Exklusivt townhouse med privat terrass och hänförande utsikt i centrala Norrköping
Mitt i centrala Norrköping, alldeles intill Motala Ström, reser sig detta sällsynta townhouse om 183 kvm i fyra plan. Här möts modern lyx och tidlös design i en harmonisk helhet, med genomgående ljusa och fräscha ytskikt, exklusiva materialval och ett fantastiskt ljusflöde som ger hemmet både elegans och karaktär.
Entréplanet välkomnar med ett socialt hjärta där kök och vardagsrum smälter samman i en öppen, ljus miljö. Denna våning är skapad för samvaro – här kan vardagliga stunder med familjen blandas med mingel och festliga tillfällen. Det stilrena köket är fullt utrustat med exklusiva material och högklassiga vitvaror, medan vardagsrummet blir hemmets själ med generöst ljusinsläpp. På entréplanet hittar du även en gäst-WC.
På tredje våningen väntar familjens privata del med tre rymliga sovrum, ett stort helkaklat badrum samt god förvaring i två klädkammare.
Huset når sin fulla höjd på fjärde våningen, där master bedroom får ett helt eget plan. Här finns både en praktisk klädkammare och utgång till den privata takterrassen med härligt solläge. Från denna oas bjuds en storslagen utsikt över Norrköpings citykärna – den perfekta platsen för avkoppling, långa sommarkvällar och att njuta av stadens glimrande ljus från ovan.
Souterrängplanet, det nedre planet, erbjuder ett allrum med flexibla ytor för både avkoppling, lek eller hemmakontor. Här finns även ett elegant duschrum, en arbetsvänlig tvättstuga samt bastu.
Ett hem för dig som vill leva centralt med hög standard och modern komfort, där terrassen kröner helheten och gör detta boende lika eftertraktat som unikt.
Varmt välkommen att boka din visning!
7 995 000 kr
183/39 kvm
51 860 kr/år
113 kvm
6 rum (4 sovrum)
Radhus i 4 plan
Mäklarhuset Norrköping
Kontakta Simon för mer information kring Garvaregatan 16H.
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
-
Boka en fri värdering med Simon
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
-
01
Kök (Entréplan)
Modernt kök med ljusa, släta luckor som elegant kontrasteras av mörkare överskåp och högskåp samt detaljer i trä. En generös köksö med arbetsytor i exklusiv granit fungerar både som matlagningsyta och social samlingspunkt. Stänkskydd i sten, integrerade vitvaror samt stilfull belysning i form av designarmaturer ger ett både lyxigt och funktionellt helhetsintryck.
02
Vardagsrum (Entréplan)
Luftigt vardagsrum med stora fönsterpartier som släpper in rikligt med dagsljus. Genomgående parkettgolv och ljusa väggar skapar en harmonisk bas. Rummet erbjuder gott om plats för soffgrupp, matsalsbord och loungedel, vilket gör det till hemmets naturliga mittpunkt – perfekt för både festliga tillställningar och lugna hemmakvällar.
03
Gäst-WC (Entréplan)
Helkaklad gästtoalett med väggar i marmorimitation, stilren svart kommod och matchande detaljer i metall.
04
Sovrum 1 (Våningsplan 3)
Rymligt sovrum med parkettgolv och stora fönster som ger fint ljusinsläpp. Gott om plats för säng, skrivbord och förvaring – perfekt som barn- eller tonårsrum.
05
Sovrum 2 (Våningsplan 3)
Ett ljust sovrum med samma genomgående materialval i parkettgolv och ljusa väggar. Flexibelt att använda som sovrum, gästrum eller arbetsrum.
06
Sovrum 3 (Våningsplan 3)
Ljus och trivsam yta som idag disponeras som läshörna/relaxrum. Med parkettgolv och neutrala väggar kan rummet enkelt anpassas efter behov.
07
Klädkammare (Våningsplan 3)
Två separata klädkammare erbjuder utmärkta förvaringsmöjligheter med plats för kläder, skor och tillbehör.
08
Badrum (Våningsplan 3)
Stort badrum med helkaklade väggar i vitt och klinkergolv i grå ton. Här finns både badkar och duschhörna, WC samt dubbel kommod med generös förvaring. Ett fönster släpper in dagsljus och förstärker det fräscha helhetsintrycket.
09
Master bedroom (Våningsplan 4)
En helt privat våning för hemmets master bedroom – en rymlig och elegant oas med ljusa väggar, vackert parkettgolv och gott om plats för både dubbelsäng och sittdel. Här finns en egen klädkammare samt direkt utgång till den stora terrassen som bjuder på fri utsikt över takåsarna och blir en självklar plats för avkoppling under sommarhalvåret.
10
Allrum (Souterrängplan)
Allrum med parkettgolv och neutrala väggar. Rummet fungerar utmärkt som tv-rum, hobbyrum eller lekrum.
11
Tvättstuga (Souterrängplan)
Rymlig tvättstuga med moderna luckor i sobert grönt, arbetsytor i tåligt material och generös förvaring i över- och underskåp. Här finns både tvättmaskin och torktumlare placerade bredvid varandra. Väggarna kombinerar ljusa ytor med kakel i marmorimitation och golvet är i praktisk, slitstark beläggning.
12
WC/Dusch (Souterrängplan)
Helkaklat badrum i modern design med ljusa väggar i marmorimitation, svart granitgolv och duschhörna med taksil.
13
Bastu (Souterrängplan)
Avkopplande bastu i klassiskt träutförande – en perfekt plats för rekreation under årets kalla månader.
01
Beskrivning
183 kvm (Boareauppgifter enligt mätning)
Enligt lantmäteriet är boarean 183 kvm och biarean 0 kvm.
Enligt mätning är boarean 183 kvm och biarean 39 kvm.
39 kvm
113 kvm
6 (4 sovrum)
NORRKÖPING ASKEN 33
02
Byggnadssätt
Radhus i 4 plan
1982
30
Källare
Betong
Betong
Tegel och träpanel
Betongtakpannor
Isolerglas
Frånluft
Kommunalt vatten året om
Kommunalt avlopp
Se protokoll.
Fjärrvärme
Fastigheten tillhör Tuppenområdets samfällighetsförening som består av följande adresser:
Garvaregatan 16A,16B,16C,16D,16E,16F,16G,16H,16I,16K,16L,16M,
Garvaregatan 18A,18B,18C,18D
Garvaregatan 20A,20B,20C
Garvaregatan 22A,22B,22C
Garvaregatan 24A,24B,24C
Möjlighet finns att hyra extra garageplats via samfälligheten.
I grannfastigheten finns 2 st garageplatser som är avsedda för gästparkeringar.
2018: Kök renoverades
2018: Wc renoverades
2018: Tvättstuga renoverades
2018: Wc/bad källare renoverades
2022: Värmeväxlare renoverades
03
TV/Internet
Fiber ej indraget i bostaden.
Gruppavtal inom samfälligheten: Kabel-TV och bredband finns anslutet i varje fastighet. Leverantör är Tele2. Fast grundutbud på för närvarande 12 digitala TV kanaler. Kostnaden debiteras via samfällighetsavgiften (3 140 kr/år).
04
Bilplats/Övriga byggnader
Via samfälligheten har man rätt att disponera en privat garageplats med laddstation för elbil.
Laddstationen kostar 150 kr/år i fast avgift. Debitering av elförbrukningen sker separat via samfälligheten.
05
Gemensamhetsanläggningar
Norrköping asken ga:1
06
Tomt/Servitut
113 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Officialservitut: parkeringsplatser
Avtalsservitut: vattenledning mm - se beskrivning
Fornlämning
Kv kullen m fl, Stadsplan (Beslutsdatum: 1976-07-16)
Avtalsservitut vattenledning mm
01
4 631 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
3 164 000 kr
1 467 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
1982
12 000 kr/år
5 500 kr/år
5 000 kr/år
3 000 kr/år
12 000 kr/år
14 360 kr/år
51 860 kr/år
10 074 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 61 934 kr/år)
Driftskostnaderna är alltid individuella vilket bör tas i beaktning.
Samfällighet:
Samtliga hushåll betalar en samfällighetsavgift som specificeras enligt följande:
Medlemsavgift: 6 000 kr/år
Fast avgift för vatten: 1 070 kr/år
Fast avgift för laddstolpe: 150 kr/år
Gruppavtal TV/bredband: 3 140 kr/år
Ekonomisk underhålls- och förnyelsefond 4 000 kr/år (avsättning för underhåll/renovering/reparation av gemensamma utrymmen)
Totala fasta avgifter om 14 360 kr/år
Hushållen har en egen mätare för förbrukning av vatten. Vattenförbrukningen avläses och skickas in till samfälligheten 2 ggr/år, varpå separat faktura skickas ut till hushållen. Se "Vatten och avlopp" för säljarens förbrukning.
Ingen kommande avgiftshöjning inom samfälligheten planerad i dagsläget. Årsstämma äger rum årligen i mars, då tas beslut om eventuella avgiftshöjningar, enligt kontakt med styrelsen 2025-08-30.
3
Äganderätt
Det finns 6 pantbrev om totalt 5 097 000 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Taxeringsvärde
4 631 000 kr (Fastställt avseende år 2024)Byggnadsvärde
3 164 000 krMarkvärde
1 467 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
1982Uppvärmning
12 000 kr/årFörsäkring
5 500 kr/årVatten och avlopp
5 000 kr/årRenhållning
3 000 kr/årHushållsström
12 000 kr/årSamfällighet
14 360 kr/årSammanlagd driftskostnad
51 860 kr/årFastighetsskatt/-avgift
10 074 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 61 934 kr/år)Beskrivning av kostnader
Driftskostnaderna är alltid individuella vilket bör tas i beaktning.Samfällighet:
Samtliga hushåll betalar en samfällighetsavgift som specificeras enligt följande:
Medlemsavgift: 6 000 kr/år
Fast avgift för vatten: 1 070 kr/år
Fast avgift för laddstolpe: 150 kr/år
Gruppavtal TV/bredband: 3 140 kr/år
Ekonomisk underhålls- och förnyelsefond 4 000 kr/år (avsättning för underhåll/renovering/reparation av gemensamma utrymmen)
Totala fasta avgifter om 14 360 kr/år
Hushållen har en egen mätare för förbrukning av vatten. Vattenförbrukningen avläses och skickas in till samfälligheten 2 ggr/år, varpå separat faktura skickas ut till hushållen. Se "Vatten och avlopp" för säljarens förbrukning.
Ingen kommande avgiftshöjning inom samfälligheten planerad i dagsläget. Årsstämma äger rum årligen i mars, då tas beslut om eventuella avgiftshöjningar, enligt kontakt med styrelsen 2025-08-30.
Antal personer i hushållet
3Upplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 6 pantbrev om totalt 5 097 000 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Gamla Bryggeriet - Kök & Bar
67 m
Mitropa
93 m
Mimaru Sushi ¦ Norrköping
149 m
Kitchen & Cocktails
157 m
AURA of the RUMI Bar & Kök
158 m
Mariagårdens förskola
94 m
Tuppens förskola
119 m
Tuppens förskola, gula fjädern
144 m
Förskola Kastanjegården
149 m
Ljuset
270 m
Rb.köttbutik
136 m
Hemköp
204 m
Elian livs - Livsmedelsaffär Norrköping
1,13 km
Lidl
1,42 km
Skvallertorget
247 m
Bråddgatan
249 m
Rådhuset
262 m
Norr Tull
426 m
Norrköping Centralstation
493 m
Kimstad station
13,23 km
Kolmården station
13,99 km
Svenska JärnvägsStationer AB
16,28 km
Linghems station
28,73 km
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
Vatten50 m1 min1 min2 min
-
Sjö473 m3 min2 min8 min
-
Hav1,76 km10 min10 min41 min
-
TågstationNorrköping Centralstation493 m--
-
HållplatsSkvallertorget247 m--
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Simon!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.