Blåsippsvägen 39
2 400 000 kr
Stilrent hörnparhus med påkostade tillval och naturnära läge – Blåsippsvägen 39A, Svärtinge
Välkommen till ett modernt och välplanerat hörnparhus i bostadsrättsform, byggt 2022 och beläget i attraktiva Svärtinge Skogsbacke. Här bor du med naturen som granne, glimtar av sjön Glan och stilfulla materialval i varje detalj. En bostad där modern design möter genomtänkt funktion – perfekt för både vardagsliv och livets finare stunder.
Entréplanet erbjuder ett arbetsvänligt kök med integrerade vitvaror, påkostade tillval och generösa förvaringslösningar. Vardagsrummet är ljust och luftigt med stora fönsterpartier och direkt utgång till ett härligt altandäck och lättskött trädgård – en idealisk plats för både morgonkaffet och sommarens grillkvällar. Här finns även ett helkaklat duschrum med tvättdel i samma eleganta stil som övriga bostaden.
På övre plan möts du av ett flexibelt allrum som enkelt kan anpassas efter dina behov – exempelvis som lekrum, TV-rum eller hemmakontor. Här finns i dagsläget två generösa sovrum, men planlösningen tillåter möjlighet att skapa upp till fyra sovrum för den som önskar. Det övre planet rymmer även ett stilrent badrum, helkaklat i enhetlig design.
Tomten är lättskött med altandäck både på fram- och baksidan, vilket ger sol under större delen av dagen. Ett praktiskt förråd på tomten ger extra förvaring.
Om föreningen:
Du blir medlem i Brf Höjden – en modern och trivsam förening bestående av 28 bostäder uppdelade mellan parhus och radhus. Direkt intill föreningens område finns en nybyggd lekplats och ett utegym – perfekt för både barnfamiljer och aktiva vuxna. Bostaden passar såväl dig som söker en trygg miljö för barnen som dig som önskar ett praktiskt och lättskött hem.
Läget i Svärtinge Skogsbacke:
Svärtinge är ett mycket omtyckt och barnvänligt område. Här bor du nära skogsstigar, sjön Glan och vackra löpspår. I närområdet finns både nybyggd skola och förskola, samt ytterligare förskolor, skolor, idrottsanläggning, badplatser och mataffär inne i Svärtinge. Kommunikationerna är goda – du når både Norrköping och Finspång på ca 15 minuter med bil.
Sammanfattningsvis:
En modern bostad med hög standard, flexibel planlösning och ett lugnt naturnära läge – ett hem att trivas i för många år framöver.
Välkommen att boka visning och uppleva ditt framtida hem på plats!
2 400 000 kr
105 kvm
7 882 kr/mån
5 rum (2-4 sovrum)
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
-
Boka en fri värdering med Filip
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
-
01
Beskrivning av samtliga rum
Entréplan
Hall: Klinkerplattor vid entré och laminatgolv samt ljust målade väggar. Avhängning direkt till vänster och förvaring i skjutdörrsgarderob. Golvvärme.
Kök: Laminatgolv och ljust målade väggar. Stänkskydd i form av kakel ovanför bänkskiva. Köksluckor i ljusgrå kulör. Hel kyl och frys i rostfritt, häll, integrerad ugn, fläkt, integrerad mikro samt diskmaskin och diskho. Plats för köksgrupp. Golvvärme.
Vardagsrum: Laminatgolv och ljust målade väggar. Plats för matgrupp och soffgrupp. Utgång till altanen och trädgården. Golvvärme.
Duschrum: Helkaklat duschrum. Dusch med glasväggar, handfat i kommod och spegelskåp.
Tvättmaskin, torktumlare samt värmepanna.
Övre plan
Allrum: Laminatgolv och ljust målade väggar.
Master bedroom: Laminatgolv och målade väggar. Bra förvaring i skjutdörrsgarderober.
Sovrum: Laminatgolv och ljust målade väggar.
Badrum: Helkaklat badrum med badkar, handfat i kommod, spegelskåp och toalett. Golvvärme.
01
Beskrivning
105 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsföreningen)
5 (2-4 sovrum)
Enligt överenskommelse
02
Byggnadssätt
2022
Uppvärmning: Värme- och tappvarmvatten produceras av en frånluftsvärmepump. Golvvärme på bottenvåning och vattenburna radiatorer på övervåning.
Ventilation: Mekanisk frånluft med värmeåtervinning. Tilluft genom don i ytterväggen. Frånluften tas om hand i wc/dusch/tvätt, bad och kök. Separat imkanal och köksfläkt.
03
Energideklaration

43 kWh/kvm och år
78 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2023-01-30
04
TV/Internet
Fiber är installerat i samtliga bostäder, med multimediacentral och spridningsnät.
Föreningen har ett kollektivt avtal med Telia som levererar tjänsten Triple play (tv-paket, bredband och telefoni) till samtliga hushåll. Kostnaden debiteras via ett obligatoriskt tillägg på månadsavin.
05
Uteplats
Altandäck både på fram- och baksidan av huset.
06
Övriga upplåtna utrymmen
1 st kallförråd med placering intill bostaden.
07
Bilplats/Övriga byggnader
På uppfarten till denna bostad finns plats för 1-2 bilar.
På föreningens fastighet finns fyra gästparkeringar.
01
7 882 kr/mån
I grundavgiften ingår sophämtning, snöröjning, gemensam skötsel och utvändigt underhåll.
Individuell mätning och debitering för förbrukning av kall- och varmvatten, hushållsel och uppvärmning. Debiteras separat på månadsavin.
Tv och bredband via Telia, Triple play, tillkommer som ett obligatoriskt tillägg på månadsavin.
Specifikation månadsavgift:
Grundavgift om 7 882 kr/mån.
Tv och bredband (oblig. tillägg) om 203kr/mån.
256 kr/mån
6279 kWh/år
1 500 kr/mån
200 kr/mån (Obligatorisk kostnad)
203 kr/mån (Obligatorisk kostnad)
2 159 kr/mån
3
I kostnad för hushållsel inkluderas kostnad för uppvärmning samt varmvatten (debiteras via föreningen).
Bostadsrätt
Inre reparationsfond saknas
2,5% av gällande prisbasbelopp kr, betalas av köpare.
1% av gällande prisbasbelopp kr
3,57143%
0,0357143
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
01
BRF Höjden i Norrköping.
Föreningen äger marken
Föreningen äger fastigheten Östra Eneby 1:226 i Norrköpings kommun. Föreningen består av 28 bostäder som färdigställdes år 2022, med radhus och parhus i totalt elva huskroppar.
Till varje bostad hör ett kallförråd. Sex av bostäderna har carport med tillhörande takterrass, medan elva har carport utan terrass. För dessa finns även plats att parkera ytterligare en bil på den egna uppfarten. Övriga bostäder har en tillhörande parkeringsplats i nära anslutning till huset.
Fastigheten är fullvärdesförsäkrad via Trygg Hansa.
Föreningen har avtal för ekonomisk förvaltning via OBOS Kärnhem Svenska AB, tekniska förvaltningsärenden samt jour via Ocab samt snöröjning och grusupptagning via RMA Maskinentreprenad.
Föreningen har för närvarande ingen underhållsplan utöver kommande 5-årsbesiktning som äger rum hösten 2027. Styrelsen ser inget behov av en underhållsplan under 2025 då husen fortfarande är så pass nybyggda att de fortsatt har garantier kvar.
Information hämtad från årsredovisning 2024.
Sophantering och källsortering i gemensamt miljöhus. Kärl för mat- och hushållsavfall finns också utplacerat i området.
Privatbostadsföretag (äkta)
1 311 023 kr
Avgift
7 882 kr/månKommentar, månadsavgift
I grundavgiften ingår sophämtning, snöröjning, gemensam skötsel och utvändigt underhåll.Individuell mätning och debitering för förbrukning av kall- och varmvatten, hushållsel och uppvärmning. Debiteras separat på månadsavin.
Tv och bredband via Telia, Triple play, tillkommer som ett obligatoriskt tillägg på månadsavin.
Specifikation månadsavgift:
Grundavgift om 7 882 kr/mån.
Tv och bredband (oblig. tillägg) om 203kr/mån.
Försäkring
256 kr/månÅrlig elförbrukning
6279 kWh/årHushållsström
1 500 kr/månKallvatten (debiteras via föreningen)
200 kr/mån (Obligatorisk kostnad)Telia Triple Play (debiteras via föreningen)
203 kr/mån (Obligatorisk kostnad)Sammanlagd driftskostnad
2 159 kr/månAntal personer i hushållet
3Kommentar driftskostnad
I kostnad för hushållsel inkluderas kostnad för uppvärmning samt varmvatten (debiteras via föreningen).Upplåtelseform
BostadsrättBeskrivning reparationsfond
Inre reparationsfond saknasÖverlåtelseavgift
2,5% av gällande prisbasbelopp kr, betalas av köpare.Pantsättningsavgift
1% av gällande prisbasbelopp krAndel i förening
3,57143%Andel av årsavg.
0,0357143Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Restaurang Villa Flora
3,83 km
Billbäcks Plantskola
3,83 km
Pizzeria 011
4,75 km
JAY'S
4,76 km
Svärtinge Pizzeria
5,08 km
Svärtinge Skogsbacke Skola
333 m
Förskolan Slätmon & Utsikten
2,21 km
Tingsbrötens förskola
2,77 km
Svärtingehusskolans gymnastiksal
3,19 km
Svärtingehus Skola & Fritidshem
3,27 km
Stora Coop Finspång
10,27 km
Stora Coop Ingelsta
11,51 km
Coop Östermalm
11,84 km
Tempo
12,53 km
City Gross Norrköping
12,55 km
Svärtinge skogsbacke
265 m
Ryssnäs
706 m
Mon Kolstad
1,35 km
Björkbacken Norrköping
1,48 km
Tingsbröten
2,81 km
Kimstad station
12,93 km
Norrköping Centralstation
14,05 km
Kolmården station
22,4 km
Linghems station
27,4 km
Svenska JärnvägsStationer AB
29,61 km
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
HållplatsSvärtinge skogsbacke265 m--
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Filip!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.