Behållare Behållare

Lagerlunda, Norrköping
Kollbergsgatan 58

Boarea/biarea
69/65 kvm
Driftkostnad
42 338 kr/år
Tomtarea
819 kvm
Rum
6 rum (3 sovrum)

Varmt välkommen till Lagerlunda!

Varmt välkommen till Kollbergsgatan 58 i populära Lagerlunda.

Är du också en av dom som länge har letat efter en bostad där grönskande miljöer står i fokus? Ja då behöver du inte
leta längre. Här möts du av en grön och trevlig trädgård som passar både den trädgårdsintresserade men också den som
är ute efter en mer lättskött utemiljö där lek med barnen eller barnbarnen är det viktigaste. När du kliver in i bostaden så
möts du av en genomtänkt planlösning med god standard. På entréplan finner du kök, ett matrum, vardagsrum, två sovrum
samt ett duschrum. Från köket och vardagsrummet tar du dig ut till ett inglasat uterum om ca 35 kvadratmeter. På nedre
plan hittar du en mindre toalett, två stora klädkammare/förråd, det som kan vara tre sovrum men idag används som ett
sovrum samt ett tv rum och ett gym. I källaren har du ett dubbelgarage som antingen kan användas för bilen eller som
förvaring, du bestämmer.

Med ett läge där endast grannar passerar med bilen vill du få det lugnt både på dagtid men också kvällstid. Luta dig
tillbaka och slappna av, i Lagerlunda bor du med närhet till Ingelsta och med hjälp av stadens kommunikationer så tar man
sig till citykärnan både snabbt och enkelt.

Utgångspris
16
MAJ
Måndag
16:30-17:00

Anmälan krävs / Vänligen boka din visningstid via hemsidan!

16
MAJ
Måndag
17:00-17:30

Anmälan krävs / Vänligen boka din visningstid via hemsidan!

16
MAJ
Måndag
17:30-18:00

Anmälan krävs / Vänligen boka din tid via hemsidan!

Varmt välkommen till Lagerlunda!

Varmt välkommen till Kollbergsgatan 58 i populära Lagerlunda.

Är du också en av dom som länge har letat efter en bostad där grönskande miljöer står i fokus? Ja då behöver du inte
leta längre. Här möts du av en grön och trevlig trädgård som passar både den trädgårdsintresserade men också den som
är ute efter en mer lättskött utemiljö där lek med barnen eller barnbarnen är det viktigaste. När du kliver in i bostaden så
möts du av en genomtänkt planlösning med god standard. På entréplan finner du kök, ett matrum, vardagsrum, två sovrum
samt ett duschrum. Från köket och vardagsrummet tar du dig ut till ett inglasat uterum om ca 35 kvadratmeter. På nedre
plan hittar du en mindre toalett, två stora klädkammare/förråd, det som kan vara tre sovrum men idag används som ett
sovrum samt ett tv rum och ett gym. I källaren har du ett dubbelgarage som antingen kan användas för bilen eller som
förvaring, du bestämmer.

Med ett läge där endast grannar passerar med bilen vill du få det lugnt både på dagtid men också kvällstid. Luta dig
tillbaka och slappna av, i Lagerlunda bor du med närhet till Ingelsta och med hjälp av stadens kommunikationer så tar man
sig till citykärnan både snabbt och enkelt.

Vill du veta vad din bostad är värd?
Fyll i dina uppgifter så ringer vi dig för att boka en tid som passar. Vid avtalad tid kommer en mäklare som är expert på just ditt område att besöka dig och ni går tillsammans igenom din bostad. Du får sedan en muntlig värdering på plats.
Kostnadsfri muntlig värdering
Rådgivning
Vill du veta vad din bostad är värd?
Boka en kostnadsfri muntlig värdering, samt rådgivning med en av våra mäklare som är expert på ditt område.
Värdera din bostad

Genom att klicka på knappen Kontakta mig så skapas ett konto och du godkänner personuppgiftspolicy och allmänna villkor.

Story telling image
Njut av härliga sommardagar
Samla familjen och vänner under solen.
Story telling image
Grönskande trädgård
Total avkoppling i trrädgården.
Story telling image
Fantastisk område
Lagerlunda är ett fantastisk området med massa fina grönområden!
Rumsbeskrivning
Beskrivning av samtliga rum
Entré plan:
Entré:
Trägolv och målade väggar.

Matsalsrum:
Parkettgolv och målade väggar.

Vardagsrum:
Parkettgolv och målade väggar.

Duschrum:
Våtrumsmatta och kaklade väggar.
WC, handfat med underskåp och väggskåp för förvaring.

Sovrum:
Trägolv och tapetserade väggar.
Två inbyggda garderober.

Sovrum:
Laminatgolv och tapetserade väggar.
Tre inbyggda garderober.

Kök:
Trägolv och målade väggar.
Kakel över bänkskiva och luckor i massiv ek.

Källare:
Sovrum:
Heltäckningsmatta och målade väggar.

Sovrum:
Ljust golv och målade väggar.

Sovrum:
Heltäckningsmatta och målade väggar.

Toalett:
Ljust kakel och klinker.
WC.

Tvättstuga:
Klinkergolv och målade väggar.
Tvättmaskin, torktumlare.
Fakta
Beskrivning
Boarea
69 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
Biarea
65 kvm
Totalareal
819 kvm
Rum
6 (3 sovrum)
Fastighetsbeteckning
NORRKÖPING HANDSKMAKAREN 3
Tillträde
Enligt överenskommelse
Byggnadssätt
Byggnadstyp
1-plans villa med källare
Byggnadsår
1952
Standardpoäng
29
Stomme
Trä
Takbeklädnad
Betongpannor
Fönster
3-glas isolerfönster och 2-glas kopplade fönster
Vatten
Kommunalt vatten året om
Avlopp
Kommunalt avlopp
Kommentar, radon
Radonmätning genomförd utan förhöjda värden, se bifogat dokument.
Uppvärmning
Fjärrvärme
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Energiprestanda, primärenergital
109 kWh/kvm och år
Sammanställning
Energideklaration är utförd
Datum: 2021-08-05
Tomt/Servitut
Tomtarea
819 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Beskrivning, tomt
Avgälden regleras fr.o.m. 2023-01-01. Den nya avgälden fr.o.m. 2023-01-01 är beslutad till 20 446 kr/år och kommer att gälla t.o.m. 2032-12-31. Friköpa Handskmakaren 3 under 2022 är 673 500 kr. Önskar man göra detta eller har du flera frågor kring tomträtten kan kontakt i kommunen delas.
Tomträtt
Ja
Tomträttsavgäld
12 992 kr/år
Tomträttsavgäld slutdatum
2022-12-31
Tomträttsupplåtare
212000-0456
Norrköpings Kommun
60181 Norrköping
Planbestämmelser
Handskmakaren, Tomtindelning (Beslutsdatum: 19510522), Delar Av Norrköpings Norra Förstäder m m, Stadsplan (Beslutsdatum: 19510330)
Ekonomi
Taxeringsvärde
1 876 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
Byggnadsvärde
978 000 kr
Markvärde
898 000 kr
Tomträttsavgäld
12 992 kr/år t.o.m. 2022-12-31
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1952
Uppvärmning
23 651 kr/år
Försäkring
4 750 kr/år
Vatten och avlopp
5 937 kr/år
Elkostnad
5 800 kr/år
Hushållsström
2 200 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
42 338 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
8 524 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 50 862 kr/år)
Antal personer i hushållet
3
Upplåtelseform
Tomträtt
Pantbrev
Det finns 5 pantbrev om totalt 1 700 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Dokument och länkar
Ekonomi
Taxeringsvärde
1 876 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
Byggnadsvärde :
978 000 kr
Markvärde :
898 000 kr
Tomträttsavgäld
12 992 kr/år t.o.m. 2022-12-31
Typkod :
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår :
1952
Uppvärmning :
23 651 kr/år
Försäkring :
4 750 kr/år
Vatten och avlopp :
5 937 kr/år
Elkostnad :
5 800 kr/år
Hushållsström :
2 200 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
42 338 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
8 524 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 50 862 kr/år)
Antal personer i hushållet
3
Upplåtelseform :
Tomträtt
Pantbrev
Det finns 5 pantbrev om totalt 1 700 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.
Området

Använd kartan
X
Platser
    • Circle K Norrköping Karusellen
      332 m
    • Take away Norrköping
      387 m
    • McDonald's
      391 m
    • Pizzeria Vesuvio
      473 m
    • Fias smörgåsbod
      490 m
    • Lagerlunda förskola
      178 m
    • Waldorflekskolan Vildrosen
      295 m
    • Plommonträdets nattis
      469 m
    • Villa Eken förskola
      480 m
    • Sandbyhovsskolan
      481 m
    • Tempo
      584 m
    • City Gross Norrköping
      1,29 km
    • Hemköp
      1,56 km
    • MyWay
      1,58 km
    • Julieta Avetisyan
      86 m
    • Av-NY Bygg &Fastighetsservice AB
      86 m
    • Kollbergsgatan
      278 m
    • Ingelstagatan
      406 m
    • Breda Vägen
      445 m
    • Norrköping Centralstation
      1,21 km
    • Kimstad station
      13,27 km
    • Kolmården station
      13,61 km
    • Svenska JärnvägsStationer AB
      17,86 km
    • Linghem station
      29,11 km
Avstånd
  • Vatten
    1,16 km
    8 min
    8 min
    30 min
  • Sjö
    2,05 km
    8 min
    9 min
    31 min
  • Tågstation - Norrköping Centralstation
    1,21 km
    6 min
    7 min
    23 min
  • Hållplats - Julieta Avetisyan
    86 m
    1 min
    1 min
    2 min

Kontakta mäklaren
Är det något mer du vill veta om bostaden?
Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering?
Kontakta mäklaren
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.