Behållare Behållare
Vilbergen, Norrköping
Gråbergsgatan 25
Boarea
56 kvm
Avgift
2 931 kr/mån
Rum
1,5 rum
Våning
2 av 7 (Hiss finns)

Ljus och välplanerad 1,5a i populära Hsb Vilbergen.

Varmt välkommen till denna ljusa och fina lägenhet belägen i lugna Vilbergen. Här bor ni med närhet till såväl skog- och grönområden som livsmedelsbutiker och kommunikationer.

Lägenheten ligger på våning 2 i hus med hiss och balkong till varje bostad. Lägenheten är nyrenoverad med bland annat ett enhetligt fanérgolv i samtliga utrymmen samt nymålade ytskikt. Här har du alla bekvämligheter du önskar med både tvätt och diskmaskin!

Bostaden är smart planerad med ett arbetsvänligt kök där ni får plats för matbord, ett fint duschrum renoverat i samband med föreningens stambyte 2007-2009, ett ljust vardagsrum med sovalkov och utgång till balkong. Det finns även en välkomnande hall med plats för ytterkläderna!

Stor och stabil Hsb förening med god ekonomi och god standard. Föreningen har bland annat ett gym och spa som föreningens medlemmar kan nyttja mot en mindre kostnad.

Låg månadsavgift om 2931 kr där värme, vatten, tv, bredband och el ingår.

Kommande försäljning

Försäljning av denna bostad är planerad. Kontakta ansvarig mäklare för intresseanmälan och mer information.

Ljus och välplanerad 1,5a i populära Hsb Vilbergen.

Varmt välkommen till denna ljusa och fina lägenhet belägen i lugna Vilbergen. Här bor ni med närhet till såväl skog- och grönområden som livsmedelsbutiker och kommunikationer.

Lägenheten ligger på våning 2 i hus med hiss och balkong till varje bostad. Lägenheten är nyrenoverad med bland annat ett enhetligt fanérgolv i samtliga utrymmen samt nymålade ytskikt. Här har du alla bekvämligheter du önskar med både tvätt och diskmaskin!

Bostaden är smart planerad med ett arbetsvänligt kök där ni får plats för matbord, ett fint duschrum renoverat i samband med föreningens stambyte 2007-2009, ett ljust vardagsrum med sovalkov och utgång till balkong. Det finns även en välkomnande hall med plats för ytterkläderna!

Stor och stabil Hsb förening med god ekonomi och god standard. Föreningen har bland annat ett gym och spa som föreningens medlemmar kan nyttja mot en mindre kostnad.

Låg månadsavgift om 2931 kr där värme, vatten, tv, bredband och el ingår.

Vill du veta vad din bostad är värd?
Fyll i dina uppgifter så ringer vi dig för att boka en tid som passar. Vid avtalad tid kommer en mäklare som är expert på just ditt område att besöka dig och ni går tillsammans igenom din bostad. Du får sedan en muntlig värdering på plats.
Status Check Kostnadsfri muntlig värdering
Status Check Rådgivning
Vill du veta vad din bostad är värd?
Boka en kostnadsfri muntlig värdering, samt rådgivning med en av våra mäklare som är expert på ditt område.
Värdera din bostad

Genom att klicka på knappen Kontakta mig så skapas ett konto och du godkänner personuppgiftspolicy och allmänna villkor.

Story telling image
Vardagsrum
Ljust vardagsrum med sovalkov!
Story telling image
Sovalkov
Mysig sovalkov med plats för skrivbord eller förvaring.
Story telling image
Kök
Ljust och fint kök med plats för matbord!
Rumsbeskrivning
Beskrivning av samtliga rum
Hall med fanérgolv och målade väggar. Avhängningsdel och klädkammare.

Vardagsrum med fanérgolv och målade väggar. Utgång till balkong.

Sovalkov med fanérgolv och målade väggar.

Kök med fanérgolv och målade väggar. Ljusa köksluckor och grå bänkskiva med kakel på ovan vägg. Köket är utrustat med spis, diskmaskin, spisfläkt samt kyl & frys.

Duschrum med våtrumsmatta på golv och kaklade väggar. Duschrummet renoverades i samband med föreningens stambyte och är utrustat med handfat i kommod, spegelskåp, toalett, tvättmaskin samt dusch.
Fakta
Beskrivning
Boarea
56 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)
Rum
1,5 rum
Våning
2 av 7
Tillträde
Enligt överenskommelse
Byggnadssätt
Byggnadsår
1967-71
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Energiprestanda, primärenergital
72 kWh/kvm och år
Sammanställning
Energideklaration är utförd
Datum: 2021-11-29
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet
Tv och bredband via Telia.
Förråd
Beskrivning, förråd
Till bostaden hör ett källarförråd.
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering
Föreningen tillhandahåller bilparkeringsplatser som upplåts fritt för föreningens medlemmar. Till varje lägenhet hör parkeringstillstånd. Även besökare har rätt att nyttja parkeringsplatserna fritt. Då krävs ett särskilt parkeringstillstånd som är giltigt i 24 timmar.

Föreningen har 141 garageplatser, 100 elstolpar för anslutning av motorvärmare och ett antal mc-, husvagns-, och släpvagnsplatser. Dessa platser uthyres enligt separat kösystem.
Ekonomi
Avgift
2 931 kr/mån
Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften
I månadsavgiften ingår vatten, värme, hushållsel, fri tillgång till parkeringsplats, bredband 100/100 samt digitalt tv-paket (basutbud) via Telia.
Till bostaden hör ett källarförråd samt ett matkällarförråd.
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Inre reparationsfond
2 182 kr (Senast kontrollerad: 2022-11-18)
Överlåtelseavgift
1 207.5 kr, betalas av säljare.
Pantsättningsavgift
483 kr
Andel av årsavg.
0,10239
Andelstal insats
0,10239
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Planerade avgiftsändringar
Styrelsen har beslutat att höja årsavgifterna med 2% from årsskiftet 2022/2023, enligt kontakt med styrelsen 2022-11-21.
Föreningen
Benämning
HSB Brf Vilbergen. I föreningen finns 786 lägenheter.
Markägare
Marken är tomträtt
Allmänt
HSB Brf Vilbergen består av 786 lägenheter och 11 lokaler. Fastigheterna byggdes mellan åren 1967/71 och är belägna i kvarteren Rubinen 1-6 med adress Vilbergsgatan och Gråbergsgatan.

Fastigheterna är fullvärdesförsäkringar i Länsförsäkringar Östgöta. Hemförsäkring och bostadsrättstillägg bekostas individuellt av bostadsrättsinnehavaren.

Läs gärna mer på föreningens webbplats: http://www.brfvilbergen.se/
Kommande renoveringar
I nuläget pågår fortsatt installation av fler antal laddstolpar i föreningen, enligt kontakt med styrelse 2022-11-21.
Avgiftsförändringar
Styrelsen har beslutat att höja årsavgifterna med 2% from årsskiftet 2022/2023, enligt kontakt med styrelsen 2022-11-21.
Gjorda renoveringar
Under 1990-talet har nedanstående större renoveringsåtgärder utförts:
- Helrenovering av hissar.
- Ny takbeläggning.
- Helrenovering av garage.
- Asfaltering och ny ytterbelysning.
- Renovering av tvättavdelningar.
- Omfogning av fasader.
- Renovering av balkonger och byte av fönster.
- Byte och nyinstallation av elstolpar vid P-platser.
- Renovering av lekplatser.
- Energibesparande trappbelysningar.

Under 2000-talet har nedanstående större renoveringsåtgärder utförts:
- Förbättringsåtgärder ventilation.
- Byte av undercentraler.
- PCB sanering.
- Byte av VVC pumpar.
- Installation av bredband.
- Datorisering av styr- och reglerutrustning.
- Iordningställande av grovtvättstuga.

2005 - Föreningen införde kollektiv mätning av hushållsel.

2009 - Genomfördes en genomgripande renovering av badrum och utbyte av vatten och- och avloppsledningar samt förbättrande av ventilationen.

2010 - Lades nytt golv i tvättstugorna in och OVK-besiktning och garantibesiktningar genomfördes.

2012 - Postboxar sattes upp och energibesparande LED-belysning monterades i trapphusen.

2013 - Har föreningen infört källsortering med 5 st separata miljöhus på de separata gårdarnas parkeringar.

2016 - Färdigställande av "Träffpunkten": gym, spa och relaxavdelning. Byte av 36 st källarytterdörrar har gjorts.

2017 - Tecknades avtal med Telia som innebär att samtliga hushåll i föreningen får bredbandsuppkoppling med hastighet 100/100 Mbit.

2019 - Påbörjades projekt med byte av lägenhetsdörrar och fönster i fastigheterna, samt byte av låssystem. Lekplatserna har även upprustats.

2020 - Fortsatt arbete med projektet byte av lägenhetsdörrar och fönster, samt byte av låssystem. Lägenhetsdörrarna blev klara under maj 2020.

2020/2021 - 2 st laddstationer för elbilar har installerats. Beslut har tagits om ytterligare fler i fastigheterna. Projektet med fönsterbyte har fortlöpt. På fastigheterna Rubinen 1-4 är fönsterbytet färdigställt. Under mars 2021 påbörjades projekt för hissbyte i samtliga fastigheter. Projekt för byte av entrépartier i fastigheterna har antagits.

2022: Byte av kulvertar och varmvatten/vvc-ledningar i samtliga fastigheter. Projekt för byte av entrépartier, fönsterbyte samt hissbyte färdigställs.
Taxeringstyp
Privatbostadsföretag (äkta)
Övriga utrymmen i föreningen
HSB brf Vilbergen har ett stort utbud av gemensamma utrymmen:

- Festlokal Träffpunkten som kan hyras av medlemmar. Lokalen rymmer 120 personer och har fullt utrustat kök och möblemang.
- Utanför Träffpunkten finns en grillplats med 2 st grillar, bord och bänkar med fri tillgång.
- Relaxavdelning med spa-bad, bastu och dusch.
- Väl utrustat gym med fri tillgång. Här finns tränings- och cardiomaskiner samt fria vikter.
- Två mindre festlokaler på Vilbergsgatan 249 samt Gråbergsgatan 63. Dessa lokaler får utnyttjas av medlemmar kostnadsfritt.
- Övernattningsrum för uthyrning.
- Hobbylokal/snickarbod med fri tillgång för medlemmar. Snickarboden är utrustad med två hyvelbänkar, vissa verktyg samt låsbara skåp för förvaring av personliga verktyg.
- Två bastuanläggningar på Vilbergsgatan 249 respektive Gråbergsgatan 29 som medlemmar får nyttja kostnadsfritt. I anslutning till bastun på Vilbergsgatan 249 finns även ett solarium som är avgiftsbelagt.
- På föreningens stora grönytor finns boulebana och en särskild plan för bollspel.
- 17 st gemensamma tvättstugor i föreningen med torkrum samt 1 st grovtvättstuga.

Föreningen har dessutom en fritidsgrupp som anordnar gemensamma aktiviteter, exempelvis julgransplundring, tipspromenader och allsång.
Dokument och länkar
Ekonomi
Avgift :
2 931 kr/mån
Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften
I månadsavgiften ingår vatten, värme, hushållsel, fri tillgång till parkeringsplats, bredband 100/100 samt digitalt tv-paket (basutbud) via Telia.
Till bostaden hör ett källarförråd samt ett matkällarförråd.
Upplåtelseform :
Bostadsrätt
Inre reparationsfond
2 182 kr (Senast kontrollerad: 2022-11-18)
Överlåtelseavgift
1 207.5 kr, betalas av säljare.
Pantsättningsavgift
483 kr
Andel av årsavg. :
0,10239
Andelstal insats :
0,10239
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Planerade avgiftsändringar
Styrelsen har beslutat att höja årsavgifterna med 2% from årsskiftet 2022/2023, enligt kontakt med styrelsen 2022-11-21.
Området

Använd kartan
X
Platser
    • Ilyamo AB
      287 m
    • Restaurang Vilbergen
      457 m
    • Vilbergen Bowling Center AB
      457 m
    • Restaurang Vindruvan
      512 m
    • Circle K Norrköping Gamla Övägen
      1,19 km
    • Vilbergsskolan
      332 m
    • Förskolan Kättsätter
      360 m
    • Kooperativet Optima Östergötland ek för
      457 m
    • Förskolan Galaxen
      558 m
    • Förskolan Armbandet
      603 m
    • Lidl Norrköping
      1,53 km
    • Elian livs - Livsmedelsaffär Norrköping
      1,81 km
    • Hemköp Norrköping
      1,92 km
    • Furats Livs
      1,94 km
    • Lidl
      2,32 km
    • Kättsättersgatan
      273 m
    • Thapperska skolan
      303 m
    • Norrköping Vrinnevisjukhuset
      358 m
    • Topasen
      509 m
    • Pinnmogatan
      527 m
    • Norrköping Centralstation
      3,33 km
    • Kimstad station
      11,91 km
    • Svenska JärnvägsStationer AB
      14,2 km
    • Kolmården station
      16,33 km
    • Linghem station
      26,72 km
Avstånd
  • Vatten
    1,37 km
    9 min
    6 min
    21 min
  • Hav
    4,58 km
    14 min
    20 min
    1 tim 14 min
  • Tågstation - Norrköping Centralstation
    3,33 km
    10 min
    13 min
    46 min
  • Hållplats - Kättsättersgatan
    273 m
    1 min
    1 min
    6 min

Kontakta mäklaren
Är det något mer du vill veta om bostaden?
Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering?
Kontakta mäklaren
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.