Till salu

Ektorpsgatan 280

Utgångspris

2 495 000 kr

Sparad

Utgångspris

2 495 000 kr

Anmäl intresse

Ektorp— Norrköping

Ektorpsgatan 280

Till salu

Utgångspris

2 495 000 kr

Anmäl intresse

Norrköping - Ektorp

Hemtrevligt bostadsrättsradhus med stort inglasat uterum och familjevänligt läge

Välkommen till detta trivsamma bostadsrättsradhus med genomtänkt planlösning, ljusa ytskikt och gott om utrymme för hela familjen.

Framsidan välkomnar med en lättskött liten trädgård och en altan som skapar en hemtrevlig inramning – en perfekt plats för morgonkaffet eller de stilla sommarkvällarna.

Entréplanet bjuder på ett ljust och modernt kök med hel kyl och frys i rostfritt stål, gott om förvaring och praktiskt klinkergolv. Vidare finns ett rymligt vardagsrum med vackert skeppsgolv, generösa ytor för både soffgrupp och matbord samt en dekorativ kamin som sätter en trivsam prägel på rummet. Härifrån nås den stora inglasade altanen med ett ombonat golv som gör rummet lika inbjudande som praktiskt – en naturlig förlängning av hemmet med plats för både middagar och avkoppling. På detta plan finns även ett flexibelt sovrum med skeppsgolv som passar lika bra som gästrum, arbetsrum eller tonårsrum, samt ett duschrum och en praktisk tvättstuga.

Övre plan rymmer tre mysiga sovrum med ljusa väggar och laminatgolv. Det större sovrummet erbjuder tre platsbyggda garderober och har dessutom utgång till en egen balkong. Här finns även ett helkaklat duschrum i modern stil.

På baksidan väntar en insynsskyddad liten trädgård med plats för egna odlingar och planteringar. På framsidan finns även ett praktiskt förråd som ger extra förvaringsmöjligheter.

Ett hem som passar utmärkt för barnfamiljen, med lekplats, förskola och skola alldeles i närheten. Här bor du även nära matbutiker, pizzeria och grönytor, samtidigt som Norrköpings city snabbt nås med cykel, bil eller smidiga kollektivtrafikförbindelser.

Varmt välkommen att boka din visning!

Utgångspris

2 495 000 kr

Boarea

115 kvm

Avgift

6 276 kr/mån

Rum

5 rum (3-4 sovrum)

Kalkyl - räkna på boendekostnad

Har du några frågor?

Kontakta Simon eller Eilie för mer information kring Ektorpsgatan 280.

Anmäl intresse

Sälja? Boka möte

Mäklarhuset Norrköping

Simon Petersson

Ansvarig mäklare

070-777 40 06

Skicka e-post

Spara kontakt

Eilie Labbad

Assisterande mäklare

070-423 70 00

Skicka e-post

Spara kontakt

Talar även engelska, arabiska ...+1

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Välkommen till Ektorpsgatan 280!

Framsida med altan och lättskött liten trädgård.

Ljust och rymligt kök med hel kyl och frys.

Välkommen till Ektorpsgatan 280!

Framsida med altan och lättskött liten trädgård.

Kök

Ljust och rymligt kök med hel kyl och frys.

Vardagsrum

Vardagsrum med vackert skeppsgolv.

34 bilder

Planlösning

2 planritningar

Rumsbeskrivning

01 Beskrivning av samtliga rum

Entréplan

Hall
Hall med klinkergolv i beige ton och tapetserade väggar. Här finns plats för avhängning.

Kök
Köket är utrustat med ugn, spishäll med fläkt ovan, diskmaskin samt kyl och frys. Skåpsluckor och lådfronter i vitt, bänkskiva i ljus laminat och kakel ovan arbetsbänk. Grått klinkergolv och tapetserade väggar i ljus nyans. Här finns plats för köksgrupp.

Vardagsrum
Rymligt vardagsrum med skeppsgolv och tapetserade väggar i ljus nyans. Stora fönsterpartier med mycket ljusinsläpp. Plats för både soffgrupp och matgrupp. Här finns utgången till den inbyggda altanen.

Altan
Generös inbyggd altan med plats för en större soffgrupp samt möblemang för utomhusmiddagar.

Sovrum 1
Sovrum med garderob, tapetserade väggar och skeppsgolv.

Duschrum
Duschrum med handfat i kommod, badrumsskåp, toalett och duschhörna. Vitt kakel på väggar och beige klinker på golv.

Tvättstuga
Tvättstuga med tvättmaskin, torktumlare, tvättho samt förvaring. Vitt kakel och målade väggar i vitt samt våtrumsmatta på golv.

Övre plan

Övre hall
Ljusa väggar och ljust laminatgolv.

Sovrum 2
Målade väggar och laminatgolv.

Sovrum 3
Målad tapet samt ljust laminatgolv. Här finns tre platsbyggda garderober. Här finns utgången till balkongen.

Sovrum 4
Målade väggar och laminatgolv.

Duschrum
Duschrum med handfat i kommod, toalett och dusch. Kakel på väggar och golv i stenimitation.

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

115 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

5 (3-4 sovrum)

Lägenhetsnummer

02 Byggnadssätt

Byggnadsår

1982

Värme och ventilationsanl.

Fjärrvärme.

03 Energideklaration

Energiklass

Specifik energianvändning

111 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

86 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2022-01-24

04 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Kabel-TV och 500 Mbit bredband (via fiber) via Tele2 ingår i månadsavgiften.

05 Övriga upplåtna utrymmen

Förråd.

06 Bilplats/Övriga byggnader

Beskrivning, parkering

Föreningen har 83 st garageplatser och 76 st parkeringsplatser som hyrs ut till medlemmarna enligt separat kösystem.
P-plats 150 kr/mån, garage 250 kr/mån.

Enligt information från styrelsen i november 2025 har alla nyinflyttade möjlighet att hyra en parkeringsplats. För garageplats är väntetiden cirka sex månader i dagsläget.

Ekonomi

01

Avgift

6 276 kr/mån

Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften

I månadsavgiften ingår vatten, kabel-TV och 500 Mbit bredband via Tele2.

Elavtal tecknas och bekostas av bostadsrättsinnehavaren.

Uppvärmning

1 000 kr/mån

Försäkring

121 kr/mån

Hushållsström

274 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

1 395 kr/mån

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Beskrivning reparationsfond

Inre reparationsfond saknas

Överlåtelseavgift

2,5% av gällande prisbasbelopp kr, betalas av säljare.

Pantsättningsavgift

1,5% av gällande prisbasbelopp kr

Andel i förening

0,848%

Andel av årsavg.

0,00848

Andelstal insats

0,848%

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

Årsavgiften kommer att höjas med 3% från den 2026-01-01.

Föreningen

01

Benämning

HSB Brf Ektorp. I föreningen finns 135 lägenheter och 1 lokaler.

Markägare

Marken är tomträtt

Allmänt

Föreningens egendom omfattar fastigheten kv. Spelet 4, hus 21-40 samt radgarage och parkeringsdäck med kvartersgård i Norrköpings kommun med adress Ektorpsgatan 174-332 och Stafettgatan 27-135. Fastigheten upplåts med tomträtt via Norrköpings kommun. Avgäldsperioden är 10 år och nästa förnyelse inträffar 2032-01-01.

Föreningens hus färdigställdes år 1982-1983 och består av totalt 135 bostäder. Dessutom tillkommer 83 st garageplatser, 76 st parkeringsplatser och en föreningslokal som rymmer sammanlagt 45 pers.

Fastigheterna är fullvärdeförsäkrade i Trygg Hansa. I försäkringen ingår styrelseansvar samt försäkring mot ohyra. Hemförsäkring tecknas och bekostas individuellt av bostadsrättsinnehavarna.

Kommande renoveringar

Inga större renoveringar inplanerade i dagsläget, enligt kontakt med styrelsen november 2025.

Avgiftsförändringar

Enligt styrelsebeslut kommer årsavgiften att höjas med 3% från den 2026-01-01.

Utförda renoveringar

2025
- Renovering fritidslokalen Grottan.

2023/2024
- Fastighetsbesiktning.
- Laddstolpar.
- Diverse markarbeten.
- Målning av linjer p-platser och garage.
- Sockelskivor på vissa fastigheter.
- Diverse träarbeten (altangolv, avskiljande staket).

2022/2023
- Markarbeten, gallrat och tagit ner häckar ock buskage, en del avskiljande staket och altangolv har byggts.

2021/2022
- Fasadarbeten, diverse markarbeten, upprustning lekplatserna. Samtliga värmeväxlare bytta. En elstolpe (två platser för elbil har installerats).

2019/202
- Asfalteringsarbete.
- Byte fjärrvärmeväxlare.
- Relining avloppsgroda.
- Byte EU-sand.
- Byggande av mur, lagning gungställning.
- Dräneringsarbete.
- Målning av förråd och bodar, avskiljande staket.

2018/2019
- OVK-besiktning.
- Byte av förrådsdörrar.
- Asfaltering gångar.
- Tilläggsisolering vindar.

2017/2018
- Byte värmeväxlare.
- Takbehandling och renovering av tak.
- Tilläggsisolering vindar.
- Rengöring, rensning av alla ventilationssystem.

2016/2017
- En helt ny lekplats har färdigställts.
- Markarbeten.
- Behandling samtliga tak mot mossa och beläggning.
- Asfaltering i hela området.

2015/2016
- Påbörjat rengöring av ventilationskanaler, tre huskroppar.
- Byte av samtliga lampor i området, alla Hg-lampor utbytta.
- Fortsatt utbyte av undercentraler för värme, varmvatten.
- Anläggande av 8 nya parkeringsplatser.
- Omfattande markarbeten.
- Slutförande av stamspolning samtliga stammar.

2014/2015
- Utbyte av 10 st. undercentraler.