Behållare Behållare

Kungsskogen, Kolmården, Norrköping
Tjädervägen 4

Boarea
80 kvm
Driftkostnad
28 400 kr/år
Tomtarea
1 109 kvm
Rum
3 rum (2 sovrum)

Välskött villa i trivsamma Kungsskogen!

Välkommen till Kungsskogen i Krokek intill Bråvikens norra strand!

Här på Tjädervägen 4 får man en glimt av Bråviken samt ett välskött enplanshus som smälter in på den natursköna tomten om 1109 kvm. Huset fick en genomgående renovering och utbyggnad så sent som år 2002 då man byggde till nytt kök, samt ytterligare ett sovrum vilket gör att det är 80 effektivt planerade kvadratmeter. 2 sovrum varav det ena med utgång till uteplats på den insynsskyddade baksidan. Under 2019 så tilläggsisolerade man hela huset samt bytte samtliga fönster och målade om fasaden samt tvättade takpannorna.

På tomten finns även ett isolerad förråd uppfört 2018 på gjuten platta. Fiber finns indraget! Fastigheten säljs med visst lösöre.

Fastigheten har en andel i Kungsskogens Samfällighet som sköter drift och förvaltning av VA systemet samt disponerar över en egen badplats med egen brygga samt bastu.

I Kungsskogen bor man med närhet till skola, förskola, natur och promenadstråk samt med Bråvikens norra strand ett stenkast bort.

Välkommen att anmäla ert intresse!

Kommande försäljning

Försäljning av denna bostad är planerad.

Utgångspris
Visningar
30
MAJ
Måndag
16:00-17:00

Anmälan krävs / Vänligen välj visningstid via vår hemsida!

Välskött villa i trivsamma Kungsskogen!

Välkommen till Kungsskogen i Krokek intill Bråvikens norra strand!

Här på Tjädervägen 4 får man en glimt av Bråviken samt ett välskött enplanshus som smälter in på den natursköna tomten om 1109 kvm. Huset fick en genomgående renovering och utbyggnad så sent som år 2002 då man byggde till nytt kök, samt ytterligare ett sovrum vilket gör att det är 80 effektivt planerade kvadratmeter. 2 sovrum varav det ena med utgång till uteplats på den insynsskyddade baksidan. Under 2019 så tilläggsisolerade man hela huset samt bytte samtliga fönster och målade om fasaden samt tvättade takpannorna.

På tomten finns även ett isolerad förråd uppfört 2018 på gjuten platta. Fiber finns indraget! Fastigheten säljs med visst lösöre.

Fastigheten har en andel i Kungsskogens Samfällighet som sköter drift och förvaltning av VA systemet samt disponerar över en egen badplats med egen brygga samt bastu.

I Kungsskogen bor man med närhet till skola, förskola, natur och promenadstråk samt med Bråvikens norra strand ett stenkast bort.

Välkommen att anmäla ert intresse!

Vill du veta vad din bostad är värd?
Fyll i dina uppgifter så ringer vi dig för att boka en tid som passar. Vid avtalad tid kommer en mäklare som är expert på just ditt område att besöka dig och ni går tillsammans igenom din bostad. Du får sedan en muntlig värdering på plats.
Kostnadsfri muntlig värdering
Rådgivning
Vill du veta vad din bostad är värd?
Boka en kostnadsfri muntlig värdering, samt rådgivning med en av våra mäklare som är expert på ditt område.
Värdera din bostad

Genom att klicka på knappen Kontakta mig så skapas ett konto och du godkänner personuppgiftspolicy och allmänna villkor.

Story telling image
Med närhet till Bråviken!
Här bor ni i Kungsskogen med närhet till Bråviken med samägda badbryggor!
Story telling image
Sovrum med utgång till uteplats!
Härligt sovrum med egen utgång till uteplats!
Rumsbeskrivning
Beskrivning av samtliga rum
HALL:
Hall med plastmatta och tapetserade väggar.

SOVRUM 1:
Sovrum med plastmatta och tapetserade väggar, förvaring med garderob.

SOVRUM 2:
Sovrum med plastmatta och tapetserade väggar. Förvaring i garderober samt utgång till uteplats.

VARDAGSRUM:
Vardagsrum med parkettgolv och tapetserade väggar.

KÖK:
Kök med plastmatta och tapetserade väggar. Utrustat med spis, fläkt och kombinerad kyl/frys.

TVÄTTSTUGA:
Tvättstuga med våtrumsmatta och målade väggar.

BADRUM:
Badrum med våtrumsmatta och våtrumstapet. Utrustad med WC, kommod, spegelskåp med förvaring samt duschhörna.
Fakta
Beskrivning
Boarea
80 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
Biarea
0 kvm
Totalareal
1 109 kvm
Rum
3 (2 sovrum)
Fastighetsbeteckning
NORRKÖPING KOLMÅRDEN 1:213
Byggnadssätt
Byggnadsår
1963
Om-/tillbyggnadsår
2002
Standardpoäng
21
Grund
Plintar
Stomme
Trä
Bjälklag
Trä
Fasad
Träfasad
Takbeklädnad
Betongpannor
Utv plåtarbeten
Plåt
Fönster
3-glasfönster isoler
Ventilation
Mekanisk frånluft
Vatten
Kommunalt vatten
Avlopp
Kommunalt avlopp
Uppvärmning
Direktverkande el + Luft-Luft värmepump
Renovering omarbetning etc
Huset byggdes ut 2002 med:
- Nytt kök
- Nytt mindre sovrum
- Nytt entréparti

2004
- Nytt tak

2019
- Tilläggsisolerad fasad
- Installation av 3-glasfönster
- Tvätt och ommålning av fasad
- Tvätt och behandling av takpannor
Fel och brister
INga kända fel eller brister
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Sammanställning
Energideklaration är utförd
Datum: 2022-05-11
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet
Fiber finns indraget
Uteplats
Beskrivning, uteplats
Uteplats på baksida
Bilplats/Övriga byggnader
Övriga byggnader
Förrådsbyggnad
Beskrivning, parkering
Uppfart med plats för 2 bilar
Gemensamhetsanläggningar
Norrköping Kolmården Ga:1, Norrköping Kolmården Ga:7
Tomt/Servitut
Tomtarea
1109 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Planbestämmelser
Sjövik, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 19700220)
Ekonomi
Taxeringsvärde
1 373 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
Byggnadsvärde
656 000 kr
Markvärde
717 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1980
Försäkring
6 000 kr/år
Vatten och avlopp
4 500 kr/år
Renhållning
2 500 kr/år
Elkostnad
15 000 kr/år
Årlig elförbrukning
7500 kWh/år
Samfällighet
400 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
28 400 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
8 874 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 37 274 kr/år)
Antal personer i hushållet
1
Kommentar driftskostnad
Kostnaderna är delvis schablon då man inte nyttjat huset 100% de senaste åren
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 2 pantbrev om totalt 25 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Dokument och länkar
Ekonomi
Taxeringsvärde
1 373 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
Byggnadsvärde :
656 000 kr
Markvärde :
717 000 kr
Typkod :
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår :
1980
Försäkring :
6 000 kr/år
Vatten och avlopp :
4 500 kr/år
Renhållning :
2 500 kr/år
Elkostnad :
15 000 kr/år
Årlig elförbrukning
7500 kWh/år
Samfällighet :
400 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
28 400 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
8 874 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 37 274 kr/år)
Antal personer i hushållet
1
Kommentar driftskostnad
Kostnaderna är delvis schablon då man inte nyttjat huset 100% de senaste åren
Upplåtelseform :
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 2 pantbrev om totalt 25 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Området

Använd kartan
X
Platser
    • Kolmården glass o grill
      318 m
    • Restaurang Sjöstugan
      1,06 km
    • Glassbar Magasinet
      1,2 km
    • John Burger
      1,29 km
    • First Camp Kolmården - Norrköping
      1,3 km
    • Förskolan Pandan
      280 m
    • Björkbackens förskola
      318 m
    • Kolmårdens Familjecentral
      369 m
    • Familjecentralen Kolmården
      369 m
    • Råsslaskolan
      397 m
    • Hemköp
      10,16 km
    • Sjövik
      483 m
    • Örnbacken
      747 m
    • Kvarnvägen
      910 m
    • Kolmården Sandviken
      1,13 km
    • Valhallavägen
      1,22 km
    • Kolmården station
      1,83 km
    • Norrköping Centralstation
      13,43 km
    • Svenska JärnvägsStationer AB
      22,29 km
    • Kimstad station
      26,86 km
    • Nyköping Centralstation
      37,13 km
Avstånd
  • Vatten
    251 m
    4 min
    5 min
    17 min
  • Sjö
    703 m
    4 min
    3 min
    13 min
  • Tågstation - Kolmården station
    1,83 km
    4 min
    8 min
    28 min
  • Hållplats - Sjövik
    483 m
    3 min
    4 min
    15 min

Kontakta mäklaren
Är det något mer du vill veta om bostaden?
Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering?
Kontakta mäklaren
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.