Till salu

Kalkstensgatan 14

Utgångspris

2 995 000 kr

Sparad

Utgångspris

2 995 000 kr



Vilbergen— Norrköping

Kalkstensgatan 14


Till salu
Utgångspris
2 995 000 kr

Norrköping - Vilbergen

Välplanerat hörnradhus med fina ljusinsläpp, trevliga uteplatser och flexibel planlösning

Välkommen till detta moderna och välplanerade bostadsrättsradhus, beläget på lugna Kalkstensgatan i populära Vilbergen. Här bor du bekvämt i ett ljust och trivsamt hem med fina materialval och genomtänkta lösningar för hela familjen.

Entréplanet rymmer en välkomnande hall med generös förvaring bakom skjutdörrsgarderober. Här finns även ett helkaklat badrum med badkar och en smart tvättavdelning med tvättmaskin och torktumlare. Köket är stilrent med vita skåpsluckor, bra arbetsytor, moderna vitvaror och gott om förvaringsutrymmen. I öppen planlösning mot köket ligger vardagsrummet – en ljus och rymlig samlingspunkt med plats för både soffgrupp och matsalsmöbel. Härifrån nås den trivsamma uteplatsen med trätrall och grönskande omgivning, som bjuder in till sommarens middagar, odling och avkoppling.

På övre plan möts du av ett ljust allrum som fungerar utmärkt som sällskapsyta eller läshörna. Här finns tre rogivande sovrum med bra förvaring, varav ett med utgång till en balkong i trevligt läge. Våningsplanet kompletteras av ett helkaklat duschrum samt en praktisk klädkammare.

Med bostaden följer ett förråd samt egen parkeringsplats med laddningsstation för elbil, upplåtna med bostadsrätten och placerade precis intill entrén, vilket gör vardagen smidig och enkel.

Här bor du i en välskött förening och i ett lugnt och omtyckt område med närhet till skolor, förskolor, matbutik, vårdcentral och grönområden. Samtidigt tar du dig snabbt in till Norrköpings centrum med goda kommunikationer och smidiga cykelvägar.

Ett hem som kombinerar radhusets frihet med bostadsrättens bekvämlighet – redo för nästa familj att flytta in och skapa sina egna minnen.

Välkommen hem!


Utgångspris
2 995 000 kr
Boarea
115 kvm
Avgift
5 500 kr/mån
Rum
5 rum (3 sovrum)


Aktuella visningar


Måndag 27 oktober 17:15 — 17:45

Anmälan krävs

Anmälan krävs
Boka

Mäklarhuset Norrköping

Kontakta Simon eller Eilie för mer information kring Kalkstensgatan 14.

Ekonomiska tjänster

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.



Rumsbeskrivning

01
Beskrivning av samtliga rum

Hall
Välkomnande hall med ljusa väggar och slitstarkt golv. Här finns gott om plats för avhängning samt förvaring i skjutdörrsgarderober.

Kök
Stilrent kök med ljusa skåpluckor, moderna vitvaror och bra arbetsytor. Här finns plats för matbord invid fönster som ger fint ljusinsläpp.

Vardagsrum
Rymligt vardagsrum med vackra trägolv och ljusa väggar. Stora fönsterpartier skapar en luftig känsla och härifrån nås uteplatsen och den gröna trädgården.

Duschrum
Helkaklat duschrum med WC, handfat med kommod samt dusch.

Övre plan

Allrum
Ljust allrum med trägolv och takfönster som ger ett fint ljusinsläpp. En trivsam samlingspunkt som binder ihop våningsplanet.

Sovrum 1
Rogivande sovrum med trägolv och ljusa väggar. Plats för dubbelsäng och förvaring. Härifrån nås en balkong i trevligt läge.

Sovrum 2
Trivsamt sovrum med trägolv och ljusa väggar. Plats för säng och förvaring.

Sovrum 3
Mysigt sovrum med trägolv och ljusa väggar. Passar utmärkt som barnrum eller gästrum.

Badrum
Helkaklat badrum i stilren design, utrustat med WC, handfat med kommod och dusch.

Klädkammare
Praktisk klädkammare med bra förvaringsmöjligheter.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

115 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

5 (3 sovrum)

Lägenhetsnummer

12


02
Byggnadssätt
Byggnadsår

2015


03
Utförda renoveringar

Enligt säljarens uppgift har reparation av plattsättning vid egen entré och parkeringsplats utförts i november 2024. Utbyte av ugn i kök har genomförts 2025.


04
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning

115 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

82 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2023-10-17


05
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Fiber är indraget i lägenheterna.

Föreningen har ett avtal med Telia som ger möjlighet till TV-paket Lagom, bredband 150/150 Mbit/s och telefoni. Varje hushåll väljer själva om de vill ansluta sig till tjänsterna. Kostnaden är 230 kr per månad och debiteras direkt av Telia.


06
Balkong

I anslutning från master bedroom.


07
Altan

I anslutning från vardagsrummet.


08
Övriga upplåtna utrymmen

Privat förråd i anslutning till bostaden samt altan och trädgård.


09
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering

På den egna uppfarten finns plats för bilparkering i direkt anslutning till lägenheten. Laddningsstation för elbil finns installerad.


Ekonomi

01
Avgift

5 500 kr/mån

Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften

Grundavgift om 5 500 kr/mån. Tillkommer en fast värmeavgift (obligatoriskt tillägg) om 1 100 kr/mån.

Individuell mätning och debitering tillämpas för varm- och kallvatten. Avläsning och debitering sker separat på månadsavin per kvartal.
En separat momspost (25%) tillkommer, som baseras på debiteringen av kall- och varmvatten.

Individuellt elavtal tecknas för hushållsel.

Försäkring

95 kr/mån

Årlig elförbrukning

3800 kWh/år

Hushållsström

910 kr/mån

Varmvatten (individuell mätning och debitering)

20 kr/mån (Obligatorisk kostnad)

Kallvatten (individuell mätning och debitering)

23 kr/mån (Obligatorisk kostnad)

Moms 25% (baseras på debiteringen av varm-och kallvatten)

11 kr/mån (Obligatorisk kostnad)

Värmeavgift (debiteras via månadsavin)

1 100 kr/mån (Obligatorisk kostnad)

Sammanlagd driftskostnad

2 159 kr/mån

Antal personer i hushållet

2

Kommentar driftskostnad

Debitering av varm- och kallvatten samt moms:
Individuell avläsning och debitering inklusive momsposten 25% sker per kvartal via månadsavin från föreningen.
Kostnaderna är säljarens faktiska förbrukning under kvartal 3 år 2025.

Observera att driftskostnaderna alltid är individuella vilket bör tas i beaktning.

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Beskrivning reparationsfond

Inre reparationsfond saknas

Pantsättningsavgift

0 kr

Andel i förening

8,39395%

Andel av årsavg.

0,0839395

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

Enligt kontakt med styrelsen i oktober 2025 är ingen kommande avgiftsförändring beslutad i dagsläget.


Föreningen

01
Benämning

BRF Solstenen.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

Föreningen äger fastigheten Norrköping Bärnstenen 4. På fastigheten finns 12 lägenheter om vardera 115 kvm i radhus samt tillhörande förråd och miljörum. Husen är uppförda år 2015.

Hemförsäkring inklusive bostadsrättstillägg tecknas individuellt av bostadsrättsinnehavarna.

Kommande renoveringar

Enligt kontakt med styrelsen i oktober 2025 är inga kommande renoveringar planerade i dagsläget.

Avgiftsförändringar

Enligt kontakt med styrelsen oktober 2025 är ingen kommande avgiftsförändring beslutad i dagsläget.

Utförda renoveringar

Då föreningens hus är uppförda år 2015 har inga större renoveringar skett under åren, enbart normalt underhåll. Enligt kontakt med styrelsen i september 2025 är inga kommande renoveringar planerade i dagsläget.

Övriga utrymmen i föreningen

Miljörum.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

1 117 779 kr


Dokument

Ekonomi
Avgift
5 500 kr/mån
Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften
Grundavgift om 5 500 kr/mån. Tillkommer en fast värmeavgift (obligatoriskt tillägg) om 1 100 kr/mån.

Individuell mätning och debitering tillämpas för varm- och kallvatten. Avläsning och debitering sker separat på månadsavin per kvartal.
En separat momspost (25%) tillkommer, som baseras på debiteringen av kall- och varmvatten.

Individuellt elavtal tecknas för hushållsel.
Försäkring
95 kr/mån
Årlig elförbrukning
3800 kWh/år
Hushållsström
910 kr/mån
Varmvatten (individuell mätning och debitering)
20 kr/mån (Obligatorisk kostnad)
Kallvatten (individuell mätning och debitering)
23 kr/mån (Obligatorisk kostnad)
Moms 25% (baseras på debiteringen av varm-och kallvatten)
11 kr/mån (Obligatorisk kostnad)
Värmeavgift (debiteras via månadsavin)
1 100 kr/mån (Obligatorisk kostnad)
Sammanlagd driftskostnad
2 159 kr/mån
Antal personer i hushållet
2
Kommentar driftskostnad
Debitering av varm- och kallvatten samt moms:
Individuell avläsning och debitering inklusive momsposten 25% sker per kvartal via månadsavin från föreningen.
Kostnaderna är säljarens faktiska förbrukning under kvartal 3 år 2025.

Observera att driftskostnaderna alltid är individuella vilket bör tas i beaktning.
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Beskrivning reparationsfond
Inre reparationsfond saknas
Pantsättningsavgift
0 kr
Andel i förening
8,39395%
Andel av årsavg.
0,0839395
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Avgiftsförändringar
Enligt kontakt med styrelsen i oktober 2025 är ingen kommande avgiftsförändring beslutad i dagsläget.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Använd kartan
X

Platser

Restaurang Vilbergen

134 m


Vilbergen Bowling Center AB

154 m


Lindahls Konditorier

943 m


Restaurang Vindruvan

958 m


Skarphagens Sushi & Wok

977 m


Förskolan Berlocken

219 m


Förskolan Galaxen

247 m


Förskolan Kättsätter

399 m


Komvux SFI vrinnevipark

732 m


Lärande Grundskola Södra

771 m


Hemköp

1,13 km


Lidl

1,2 km


Furats Livs

1,94 km


Banadir Shop

2,3 km


Pinnmogatan

276 m


Kättsättersgatan

384 m


Blockstensgatan

393 m


Söderledskyrkan

414 m


Topasen

506 m


Norrköping Centralstation

3,07 km


Kimstad station

11,7 km


Svenska JärnvägsStationer AB

14,64 km


Kolmården station

16,28 km


Linghems station

26,65 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Sjö
    1,74 km
    11 min
    7 min
    27 min
  • Hav
    4,34 km
    16 min
    20 min
    1 tim 21 min
  • Tågstation
    Norrköping Centralstation
    3,07 km
    -
    -
  • Hållplats
    Pinnmogatan
    276 m
    -
    -
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Simon eller Eilie!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.