Behållare Behållare
Kneippen Syd/Sandtorp, Norrköping
Gustaf Janzéns Gata 35
Boarea
76 kvm
Avgift
4 045 kr/mån
Rum
3 rum (2 sovrum)
Våning
2 av 4 (Hiss finns)

Trivsam 3:a på Gustaf Janzéns gata 35!

Varmt välkommen till Gustaf Janzéns gata 35 där vi finner denna 3:a på 76 kvm. Lägenheten är belägen på andra våningen som du når med hiss. Öppnar vi ytterdörren möts vi av den inglasade balkongen som ger lägenheten en extra rymlighet med möjlighet till avlastningsytor som skohylla, men också soffgrupp. Vidare in i lägenheten möts vi till vänster av ett ljust och rymligt vardagsrum med fint parkettgolv. Tittar vi vidare till genom vardagsrummet finner vi ett fint och fräscht kök som i sin tur leder oss vidare till de två rymliga sovrummen. Det helkaklade duschrummet följer lägenhetens standard i fin bemärkelse.

Planlösningen är väl genomtänkt vilket ger en väldig rymlighetskänsla med ytor att trivas på.

Byggnaden uppfördes under 2014 och stod inflyttningsklar 2015, byggnaden och lägenheten är välhållen vilket bidrar till att nykänslan finns kvar.

Sandtorp är beläget väldigt förmånligt för den som tar sig till jobb eller familj smidigt med E4:an. Här finner du bra kommunikationer i form av spårvagnar och bussar som tar dig smidigt in till Norrköpings stadskärna. Till fots når du enkelt mataffärer, skola/förskola samt Himmelstalunds området.

Kommande försäljning

Försäljning av denna bostad är planerad. Kontakta ansvarig mäklare för intresseanmälan och mer information.

Utgångspris

Trivsam 3:a på Gustaf Janzéns gata 35!

Varmt välkommen till Gustaf Janzéns gata 35 där vi finner denna 3:a på 76 kvm. Lägenheten är belägen på andra våningen som du når med hiss. Öppnar vi ytterdörren möts vi av den inglasade balkongen som ger lägenheten en extra rymlighet med möjlighet till avlastningsytor som skohylla, men också soffgrupp. Vidare in i lägenheten möts vi till vänster av ett ljust och rymligt vardagsrum med fint parkettgolv. Tittar vi vidare till genom vardagsrummet finner vi ett fint och fräscht kök som i sin tur leder oss vidare till de två rymliga sovrummen. Det helkaklade duschrummet följer lägenhetens standard i fin bemärkelse.

Planlösningen är väl genomtänkt vilket ger en väldig rymlighetskänsla med ytor att trivas på.

Byggnaden uppfördes under 2014 och stod inflyttningsklar 2015, byggnaden och lägenheten är välhållen vilket bidrar till att nykänslan finns kvar.

Sandtorp är beläget väldigt förmånligt för den som tar sig till jobb eller familj smidigt med E4:an. Här finner du bra kommunikationer i form av spårvagnar och bussar som tar dig smidigt in till Norrköpings stadskärna. Till fots når du enkelt mataffärer, skola/förskola samt Himmelstalunds området.

Vill du veta vad din bostad är värd?
Fyll i dina uppgifter så ringer vi dig för att boka en tid som passar. Vid avtalad tid kommer en mäklare som är expert på just ditt område att besöka dig och ni går tillsammans igenom din bostad. Du får sedan en muntlig värdering på plats.
Status Check Kostnadsfri muntlig värdering
Status Check Rådgivning
Vill du veta vad din bostad är värd?
Boka en kostnadsfri muntlig värdering, samt rådgivning med en av våra mäklare som är expert på ditt område.
Värdera din bostad

Genom att klicka på knappen Kontakta mig så skapas ett konto och du godkänner personuppgiftspolicy och allmänna villkor.

Story telling image
Gustaf Janzéns gata 35
Gustaf Janzéns gata 35
Story telling image
Inglasad Balkong
Inglasad Balkong
Story telling image
Modernt kök
Modernt kök

Fakta
Beskrivning
Boarea
76 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)
Rum
3 (2 sovrum)
Våning
2 av 4
Byggnadssätt
Byggnadsår
2014
Värme och ventilationsanl.
Uppvärmning med fjärrvärme. Mekanisk till- och frånluft med återvinning. Lägenhetsbaserade FTX-aggregat
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Sammanställning
Energideklaration är utförd
Datum: 2018-01-25
Besiktningsman
Niklas Sjöberg
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet
Föreningen är ansluten till NODRA:s stadsnät där lägenhetsinnehavaren individuellt tecknar avtal med bredbandsleverantör.

I avgiften ingår ”Telia kanalpaket Start”. Paketet innehåller 6st tv-kanaler. Observera att TV-boxen från Telia tillhör lägenheten.
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering
Föreningen har 28 p-platser för bil varav 10st har el-stolpe för motorvärmare. Därtill finns 2 p-platser för
motorcykel.
Avgift för p-plats: 329kr/mån.
Avgift för p-plats med el-stolpe för motorvärmare: 448kr/mån.
Avgift för p-plats för motorcykel: 258kr/mån.

I dagsläget finns inga lediga parkeringsplatser. Däremot står ingen i kö, enligt kontakt med ordförande 2023-05-17.
Övrigt
Cykel förråd / barnvagns förråd finns.
Ekonomi
Avgift
4 045 kr/mån
Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften
I avgiften ingår värme och vatten samt Telia kanalpaket Start (6 stycken kanaler).

Föreningen har ett kollektivt el-avtal samt el-handelsavtal.
Samtliga lägenheter har en individuell elmätare och den registrerade förbrukningen läggs på avgiften.
Försäkring
200 kr/mån
Hushållsström
460 kr/mån
Sammanlagd driftskostnad
660 kr/mån
Antal personer i hushållet
4
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Beskrivning reparationsfond
Inre reparationsfond saknas
Överlåtelseavgift
1 312.5 kr, betalas av köpare.
Pantsättningsavgift
525 kr
Andel i förening
3,135000000
Andel av årsavg.
3,14
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Planerade avgiftsändringar
Föreningen har genomfört den planerade avgiftshöjningen med 3% under 2023 enligt uppgift från ordförande 2023-05-17.
Föreningen
Benämning
Brf Kneippen Syd.
Markägare
Föreningen äger marken
Allmänt
Föreningens egendom omfattar fastigheten Banjon 3 i Norrköpings Kommun. Uppfördes under 2014 med inflyttning Januari 2015. Föreningen består av 3 hus med 36 stycken bostadsrättslägenheter enligt följande födelning: 1 rok = 3 st, 2 rok = 9 st samt 3 rok = 24 st.

Föreningens fastigheter är fullvärdeförsäkrade i Länsförsäkringar Östgöta. Kollektiv bostadsrättstilläggsförsäkring ingår i fastighetsförsäkringen. Hemförsäkring bekostas individuellt av bostadsrättsinnehavaren.

Både ekonomisk och teknisk förvaltning sköts av FF Fastighetsservice AB.
Kommande renoveringar
Inga kommande renoveringar planerade enligt ordförande 2023-05-17
Avgiftsförändringar
Föreningen har genomfört den planerade avgiftshöjningen med 3% under 2023 enligt uppgift från ordförande 2023-05-17.
Gjorda renoveringar
Under hösten 2020 investerade föreningen med hjälp av statligt bidrag i en solcellsanläggning som kommer att medföra mer miljövänlig och dessutom billigare el för alla medlemmar

Under 2021 utfördes en OVK (Obligatorisk ventilationskontroll), inspektion av solcells installationen, en brandsyn av brand information.
Övriga utrymmen i föreningen
Inga övriga lokaler som exempelvis tvättstuga eller förråd finns att tillgå i föreningen. Samtliga lägenheter är rustade med förrådsutrymme samt tvättmaskin i badrummen.
Taxeringstyp
Privatbostadsföretag (äkta)
Andel av BRF nettoskuldsättning
936 035 kr
Området
Kommunikationer
Närhet till både buss och spårvagn.
Dokument och länkar
Ekonomi
Avgift :
4 045 kr/mån
Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften
I avgiften ingår värme och vatten samt Telia kanalpaket Start (6 stycken kanaler).

Föreningen har ett kollektivt el-avtal samt el-handelsavtal.
Samtliga lägenheter har en individuell elmätare och den registrerade förbrukningen läggs på avgiften.
Försäkring :
200 kr/mån
Hushållsström :
460 kr/mån
Sammanlagd driftskostnad
660 kr/mån
Antal personer i hushållet
4
Upplåtelseform :
Bostadsrätt
Beskrivning reparationsfond
Inre reparationsfond saknas
Överlåtelseavgift
1 312.5 kr, betalas av köpare.
Pantsättningsavgift
525 kr
Andel i förening :
3,135000000
Andel av årsavg. :
3,14
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Planerade avgiftsändringar
Föreningen har genomfört den planerade avgiftshöjningen med 3% under 2023 enligt uppgift från ordförande 2023-05-17.
Området

Använd kartan
X
Platser
    • Kung
      157 m
    • Pizzeria Roma - Pizzeria Norrköping
      366 m
    • Family wok&sushi
      372 m
    • Stormköket
      375 m
    • Odens pizzeria
      1,01 km
    • Förskolan Gitarren
      283 m
    • Vindruvan Norrköpings Kristna Förskola
      285 m
    • Albert Engströmsgata
      367 m
    • Holistic Wellness I Norrköping 13 AB
      374 m
    • Fritidshemmet Klockaretorpsskolan
      379 m
    • Lidl
      283 m
    • Lidl Norrköping
      1,73 km
    • Myway kungsgatan
      2,46 km
    • Hemköp
      2,5 km
    • Elian livs - Livsmedelsaffär Norrköping
      2,55 km
    • Gustaf Janzéns gata
      23 m
    • Frans Bloms gata
      242 m
    • Bastuban
      311 m
    • Norrköping SMHI
      334 m
    • Vattenverksvägen
      430 m
    • Norrköping Centralstation
      3,04 km
    • Kimstad station
      10,54 km
    • Svenska JärnvägsStationer AB
      16,52 km
    • Kolmården station
      16,64 km
    • Linghem station
      26,06 km
Avstånd
  • Vatten
    917 m
    5 min
    4 min
    15 min
  • Sjö
    2,18 km
    7 min
    9 min
    40 min
  • Hav
    4,19 km
    12 min
    20 min
    1 tim 15 min
  • Tågstation - Norrköping Centralstation
    3,04 km
    8 min
    13 min
    47 min
  • Hållplats - Gustaf Janzéns gata
    23 m
    2 min
    1 min
    1 min

Kontakta mäklaren
Är det något mer du vill veta om bostaden?
Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering?
Kontakta mäklaren
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.