Kommande försäljning

Storhultsvägen 26

Utgångspris

2 695 000 kr

Sparad

Utgångspris

2 695 000 kr

Anmäl intresse

Kolmården— Norrköping

Storhultsvägen 26

Kommande försäljning

Utgångspris

2 695 000 kr

Anmäl intresse

Norrköping - Kolmården

Radhus med dubbla uteplatser och vacker inglasad altan!

Nu finns möjlighet att förvärva detta smakfulla och välplanerade radhus som kombinerar stil, komfort och genomtänkta detaljer. Bostaden är fördelad över två plan och erbjuder rymd och sociala ytor samt två härliga uteplatser som förlänger boendet ut i det fria.

På övre plan väntar tre rogivande sovrum, alla med plats för säng, förvaring och skrivbord om så önskas. Här finns även ett nyrenoverat badrum med både badkar och tvättmaskin, en perfekt kombination av funktion och lyx. De vackra färgvalen och den stilrena designen skapar en harmonisk och inbjudande atmosfär.

Entréplanet bjuder på ett smakfullt kök med gott om arbetsyta och förvaring. Den öppna planlösningen mot det ljusa vardagsrummet ger en social och trivsam yta för både vardag och fest. Från vardagsrummet når du den inglasade altanen med gediget vitlutat furugolv och smart förvaring, en plats som verkligen förlänger säsongen och bjuder in till umgänge året runt.

Här bor du i ett lugnt och omtyckt område med närhet till skolor, förskolor, grönområden och goda kommunikationer. Ett hem att trivas i länge, redo att bara flytta in och njuta.

Varmt välkommen att kontakta mäklaren för att anmäla intresse!

Utgångspris

2 695 000 kr

Boarea

92 kvm

Driftkostnad

39 686 kr/år

Tomtarea

139 kvm

Rum

4 rum (3 sovrum)

Kalkyl - räkna på boendekostnad

Har du några frågor?

Kontakta Elin eller Sofia för mer information kring Storhultsvägen 26.

Anmäl intresse

Sälja? Boka möte

Mäklarhuset Norrköping

Elin Tuvklint

Ansvarig mäklare

070-291 33 94

Skicka e-post

Spara kontakt

Sofia Ivarsson

Assistent

011-24 79 70

070-752 21 77

Skicka e-post

Spara kontakt

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

22 bilder

Planlösning

2 planritningar

Rumsbeskrivning

01 Beskrivning av samtliga rum

Entréplan

Hall
Hall med tapetserade väggar och träpanel samt klinker på golv. Här finns plats för avhängning och en platsbyggd garderob med skjutdörrar.

Kök
Kök med integrerad ugn, induktionshäll med fläkt ovan, inbyggd mikro, kyl/frys, vita släta skåpsluckor och överskåp med glasluckor med stålhandtag, mosaikplattor i beige ton på väggar samt parkettgolv.

Vardagsrum
Vardagsrummet har parkettgolv som löper enhetligt från köket, väggarna är målade i ljusa toner med en fondvägg i varm kulör. Här finns gott om plats för både matgrupp och soffhörna.

Uterum
Trivsamt och ombonat uterum med vitmålad träpanel på väggar, vitmålat furugolv samt vikbara glasdörrar som leder ut till uteplatsen och trädgården. Här finns även ett väggmonterat el-element.

Duschrum
Duschrum med handfat med spegel ovan, toalett, dusch och vädringsfönster. Våtrumstapet på väggar och våtrumsmatta på golv.

Övre plan

Sovrum 1
Rymligt som rum med målade väggar, parkettgolv samt en platsbyggd garderob med skjutdörrar.

Sovrum 2
Sovrum med målade väggar och parkettgolv.

Sovrum 3
Sovrum med ljusa väggar samt en fondvägg i grön nyans och parkettgolv.

Badrum
Helkaklat badrum med handfat i kommod med spegelskåp ovan, badkar, toalett och tvättmaskin.

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

92 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Tomtarea

139 kvm

Rum

4 (3 sovrum)

Fastighetsbeteckning

NORRKÖPING RÅSSLA 1:353

02 Byggnadssätt

Byggnadsår

1976

Standardpoäng

Grundmur

Betong

Grund

Platta på mark

Stomme

Trä/Betong

Bjälklag

Betong

Fasad

Tegelfasad och liggande/stående träpanel.

Takbeklädnad

Papp

Fönster

3-glasfönster isoler

Ventilation

Självdrag

Besiktningsdag ventilation

2022-09-17

Vatten

Kommunalt vatten året om

Avlopp

Kommunalt avlopp

Uppvärmning

Fjärrvärme

Huvudsäkringar

16 A

Elkablar

Ledningar bytta

Jordat eller ojordat

Jordat

Allmän information

Som ägare till denna fastighet är man medlem i Mårdens samfällighetsförening.

Samfälligheten debiterar medlemmarna en månatlig avgift där följande ingår: Värme, kall- och varmvatten, sophämtning och skötsel av området, (t ex gräsklippning och snöröjning). Den faktiska kostnaden för varje fastighet regleras efter den årliga vattenavläsningen i januari och in- eller utbetalning sker i mars, efter information till respektive fastighetsägare.

I området finns ett antal garageplatser som ägs av samfälligheten. Som fastighetsägare har man rätt att nyttja en garageplats. Samfälligheten har har två garageplatser som nyttjas för samfälligheten gemensamt, för förvaring av bland annat verktyg.

Samfälligheten anordnar två gemensamma städdagar om året, vår och höst. Enligt information från styrelsen brukar dessa tillfällen vara ett par trevliga timmar där medlemmarna arbetar tillsammans, och avslutar med en enkel fika.

Kommande renoveringar/underhåll av gemensamma utrymmen inom samfälligheten:
Enligt kontakt med styrelsen 2025-08-31 ses hängrännor över under hösten. Eventuellt behöver de renoveras eller bytas ut. Till årsmötet mottogs en motion om att renovera samfällighetens två lekplatser. En arbetsgrupp är tillsatt, och offerter för arbetet kommer att tas in. Det finns också ett behov att se över kulvertarna som leder värme från värmecentralen. Styrelsen har börjat titta på om detta kan göras under nästa år.

Samfällighetens styrelsen möts tio gånger om året och publicerar protokoll på två anslagstavlor i området. I nuläget sker kommunikationen mellan styrelse och boende genom lappar på anslagstavlor och i brevlådor. Styrelsen tittar nu på att gå över till ett digitalt alternativ. Samfälligheten möts till årsstämma i april.

Kommande avgiftshöjningar:
2025 höjdes avgiften med 50 kronor, utifrån att kostnaderna för varmvatten stigit. Det finns inte några planerade avgiftshöjningar. Information mottagen från styrelsen 2025-08-31.

Renovering omarbetning etc

2008 - Bytte golv och dörrar
2009 - Bytte fönster på undervåningen
2009 - Byggde trall på framsidan
2009 - Bytte till jordade eluttag och satte in jordfelsbrytare
2010 - Byggt uterum med förråd
2012 - Nytt kök
2024 - Bytt tak, panel och dörr på uthus
2024 - Bytt fönster på övervåningen
2024 - Bytt golv i hallen
2025 - Badrum övervåning ink. nya avloppsrör

03 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Fiber.

04 Bilplats/Övriga byggnader

Beskrivning, parkering

Som fastighetsägare har man rätt att nyttja en av garageplatserna som ägs av samfällighetsföreningen.

05 Gemensamhetsanläggningar

Norrköping råssla ga:1, Norrköping kolmården ga:7

06 Tomt/Servitut

Tomtarea

139 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Planbestämmelser

Råssla 1:255, uttersberg 2:4 m fl, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1973-12-20, Senast ändrad: 2025-03-25)

Ekonomi

01

Taxeringsvärde

1 958 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

1 170 000 kr

Markvärde

788 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1976

Försäkring

3 426 kr/år

Vägav/Snö

1 800 kr/år

Årlig elförbrukning

20300 kWh/år

Hushållsström

7 100 kr/år

Samfällighet

27 360 kr/år

Sammanlagd driftskostnad

39 686 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

10 074 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 49 760 kr/år)

Beskrivning av kostnader

I samfällighetsavgiften ingår uppvärmning med fjärrvärme, kall- och varmvatten, sophämtning skötsel av området, (t ex gräsklippning och snöröjning). Samfällighetsavgiften debiteras per månad (2280 kr/mån). Avläsning av den individuella vattenförbrukning sker årligen i januari. Förbrukas mindre vatten än genomsnitt regleras det i mars varje år.

Antal personer i hushållet

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 6 pantbrev om totalt 861 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Dokument

Undersökningsplikt fastighet

Tilläggstjänster

Ekonomi