Kommande försäljning

Husebygatan 1A

Utgångspris

1 995 000 kr

Sparad

Utgångspris

1 995 000 kr

Anmäl intresse

Oxelbergen— Norrköping

Husebygatan 1A

Kommande försäljning

Utgångspris

1 995 000 kr

Anmäl intresse

Norrköping - Oxelbergen

Trivsam och välplanerad 3:a med balkong i omtyckt område!

Välkommen till denna trivsamma och välplanerade 3 rok om 73 kvm med ett fint ljusinsläpp och genomtänkt planlösning.

Bostaden erbjuder två rymliga sovrum med goda förvaringsmöjligheter. Ljust och välplanerat kök med goda arbetsytor och gott om förvaring bakom vita skåpluckor. Köket är utrustat med spis, diskho samt generösa bänkytor. Matplats vid fönster med plats för mindre matbord. Ljusa ytskikt och stora fönsterpartier bidrar till ett fint ljusinsläpp. Laminatgolv och tapetserad fondvägg skapar en trivsam och hemtrevlig känsla. Rymligt vardagsrum med plats för både soffgrupp och matbord. Från vardagsrummet nås bostadens balkong. Duschrum med tvättmaskin samt en praktisk gästtoalett.

Föreningen erbjuder flera uppskattade gemensamma utrymmen som skapar ett bekvämt och trivsamt boende för de boende, såsom bastu, relaxavdelning samt övernattningsrum. Här finns även praktiska faciliteter cykelrum och tvättstuga.

I närområdet finner ni härliga Oxelbergsparken, mataffärer och på en kortare cykeltur tar ni er in i city kärnan.

Varmt välkommen att boka visning!

Utgångspris

1 995 000 kr

Boarea

73 kvm

Avgift

4 831 kr/mån

Rum

3 rum (2 sovrum)

Våning

2 av 3 (Hiss finns ej)

Kalkyl - räkna på boendekostnad

Har du några frågor?

Kontakta Erik för mer information kring Husebygatan 1A.

Anmäl intresse

Sälja? Boka möte

Mäklarhuset Norrköping

Erik Sundell

Ansvarig mäklare

070-773 76 70

Skicka e-post

Spara kontakt

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

19 bilder

Rumsbeskrivning

01 Beskrivning av samtliga rum

Hall
Rymlig hall/entré med plats för avhängning samt två platsbyggda garderober. Laminatgolv och målade väggar.

Kök
Köket är utrustat med spis med fläkt ovan, ugn, kyl/frys, vita skåpsluckor, vitt kakel ovan arbetsbänk samt generösa bänkytor. Målade/tapetserade väggar och laminatgolv. Här finns plats för en mindre matgrupp.

Vardagsrum
Rymligt vardagsrum med plats för både soffgrupp och matbord. Parkettgolv och målade väggar i grå ton. Härifrån nås balkongen.

Sovrum
Sovrum med plats för dubbelsäng, trägolv och målade väggar i grå nyans.

Sovrum
Sovrum som idag används som ett kontor. Trägolv och gråmålade väggar.

Duschrum
Duschrum med handfat med spegel ovan, toalett samt tvättmaskin. Kaklade väggar och våtrumsmatta på golv.

Gästtoalett
Gästtoalett med handfat, toalett, våtrumsmatta samt våtrumstapet.

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

73 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

3 (2 sovrum)

Våning

2 av 3

Lägenhetsnummer

105

02 Byggnadssätt

Byggnadsår

1948

03 Energideklaration

Energiklass

Specifik energianvändning

133 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

131 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2020-05-14

04 Övriga upplåtna utrymmen

1st vinds- samt 2st källarförråd.

05 Bilplats/Övriga byggnader

Beskrivning, parkering

Boendeparkering via Norrköping kommun tillämpas i området. Kostnad från 300 kr/mån.

Ekonomi

01

Avgift

4 831 kr/mån

Kommentar, månadsavgift

I månadsavgiften ingår värme, vatten, sophantering, bostadsrättstillägg, fasta kostnaden för el, samt TV-paket "Lagom" (Allente) och bredband 100/100 via Banhof.

Föreningen har ett gemensamt elavtal, förbrukningen debiteras och bekostas individuellt av bostadsrättsinnehavarna separat på månadsavin.

Försäkring

140 kr/mån

Årlig elförbrukning

1440 kWh/år

Hushållsström

280 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

420 kr/mån

Antal personer i hushållet

Kommentar driftskostnad

I hemförsäkringen ingår bostadsrättstillägg, och kostnaden för detta är inkluderad i försäkringspremien. Kostnaden för hushållsel är uppskattad och debiteras enligt schablon.

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Beskrivning reparationsfond

Inre reparationsfond saknas

Överlåtelseavgift

2,5% av gällande prisbasbelopp kr, betalas av säljare.

Pantsättningsavgift

1% av gällande prisbasbelopp kr

Andel i förening

0,8095%

Andel av årsavg.

0,008095

Andelstal insats

0,8095%

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

Årsavgiften höjdes med 6,5% från den 2026-01-01.

Årsavgiften kommer att höjas vid årsskiftet 2026/2027. Beslut om höjningen fattas vid budgetmötet hösten 2026. Informationen har mottagits från styrelsen i maj 2026.

Föreningen

01

Benämning

HSB Brf Brudlyckan. I föreningen finns 143 lägenheter.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

Föreningens egendom omfattar fastigheterna i kv Brudlyckan 1, med adresserna Lindövägen 38-44, Husebygatan 1-3 och Storsvängen 29-37 i Norrköpings Kommun. Husen färdigställdes under år 1948 som innehåller 143 bostäder samt 15 lokaler.

Föreningens fastigheter är fullvärdeförsäkrade i Länsförsäkringar Östgöta. I föreningens försäkring ingår även bostadsrättstillägg. Hemförsäkring bekostas individuellt av bostadsrättsinnehavarna.

Kommande renoveringar

Inga större renoveringar inplanerade i dagsläget, enligt kontakt med styrelsen maj 2026.

Avgiftsförändringar

Utförda renoveringar

1995 - Byte av VA- och elledningar, renovering av samtliga badrum och tvätt-avdelningar.
2001 - Samtliga lägenhetsdörrar byttes till säkerhetsdörrar.
2005 - Fasadrenovering Husebygatan 3.
2006 - Fasadrenovering Lindövägen 40 och 42.
2013 - Byte av fönster och balkongdörrar.
2016 - Omfattande geotekniska undersökningar genomfördes.
2017 - Installation av undercentraler för fjärrvärme i samtliga hus.
2018 - Isolering av vindar Lindövägen 38-44.
2020 - Översyn/relining avluftsrör på vindar. Översyn av öppna spisar och kanaler.
2020/2021 - Byte av torktumlare. Relining avluftningsrör på vindar. Översyn av öppna spisar och kanaler.
2023 - Byggt nya tvättstugor.
2024 - Installerat IMD. Bytt låssystem.
2025 - Fasad och takrenovering av Lindövägen 38.

Övriga utrymmen i föreningen

Samlingslokal finns att nyttja via bokning.
Övernattningsrum finns att boka och hyra i källaren på Storsvängen 29-37, kostnad 200 kr/dygn.
Bastu finns på Husebygatan 1 att boka.
Tvättstuga finns i källaren i samtliga hus på Husebygatan 1 och Storsvängen 29–37. Bokningssystem tillämpas.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

107 199 kr

Dokument

Årsredovisning 2024/2025

Energideklaration

Stadgar

Undersökningsplikt bostadsrätt

Tilläggstjänster

Ekonomi

Avgift

4 831 kr/mån

Kommentar, månadsavgift

Försäkring

140 kr/mån

Årlig elförbrukning

1440 kWh/år

Hushållsström

280 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

420 kr/mån

Antal personer i hushållet

Kommentar driftskostnad

I hemförsäkringen ingår bostadsrättstillägg, och kostnaden för detta är inkluderad i försäkringspremien. Kostnaden för hushållsel är uppskattad och debiteras enligt schablon.