Behållare Behållare
Norrköping
Holmstagatan 3A
Boarea
73.5 kvm
Avgift
4 420 kr/mån
Rum
2,5 rum
Våning
1

Gavellägenhet med balkong på populära söder!

Varmt välkomna denna fina gavellägenhet om 2,5 rum och kök.

Här välkomnas man av en rymlig lägenhet med härliga originaldetaljer i form av golv och öppen spis. Stort socialt vardagsrum som med det lilla sovrummet ger ett fint ljusinsläpp från tre väderstreck. Det större sovrummet finner ni med goda förvaringsmöjligheter samt originalgolvet. Utöver de ovannämnda ytorna finner ni ett stort duschrum och det arbetsvänliga köket.

På Holmstagatan bor ni i ett lugnt och trevligt område nära centrala Norrköping vart ni finner flertalet restauranger, shopping och mycket mer. Du bor dessutom i en välskött HSB-förening med en stabil ekonomi där till och med elen ingår. Utöver hela kostnaden för elen ingår värme, vatten, bostadsrättstillägg samt kabel-tv via Tele2 i avgiften.

Välkommen att anmäla ert intresse!

Kommande försäljning

Försäljning av denna bostad är planerad. Kontakta ansvarig mäklare för intresseanmälan och mer information.

Utgångspris

Gavellägenhet med balkong på populära söder!

Varmt välkomna denna fina gavellägenhet om 2,5 rum och kök.

Här välkomnas man av en rymlig lägenhet med härliga originaldetaljer i form av golv och öppen spis. Stort socialt vardagsrum som med det lilla sovrummet ger ett fint ljusinsläpp från tre väderstreck. Det större sovrummet finner ni med goda förvaringsmöjligheter samt originalgolvet. Utöver de ovannämnda ytorna finner ni ett stort duschrum och det arbetsvänliga köket.

På Holmstagatan bor ni i ett lugnt och trevligt område nära centrala Norrköping vart ni finner flertalet restauranger, shopping och mycket mer. Du bor dessutom i en välskött HSB-förening med en stabil ekonomi där till och med elen ingår. Utöver hela kostnaden för elen ingår värme, vatten, bostadsrättstillägg samt kabel-tv via Tele2 i avgiften.

Välkommen att anmäla ert intresse!

Vill du veta vad din bostad är värd?
Fyll i dina uppgifter så ringer vi dig för att boka en tid som passar. Vid avtalad tid kommer en mäklare som är expert på just ditt område att besöka dig och ni går tillsammans igenom din bostad. Du får sedan en muntlig värdering på plats.
Status Check Kostnadsfri muntlig värdering
Status Check Rådgivning
Vill du veta vad din bostad är värd?
Boka en kostnadsfri muntlig värdering, samt rådgivning med en av våra mäklare som är expert på ditt område.
Värdera din bostad

Genom att klicka på knappen Kontakta mig så skapas ett konto och du godkänner personuppgiftspolicy och allmänna villkor.


Rumsbeskrivning
Beskrivning av samtliga rum
HALL
Rymlig hall med parkettgolv och tapetserade väggar. Goda förvaringsmöjligheter.

KÖK
Arbetsvänligt kök med klinkergolv och delvis kaklade väggar. Utrustat med ugn, spis, fläkt, kyl/frys samt diskho.

VARDAGSRUM
Stort och socialt vardagsrum med parkettgolv och tapetserade väggar.

SOVRUM I
Mindre sovrum med originalgolv i trä och tapetserade väggar.

SOVRUM II
Större sovrum med originalgolv i trä och tapetserade väggar.

DUSCHRUM
Ljust duschrum med våtrumsmatta och våtrumstapet.
Fakta
Beskrivning
Boarea
73,5 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)
Antal rum 2 enligt föreningens lägenhetsförteckning.
Rum
2,5 rum
Våning
1
Byggnadssätt
Byggnadsår
1945
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning
180 kWh/kvm och år
Energiprestanda, primärenergital
182 kWh/kvm och år
Sammanställning
Energideklaration är utförd
Datum: 2019-02-06
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering
I området tillämpas boendeparkering via Norrköpings kommun.

Kostnad:
70 kronor för 7 dygn
250 kronor för 30 dygn
1250 kronor för 180 dygn

För mer information om boendeparkering: https://www.norrkoping.se/boendeparkering
Ekonomi
Avgift
4 420 kr/mån
Kommentar, månadsavgift
I månadsavgiften ingår värme, vatten, bostadsrättstillägg, hela kostnaden för el samt kabel-tv via Tele2.
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Inre reparationsfond
3 620 kr (Senast kontrollerad: 2023-03-23)
Överlåtelseavgift
1 312.5 kr, betalas av säljare.
Pantsättningsavgift
525 kr
Andel i förening
Uppgiften saknas i föreningens register
Andel av årsavg.
1,44593%
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Planerade avgiftsändringar
Styrelsen beslutade av höja årsavgifterna med 5% from 2022-10-01. I dagsläget förs inga diskussioner om att höja årsavgifterna ytterligare, enligt kontakt med styrelsen 2023-03-23.
Föreningen
Benämning
HSB Brf Lilltuna. I föreningen finns 90 lägenheter.
Markägare
Föreningen äger marken
Allmänt
Föreningen äger och förvaltar byggnaderna på fastigheten Lilla Fridtuna 1 med adress Hagebygatan 42-46, Holmstagatan 1-5 samt Trozelligatan 53-55 i Norrköpings kommun. Föreningen består av totalt 90 bostadsrätter fördelat på 36 st 1 rok och 54 st 2 rok.

Fastigheten är fullvärdesförsäkrad i Länsförsäkringar Östgöta. I försäkringen ingår styrelseansvar samt bostadsrättstillägg. Observera att hemförsäkringen bekostas individuellt.

Kabel-tv och bredband levereras av Tele2 via Telia Fiber. Kabel-tv ingår i månadsavgiften. Bredband tecknas och bekostas individuellt av bostadsrättsinnehavarna.
Kommande renoveringar
Enligt kontakt med styrelsen 2023-03-23 planeras inga större renoveringar eller underhåll under nuvarande verksamhetsår.
Avgiftsförändringar
Styrelsen beslutade av höja årsavgifterna med 5% from 2022-10-01. I dagsläget förs inga diskussioner om att höja årsavgifterna ytterligare, enligt kontakt med styrelsen 2023-03-23.
Gjorda renoveringar
1996-1997: Byte rör och elledningar, totalrenovering av samtliga badrum, renovering a fasader, byte av takbeklädnad.
2006: Dränering av grund.
2012: Byte av samtliga entrédörrar.
2014: Relining i samtliga fastigheter.
2016: Uppförande av miljöhus.
2017: Fönsterbyte, franska balkonger ersattes med fönster samt fast nederdel för att upprätthålla erforderligt brandskydd. Lägenhet 4, 6, 16, 18 och 34 har ej bytt franska balkongen och har därmed ej samma brandskydd.
2020: Målning av källargångar och entrépartier.
2021-2022: Installation av 2 st tvättmaskiner, nya plattor lades på föreningens uteplats samt installation av nya dörrar ner till källare och cykelförråd i samtliga hus. Ny fjärrvärmekulvert mellan husen, arbetet påbörjades under augusti 2022. Montering av nytt staket runt föreningens gård.
Övriga utrymmen i föreningen
På föreningens gemensamma gård finns miljöhus för sophantering.

Cykelförråd och tvättstuga finns i samtliga hus. Tvättstugorna är belägna i källaren och är utrustade med två tvättmaskiner, torktumlare och torkrum.

Bastu och samlingslokal i huset mot Hagebygatan.
Taxeringstyp
Privatbostadsföretag (äkta)
Beskrivning av Andel av BRF nettoskuldsättning
Nettoskulden har ej gått att få fram
Dokument och länkar
Ekonomi
Avgift :
4 420 kr/mån
Kommentar, månadsavgift
I månadsavgiften ingår värme, vatten, bostadsrättstillägg, hela kostnaden för el samt kabel-tv via Tele2.
Upplåtelseform :
Bostadsrätt
Inre reparationsfond
3 620 kr (Senast kontrollerad: 2023-03-23)
Överlåtelseavgift
1 312.5 kr, betalas av säljare.
Pantsättningsavgift
525 kr
Andel i förening
Uppgiften saknas i föreningens register
Andel av årsavg. :
1,44593%
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Planerade avgiftsändringar
Styrelsen beslutade av höja årsavgifterna med 5% from 2022-10-01. I dagsläget förs inga diskussioner om att höja årsavgifterna ytterligare, enligt kontakt med styrelsen 2023-03-23.
Området

Använd kartan
X
Platser
    • Restaurang Hantverkaren
      159 m
    • Pekingburgarn
      315 m
    • Frida & Carro s Catering AB
      395 m
    • Pizzeria Linda
      441 m
    • Restaurang Kajsas
      463 m
    • Lärande Grundskola Östra
      230 m
    • Gustaf Adolfsskolan
      231 m
    • Förskolan Gården
      260 m
    • Växthuset förskolan
      309 m
    • Förskolan Vimpeln
      396 m
    • Lidl
      565 m
    • Furats Livs
      802 m
    • Elian livs - Livsmedelsaffär Norrköping
      1,14 km
    • Hemköp
      1,55 km
    • Myway kungsgatan
      1,57 km
    • Gustaf Adolfsplan
      139 m
    • Östra station
      178 m
    • Centralbadet
      202 m
    • Ljuraskolan
      342 m
    • Stortorget
      383 m
    • Norrköping Centralstation
      1,62 km
    • Kolmården station
      13,59 km
    • Kimstad station
      14,13 km
    • Svenska JärnvägsStationer AB
      15,12 km
    • Linghem station
      29,33 km
Avstånd
  • Vatten
    998 m
    4 min
    5 min
    17 min
  • Sjö
    1,06 km
    6 min
    5 min
    16 min
  • Hav
    2,4 km
    7 min
    11 min
    41 min
  • Tågstation - Norrköping Centralstation
    1,62 km
    6 min
    7 min
    25 min
  • Hållplats - Gustaf Adolfsplan
    139 m
    2 min
    2 min
    4 min

Kontakta mäklaren
Är det något mer du vill veta om bostaden?
Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering?
Kontakta mäklaren
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.