Sista chansen – sista radhuset i detta attraktiva nyproduktionsprojekt!
✅ Ett läge att trivas i – idag och i framtiden

Vackert beläget på en solig höjd, omgiven av etablerade villakvarter och grönskande natur. Här bor du med en rogivande utsikt mot skogen och en altan i bästa solläge – en perfekt plats för både avkoppling och lek. När du investerar i en bostad är läget avgörande, och här får du ett hem med långsiktigt attraktiva kvaliteter.

✅ Inflyttningsklart – flytta när det passar dig

Slipp väntan och osäkerheten kring ett nybygge. Här kan du flytta in direkt och samtidigt sälja din nuvarande bostad på samma marknad. Det flexibla tillträdet skapar goda förutsättningar för en smidig och trygg bostadsaffär.

✅ Hållbart och ekonomiskt boende

Bostaden har energiklass B, vilket ger möjlighet till grönt bolån. Solceller ingår och bidrar till lägre driftkostnader och ett mer hållbart boende. Förberett för ett modernt liv med möjlighet att installera laddbox för elbil.

✅ Modern arkitektur med genomtänkta ytor

Ett stilrent hem där varje kvadratmeter är planerad för att skapa rymd, ljus och funktion. Materialvalen håller hög kvalitet och planlösningen passar den moderna familjen, med möjlighet till 3–4 sovrum på övre plan.

✅ Lugnt familjeliv med närhet till allt

Här bor du på en stillsam villagata med närhet till skolor, förskolor, service och goda kommunikationer. Ett område där barnen kan växa upp tryggt samtidigt som vardagen blir enkel och bekväm.

Välkommen till ett nyproducerat radhus där modern arkitektur möter naturnära omgivningar. Här erbjuds ett hem som kombinerar hög komfort, stilrena materialval och energieffektiva lösningar med ett av områdets mest attraktiva lägen.

De generösa sällskapsytorna präglas av stora fönsterpartier som skapar ett fantastiskt ljusinsläpp och suddar ut gränsen mellan inne och ute. Den soliga altanen blir en naturlig samlingsplats för långa sommarkvällar, medan skogen intill ger ett lugn som är svårt att hitta så nära stadens bekvämligheter.

Tack vare solceller, energiklass B och möjlighet till grönt bolån får du ett hem med både lägre driftskostnader och ett mindre klimatavtryck. Det flexibla tillträdet gör dessutom flytten enklare, och den sänkta månadsavgiften bidrar till ett ekonomiskt attraktivt boende.

Detta är den sista möjligheten att förvärva ett radhus i detta uppskattade projekt. Välkommen att boka din visning och uppleva ett hem som erbjuder både livskvalitet idag och ett tryggt värde för framtiden.

Utgångspris

4 150 000 kr

Boarea

124.3 kvm

Avgift

5 890 kr/mån

Rum

5 rum (4 sovrum)

Kalkyl - räkna på boendekostnad

Aktuella visningar

Torsdag 06 augusti 18:00 — 18:30

Anmälan krävs

Boka

Har du några frågor?

Kontakta Filip för mer information kring Akrobatgatan 11 B.

Boka visning

Sälja? Boka möte

Mäklarhuset Norrköping

Filip Karlsson

Ansvarig mäklare

076-867 98 17

Skicka e-post

Spara kontakt

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

60 bilder

Planlösning

4 planritningar

Rumsbeskrivning

01 Beskrivning av samtliga rum

Entréplan:

Hall med klinker på golv och målade väggar.

Korridor med parkettgolv av Ask från Khärs samt målade väggar. Praktisk skrubb under trappan.

Kök med parkettgolv av Ask från Khärs, målade väggar och kök från Marbodal. Vitvaror från Siemens (Diskmaskin, ugn, spishäll, spisfläkt, kyl & frys)

Vardagsrum med parkettgolv av Ask från Khärs samt målade väggar. Utgång till uteplats.

Badrum med kaklade väggar och klinker på golv. Spotlights i tak och vattenburen golvvärme. Dusch med duschväggar i glas, handfat i kommod, spegel med belysning samt wc.

Övre plan:

Sovrum 1. Parkettgolv av Ask från Khärs samt målade väggar. Fem stycken garderober samt anslutande förråd.

Sovrum 2. Parkettgolv av Ask från Khärs samt målade väggar. Två stycken garderober.

Sovrum 3. Parkettgolv av Ask från Khärs samt målade väggar. Två stycken garderober.

Sovrum 4. Parkettgolv av Ask från Khärs samt målade väggar. Två garderboer.

Badrum med kaklade väggar och klinker på golv. Spotlights i tak och komfortvärme i golv. Badkar, handfat i kommod, spegel med belysning samt wc. Tvättpelare med tvättmaskin och torktumlare från Siemens.

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

124,3 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

5 (4 sovrum)

Lägenhetsnummer

Tillträde

Enligt överenskommelse

02 Byggnadssätt

Byggnadsår

2024

Kommentar, byggnad

Radhus om 2-plan. Betongplatta på mark samt trästomme.

Upplåten mark

Upplåten med nyttjanderätt.

Värme och ventilationsanl.

Frånluftsvärmepump med vattenburen golvvärme på entréplan samt radiatorer på övre plan.
Solceller på taket med en uppskattad elgenerering om 2800 kw/h per år.

03 Energideklaration

Energiklass

Sammanställning

Energideklaration ej utförd

Beskrivning

Energiberkning

04 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Tv och bredband via Fiber.

05 Uteplats

Altan samt gräsmatta.

06 Övriga upplåtna utrymmen

Till varje bostadsrätt hör ett förråd.

07 Bilplats/Övriga byggnader

Parkering

P-plats: Ingår i avgiften.

Beskrivning, parkering

1-2 parkeringsplatser vid varje uppfart.

Ekonomi

01

Avgift

5 890 kr/mån

Uppvärmning

880 kr/mån

Försäkring

430 kr/mån

Hushållsström

620 kr/mån

Renhållning

330 kr/mån

Vatten

280 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

2 540 kr/mån

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Andel i förening

6,6667

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Föreningen

01

Benämning

BRF Solhöjden.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

Välkommen till Brf Solhöjden i Björkalund. Här byggs 15 st radhus med inflytt maj till juli 2024. Endast 4 st kvar. I ett högt läge med naturen intill kommer föreningen byggas upp i den färdiga delen av området med villorna runt omkring! Vacker natur är bevarad i området med tallskogen intill. Bostäderna kommer alla ha gott om soltimmar under dagen.

Avgiftsförändringar

Garanterat räntetak på bostadsrättsföreningens lån,
Om räntan vid bostädernas färdigställande är högre än vad som antagits i kostnadskalkylen (3.5%), hjälper säljaren till så att din månadsavgift inte förändras under två år (24 månader) från tillträde. Efter detta baseras månadsavgiften på faktisk räntenivå.

Övriga utrymmen i föreningen

Varje radhus har ett förråd samt 1-2 parkeringsplatser.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

1 554 244 kr

Dokument

Rumsbeskrivning

Projektspecifikation

Ekonomisk plan

Stadgar

Bofakta