Erik Sundell, ansvarig mäklare i Norrköping

Har du frågor om denna bostad?

Välkommen att kontakta mig!

Erik Sundell

Ansvarig mäklare

Tel

070-773 76 70

Kontakta

Anmäl intresse

Alla bilder

Kommande försäljning

Himmelstalundsvägen 40

Utgångspris

895 000 kr

Utgångspris

895 000 kr

Anmäl intresse

Norrköping

Himmelstalundsvägen 40

Kommande försäljning

Utgångspris

895 000 kr

Anmäl intresse

Norrköping

Nyrenoverat och kvadratsmart på Himmelstalundsvägen

Stig in i denna välkomnande 1:a på Himmelstalundsvägen 40, där du möts av en harmonisk kombination av charm och modernitet.
Med genomgående trägolv, varsamt slipade och lackade år 2024, får du en tidlös atmosfär som genomsyrar hela bostaden.

Renoverade ytskikt och en ny planlösning från 2024 ger en praktisk och stilren miljö där varje kvadratmeter är optimalt utnyttjad.
Här bor du med en låg månadsavgift i en välskött bostadsrättsföreningen med god ekonomi och låg belåning, vilket ger extra trygghet.

Beläget nära matbutiker, grönområden och citykärnan är detta hemmet en perfekt bas för en bekväm vardag.

Välkommen hem!

Utgångspris

895 000 kr

Boarea

35 kvm

Avgift

2 305 kr/mån

Rum

1 rum

Våning

1 av 3 (Hiss finns ej)

Mäklarhuset Norrköping

Kontakta Erik för mer information kring Himmelstalundsvägen 40 Anmäl intresse.

Erik Sundell

Ansvarig mäklare

Tel:

070-773 76 70

Skicka e-post

Boka möte

Ekonomiska tjänster

Bolånekalkyl

Räkna och ansök

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

16 bilder

Planlösning

1 planritningar

Rumsbeskrivning

01 Hall

Trägolv och målade väggar. Förvaring i garderob.

02 Vardagsrum

Trägolv och målade väggar. Spotlights.

03 Kök

Trägolv och målade väggar. Kakel ovanför köksbänk. Kyl/frys, häll, vägghängd spisfläkt, ugn samt diskho. Plats för köksgrupp.

04 Sovrum

Trägolv och målade väggar. Förvaring i garderober.

05 Duschrum

Kakel och klinkers. Dusch, handfat, spegel och WC.

06 Beskrivning av samtliga rum

Genomgående trägolv i hela lägenheten.

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

35 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

1 rum

Våning

1 av 3

02 Byggnadssätt

Byggnadsår

1942

03 Energideklaration

Energiklass

Energiprestanda, primärenergital

99 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2018-03-14

04 Övriga upplåtna utrymmen

Till lägenheten följer källarförråd.

05 Bilplats/Övriga byggnader

Beskrivning, parkering

Föreningen har 16 st parkeringsplatser med strömuttag, till en kostnad på 150 kr/mån, separat kö tillämpas.

Ekonomi

01

Avgift

2 305 kr/mån

Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften

Värme, vatten, grundutbud av kabel-TV Telia grundutbud, samt hushållsel ingår i årsavgiften. Bredband via Telia fiber lan tecknas separat av bostadsrättsinnehavaren. Individuell mätning och debitering av elförbrukningen.

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Beskrivning reparationsfond

Inre reparationsfond saknas

Överlåtelseavgift

1% av köpeskillingen kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

0 kr

Andel i förening

2,941%

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

Ingen inplanerad avgiftshöjning i dagsläget, enligt kontakt med styrelsen 2024-04-29.

Föreningen

01

Benämning

Brf Bråbohöjden nr 2. I föreningen finns 27 lägenheter.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

Föreningen Bfr Brådohöjden 2 är en äkta bostadsrättsförening, och har totalt 27 lägenheter, med adress Himmelstalundsvägen 38 och 40.

Föreningen tar ut en överlåtelseavgift om 1 % utav köpeskillingen.

Föreningen anordnar två städdagar per år.

Kommande renoveringar

Inga större renoveringar inplanerade i dagsläget, enligt kontakt med styrelsen 2024-04-29.

Avgiftsförändringar

Ingen inplanerad avgiftshöjning i dagsläget, enligt kontakt med styrelsen 2024-04-29.

Gjorda renoveringar

1999 - Renovering av yttertak.
2001 - Stambyte och renovering av badrum.
2003 - Säkerhetsdörrar installerade.
2010 - Fönsterbyte till 3-glas.
2014 - Renovering av balkonger.
2015 - Asfaltering av p-plats och gårdsplan.
2019/2020 Samtliga ytterdörrar byttes ut och portkod installerades.
2021/22 Dränering på baksidan av huset.

Övriga utrymmen i föreningen

I källaren finns tvättstuga med 2 tvättmaskiner, 1 torktumlare samt ett större torkrum.
Cykelförråd finns i källaren.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

69 226 kr

Beskrivning av Andel av BRF nettoskuldsättning

Nettoskulden har ej gått att få fram

Dokument

Årsredovisning 2022

Energideklaration

Stadgar