvändigt underhåll.

Individuell mätning och debitering för förbrukning av kall- och varmvatten, hushållsel och uppvärmning. Debiteras separat på månadsavin.

Tv och bredband via Telia, Triple play, tillkommer som ett obligatoriskt tillägg på månadsavin.

Specifikation månadsavgift:
Grundavgift om 7 882 kr/mån.
Tv och bredband (oblig. tillägg) om 203kr/mån.
Försäkring
256 kr/mån
Årlig elförbrukning
6279 kWh/år
Hushållsström
1 500 kr/mån
Kallvatten (debiteras via föreningen)
200 kr/mån (Obligatorisk kostnad)
Telia Triple Play (debiteras via föreningen)
203 kr/mån (Obligatorisk kostnad)
Sammanlagd driftskostnad
2 159 kr/mån
Antal personer i hushållet
3
Kommentar driftskostnad
I kostnad för hushållsel inkluderas kostnad för uppvärmning samt varmvatten (debiteras via föreningen).
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Beskrivning reparationsfond
Inre reparationsfond saknas
Överlåtelseavgift
2,5% av gällande prisbasbelopp kr, betalas av köpare.
Pantsättningsavgift
1% av gällande prisbasbelopp kr
Andel i förening
3,57143%
Andel av årsavg.
0,0357143
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Använd kartan
X

Platser

Restaurang Villa Flora

3,83 km


Billbäcks Plantskola

3,83 km


Pizzeria 011

4,75 km


JAY'S

4,76 km


Svärtinge Pizzeria

5,08 km


Svärtinge Skogsbacke Skola

333 m


Förskolan Slätmon & Utsikten

2,21 km


Tingsbrötens förskola

2,77 km


Svärtingehusskolans gymnastiksal

3,19 km


Svärtingehus Skola & Fritidshem

3,27 km


Stora Coop Finspång

10,27 km


Stora Coop Ingelsta

11,51 km


Coop Östermalm

11,84 km


Tempo

12,53 km


City Gross Norrköping

12,55 km


Svärtinge skogsbacke

265 m


Ryssnäs

706 m


Mon Kolstad

1,35 km


Björkbacken Norrköping

1,48 km


Tingsbröten

2,81 km


Kimstad station

12,93 km


Norrköping Centralstation

14,05 km


Kolmården station

22,4 km


Linghems station

27,4 km


Svenska JärnvägsStationer AB

29,61 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Hållplats
    Svärtinge skogsbacke
    265 m
    -
    -
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Filip!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.