Kommande försäljning

Lindövägen 24

Utgångspris

1 550 000 kr

Sparad

Utgångspris

1 550 000 kr

Anmäl intresse

Öster— Norrköping

Lindövägen 24

Kommande försäljning

Utgångspris

1 550 000 kr

Anmäl intresse

Norrköping - Öster

Fin 30-talslägenhet med balkong på Öster!

Välkommen till charmiga Oxelbergen och denna stilfulla 30-talslägenhet!

På Lindövägen 24 hittar du en välplanerad tvåa om 52 kvm i en klassisk fastighet från 1936 – full av tidstypiska detaljer som vackra trägolv i original, skjutdörrar, fina snickerier och härlig takhöjd som skapar rymd och karaktär.

Lägenheten ligger i den välskötta och stabila bostadsrättsföreningen Freden. Här bor du med en låg månadsavgift på 2 962 kr där både värme, vatten, kabel-TV och bredband ingår – ett bekvämt och ekonomiskt boende.

Oxelbergen är ett omtyckt område med sin grönskande park alldeles intill – perfekt för avkopplande promenader eller en stund i solen. I närheten finns allt du behöver i vardagen, som mataffärer, gym och caféer. Dessutom når du Norrköpings citykärna med butiker och restauranger på bara några minuter till fots.

Ett hem med både själ och läge – varmt välkommen att uppleva det på plats!

Utgångspris

1 550 000 kr

Boarea

52 kvm

Avgift

2 756 kr/mån

Rum

2 rum (1 sovrum)

Våning

4 av 4 (Hiss finns ej)

Mäklarhuset Norrköping

Kontakta Lisa eller Sofia för mer information kring Lindövägen 24.

Anmäl intresse

Lisa Engberg

Ansvarig mäklare

Tel:

072-742 77 59

Skicka e-post

Boka möte

Sofia Ivarsson

Assistent

Tel:

011-24 79 70

070-752 21 77

Skicka e-post

Boka möte

Ekonomiska tjänster

Räkna och ansök

Bolånekalkyl

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Vardagsrum

Trevligt och ljust vardagsrum med utgång till balkongen!

Tidstypiska detaljer från 30-talet med vackert original trägolv, skjutdörrar, fina snickerier och härlig takhöjd.

Vardagsrum

Trevligt och ljust vardagsrum med utgång till balkongen!

30-talspärla!

Tidstypiska detaljer från 30-talet med vackert original trägolv, skjutdörrar, fina snickerier och härlig takhöjd.

Kök

Fint burspråk med flertalet fönster som härligt dagsljus.

33 bilder

Rumsbeskrivning

01 Beskrivning av samtliga rum

HALL:
Hall med trägolv och målade väggar. Direkt till vänster finns plats för avhängning och vidare in till vänster finns en mindre garderob.

DUSCHRUM:
Duschrum med klinkergolv och kaklade väggar. Dusch, handfat med kommod, spegelskåp, WC samt badrumsskåp med förvaringsmöjligheter.

KÖK:
Kök med trägolv och målade väggar och delvis tegelvägg. Ljusa skåpsluckor med bänkskiva i laminat, utrustat med diskmaskin, kyl/frys, ugn, spis med glashäll samt fläkt.

VARDAGSRUM:
Vardagsrum med trägolv och målade väggar. Utgång till balkongen i österläge.

SOVRUM:
Sovrum med trägolv och målade väggar. Klädkammare i anslutning.

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

52 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

2 (1 sovrum)

Våning

4 av 4

Tillträde

Enligt överenskommelse

02 Byggnadssätt

Byggnadsår

1936

03 Energideklaration

Energiklass

Specifik energianvändning

158 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

123 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2020-12-15

04 Övriga upplåtna utrymmen

1 st vindsförråd och 1 st källarförråd följer bostadsrätten.

05 Bilplats/Övriga byggnader

Beskrivning, parkering

I området tillämpas boendeparkering via Norrköpings kommun.

Läs mer om boendeparkering via norrkoping.se/boendeparkering

Ekonomi

01

Avgift

2 756 kr/mån

Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften

I grundavgiften ingår värme och varmvatten. Utöver detta ingår kabel-TV och bredband 250 via Telenor via obligatoriskt tillägg.

Köparen betalar 1% av köpeskillingen i överlåtelseavgift vid köpet.

Kommentar, månadsavgift

Grundavgift: 2756 kr/mån
TV-Bas: 109,75 kr/mån (obligatoriskt tillägg)
Bredband 250: 194,85 kr/mån (obligatoriskt tillägg)
Total avgift: 3061 kr/mån

Elavtal tecknas och bekostas av bostadsrättsinnehavarna.

Försäkring

149 kr/mån

Hushållsström

500 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

649 kr/mån

Antal personer i hushållet

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Beskrivning reparationsfond

Inre reparationsfond saknas

Överlåtelseavgift

1 % utav köpeskilling kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

0 kr

Andel i förening

6,611%

Andel av årsavg.

0,0611

Andelstal insats

Uppgiften saknas i föreningens register

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

Föreningens avgiftsförändringar sker på årsbasis från 1:a januari (retroaktivt). Vanligtvis tas beslut om eventuella avgiftsförändringar efter årsbokslutet feb/mars. Inga årsavgiftsförändringar inplanerade i dagsläget, enligt kontakt med styrelsen mars 2025.

Föreningen

01

Benämning

Brf Freden. I föreningen finns 15 lägenheter.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

Bostadsrättsföreningen Freden är en privat förening som innehar fastigheten Norrköping Logen 17 med adress Lindövägen 24. På fastigheten finns en byggnad uppförd år 1936 som består av 15 st lägenheter.

Bostadsrättstillägg tecknas av föreningen via Länsförsäkringar, hemförsäkring bekostas individuellt av bostadsrättsinnehavaren.

Föreningens medlemmar hjälps åt att ansvara för trappstädning, var 15:e månad enligt schema. Gemensamma städdagar anordnas varje vår och höst.

Kommande renoveringar

Solceller och tillämpning av IMD samt staket mot grannfastigheter diskuteras, men inget beslut har tagits i dagsläget, enligt kontakt med styrelsen mars 2025.

Avgiftsförändringar

Utförda renoveringar

2005: Stambyte
2007: Trapphus målning
2008: Balkonger, säkerhetsdörrar och lås
2010: Fönster
2014: Dränering
2015: Tvättmaskin och torktumlare
2018: Tak
2019: Fiber
2020: Sopstation och värmepump, godkänd OVK-besiktning, radonmätning, energideklaration
2023: Torkrum ytskikt, låssystem

Övriga utrymmen i föreningen

Utöver föreningens gemensamma uteplats finns i husets källare en föreningslokal, bastu, hobbyrum och ett mindre gym samt bokningsbar tvättstuga.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

107 214 kr

Dokument

Energideklaration

Stadgar

Årsredovisning 2024

Undersökningsplikt bostadsrätt

Tilläggstjänster