Behållare Behållare

Björkalund, Norrköping
Holmtorpsvägen 51

Boarea
52 kvm
Avgift
3 091 kr/mån
Rum
2 rum (1 sovrum)
Våning
2 (Hiss finns)

Lugnet i Björkalund!

Varmt välkommen till Holmtorpsvägen 51 i Björkalund.

Här hittar du denna moderna och fräscha lägenhet om 52 kvm, fördelat på två rum och kök belägen i mitten av huset utan några grannar under en. Ta den handikappanpassade hissen från entréplan, kliv in och känn av rymden, tack vare den öppna planlösningen och de stora fönstren. Genomgående i bostaden ljusa ytskikt och vackra golv. I bostadens stora rum finner ni dess sociala ytor, där kök och vardagsrum i öppen planlösning med utgång till balkongen i bra solläge. Säljarna valde att göra en hel del tillägg i köket för bästa kvalité. Utrustat med ljusa skåpsluckor och vitvaror. Det stora helkaklade duschrummet erbjuder golvvärme, tvättmaskin och torktumlare. I hallen finns det gott om förvaringsmöjligheter med rymliga garderober.

I bostadens förening, BRF Vårbjörken, erbjuder de ett fullt utrustat gästrum vid besök. Även garage, carports och parkeringar finnes med separat kö. Björkalund är ett naturskönt område med närhet till vackra promenadstråk, rofyllda grönområden, bra kommunikationer och Vilbergens centrum. Det är också endast ca 5 minuter in till centrala Norrköping!

Välkommen att boka dig på visning!

Intresseanmälan
Kontakta mäklaren för mer information kring ev visningsmöjligheter.

Lugnet i Björkalund!

Varmt välkommen till Holmtorpsvägen 51 i Björkalund.

Här hittar du denna moderna och fräscha lägenhet om 52 kvm, fördelat på två rum och kök belägen i mitten av huset utan några grannar under en. Ta den handikappanpassade hissen från entréplan, kliv in och känn av rymden, tack vare den öppna planlösningen och de stora fönstren. Genomgående i bostaden ljusa ytskikt och vackra golv. I bostadens stora rum finner ni dess sociala ytor, där kök och vardagsrum i öppen planlösning med utgång till balkongen i bra solläge. Säljarna valde att göra en hel del tillägg i köket för bästa kvalité. Utrustat med ljusa skåpsluckor och vitvaror. Det stora helkaklade duschrummet erbjuder golvvärme, tvättmaskin och torktumlare. I hallen finns det gott om förvaringsmöjligheter med rymliga garderober.

I bostadens förening, BRF Vårbjörken, erbjuder de ett fullt utrustat gästrum vid besök. Även garage, carports och parkeringar finnes med separat kö. Björkalund är ett naturskönt område med närhet till vackra promenadstråk, rofyllda grönområden, bra kommunikationer och Vilbergens centrum. Det är också endast ca 5 minuter in till centrala Norrköping!

Välkommen att boka dig på visning!

Vill du veta vad din bostad är värd?
Fyll i dina uppgifter så ringer vi dig för att boka en tid som passar. Vid avtalad tid kommer en mäklare som är expert på just ditt område att besöka dig och ni går tillsammans igenom din bostad. Du får sedan en muntlig värdering på plats.
Kostnadsfri muntlig värdering
Rådgivning
Vill du veta vad din bostad är värd?
Boka en kostnadsfri muntlig värdering, samt rådgivning med en av våra mäklare som är expert på ditt område.
Värdera din bostad

Genom att klicka på knappen Kontakta mig så skapas ett konto och du godkänner personuppgiftspolicy och allmänna villkor.

Rumsbeskrivning
Beskrivning av samtliga rum
Hall:
Klinker och parkettgolv, målade väggar och en skjutdörrsgarderob.

Sovrum:
Parkettgolv och målade väggar.

Duschrum:
Klinkergolv med golvvärme, kakel på väggarna.
Wc, handfat, spegelskåp, dusch, tvättmaskin, torktumlare och handdukstorkare.

Vardagsrum/Kök:
Öppen planlösning till köket, parkettgolv, målade väggar. Utgång till balkong.
Vitvaror i kök: Ugn, kyl/frys och diskmaskin.
Fakta
Beskrivning
Boarea
52 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)
Rum
2 (1 sovrum)
Våning
2
Tillträde
Enligt överenskommelse
Byggnadssätt
Byggnadsår
2019
Kommentar, hiss
Handikappanpassad.
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning
39 kWh/kvm och år
Energiprestanda, primärenergital
70 kWh/kvm och år
Sammanställning
Energideklaration är utförd
Datum: 2020-11-15
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet
Tv & bredband via fiber (kommunens öppna fibernät), avgift tillkommer som obligatorisk tillägg.
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering
Föreningen har 30st parkeringsplatser (8 garage, 8 p-platser samt 14 carportplatser). Separat kösystem tillämpas.
Övrigt
Övergång till HSB från årskiftet.
Styrelsen har meddelat till medlemmar att föreningen kommer gå över till HSB som ny förvaltare av inre och yttre skötsel samt felanmälan från 1 januari.
HSB kommer även att överta den ekonomisk förvaltning vilket innebär att dom kommer ta hand om allt som idag Alla BRF sköter.
Styrelsen ser många fördelar med att sluta dessa avtal, att HSB är lokalt närvarande i Norrköping och själva bygger i området.
Ekonomi
Avgift
3 091 kr/mån
Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften
Värme, vatten. Till avgiften tillkommer ett obligatorisk tillägg på 329kr för fiber.
Försäkring
150 kr/mån
Hushållsström
250 kr/mån
Sammanlagd driftskostnad
400 kr/mån
Antal personer i hushållet
3
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Överlåtelseavgift
1 190 kr, betalas av köpare.
Pantsättningsavgift
476 kr
Andel i förening
0,0196
Pantsättning
är pantsatt.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Planerade avgiftsändringar
Inga kommande avgiftsförändringar är diskuterade i kontakt med föreningen Oktober 2021.
Föreningen
Benämning
BRF Vårbjörken i Norrköping.
Markägare
Föreningen äger marken
Allmänt
Föreningen äger fastigheten Pjäsen 1 i Norrköping Kommun med adresserna Holmtorpsvägen 39, 41, 45, 47, 49, 51 och 53. Husen är uppbyggda under år 2019.

Föreningens fastighet är fullvärdeförsäkrad via Länsförsäkringar Östgöta. Hemförsäkring bekostas individuellt av bostadsrättsinnehavaren tillsammans med bostadsrättstillägg.

Fiber finns indraget och leverantör är Telia. Bredband ingår i månadsavgiften till föreningen som en obligatoriskt tillägg.

Gemensamt uterum finns för föreningens medlemmar att nyttja samt ett gästrum att hyra.

Föreningen har garageplatser, p-platser samt carportplatser för föreningens medlemmar att hyra. Separat kösystem tillämpas.
Kommande renoveringar
Inga kommande större renoveringar är diskuterade i kontakt med föreningen Oktober 2021.
Avgiftsförändringar
Inga kommande avgiftsförändringar är diskuterade i kontakt med föreningen Oktober 2021.
Gjorda renoveringar
2020: Energideklaration utfördes. Kodlås på hissar och entrédörrar monterades. Postfack flyttades in i trapphus.
Övriga utrymmen i föreningen
I föreningen finns ett övernattningsrum som kan bokas mot en avgift samt ett gemensamt uterum som kan användas till ex. fest och kalas. Utanför den finns även en pergola.
Lägenhetsförråden är placerade i entréplan och är ca 2-5kvm stora.
Dokument och länkar
Ekonomi
Avgift :
3 091 kr/mån
Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften
Värme, vatten. Till avgiften tillkommer ett obligatorisk tillägg på 329kr för fiber.
Försäkring :
150 kr/mån
Hushållsström :
250 kr/mån
Sammanlagd driftskostnad
400 kr/mån
Antal personer i hushållet
3
Upplåtelseform :
Bostadsrätt
Överlåtelseavgift
1 190 kr, betalas av köpare.
Pantsättningsavgift
476 kr
Andel i förening :
0,0196
Pantsättning :
är pantsatt.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Planerade avgiftsändringar
Inga kommande avgiftsförändringar är diskuterade i kontakt med föreningen Oktober 2021.
Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.
Området

Använd kartan
X
Platser
    • Restaurang Vindruvan
      538 m
    • Ilyamo AB
      1,18 km
    • Vilbergens Pizzeria
      1,32 km
    • Restaurang Vilbergen
      1,35 km
    • Vilbergen Bowling Center AB
      1,38 km
    • Björkalund Förskola
      579 m
    • Förskolan Kättsätter
      959 m
    • Vilbergsskolan
      1,23 km
    • Förskolan Armbandet
      1,29 km
    • Kooperativet Optima Östergötland ek för
      1,35 km
    • Lidl
      2,38 km
    • Furats Livs
      2,63 km
    • Elian livs - Livsmedelsaffär Norrköping
      2,64 km
    • Coop Ljura
      2,65 km
    • Hemköp
      2,79 km
    • Norrköping Centralstation
      4,21 km
    • Talludden
      408 m
    • Karstorps gård
      425 m
    • Norrköping Vrinnevisjukhuset
      623 m
    • Vuxenpsyk enheten Vrinnevi
      629 m
    • Kättsätter
      640 m
Avstånd
  • Vatten
    1,4 km
    10 min
    8 min
    32 min
  • Hav
    5,44 km
    15 min
    24 min
    1 tim 25 min
  • Tågstation - Norrköping Centralstation
    4,21 km
    12 min
    18 min
    58 min
  • Hållplats - Talludden
    408 m
    1 min
    2 min
    7 min

Kontakta mäklaren
Är det något mer du vill veta om bostaden?
Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering?
Kontakta mäklaren