Behållare Behållare
Norr, Norrköping
Enebygatan 35b
Boarea
65 kvm
Avgift
2 438 kr/mån
Rum
2 rum
Våning
2 av 4

Smakfull och luftig 2:a intill Folkparken!

Varmt välkommen till denna ljusa tvårummare belägen i hjärtat av stadsdelen Norr. Här bor ni med närhet till fina parkområden, promenadstråk runt Motala ström samt resecentrum och citykärnan.

Huset är byggt 1929 med ca 2,7 meter i takhöjd och har tillgång till en av Norrköpings vackraste innergårdar med äppel- och plommonträd. Bostadsföreningen Vargen har väldigt god ekonomi med en låg belåning. I den låga avgiften ingår värme, vatten, bredband och Tv med basutbud.

Lägenheten hittar du på våning 3 och bostaden har flera tidsklassiska ursprungsdetaljer med bland annat stuckaturer, djupa fönsterbrädor i kolmårdsmarmor, spegeldörrar och trägolv. Ytorna är välplanerade med ett stort vardagsrum där ni får plats med både soffgrupp och matbord. I anslutning till vardagsrummet hittar ni bostadens rymliga sovrum som är utrustat med en praktisk helväggsgarderob. Sovrummet har gott om plats för en dubbelsäng och sovrumsmöbel. Båda dessa rum har ett fint ljusinsläpp från sina stora fönsterpartier och ett vackert trägolv. Här finns även ett fräscht kök med ljusa luckor, bänkskivor i sten, moderna vitvaror och plats för matbord. Duschrummet är försett med kakel och klinker och den luftiga hallen har en inbyggd orginalgarderob!

Här bor ni i ett lugnt bostadsområde med blandad bebyggelse av flerbostadshus och villor. Arkitektur i området med allt från gamla industribyggnader till fina 1920-tals bostadshus som detta!

Varmt välkommen att boka din visningstid!

Kommande försäljning

Försäljning av denna bostad är planerad. Kontakta ansvarig mäklare för intresseanmälan och mer information.

Utgångspris

Smakfull och luftig 2:a intill Folkparken!

Varmt välkommen till denna ljusa tvårummare belägen i hjärtat av stadsdelen Norr. Här bor ni med närhet till fina parkområden, promenadstråk runt Motala ström samt resecentrum och citykärnan.

Huset är byggt 1929 med ca 2,7 meter i takhöjd och har tillgång till en av Norrköpings vackraste innergårdar med äppel- och plommonträd. Bostadsföreningen Vargen har väldigt god ekonomi med en låg belåning. I den låga avgiften ingår värme, vatten, bredband och Tv med basutbud.

Lägenheten hittar du på våning 3 och bostaden har flera tidsklassiska ursprungsdetaljer med bland annat stuckaturer, djupa fönsterbrädor i kolmårdsmarmor, spegeldörrar och trägolv. Ytorna är välplanerade med ett stort vardagsrum där ni får plats med både soffgrupp och matbord. I anslutning till vardagsrummet hittar ni bostadens rymliga sovrum som är utrustat med en praktisk helväggsgarderob. Sovrummet har gott om plats för en dubbelsäng och sovrumsmöbel. Båda dessa rum har ett fint ljusinsläpp från sina stora fönsterpartier och ett vackert trägolv. Här finns även ett fräscht kök med ljusa luckor, bänkskivor i sten, moderna vitvaror och plats för matbord. Duschrummet är försett med kakel och klinker och den luftiga hallen har en inbyggd orginalgarderob!

Här bor ni i ett lugnt bostadsområde med blandad bebyggelse av flerbostadshus och villor. Arkitektur i området med allt från gamla industribyggnader till fina 1920-tals bostadshus som detta!

Varmt välkommen att boka din visningstid!

Vill du veta vad din bostad är värd?
Fyll i dina uppgifter så ringer vi dig för att boka en tid som passar. Vid avtalad tid kommer en mäklare som är expert på just ditt område att besöka dig och ni går tillsammans igenom din bostad. Du får sedan en muntlig värdering på plats.
Status Check Kostnadsfri muntlig värdering
Status Check Rådgivning
Vill du veta vad din bostad är värd?
Boka en kostnadsfri muntlig värdering, samt rådgivning med en av våra mäklare som är expert på ditt område.
Värdera din bostad

Genom att klicka på knappen Kontakta mig så skapas ett konto och du godkänner personuppgiftspolicy och allmänna villkor.

Story telling image
Välkommen hem!
Här på Enebygatan 35 hittar du en av stadens finaste innergårdar!
Story telling image
Sovrum
Stort sovrum med garderober och fina trägolv.
Story telling image
Vardagsrum
Stort vardagsrum med generöst ljusinsläpp, fina trägolv och stuckaturer i tak.

Rumsbeskrivning
Beskrivning av samtliga rum
Hall med träplank på golv och vitmålade väggar. Spotlights.

Kök med parkettgolv, vitmålade väggar samt fondvägg. Köket består av vita luckor, mörk bänkskiva samt vitt kakel. Vitvaror i form av rostfri kyl & frys, mikrovågsugn, ugn, häll och spisfläkt.

Vardagsrum med vitmålade väggar, stuckaturer, träplank på golv, och fina golvlister.

Sovrum med träplank på golv, vitmålade väggar, spotlights i tak och stora skjutdörrsgarderober.

Duschrum med kakel och klinker i ljusa och grå/bruna toner. Handfat i kommod, toalett, duschväggar och spegelskåp.
Fakta
Beskrivning
Boarea
65 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsföreningen)
Rum
2 rum
Våning
2 av 4
Tillträde
Enligt överenskommelse
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning
132 kWh/kvm och år
Energiprestanda, primärenergital
100 kWh/kvm och år
Sammanställning
Energideklaration är utförd
Datum: 2021-07-07
Övriga upplåtna utrymmen
1 st vindsförråd och 1 st källarförråd följer lägenheten.
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering
Föreningen äger inga parkerings- eller garageplatser.

Boendeparkering via Norrköpings kommun tillämpas i området.

Kostnad:
70 kronor för 7 dygn
250 kronor för 30 dygn
1250 kronor för 180 dygn

Läs mer om boendeparkering via norrkoping.se/boendeparkering
Ekonomi
Avgift
2 438 kr/mån
Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften
I avgiften ingår värme, VA, 100 Mbit/s bredband och kabel-tv via Telenor, 1 st vindsförråd och 1 st källarförråd, bostadsrättstillägg samt fast avgift för el. Individuella elförbrukningen debiteras separat kvartalsvis.
Kommentar, månadsavgift
Möjlighet finns att utöka utbudet av tv-kanaler och bredbandshastighet via Telenor. Mellanskillnaden debiteras separat.
Försäkring
150 kr/mån
Hushållsström
250 kr/mån
Sammanlagd driftskostnad
400 kr/mån
Antal personer i hushållet
1
Upplåtelseform
Bostadsförening
Beskrivning reparationsfond
Inre reparationsfond saknas
Överlåtelseavgift
483 kr, betalas av köpare.
Andel i förening
3,66
Andel av årsavg.
3,66
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Planerade avgiftsändringar
Diskussioner har förts kring en eventuell höjning av avgifterna men i nuläget är inget beslut taget, enligt kontakt med styrelsen 2022-12-11.

Föreningen övervakar rörelseresultat fram till nästa stämma för att höja avgifterna då om så krävs. I dagsläget är det oklart om föreningen kommer behöva höja avgifterna något eller inget alls, då föreningen tidigare haft god ekonomisk marginal.
Föreningen
Benämning
Bostadsföreningen Vargen u p a. I föreningen finns 23 lägenheter.
Markägare
Föreningen äger marken
Allmänt
Bostadsföreningen Vargen UPA bildades år 1929 och består av 23 lägenheter med en total yta om 1776 kvm. Föreningens fastighet är försäkrad hos Länsförsäkringar Östgöta. I försäkringen ingår bostadsrättstillägget. Hemförsäkring bekostas individuellt av bostadsrättsinnehavarna.

Föreningens medlemmar turas om att ansvara för trappstäd enligt rullande schema. Vardera hushåll ansvarar för städning av sitt trapphus två gånger per år. Varje vår och höst anordnas gemensamma städdagar. Föreningen vill även att samtliga medlemmar närvarar vid föreningsstämmor.
Kommande renoveringar
Föreningen har inte beslutat om några kommande renoverings- eller underhållsprojekt, enligt kontakt med styrelsen 2022-12-11.
Avgiftsförändringar
Diskussioner har förts kring en eventuell höjning av avgifterna men i nuläget är inget beslut taget, enligt kontakt med styrelsen 2022-12-11.

Föreningen övervakar rörelseresultat fram till nästa stämma för att höja avgifterna då om så krävs. I dagsläget är det oklart om föreningen kommer behöva höja avgifterna något eller inget alls, då föreningen tidigare haft god ekonomisk marginal.
Gjorda renoveringar
2004: Relining av avloppsstammar.
2011: Omfattande underhåll av tak och fasad, renovering av fönster, installation av överljus fönster i trapphus, nya stuprör och fönsterbleck samt diverse målningsarbeten.
2012: Takbyte och renovering av fasad.
2021: Fuktmätning och besiktning av grunden för att bedöma om dränering krävs. Undersökningen resulterade i beslut om att åtgärd ej behöver göras i närtid. Elarbeten utfördes i källaren, i trapphusen samt på vinden. I samband med detta installerades även en ny elcentral, ny kabel drogs och installation av jordfelsbrytare för innergård och snickeriverkstad genomfördes.
Övriga utrymmen i föreningen
Gemensam uteplats, enklare gym, möteslokal samt pingisrum/skyddsrum. Tvättstuga på källarplan.
Taxeringstyp
Privatbostadsföretag (äkta)
Andel av BRF nettoskuldsättning
50 037 kr
Dokument och länkar
Ekonomi
Avgift :
2 438 kr/mån
Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften
I avgiften ingår värme, VA, 100 Mbit/s bredband och kabel-tv via Telenor, 1 st vindsförråd och 1 st källarförråd, bostadsrättstillägg samt fast avgift för el. Individuella elförbrukningen debiteras separat kvartalsvis.
Kommentar, månadsavgift
Möjlighet finns att utöka utbudet av tv-kanaler och bredbandshastighet via Telenor. Mellanskillnaden debiteras separat.
Försäkring :
150 kr/mån
Hushållsström :
250 kr/mån
Sammanlagd driftskostnad
400 kr/mån
Antal personer i hushållet
1
Upplåtelseform :
Bostadsförening
Beskrivning reparationsfond
Inre reparationsfond saknas
Överlåtelseavgift
483 kr, betalas av köpare.
Andel i förening :
3,66
Andel av årsavg. :
3,66
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Planerade avgiftsändringar
Diskussioner har förts kring en eventuell höjning av avgifterna men i nuläget är inget beslut taget, enligt kontakt med styrelsen 2022-12-11.

Föreningen övervakar rörelseresultat fram till nästa stämma för att höja avgifterna då om så krävs. I dagsläget är det oklart om föreningen kommer behöva höja avgifterna något eller inget alls, då föreningen tidigare haft god ekonomisk marginal.
Området

Använd kartan
X
Platser
    • Wallmans Gatukök i Norrköping AB
      190 m
    • Max Falafel
      380 m
    • Shameat resturang
      384 m
    • Abolaban Sweets
      437 m
    • Ali Baba resturang & Pizzaria
      448 m
    • Förskolan Fröbelgården
      147 m
    • Vittra Röda stan
      188 m
    • Nova förskola
      308 m
    • Förskolan Plysaren
      338 m
    • Folkparksskolan
      405 m
    • Myway kungsgatan
      780 m
    • Hemköp
      793 m
    • Tempo
      1,03 km
    • Lidl Norrköping
      1,56 km
    • Elian livs - Livsmedelsaffär Norrköping
      1,76 km
    • Abel Beckers gata
      159 m
    • Matteusskolan
      205 m
    • Marielund
      259 m
    • Marielundsskolan
      498 m
    • Hagaskolan Läge A
      625 m
    • Norrköping Centralstation
      1,04 km
    • Kimstad station
      12,49 km
    • Kolmården station
      14,53 km
    • Svenska JärnvägsStationer AB
      16,97 km
    • Linghem station
      28,17 km
Avstånd
  • Vatten
    579 m
    4 min
    4 min
    10 min
  • Sjö
    1,31 km
    6 min
    6 min
    20 min
  • Hav
    2,06 km
    8 min
    12 min
    43 min
  • Tågstation - Norrköping Centralstation
    1,04 km
    4 min
    4 min
    13 min
  • Hållplats - Abel Beckers gata
    159 m
    1 min
    1 min
    3 min

Kontakta mäklaren
Är det något mer du vill veta om bostaden?
Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering?
Kontakta mäklaren
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.