Modernt och luftigt!
Välkommen till Nordvästgatan 37 – ett smakfullt och totalrenoverat hem i attraktiva Lindö. Här möts modern elegans och funktionalitet i ett boende där varje detalj är noggrant genomtänkt. Huset genomgick en totalrenovering år 2021 där allt utom stommen förnyades, vilket skapat ett hem med exklusiv standard, stilren design och bekvämlighet för hela familjen.
Fastigheten är placerad på en generös hörntomt med gräsmatta, asfalterad uppfart och gångar runt huset. Den ljusa putsfasaden kombinerat med svarta plåtdetaljer och stora fönsterpartier ger ett modernt och elegant intryck redan vid första anblicken.
Entréplanet bjuder på ett stort kök med frontar från Stockholm Bucks & Spurs med stenskivor, integrerade vitvaror och smakfulla detaljer. Här finns en öppen och social planlösning mot vardagsrummet, vilket skapar en naturlig samlingsplats för familj och vänner. Från vardagsrummet nås ett 37 kvm stort inglasat uterum – perfekt för långa middagar och säsongsförlängt umgänge. På entréplanet finns även två sovrum (möjlighet till tre), tvättstuga och ett exklusivt badrum med golvvärme, inredning från Haven, blandare från Tapwell och klinker från Bricmate.
Källarplanet erbjuder ytterligare generösa ytor med två sovrum/gästrum, ett allrum/tv-rum med stort fönsterparti och egen entré, pannrum samt ytterligare ett badrum med samma höga standard som på entréplanet.
Huset är utrustat med FTX-system, Ac, fiber, spotlights och golvvärme på entréplan – allt för att skapa ett modernt, energieffektivt och bekvämt boende.
Området Lindö är ett av Norrköpings mest eftertraktade bostadsområden med närhet till hav, vacker natur, småbåtshamn, skolor, service och bra kommunikationer in till centrum. Här bor du i ett lugnt och familjevänligt villaområde med allt man kan önska i vardagen.
• Totalrenoverat 2021 – allt utom stommen är nytt
• Påkostat kök
• Två exklusiva badrum med inredning från Haven och Tapwell
• FTX-system, fiber och golvvärme
• Stort inglasat uterum på 37 kvm
• Hörntomt i populära Lindö
Detta är ett hem för dig som vill flytta in och bara njuta av hög standard, smart planlösning och ett riktigt attraktivt läge.
Välkommen att uppleva Nordvästgatan 37 – ett hem att trivas i länge.
6 495 000 kr
115/115 kvm
48 200 kr/år
1 037 kvm
6 rum (3-5 sovrum)
1 plans hus med källare
Mäklarhuset Norrköping
Kontakta Filip för mer information kring Nordvästgatan 37.
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
-
Boka en fri värdering med Filip
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
01
Beskrivning av samtliga rum
Hall med parkettgolv från Kährs och målade väggar. Golvvärme för extra komfort.
Kök med ekfronter, stenskivor och integrerade vitvaror. Köksstommar från IKEA och fronter från Stockholm Bucks & Spurs. Utrustat med induktionshäll med inbyggd fläkt, ugn, diskmaskin, kyl, frys och kaffemaskin. Parkettgolv från Kährs och målade väggar. Golvvärme.
Vardagsrum med parkettgolv från Kährs och målade väggar. Golvvärme.
Uterum med målade väggar, heltäckningsmatta och stora glaspartier som ger ett härligt ljusinsläpp.
Duschrum med klinker från Bricmate, möbler från Haven samt blandare från Tapwell. Golvvärme.
Sovrum 1 med målade väggar och parkettgolv från Kährs. Golvvärme.
Sovrum 2 med parkettgolv från Kährs och målade väggar. Stor garderobslösning. Sovrummet är ursprungligen två rum och är idag avdelat med skiljevägg. Golvvärme.
Källarplan:
Badrum med klinker från Bricmate, möbler från Haven samt blandare från Tapwell. Golvvärme.
Allrum med ventilerat golv och målade väggar. Utgång till uteplats.
Tvättstuga med klinkergolv och målade väggar. Gott om förvaring i skåp och lådor. Tvättmaskin och torktumlare.
Stort gästrum med ventilerat golv och målade väggar.
Gästrum med ventilerat golv och målade väggar.
Teknikrum med klinker och målade väggar.
Skafferi med ventilerat golv, målade väggar och hyllförvaring.
01
Beskrivning
115 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
115 kvm
1 037 kvm
6 (3-5 sovrum)
NORRKÖPING BRIGGEN 25
Enligt överenskommelse
02
Byggnadssätt
1 plans hus med källare
1966
27
Källare
Trä
Puts
Betongpannor
Isolerglasfönster
FTX
Kommunalt vatten året om
Kommunalt avlopp
Bergvärmepump
03
TV/Internet
Tv och bredband via fiber.
04
Bilplats/Övriga byggnader
Asfalterad uppfart.
05
Tomt/Servitut
1037 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Lindö skår, tillägg del iii, Ändring av detaljplan (Beslutsdatum: 2018-01-16, Registreringsdatum: 2018-06-18, Senast ändrad: 2025-03-25), Lindö, skår del i, Stadsplan (Beslutsdatum: 1966-05-17, Senast ändrad: 2025-03-24)
01
3 473 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
1 817 000 kr
1 656 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
1966
6 000 kr/år
6 400 kr/år
3 200 kr/år
32 600 kr/år
48 200 kr/år
10 074 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 58 274 kr/år)
4
Kostnad för el inkluderar kostnad för uppvärmning.
Äganderätt
Det finns 6 pantbrev om totalt 4 226 000 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Taxeringsvärde
3 473 000 kr (Fastställt avseende år 2024)Byggnadsvärde
1 817 000 krMarkvärde
1 656 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
1966Försäkring
6 000 kr/årVatten och avlopp
6 400 kr/årRenhållning
3 200 kr/årElkostnad
32 600 kr/årSammanlagd driftskostnad
48 200 kr/årFastighetsskatt/-avgift
10 074 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 58 274 kr/år)Antal personer i hushållet
4Kommentar driftskostnad
Kostnad för el inkluderar kostnad för uppvärmning.Upplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 6 pantbrev om totalt 4 226 000 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
Sjö2,81 km16 min31 min-
-
Hav685 m3 min3 min11 min
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Filip!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.