Spjutgatan 34

Föreningen har gruppavtal med Telenor och Tele2 för leverans av bredband och TV.

Via gruppavtal med Tele2 ingår TV Grundutbud (15 kanaler) inklusive Tele2Play i månadsavgiften.

Via gruppavtal med Telenor ingår bredband upp till 1000/1000 Mbit/s mot en avgift om 59 kr/mån som debiteras via ett obligatoriskt tillägg på månadsavin.

Föreningen har 175 garage, 194 p-platser, 6 MC-platser samt 52 carport-platser.

Parkeringsplats med elstolpe: 250 kr/mån.
Carport med elstolpe: 350 kr/mån.
Garage: 500 kr/mån.
Garage med värme: 600 kr/mån.

Det finns just nu inga lediga platser. Det är väldigt svårt att uppskatta kötid för de olika objekten. I dagsläget står 62 unika medlemmar i kö, där de flesta redan har nån typ av parkering. Medlemmar utan plats har företräde. Enligt HSB:s kösystem är den genomsnittliga väntetiden för en P-plats: 74 dagar, carport: över 2 år och garage: 54 dagar. Information mottagen från styrelsen 2025-03-12.

Enligt ny kontakt med styrelsen 2025-09-17 informeras att kötiderna är ungefär desamma i dagsläget, eventuellt någon dag kortare.

Boendeparkering via Norrköpings kommun tillämpas på gatorna i området.

Föreningen innehar med tomträtt fastigheten Målet 1, 3 och 5 samt äger fastigheten Målet 6 med adress Spjutgatan 2-40, 41-55 och Trestegsgatan 45-125 i Norrköpings kommun. Fastigheternas byggnader är uppförda år 1965-1968 och innefattar totalt 392 bostadsrättslägenheter, och 8 st hyresrättslokaler. Dessutom tillkommer 175 st garage, 194 parkeringsplatser, 52 st carportar, 131 st cykelförråd samt 6 st mc-platser.

Säkerhetsdörr är installerad i samtliga lägenheter. Till bostadsrättslägenheterna ingår ett källarförråd (med undantag för vissa lägenheter i markplan) samt matkällarförråd.

Tomträttsavgälden för Målet 1, 3 och 5 upplåts av Norrköpings kommun med en avgäldsperiod om 20 år. Förnyelse av Målet 1 inträffade den 2025-01-01. Förnyelse av Målet 3 och 5 inträffar härnäst den 2026-01-01.

Föreningens fastigheter är fullvärdesförsäkrade i Länsförsäkringar Östgöta. Hemförsäkringen bekostas individuellt av bostadsrättsinnehavarna och bostadsrättstillägget ingår i föreningens fastighetsförsäkring.

Läs mer på föreningens hemsida: http://www.brfektorpshojden.se/

I samband med ROT-renoveringen 2012 undantogs byte av avloppsstammar under platta. Enligt uppgift från föreningen behöver denna del av avloppssystemet åtgärdas inom de närmaste åren.

Föreningen har även påbörjat arbete med byte av avloppssystemet i etapp Ekorren och Röda gården. Grävningsarbeten kommer att utföras från Ekorren till gaveln vid Trestegsgatan 77 samt vidare till barnvagnsrummet vid Trestegsgatan 45. Arbetet medför att infarten via Ekorren samt gavelentrén vid Trestegsgatan 77 kommer att vara blockerade. Arbetet beräknas pågå från månadsskiftet augusti/september till mitten av december 2026. Asfaltering planeras att utföras våren 2027.

Mer information om avloppen under byggnaderna kommer att lämnas när föreningen har mer information att kommunicera. Upphandling pågår.

Informationen är hämtad från föreningens hemsida samt mottagen från styrelsen i september 2026.

1996/1997
- Inglasning av balkonger.

2002/2004
- Nybyggnad av garage och carport.

2006
- Ombyggnad av f.d. förskola till lägenheter.

2012/2013
- Stambyte.

2014/2015
- Tvättstugor.
- Anläggande av nya parkeringsplatser.

2015/2016
- Tvättstugor.
- LED-belysning.
- Värme (garage).
- Huskropp utvändigt.

2016/2017
- Gemensamma utrymmen.
- Installationer.

2017/2018
- Garage och p-platser.

2018/2019
- Tvättutrustning.
- Utemiljö gårdar.

2019/2020
- Uppförande av miljöhus.
- Utemiljö gårdar och asfaltering.
- Ombyggnation styrelserum.
- Tvättutrustning.
- Byte av vacumventiler.
- Planeringsarbeten.

2020/2021
- Markarbeten och plantering.
- Montering avgasare i undercentral.
- Fasadtvätt av plåtfasad.

2021/2022
- Fasadtvätt av plåtfasad.
- Rensning ventilation.
- Tvättutrustning.
- Byte avlopp grund (OBS endast akuta åtgärder för läckage har utförts. Byten av avloppsledningar kommer att bytas ut enligt underhållsplan).
- Renovering av lokal för uthyrning.

2022/2023
- Montering av taksäkerhet.
- Påbörjat byte av värmesystem, gula gården färdigställd.
- Taksäkerhet (säkerhetsanordningar) och underhållsarbeten under hösten 2022.

2023/2024
- Byte av armaturer i entréer och portiker.
- Omförhandling av bredbands avtalet med Telenor, uppgraderat till 1000/1000 Mbit/s och nytt pris, 59 kr per
hushåll och månad.
- Taklucka har monterats på fastigheterna, detta att man på ett enkelt och säkert sätt kan komma upp på taken.
- Större utrensning av buskar i och utanför gårdarna.
- Värmesystem röda gården är färdigställt hösten 2024.
- Värmesystem blå gården har påbörjats 2024 och kommer att slutföras 2025.

2024/2025
- Besiktning av lekplatser har utförts, utan anmärkning.
- Byte av värmesystem blå gården.
- Slutbesiktning värmesystem röda gården.
- Sprickor i fasaden har besiktigats.
- OVK röda gården har utförts.
- TV-avtal med Tele2 har omförhandlats.

2026
- Alla elmätare i föreningens elcentraler har bytts ut.
- Nytt låssystem i allmänna utrymmen.

Föreningen består av 3 separata gårdar (gula, blåa och röda gården) med grönytor, lekplats och grillplats. Barnvagnsrum finns i respektive hus.

Cykelrum i husen som får nyttjas finns på följande platser:
Blåa gården Spjutgatan nr 10-16.
Röda gården Trestegsgatan nr 63-69.
Gula gården Trestegsgatan nr 121- 125

Föreningen har även cykelförråd som man kan hyras i mån av tillgång, dessa finns på:
Blåa gården Spjutgatan 2-8.
Röda gården Trestegsgatan 73-77.
Gula gården Trestegsgatan 121-125.

Föreningen har tre miljöhus med olika fraktioner. Föreningen hyr in en container för Grovsopor två gånger per år, en gång på våren och en gång på hösten.

Föreningen har 6 stycken tvättstugor, 2 stycken på respektive gård. Föreningen har även en grovtvättstuga på Trestegsgatan 119.

Övernattningslägenhet med totalt 4 sängplatser på Trestegsgatan 83, avsedd för uthyrning till medlemmarnas gäster.