Välplanerat hörnradhus med fina ljusinsläpp, trevliga uteplatser och flexibel planlösning
Välkommen till detta moderna och välplanerade bostadsrättsradhus, beläget på lugna Kalkstensgatan i populära Vilbergen. Här bor du bekvämt i ett ljust och trivsamt hem med fina materialval och genomtänkta lösningar för hela familjen.
Entréplanet rymmer en välkomnande hall med generös förvaring bakom skjutdörrsgarderober. Här finns även ett helkaklat badrum med badkar och en smart tvättavdelning med tvättmaskin och torktumlare. Köket är stilrent med vita skåpsluckor, bra arbetsytor, moderna vitvaror och gott om förvaringsutrymmen. I öppen planlösning mot köket ligger vardagsrummet – en ljus och rymlig samlingspunkt med plats för både soffgrupp och matsalsmöbel. Härifrån nås den trivsamma uteplatsen med trätrall och grönskande omgivning, som bjuder in till sommarens middagar, odling och avkoppling.
På övre plan möts du av ett ljust allrum som fungerar utmärkt som sällskapsyta eller läshörna. Här finns tre rogivande sovrum med bra förvaring, varav ett med utgång till en balkong i trevligt läge. Våningsplanet kompletteras av ett helkaklat duschrum samt en praktisk klädkammare.
Med bostaden följer ett förråd samt egen parkeringsplats med laddningsstation för elbil, upplåtna med bostadsrätten och placerade precis intill entrén, vilket gör vardagen smidig och enkel.
Här bor du i en välskött förening och i ett lugnt och omtyckt område med närhet till skolor, förskolor, matbutik, vårdcentral och grönområden. Samtidigt tar du dig snabbt in till Norrköpings centrum med goda kommunikationer och smidiga cykelvägar.
Ett hem som kombinerar radhusets frihet med bostadsrättens bekvämlighet – redo för nästa familj att flytta in och skapa sina egna minnen.
Välkommen hem!
2 995 000 kr
115 kvm
5 500 kr/mån
5 rum (3 sovrum)
Mäklarhuset Norrköping
Kontakta Simon eller Eilie för mer information kring Kalkstensgatan 14.
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
-
Boka en fri värdering med Simon
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
-
01
Beskrivning av samtliga rum
Hall
Välkomnande hall med ljusa väggar och slitstarkt golv. Här finns gott om plats för avhängning samt förvaring i skjutdörrsgarderober.
Kök
Stilrent kök med ljusa skåpluckor, moderna vitvaror och bra arbetsytor. Här finns plats för matbord invid fönster som ger fint ljusinsläpp.
Vardagsrum
Rymligt vardagsrum med vackra trägolv och ljusa väggar. Stora fönsterpartier skapar en luftig känsla och härifrån nås uteplatsen och den gröna trädgården.
Duschrum
Helkaklat duschrum med WC, handfat med kommod samt dusch.
Övre plan
Allrum
Ljust allrum med trägolv och takfönster som ger ett fint ljusinsläpp. En trivsam samlingspunkt som binder ihop våningsplanet.
Sovrum 1
Rogivande sovrum med trägolv och ljusa väggar. Plats för dubbelsäng och förvaring. Härifrån nås en balkong i trevligt läge.
Sovrum 2
Trivsamt sovrum med trägolv och ljusa väggar. Plats för säng och förvaring.
Sovrum 3
Mysigt sovrum med trägolv och ljusa väggar. Passar utmärkt som barnrum eller gästrum.
Badrum
Helkaklat badrum i stilren design, utrustat med WC, handfat med kommod och dusch.
Klädkammare
Praktisk klädkammare med bra förvaringsmöjligheter.
01
Beskrivning
115 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)
5 (3 sovrum)
12
02
Byggnadssätt
2015
03
Utförda renoveringar
Enligt säljarens uppgift har reparation av plattsättning vid egen entré och parkeringsplats utförts i november 2024. Utbyte av ugn i kök har genomförts 2025.
04
Energideklaration

115 kWh/kvm och år
82 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2023-10-17
05
TV/Internet
Fiber är indraget i lägenheterna.
Föreningen har ett avtal med Telia som ger möjlighet till TV-paket Lagom, bredband 150/150 Mbit/s och telefoni. Varje hushåll väljer själva om de vill ansluta sig till tjänsterna. Kostnaden är 230 kr per månad och debiteras direkt av Telia.
06
Balkong
I anslutning från master bedroom.
07
Altan
I anslutning från vardagsrummet.
08
Övriga upplåtna utrymmen
Privat förråd i anslutning till bostaden samt altan och trädgård.
09
Bilplats/Övriga byggnader
På den egna uppfarten finns plats för bilparkering i direkt anslutning till lägenheten. Laddningsstation för elbil finns installerad.
01
5 500 kr/mån
Grundavgift om 5 500 kr/mån. Tillkommer en fast värmeavgift (obligatoriskt tillägg) om 1 100 kr/mån.
Individuell mätning och debitering tillämpas för varm- och kallvatten. Avläsning och debitering sker separat på månadsavin per kvartal.
En separat momspost (25%) tillkommer, som baseras på debiteringen av kall- och varmvatten.
Individuellt elavtal tecknas för hushållsel.
95 kr/mån
3800 kWh/år
910 kr/mån
20 kr/mån (Obligatorisk kostnad)
23 kr/mån (Obligatorisk kostnad)
11 kr/mån (Obligatorisk kostnad)
1 100 kr/mån (Obligatorisk kostnad)
2 159 kr/mån
2
Debitering av varm- och kallvatten samt moms:
Individuell avläsning och debitering inklusive momsposten 25% sker per kvartal via månadsavin från föreningen.
Kostnaderna är säljarens faktiska förbrukning under kvartal 3 år 2025.
Observera att driftskostnaderna alltid är individuella vilket bör tas i beaktning.
Bostadsrätt
Inre reparationsfond saknas
0 kr
8,39395%
0,0839395
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Enligt kontakt med styrelsen i oktober 2025 är ingen kommande avgiftsförändring beslutad i dagsläget.
01
BRF Solstenen.
Föreningen äger marken
Föreningen äger fastigheten Norrköping Bärnstenen 4. På fastigheten finns 12 lägenheter om vardera 115 kvm i radhus samt tillhörande förråd och miljörum. Husen är uppförda år 2015.
Hemförsäkring inklusive bostadsrättstillägg tecknas individuellt av bostadsrättsinnehavarna.
Enligt kontakt med styrelsen i oktober 2025 är inga kommande renoveringar planerade i dagsläget.
Enligt kontakt med styrelsen oktober 2025 är ingen kommande avgiftsförändring beslutad i dagsläget.
Då föreningens hus är uppförda år 2015 har inga större renoveringar skett under åren, enbart normalt underhåll. Enligt kontakt med styrelsen i september 2025 är inga kommande renoveringar planerade i dagsläget.
Miljörum.
Privatbostadsföretag (äkta)
1 117 779 kr
Avgift
5 500 kr/månBeskrivning av kostnader som ingår i avgiften
Grundavgift om 5 500 kr/mån. Tillkommer en fast värmeavgift (obligatoriskt tillägg) om 1 100 kr/mån.Individuell mätning och debitering tillämpas för varm- och kallvatten. Avläsning och debitering sker separat på månadsavin per kvartal.
En separat momspost (25%) tillkommer, som baseras på debiteringen av kall- och varmvatten.
Individuellt elavtal tecknas för hushållsel.
Försäkring
95 kr/månÅrlig elförbrukning
3800 kWh/årHushållsström
910 kr/månVarmvatten (individuell mätning och debitering)
20 kr/mån (Obligatorisk kostnad)Kallvatten (individuell mätning och debitering)
23 kr/mån (Obligatorisk kostnad)Moms 25% (baseras på debiteringen av varm-och kallvatten)
11 kr/mån (Obligatorisk kostnad)Värmeavgift (debiteras via månadsavin)
1 100 kr/mån (Obligatorisk kostnad)Sammanlagd driftskostnad
2 159 kr/månAntal personer i hushållet
2Kommentar driftskostnad
Debitering av varm- och kallvatten samt moms:Individuell avläsning och debitering inklusive momsposten 25% sker per kvartal via månadsavin från föreningen.
Kostnaderna är säljarens faktiska förbrukning under kvartal 3 år 2025.
Observera att driftskostnaderna alltid är individuella vilket bör tas i beaktning.
Upplåtelseform
BostadsrättBeskrivning reparationsfond
Inre reparationsfond saknasPantsättningsavgift
0 krAndel i förening
8,39395%Andel av årsavg.
0,0839395Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Avgiftsförändringar
Enligt kontakt med styrelsen i oktober 2025 är ingen kommande avgiftsförändring beslutad i dagsläget.Restaurang Vilbergen
134 m
Vilbergen Bowling Center AB
154 m
Lindahls Konditorier
943 m
Restaurang Vindruvan
958 m
Skarphagens Sushi & Wok
977 m
Förskolan Berlocken
219 m
Förskolan Galaxen
247 m
Förskolan Kättsätter
399 m
Komvux SFI vrinnevipark
732 m
Lärande Grundskola Södra
771 m
Hemköp
1,13 km
Lidl
1,2 km
Furats Livs
1,94 km
Banadir Shop
2,3 km
Pinnmogatan
276 m
Kättsättersgatan
384 m
Blockstensgatan
393 m
Söderledskyrkan
414 m
Topasen
506 m
Norrköping Centralstation
3,07 km
Kimstad station
11,7 km
Svenska JärnvägsStationer AB
14,64 km
Kolmården station
16,28 km
Linghems station
26,65 km
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
Sjö1,74 km11 min7 min27 min
-
Hav4,34 km16 min20 min1 tim 21 min
-
TågstationNorrköping Centralstation3,07 km--
-
HållplatsPinnmogatan276 m--
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Simon eller Eilie!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.