Behållare Behållare

Vilbergen, Norrköping
Morängatan 26

Boarea
36 kvm
Avgift
2 447 kr/mån
Rum
1 rum
Våning
2 av 2 (Hiss finns ej)

Kvadratsmart lägenhet i populära Vilbergen!

Varmt välkomna till Morängatan 26 - en bostad med genomgående hög standard där det bara är att flytta in!

Här finner ni en bostad i trevligt område med fina färgval, ljust och fräscht kök och nytt golv i samtliga rum. Lägenheten är välrenoverad med helt oanvända vitvaror och fräscha ytskikt vilket gör det enkelt för dig med endast möblemang att sätta en alldeles egen prägel. Fint ljusinsläpp och möjligheten att öppna upp via fransk balkong finns i vardagsrummet! Badrummet renoverades 2017 när föreningen gjorde ett stambyte och är således i mycket gott skick.

Brf Opalen är en mycket välskött förening där många renoveringar har gjorts de senaste åren. Låg månadskostnad om 2 447 kr/mån där både värme, vatten och den fastna kostnaden för el ingår. Här finns även flertalet gemensamma lokaler som nybyggt gym, cykelförråd, bastu och fräsch tvättstuga.

Vilbergen är ett mycket populärt område tack vare sin närhet till både stadslivet och naturen. Här når ni smidigt matbutiker, fina promenadstråk i Vrinneviskogen och via smidiga förbindelser går det både enkelt och fort att ta sig stadens centrum.

Varmt välkomna att boka visning!

Utgångspris
750 000 kr
21
OKT
Torsdag
17:00-17:30

Anmälan krävs / Välkommen att boka din visningstid!

Kvadratsmart lägenhet i populära Vilbergen!

Varmt välkomna till Morängatan 26 - en bostad med genomgående hög standard där det bara är att flytta in!

Här finner ni en bostad i trevligt område med fina färgval, ljust och fräscht kök och nytt golv i samtliga rum. Lägenheten är välrenoverad med helt oanvända vitvaror och fräscha ytskikt vilket gör det enkelt för dig med endast möblemang att sätta en alldeles egen prägel. Fint ljusinsläpp och möjligheten att öppna upp via fransk balkong finns i vardagsrummet! Badrummet renoverades 2017 när föreningen gjorde ett stambyte och är således i mycket gott skick.

Brf Opalen är en mycket välskött förening där många renoveringar har gjorts de senaste åren. Låg månadskostnad om 2 447 kr/mån där både värme, vatten och den fastna kostnaden för el ingår. Här finns även flertalet gemensamma lokaler som nybyggt gym, cykelförråd, bastu och fräsch tvättstuga.

Vilbergen är ett mycket populärt område tack vare sin närhet till både stadslivet och naturen. Här når ni smidigt matbutiker, fina promenadstråk i Vrinneviskogen och via smidiga förbindelser går det både enkelt och fort att ta sig stadens centrum.

Varmt välkomna att boka visning!

Vill du veta vad din bostad är värd?
Fyll i dina uppgifter så ringer vi dig för att boka en tid som passar. Vid avtalad tid kommer en mäklare som är expert på just ditt område att besöka dig och ni går tillsammans igenom din bostad. Du får sedan en muntlig värdering på plats.
Kostnadsfri muntlig värdering
Rådgivning
Vill du veta vad din bostad är värd?
Boka en kostnadsfri muntlig värdering, samt rådgivning med en av våra mäklare som är expert på ditt område.
Värdera din bostad

Genom att klicka på knappen Kontakta mig så skapas ett konto och du godkänner personuppgiftspolicy och allmänna villkor.

Story telling image
Rum
Rum med fransk balkong!
Story telling image
Kök
Ljust kök med plats för ett mindre matbord.
Story telling image
Rum
Plats för både soffgrupp och säng.
Rumsbeskrivning
Beskrivning av samtliga rum
HALL
Rymlig hall med laminatgolv och vita väggar.

VARDAGSRUM/SOVDEL
Laminatgolv och vita väggar. Plats för både soffgrupp och sovdel. Fransk balkong.

KÖK
Kök med laminatgolv och vita väggar. Vita skåpsluckor med svarta handtag. Bra förvaringsmöjligheter och plats för matbord. Utrustat med ugn, spis, fläkt samt kyl och frys.

BADRUM
Helkaklat badrum i vita och gråa färger, klinkergolv och kaklade väggar. Wc, handfat och badrumsskåp.
Fakta
Beskrivning
Boarea
36 kvm (Boareauppgifter enligt Bostadsrättsföreningen)
Rum
1 rum
Våning
2 av 2
Tillträde
Omgående eller efter överenskommelse
Byggnadssätt
Byggnadsår
1900
Kommentar, byggnad
Lägenheten renoverades under 2021:

- Nya golv
- Lägenheten är omålad i neutrala färger
- Nya köksbänkar
- Ny diskbänk
- Ny blandare i kök
- Ny kyl/frys
- Ny spis/ugn
- Nya LED-taklampor

Badrummet renoverades under stambytet och är i mycket gott skick.
Förråd
Beskrivning, förråd
Förråd finns i markplan, dvs. inte i källare.
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering
Föreningen har 296 garageplatser och 398 parkeringsplatser samt 12 MC-platser. Garage 250:-/mån, parkeringsplats med el 150:-/mån samt parkeringsplats utan el 100:-/mån. (separat kösystem tillämpas.)
Ekonomi
Avgift
2 447 kr/mån
Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften
2 447 kr inkl. värme, VA, och den fasta kostnaden för el.

Tillkommer obligatorisk avgift om 251 kr för kabel-tv, IP-tele och fiber
Försäkring
80 kr/mån
Hushållsström
63 kr/mån
Sammanlagd driftskostnad
143 kr/mån
Antal personer i hushållet
1
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Överlåtelseavgift
1 190 kr, betalas av köpare.
Pantsättningsavgift
476 kr
Andel i förening
0.07957 %
Andel av årsavg.
0.07951 %
Andelstal insats
0.07957 %
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Planerade avgiftsändringar
Enligt årsredovisning för 2020 kommer inga avgiftshöjningar att ske under kommande verksamhetsår.
Föreningen
Benämning
Riksbyggen Brf Opalen. I föreningen finns 647 lägenheter.
Markägare
Marken är tomträtt
Allmänt
Föreningen innehar med tomträtt fastigheten Opalen 1-3, samt 6-14 i Norrköping. Fastigheten innefattar byggnader med totalt 647 lägenheter. Byggnaderna är uppförda under 1968 - 1973. Fastigheternas adress är Blockstensgatan, Morängatan och Pinnmogatan.

Fastigheterna är fullvärdeförsäkrade i Folksam. Hemförsäkring bekostas individuellt av bostadsrättsinnehavarna och bostadsrättstillägget ingår i föreningens fastighetsförsäkring.

Stambyte genomfördes i föreningen mellan 2009-2012.

Föreningens gemensamhetslokaler: Nybyggt gym, cykelförråd, bastu, tvättstugor och torkrum med bokning via cylindersystem, samlingslokal/festlokal och spolplatta för biltvätt.

Miljöhus med källsortering finns på respektive gård i föreningen.

Avgiften höjdes med 1,45% från och med den 1 juli 2018 för att bygga upp kapitalet i underhållsfonden så det ska finnas medel för framtida underhåll (bl.a. byte av tak).

Enligt årsredovisning för 2020 så kommer inga avgiftshöjningar att ske under kommande räkenskapsår.
Kommande renoveringar
Planerat underhåll 2020-2021: tvättstugor, socklar Morängatan och byte av baksand.
Avgiftsförändringar
Enligt årsredovisning för 2020 kommer inga avgiftshöjningar att ske under kommande verksamhetsår.
Gjorda renoveringar
2004-2005 Byte till säkerhetsdörrar.
2006-2007 Fönsterbyte.
2009-2012 Stambyte i hela föreningen.
2013 Byte till gemensamt el-avtal, fast avgift ingår i månadsavgiften.
2013-2016 Målning av träpanel på fasader.
2016 Komplettering av lekutrustning och byte av undercentraler. Underhåll av tvättstugeutrustning, värmeinstallationer, målning och träpanel och renovering av hängrännor.
2017 Underhåll av yttre belysning och diverse utvändiga plåtarbeten. Målning av tvättstugor och byte av tvättmaskiner.
2018-2019 Tvättutrustning, belysning trapphus, drängeringsarbeten och markytor.
2019-2020 Tvättutrustning, låsbyte garage, dräneringsarbeten, byte takfläktar, markytor och byte dörrar på miljöhusen.
Övriga utrymmen i föreningen
Antal lägenheter: 647
Antal lokaler: 3

GEMENSAMMA UTRYMMEN
Föreningslokal som rymmer 60 personer finns att hyra 75kr/tim eller 750kr/dygn.
Bastu som går att hyra.
Föreningen har ett Gym. För att nyttja det binder man sig 3 månader med en kostnad på 150:-/månad.
Dokument och länkar
Ekonomi
Avgift :
2 447 kr/mån
Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften
2 447 kr inkl. värme, VA, och den fasta kostnaden för el.

Tillkommer obligatorisk avgift om 251 kr för kabel-tv, IP-tele och fiber
Försäkring :
80 kr/mån
Hushållsström :
63 kr/mån
Sammanlagd driftskostnad
143 kr/mån
Antal personer i hushållet
1
Upplåtelseform :
Bostadsrätt
Överlåtelseavgift
1 190 kr, betalas av köpare.
Pantsättningsavgift
476 kr
Andel i förening :
0.07957 %
Andel av årsavg. :
0.07951 %
Andelstal insats :
0.07957 %
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Planerade avgiftsändringar
Enligt årsredovisning för 2020 kommer inga avgiftshöjningar att ske under kommande verksamhetsår.
Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.
Området

Använd kartan
X
Platser
    • Vilbergens Pizzeria
      247 m
    • Restaurang Vilbergen
      281 m
    • Vilbergen Bowling Center AB
      309 m
    • Ilyamo AB
      498 m
    • Café Karlssons i Skarphagen AB
      916 m
    • Förskolan Berlocken
      246 m
    • Kooperativet Optima Östergötland ek för
      270 m
    • Vilbergsskolan
      286 m
    • Förskolan Galaxen
      327 m
    • Förskolan Kättsätter
      404 m
    • Lidl Norrköping
      1,18 km
    • Hemköp
      1,72 km
    • Elian livs - Livsmedelsaffär Norrköping
      1,73 km
    • Lidl
      1,86 km
    • Furats Livs
      2,04 km
    • Norrköping Centralstation
      3,1 km
    • Pinnmogatan
      207 m
    • 661225-1931
      243 m
    • Blockstensgatan
      324 m
    • Söderledskyrkan
      410 m
    • Kättsättersgatan
      415 m
Avstånd
  • Vatten
    1,85 km
    9 min
    9 min
    29 min
  • Sjö
    1,85 km
    11 min
    7 min
    25 min
  • Hav
    4,38 km
    17 min
    18 min
    1 tim 12 min
  • Tågstation - Norrköping Centralstation
    3,1 km
    13 min
    11 min
    44 min
  • Hållplats - Pinnmogatan
    207 m
    2 min
    1 min
    4 min

Kontakta mäklaren
Är det något mer du vill veta om bostaden?
Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering?
Kontakta mäklaren