Till salu

Nordvästgatan 37

Utgångspris

6 495 000 kr

Sparad

Utgångspris

6 495 000 kr



Lindö— Norrköping

Nordvästgatan 37


Till salu
Utgångspris
6 495 000 kr

Norrköping - Lindö

Modernt och luftigt!

Välkommen till Nordvästgatan 37 – ett smakfullt och totalrenoverat hem i attraktiva Lindö. Här möts modern elegans och funktionalitet i ett boende där varje detalj är noggrant genomtänkt. Huset genomgick en totalrenovering år 2021 där allt utom stommen förnyades, vilket skapat ett hem med exklusiv standard, stilren design och bekvämlighet för hela familjen.

Fastigheten är placerad på en generös hörntomt med gräsmatta, asfalterad uppfart och gångar runt huset. Den ljusa putsfasaden kombinerat med svarta plåtdetaljer och stora fönsterpartier ger ett modernt och elegant intryck redan vid första anblicken.

Entréplanet bjuder på ett stort kök med frontar från Stockholm Bucks & Spurs med stenskivor, integrerade vitvaror och smakfulla detaljer. Här finns en öppen och social planlösning mot vardagsrummet, vilket skapar en naturlig samlingsplats för familj och vänner. Från vardagsrummet nås ett 37 kvm stort inglasat uterum – perfekt för långa middagar och säsongsförlängt umgänge. På entréplanet finns även två sovrum (möjlighet till tre), tvättstuga och ett exklusivt badrum med golvvärme, inredning från Haven, blandare från Tapwell och klinker från Bricmate.

Källarplanet erbjuder ytterligare generösa ytor med två sovrum/gästrum, ett allrum/tv-rum med stort fönsterparti och egen entré, pannrum samt ytterligare ett badrum med samma höga standard som på entréplanet.

Huset är utrustat med FTX-system, Ac, fiber, spotlights och golvvärme på entréplan – allt för att skapa ett modernt, energieffektivt och bekvämt boende.

Området Lindö är ett av Norrköpings mest eftertraktade bostadsområden med närhet till hav, vacker natur, småbåtshamn, skolor, service och bra kommunikationer in till centrum. Här bor du i ett lugnt och familjevänligt villaområde med allt man kan önska i vardagen.

• Totalrenoverat 2021 – allt utom stommen är nytt
• Påkostat kök
• Två exklusiva badrum med inredning från Haven och Tapwell
• FTX-system, fiber och golvvärme
• Stort inglasat uterum på 37 kvm
• Hörntomt i populära Lindö

Detta är ett hem för dig som vill flytta in och bara njuta av hög standard, smart planlösning och ett riktigt attraktivt läge.

Välkommen att uppleva Nordvästgatan 37 – ett hem att trivas i länge.


Utgångspris
6 495 000 kr
Boarea/biarea
115/115 kvm
Driftkostnad
48 200 kr/år
Tomtarea
1 037 kvm
Rum
6 rum (3-5 sovrum)
Byggnadstyp
1 plans hus med källare

Ekonomiska tjänster

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.



Rumsbeskrivning

01
Beskrivning av samtliga rum

Hall med parkettgolv från Kährs och målade väggar. Golvvärme för extra komfort.

Kök med ekfronter, stenskivor och integrerade vitvaror. Köksstommar från IKEA och fronter från Stockholm Bucks & Spurs. Utrustat med induktionshäll med inbyggd fläkt, ugn, diskmaskin, kyl, frys och kaffemaskin. Parkettgolv från Kährs och målade väggar. Golvvärme.

Vardagsrum med parkettgolv från Kährs och målade väggar. Golvvärme.

Uterum med målade väggar, heltäckningsmatta och stora glaspartier som ger ett härligt ljusinsläpp.

Duschrum med klinker från Bricmate, möbler från Haven samt blandare från Tapwell. Golvvärme.

Sovrum 1 med målade väggar och parkettgolv från Kährs. Golvvärme.

Sovrum 2 med parkettgolv från Kährs och målade väggar. Stor garderobslösning. Sovrummet är ursprungligen två rum och är idag avdelat med skiljevägg. Golvvärme.

Källarplan:

Badrum med klinker från Bricmate, möbler från Haven samt blandare från Tapwell. Golvvärme.

Allrum med ventilerat golv och målade väggar. Utgång till uteplats.

Tvättstuga med klinkergolv och målade väggar. Gott om förvaring i skåp och lådor. Tvättmaskin och torktumlare.

Stort gästrum med ventilerat golv och målade väggar.

Gästrum med ventilerat golv och målade väggar.

Teknikrum med klinker och målade väggar.

Skafferi med ventilerat golv, målade väggar och hyllförvaring.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

115 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Biarea

115 kvm

Tomtarea

1 037 kvm

Rum

6 (3-5 sovrum)

Fastighetsbeteckning

NORRKÖPING BRIGGEN 25

Tillträde

Enligt överenskommelse


02
Byggnadssätt
Byggnadstyp

1 plans hus med källare

Byggnadsår

1966

Standardpoäng

27

Grund

Källare

Stomme

Trä

Fasad

Puts

Takbeklädnad

Betongpannor

Fönster

Isolerglasfönster

Ventilation

FTX

Vatten

Kommunalt vatten året om

Avlopp

Kommunalt avlopp

Uppvärmning

Bergvärmepump


03
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Tv och bredband via fiber.


04
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering

Asfalterad uppfart.


05
Tomt/Servitut
Tomtarea

1037 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Planbestämmelser

Lindö skår, tillägg del iii, Ändring av detaljplan (Beslutsdatum: 2018-01-16, Registreringsdatum: 2018-06-18, Senast ändrad: 2025-03-25), Lindö, skår del i, Stadsplan (Beslutsdatum: 1966-05-17, Senast ändrad: 2025-03-24)


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

3 473 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

1 817 000 kr

Markvärde

1 656 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1966

Försäkring

6 000 kr/år

Vatten och avlopp

6 400 kr/år

Renhållning

3 200 kr/år

Elkostnad

32 600 kr/år

Sammanlagd driftskostnad

48 200 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

10 074 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 58 274 kr/år)

Antal personer i hushållet

4

Kommentar driftskostnad

Kostnad för el inkluderar kostnad för uppvärmning.

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 6 pantbrev om totalt 4 226 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.


Dokument

Ekonomi
Taxeringsvärde
3 473 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
Byggnadsvärde
1 817 000 kr
Markvärde
1 656 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1966
Försäkring
6 000 kr/år
Vatten och avlopp
6 400 kr/år
Renhållning
3 200 kr/år
Elkostnad
32 600 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
48 200 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
10 074 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 58 274 kr/år)
Antal personer i hushållet
4
Kommentar driftskostnad
Kostnad för el inkluderar kostnad för uppvärmning.
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 6 pantbrev om totalt 4 226 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Använd kartan
X

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Sjö
    2,81 km
    16 min
    31 min
    -
  • Hav
    685 m
    3 min
    3 min
    11 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Filip!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.