Charmigt hus med optimalt läge!
Välkommen till denna charmiga villa i hjärtat av familjekära och lugna Ljungsbro! Här erbjuds flertalet trevliga attribut såsom golvvärme, renoverade ytskikt, rymlig uppfart med garage och en stor tomt om 1 192 kvm inhägnad av grönskande häck.
På entréplan finner vi ett ljust och spatiöst vardagsrum och ett helrenoverat kök med bra arbetsytor. Härifrån nås även den rymliga altanen på husets baksida där sköna sommarkvällar kan avnjutas tillsammans med nära och kära. På ovanvåning finner vi två bra sovrum och helkaklat badrum med golvvärme.
Läge är allt, och detta hus har verkligen ett centralt och bekvämt sådant, med närhet till butiker, restauranger och skolor. Samtidigt erbjuder Ljungsbro en vacker natur och ett lugnt bostadsområde för dig som söker en harmonisk livsstil. Linköpings centrala delar nås effektivt med kollektivtrafik eller inom 15 minuter med bil.
Acceptpris 2 500 000 kr vid snabbt tillträde.
Varmt välkommen på visning!
Hyrköp möjlig via Bodil, läs mer
2 695 000 kr
71 kvm
36 500 kr/år
1 192 kvm
3 rum (2 sovrum)
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
Upptäck med smarta digitala verktyg
-
Vill du ha en fri värdering av Johannes?
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
01
Hall (Entréplan)
Välkomnande hall med plats för avhängning.
02
Kök (Entréplan)
Modernt renoverat kök maskinellt utrustat med kyl/frys i rostfritt utförande, diskmaskin, spishäll, ugn och fläkt. Här finns även bra arbetsytor och förvaringsutrymmen.
03
Vardagsrum (Entréplan)
Rymligt och lättmöblerat vardagsrum med gott ljusflöde. Här finns bra utrymme för matplats, soffgrupp och TV-möbel.
04
Badrum (Ovanvåning)
Helkaklat och fräscht badrum med golvvärme utrustat med tvättmaskin, dusch, WC, handfat i kommod och spegelskåp.
05
Sovrummen (Ovanvåning)
Två bra sovrum med bra plats för säng och övrigt möblemang.
06
Altan
Rymlig altan i sydostläge att nyttja under varma årstider. Perfekt utrymme att umgås med nära och kära.
01
Beskrivning
71 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
1 192 kvm
3 (2 sovrum)
LINKÖPING MALFORS 2:43
02
Byggnadssätt
1 1/2 planshus
1934
21
Isolerad gjuten platta
Trä
Trä
Puts
Betongpannor
3-glasfönster
Självdrag
Kommunalt vatten året om
Kommunalt avlopp
Fjärrvärme
Jordat
2022/2023
- Nytt laminat i hela huset inkl. trappan
- Nytt klinker kök och hall
- Köksrenovering
- Altan
03
Energideklaration
212 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2015-11-06
Olle Hallén
04
TV/Internet
Fiber finns i området.
05
Uteplats
Rymligt trädäck i sydostläge.
06
Bilplats/Övriga byggnader
Uppfart asfalterad med plats flertalet bilar. Garage.
07
Tomt/Servitut
1192 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Malfors(del av)i ljungsbro, Områdesbestämmelser (Beslutsdatum: 1997-03-20, Senast ändrad: 2021-05-21)
Utmätning - Utmätning 2023-11-24 564 580 sek 12235415051
Utmätning - Utmätning 2023-11-24 564 580 sek 12235413668
01
1 501 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
607 000 kr
894 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
1934
15 000 kr/år
4 000 kr/år
5 000 kr/år
2 500 kr/år
10 000 kr/år
5600 kWh/år
36 500 kr/år
9 525 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 46 025 kr/år)
Driftskostnad är uppskattad.
Äganderätt
Det finns 13 pantbrev om totalt 1 700 000 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Taxeringsvärde
1 501 000 kr (Fastställt avseende år 2021)Byggnadsvärde
607 000 krMarkvärde
894 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
1934Uppvärmning
15 000 kr/årFörsäkring
4 000 kr/årVatten och avlopp
5 000 kr/årRenhållning
2 500 kr/årElkostnad
10 000 kr/årÅrlig elförbrukning
5600 kWh/årSammanlagd driftskostnad
36 500 kr/årFastighetsskatt/-avgift
9 525 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 46 025 kr/år)Beskrivning av kostnader
Driftskostnad är uppskattad.Upplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 13 pantbrev om totalt 1 700 000 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Restaurang Tre Bröder
173 m
Pizzeria VENUS
216 m
Hörnet Restaurang & Kvarterskrog
269 m
Aya sushi
387 m
Malfors Café & Restaurang
925 m
Förskolan Kärrsundsgatan
226 m
Småskolan
304 m
L Kjellberg Teknik och Utbildning
333 m
Ljungsbro Fritidsgård
372 m
Eraskolan
375 m
Hemköp Ljungsbro
297 m
City Gross Linköping Tornby
9,99 km
EKO:- Linköping
10,64 km
GDL Transport AB, Terminal
10,87 km
Hemköp Linköping Ryd
12,03 km
Cloetta
92 m
Ljungsbro busstation
392 m
Strömsbron
441 m
Nya Strömbron
499 m
Norra Malforsvägen
535 m
Linköpings resecentrum
12,97 km
Vikingstad station
14,83 km
Tannefors station
15,52 km
Linghem station
18,75 km
Mantorp station
22 km
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
Vatten295 m3 min6 min17 min
-
Sjö1,64 km5 min9 min28 min
-
HållplatsCloetta92 m1 min1 min1 min
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Johannes!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.