Till salu

Ektorpsgatan 280

Utgångspris

2 495 000 kr

Sparad

Utgångspris

2 495 000 kr

Boka visning

Ektorp— Norrköping

Ektorpsgatan 280

Till salu

Utgångspris

2 495 000 kr

Boka visning

Norrköping - Ektorp

Hemtrevligt bostadsrättsradhus med stort inglasat uterum och familjevänligt läge

Välkommen till detta trivsamma bostadsrättsradhus med genomtänkt planlösning, ljusa ytskikt och gott om utrymme för hela familjen.

Framsidan välkomnar med en lättskött liten trädgård och en altan som skapar en hemtrevlig inramning – en perfekt plats för morgonkaffet eller de stilla sommarkvällarna.

Entréplanet bjuder på ett ljust och modernt kök med hel kyl och frys i rostfritt stål, gott om förvaring och praktiskt klinkergolv. Vidare finns ett rymligt vardagsrum med vackert skeppsgolv, generösa ytor för både soffgrupp och matbord samt en dekorativ kamin som sätter en trivsam prägel på rummet. Härifrån nås den stora inglasade altanen med ett ombonat golv som gör rummet lika inbjudande som praktiskt – en naturlig förlängning av hemmet med plats för både middagar och avkoppling. På detta plan finns även ett flexibelt sovrum med skeppsgolv som passar lika bra som gästrum, arbetsrum eller tonårsrum, samt ett duschrum och en praktisk tvättstuga.

Övre plan rymmer tre mysiga sovrum med ljusa väggar och laminatgolv. Det större sovrummet erbjuder tre platsbyggda garderober och har dessutom utgång till en egen balkong. Här finns även ett helkaklat duschrum i modern stil.

På baksidan väntar en insynsskyddad liten trädgård med plats för egna odlingar och planteringar. På framsidan finns även ett praktiskt förråd som ger extra förvaringsmöjligheter.

Ett hem som passar utmärkt för barnfamiljen, med lekplats, förskola och skola alldeles i närheten. Här bor du även nära matbutiker, pizzeria och grönytor, samtidigt som Norrköpings city snabbt nås med cykel, bil eller smidiga kollektivtrafikförbindelser.

Varmt välkommen att boka din visning!

Utgångspris

2 495 000 kr

Boarea

115 kvm

Avgift

6 276 kr/mån

Rum

5 rum (3-4 sovrum)

Aktuella visningar

Onsdag 24 september 16:30 — 17:00

Anmälan krävs

Boka

Mäklarhuset Norrköping

Kontakta Simon eller Eilie för mer information kring Ektorpsgatan 280.

Anmäl intresse

Simon Petersson

Ansvarig mäklare

Tel:

070-777 40 06

Skicka e-post

Boka möte

Eilie Labbad

Assisterande mäklare

Tel:

070-423 70 00

Skicka e-post

Talar även engelska, arabiska ...+1

Boka möte

Ekonomiska tjänster

Bolånekalkyl

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Välkommen till Ektorpsgatan 280!

Framsida med altan och lättskött liten trädgård.

Ljust och rymligt kök med hel kyl och frys.

Välkommen till Ektorpsgatan 280!

Framsida med altan och lättskött liten trädgård.

Kök

Ljust och rymligt kök med hel kyl och frys.

Vardagsrum

Vardagsrum med vackert skeppsgolv.

34 bilder

Planlösning

2 planritningar

Rumsbeskrivning

01 Beskrivning av samtliga rum

Entréplan

Hall
Hall med klinkergolv i beige ton och tapetserade väggar. Här finns plats för avhängning.

Kök
Köket är utrustat med ugn, spishäll med fläkt ovan, diskmaskin samt kyl och frys. Skåpsluckor och lådfronter i vitt, bänkskiva i ljus laminat och kakel ovan arbetsbänk. Grått klinkergolv och tapetserade väggar i ljus nyans. Här finns plats för köksgrupp.

Vardagsrum
Rymligt vardagsrum med skeppsgolv och tapetserade väggar i ljus nyans. Stora fönsterpartier med mycket ljusinsläpp. Plats för både soffgrupp och matgrupp. Här finns utgången till den inbyggda altanen.

Altan
Generös inbyggd altan med plats för en större soffgrupp samt möblemang för utomhusmiddagar.

Sovrum 1
Sovrum med garderob, tapetserade väggar och skeppsgolv.

Duschrum
Duschrum med handfat i kommod, badrumsskåp, toalett och duschhörna. Vitt kakel på väggar och beige klinker på golv.

Tvättstuga
Tvättstuga med tvättmaskin, torktumlare, tvättho samt förvaring. Vitt kakel och målade väggar i vitt samt våtrumsmatta på golv.

Övre plan

Övre hall
Ljusa väggar och ljust laminatgolv.

Sovrum 2
Målade väggar och laminatgolv.

Sovrum 3
Målad tapet samt ljust laminatgolv. Här finns tre platsbyggda garderober. Här finns utgången till balkongen.

Sovrum 4
Målade väggar och laminatgolv.

Duschrum
Duschrum med handfat i kommod, toalett och dusch. Kakel på väggar och golv i stenimitation.

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

115 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

5 (3-4 sovrum)

Lägenhetsnummer

02 Byggnadssätt

Byggnadsår

1980

03 Energideklaration

Energiklass

Specifik energianvändning

111 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

86 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2022-01-24

04 Övriga upplåtna utrymmen

Förråd.

05 Bilplats/Övriga byggnader

Beskrivning, parkering

Föreningen har 83 st garageplatser och 76 st parkeringsplatser. Kösystem tillämpas.
P-plats 150 kr/mån, garage 250 kr/mån.

Ekonomi

01

Avgift

6 276 kr/mån

Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften

I månadsavgiften ingår vatten, kabel-TV och 500 Mbit bredband via Tele2.

Elavtal tecknas och bekostas av bostadsrättsinnehavaren.

Uppvärmning

1 000 kr/mån

Försäkring

121 kr/mån

Hushållsström

274 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

1 395 kr/mån

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Beskrivning reparationsfond

Inre reparationsfond saknas

Överlåtelseavgift

2,5% av gällande prisbasbelopp kr, betalas av säljare.

Pantsättningsavgift

1,5% av gällande prisbasbelopp kr

Andel i förening

0,848%

Andel av årsavg.

0,00848

Andelstal insats

0,848%

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

Årsavgiften kommer att höjas med 3% från den 2026-01-01.

Föreningen

01

Benämning

HSB Brf Ektorp. I föreningen finns 135 lägenheter och 1 lokaler.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

Föreningens egendom omfattar fastigheten kv. Spelet 4, hus 21-40 samt radgarage och parkeringsdäck med kvartersgård i Norrköpings kommun med adress Ektorpsgatan 174-332 och Stafettgatan 27-135. Föreningen har totalt 135 bostäder, 83 st garageplatser, 76 st parkeringsplatser samt en föreningslokal som rymmer sammanlagt 45 pers.

Fastigheterna är fullvärdeförsäkrade i Trygg Hansa. I försäkringen ingår styrelseansvar samt försäkring mot ohyra. Hemförsäkring tecknas och bekostas individuellt av bostadsrättsinnehavarna.

Kommande renoveringar

Pågående underhåll 2025:
- Markarbeten.
- Underhållning av alla trädetaljer, såsom avskiljande staket och altangolv.
- Renovering fritidslokalen Grottan.
- Ytterligare socklar åtgärdas.

Inga ytterligare större renoveringar inplanerade i dagsläget.

Ovan information mottagen från styrelsen september 2025.

Avgiftsförändringar

Årsavgiften kommer att höjas med 3% från den 2026-01-01.

Utförda renoveringar

2014: Utbyte av 10 st undercentraler, slutförande av stamspolning samtliga stammar.
2015: Omfattande markarbeten, anläggande av 8 nya parkeringsplatser, fortsatt utbyte av undercentraler för värme och varmvatten, byte av samtliga lampor i området, påbörjat rengöring av ventilationskanaler.
2016: Asfaltering i hela området, behandling samtliga tak mot mossa och beläggning, markarbeten, ny lekplats färdigställs.
2017/2018: Rengöring och rensning av ventilationskanaler, tilläggsisolering vindar, takbehandling och renovering av tak, byte värmeväxlare.
2019: Byte av rutten plank och ruttna förrådsdörrar, OVK besiktning.
2020: Målning av förråd, bodar samt avskiljande staket, dräneringsarbete, byggande av mur, reparation av gungställning, byte av EU-sand, relining avlsoppsgroda, byte av fjärrvärmeväxlare samt asfalteringsarbete.
2021/2022: Fasadarbeten, div markarbeten samt upprustning lekplatser. Samtliga värmeväxlare utbytta. En elstolpe, två platser för elbil har installerats.
2022/2023: Markarbeten, gallrat och tagit ner häckar och buskage, en del avskiljande staket och altangolv har byggts.
2023/2024: Fastighetsbesiktning av laddstolpar, diverse markarbeten, målning av linjer p-platser och garage, sockelskivor på vissa fastigheter samt diverse träarbeten.

Övriga utrymmen i föreningen

I föreningslokalen Grottan finns plats för upp till 45 personer och kan bokas av medlemmar i föreningen. Hyra för ett dygn kostar 300 kr.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

317 059 kr

Dokument

Årsredovisning 2023/2024

Energideklaration

Stadgar

Undersökningsplikt bostadsrätt

Tilläggstjänster