Välkomna till denna charmiga tvårumslägenhet som ligger i det familjära och natursköna området Björkalund. Här kan ni njuta av en naturnära livsstil med nära tillgång till vackra motionsspår, en fräsch livsmedelsbutik och smidiga kommunikationer, allt inom bekvämt gångavstånd.
Denna lägenhet omfattar en yta på 52 kvadratmeter och är smart planerad med en öppen och social layout, samt gott om förvaringsmöjligheter genom rymliga skjutdörrsgarderober.
Bostaden lockar med ett modernt och fräscht kök som smälter samman med vardagsrummet och ger tillgång till en rymlig balkong där ni kan njuta av frisk luft och avkopplande stunder. Här finns även ett mysigt sovrum, en inbjudande hall och ett helkaklat duschrum med kombinerad tvättmaskin och torktumlare. Ni kommer att uppskatta de harmoniska färgvalen, de generösa fönstren som släpper in naturligt ljus och de praktiska bekvämligheter som förenklar er vardag. Dessutom finns det en hiss i byggnaden, och till lägenheten hör ett användbart förråd.
Bostadsrättsföreningen Vårbjörken i Norrköping är välskött och erbjuder flera fördelar för sina medlemmar. Här kan ni utnyttja gemensamma utrymmen, exempelvis ett trevligt orangeri, en grönskande innergård med möjlighet att använda grillen och en gästlägenhet som kan hyras för besökande vänner och familj. Det finns även möjlighet att hyra garageplats, carportplats, parkeringsplats eller cykelförråd om så önskas (separat kösystem).
Björkalund är en växande stadsdel strax söder om Vrinnevisjukhuset och karaktäriseras av en variation av olika bostadstyper, inklusive fristående villor och flerbostadshus. Området har nyligen fått en populär och nybyggd livsmedelsbutik, Östenssons, som gör det enkelt att handla för den dagliga livsstilen.
För de som älskar att promenera finns det gott om upplysta och asfalterade promenadvägar i närområdet. Alternativt kan man utforska de natursköna motionsspåren i Vrinneviskogen, som är belägna alldeles intill området.
Tveka inte att kontakta oss för att boka en visningstid. Detta är en unik möjlighet att få bo i en modern och trivsam lägenhet i det attraktiva Björkalund. Välkomna!
1 450 000 kr
52 kvm
3 667 kr/mån
2 rum (1 sovrum)
2 av 3 (Hiss finns)
Mäklarhuset Norrköping
Kontakta Filip för mer information kring Holmtorpsvägen 41 Anmäl intresse.
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
-
Vill du ha en fri värdering av Filip?
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
-
01
Beskrivning av samtliga rum
HALL: klinkergolv och målade väggar. Vidare in i hallen är det parkettgolv och målade väggar. Stora skjutdörrsgarderober med goda förvaringsmöjligheter.
SOVRUM: parkettgolv och målade väggar.
DUSCHRUM: klinkergolv och kaklade väggar. Dusch, WC, handfat med kommod, spegelskåp, handdukstork och tvättmaskin.
Öppen planlösning mellan kök och vardagsrum:
KÖK: parkettgolv och målade väggar. Ljusa skåpsluckor och bänkskiva i laminat. Utrustat med spishäll, ugn, kyl/frys, diskmaskin och fläkt.
VARDAGSRUM: parkettgolv och målade väggar. Utgång till balkong.
01
Beskrivning
52 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)
2 (1 sovrum)
2 av 3
Enligt överenskommelse
02
Byggnadssätt
2018
03
Energideklaration
39 kWh/kvm och år
70 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2020-11-15
04
TV/Internet
Fiber finns indraget och leverantör är Telia. Bredband och digitalt TV-paket Lagom ingår i månadsavgiften till föreningen som en obligatoriskt tillägg om 329 kr.
05
Bilplats/Övriga byggnader
Föreningen har 20 st parkeringsplatser varav 8 av dessa har laddboxar, 14 st carportar varav 8 st av dessa har laddboxar samt 8 st garageplatser. Samtliga platser hyrs ut enligt separat kösystem till föreningens medlemmar. Dessutom finns 2 st besöksparkeringar.
Kostnad p-plats 350 kr/mån + 100 kr/mån för laddbox.
Kostnad carport 500 kr/mån + 100 kr för laddbox.
Kostnad garage 764 kr/mån.
1 bilplats per bostad är möjligt att hyra. I dagsläget råder kö, enligt kontakt med styrelsen 2023-08-04.
01
3 667 kr/mån
Värme, VA, kollektivt bostadsrättstillägg samt bredband och digitalt Tv-paket Lagom via Telia.
150 kr/mån
350 kr/mån
500 kr/mån
Bostadsrätt
Inre reparationsfond saknas
1 432.5 kr, betalas av köpare.
573 kr
Uppgiften saknas i föreningens register
Uppgiften saknas i föreningens register
1,96%
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Årsavgiften höjdes med 8% fr.o.m. den 2023-01-01.
Styrelsen informerar 2024-02-02 att diskussioner kring eventuella avgiftsförändringar förs kontinuerligt men inget beslut är i dagsläget taget.
01
BRF Vårbjörken i Norrköping.
Föreningen äger marken
Föreningen äger och förvaltar fastigheten Pjäsen 1 i Norrköping Kommun med adresserna Holmtorpsvägen 39, 41, 45, 47, 49, 51 och 53. Husen är uppbyggda under år 2019 och består av 43 st bostadsrättslägenheter. Dessutom tillkommer 28 parkeringsplatser och 8 st garageplatser.
Föreningens fastighet är fullvärdeförsäkrad via Länsförsäkringar Östgöta. I försäkringen ingår styrelseansvar och kollektivt bostadsrättstillägg. Observera att hemförsäkring bekostas individuellt av bostadsrättsinnehavaren.
HSB Östra är föreningens ekonomiska och tekniska förvaltare fr.o.m. 2022-01-01.
Enligt årsredovisning 2022 planerar föreningen följande åtgärder inom de närmaste 5 åren:
2023: Utbyggnad av laddstolpar.
2024-2025: Konvertering av hissar.
2024-2025: Solceller.
2024-2025: IMD avläsning.
Årsavgiften höjdes med 8% fr.o.m. den 2023-01-01.
Styrelsen informerar 2024-02-02 att diskussioner kring eventuella avgiftsförändringar förs kontinuerligt men inget beslut är i dagsläget taget.
2020:
- Energideklaration utfördes.
- Kodlås på hissar och entrédörrar monterades.
- Postfack flyttades in i trapphus.
- Omläggning av elcentral
2021:
- Nya elmätare.
- 2-års besiktning.
- Gruppavtal Telia bredband + TV Lagom.
- Filterbyten i samtliga aggregat.
2022:
- Luftvärmepumpar i trapphusen installerades.
- Solskyddsinstallation i uterummet planeras.
- Färdigställande av 8 nya p-platser.
- Buskar flyttades från miljörum 41 till carport 51.
- LVP installerades i uterummet samt lamellgardiner monterades.
- Filter inköptes för byten i samtliga ventilationsaggregat.
- Målning av trapphus och portaler.
- Plattsättning vid uterummet samt flytt av Ligusterbuskar till gräns mot dagvattendike.
- Ligusterhäcken klipptes ned radikalt pga ohyra.
- Trottoar asfalterades längs fastigheten.
- Skyltning av infarter, parkeringar.
Gemensamt uterum finns för föreningens medlemmar att nyttja samt ett gästrum att hyra.
Miljörum för källsortering.
Privatbostadsföretag (äkta)
Nettoskulden har ej gått att få fram
Avgift
3 667 kr/månBeskrivning av kostnader som ingår i avgiften
Värme, VA, kollektivt bostadsrättstillägg samt bredband och digitalt Tv-paket Lagom via Telia.Försäkring
150 kr/månHushållsström
350 kr/månSammanlagd driftskostnad
500 kr/månUpplåtelseform
BostadsrättBeskrivning reparationsfond
Inre reparationsfond saknasÖverlåtelseavgift
1 432.5 kr, betalas av köpare.Pantsättningsavgift
573 krAndel i förening
Uppgiften saknas i föreningens registerAndel av årsavg.
Uppgiften saknas i föreningens registerAndelstal insats
1,96%Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Avgiftsförändringar
Årsavgiften höjdes med 8% fr.o.m. den 2023-01-01.Styrelsen informerar 2024-02-02 att diskussioner kring eventuella avgiftsförändringar förs kontinuerligt men inget beslut är i dagsläget taget.
Restaurang Vindruvan
543 m
Lindahls Konditorier
580 m
Ilyamo AB
1,15 km
Restaurang Vilbergen
1,29 km
Vilbergen Bowling Center AB
1,32 km
Björkalund Förskola
639 m
Förskolan Kättsätter
904 m
Vilbergsskolan
1,19 km
Förskolan Armbandet
1,29 km
Kooperativet Optima Östergötland ek för
1,32 km
Lidl Norrköping
2,4 km
Elian livs - Livsmedelsaffär Norrköping
2,63 km
Furats Livs
2,64 km
Lidl
3,02 km
Alomare Livs
3,58 km
Norrköping Vrinnevisjukhuset
611 m
Kättsättersgatan
880 m
Thapperska skolan
1,07 km
Pinnmogatan
1,16 km
Sprängstensgatan
1,33 km
Norrköping Centralstation
4,19 km
Kimstad station
11,81 km
Svenska JärnvägsStationer AB
13,48 km
Kolmården station
16,96 km
Linghem station
26,28 km
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
Vatten1,45 km10 min8 min32 min
-
Hav5,42 km13 min24 min-
-
TågstationNorrköping Centralstation4,19 km11 min16 min1 tim 2 min
-
HållplatsNorrköping Vrinnevisjukhuset611 m3 min3 min12 min
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Filip!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.