Nils Åbergs Gata 19B
Nils Åbergs Gata 19B
Filip Karlsson, ansvarig mäklare i Norrköping
Har du frågor om denna bostad?

Välkommen att kontakta mig!

Filip Karlsson

Ansvarig mäklare

Nils Åbergs Gata 19B


Kneippen Syd/Sandtorp— Norrköping

Nils Åbergs Gata 19B



Kneippen Syd/Sandtorp— Norrköping

Fin hörnlägenhet med inglasad balkong!

Nu finns chansen att köpa denna fina 3:a med hörnläge och inglasad balkong! Lägenheten är genomgående ljus och fräsch och har ett generöst ljusinsläpp från tre olika väderstreck.

Bostaden är smart planerad och rymmer ett vardagsrum och kök i öppen planlösning med trivsamma sociala ytor. Anslutande till vardagsrummet finns en härlig inglasad balkong med plats för flera gäster. Här finns också två sovrum varav masterbed room med skjutdörrsgarderob. Vidare finns ett helkaklat duschrum med egen tvättdel samt en välkomnande hall med förvaringsutrymmen.

Här bor ni i ett lugnt bostadsområde med fin bebyggelse, grönområden och gångavstånd till city. Här finns också två stora livsmedelsbutiker och flera omtyckta förskolor.

Månadsavgift om 4573 där värme, kallvatten, tv och bredband ingår. Schablontillägg för varmvatten om 92 kr ingår också.


Boarea
68 kvm
Avgift
4 573 kr/mån
Rum
3 rum (2 sovrum)
Våning
3 av 4 (Hiss finns)

Mäklarhuset Norrköping

Kontakta Filip eller Matilda för mer information kring visningsmöjligheter.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
Mäklarhuset värdera din bostad

maklarhuset sbab desktop


Planlösning

Rumsbeskrivning

01
Beskrivning av samtliga rum

Hall med klinker vid entré, parkettgolv, målade väggar och garderober.

Kök med parkettgolv, målade väggar och matplats. Köket består av ljusa luckor, rostfria vitvaror i form av kyl & frys, spisfläkt, spishäll, ugn , mikrovågsugn samt integrerad diskmaskin.

Vardagsrum med parkettgolv, ljust målade väggar och utgång till inglasad balkong.

Sovrum 1 med parkettgolv och ljust målade väggar. Skjutdörrsgarderob.

Sovrum 2 med parkettgolv och målade väggar. Används idag som stor walk-in closet.

Duschrum med mörkt klinker och ljust kakel. Duschväggar, toalett, tvättmaskin och torktumlare, handfat i kommod samt spegelskåp och handdukstork.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

68 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

3 (2 sovrum)

Våning

3 av 4

Tillträde

Enligt överenskommelse


02
Byggnadssätt
Byggnadsår

2015

Värme och ventilationsanl.

Fjärrvärme och FTX.


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning

94 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

71 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2021-11-26


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Tv och Bredband via Fiber - Tele2.


05
Övriga upplåtna utrymmen

Till lägenheten hör ett förråd.


06
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering

Föreningen tillhandahåller 40 st parkeringsplatser och 10 st carportar som hyrs ut enligt separat kösystem.

Kostnad:
Parkeringsplats 300 kr/mån.
Carport 500 kr/mån.


Ekonomi

01
Avgift

4 573 kr/mån

Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften

I avgiften ingår värme, bredband och tv (standardpaket) via Tele2. Individuell mätning och debitering tillämpas på förbrukningen av varmvatten.

Kommentar, månadsavgift

Total månadsavgift om 4 573 kr fördelat på en grundavgift om 4 227 kr, obligatoriskt tillägg för internetuppkoppling om 254 kr samt schablontillägg för varmvatten om 92 kr. Den faktiska förbrukningen av varmvatten avläses och regleras var tredje månad.

Försäkring

200 kr/mån

Hushållsström

500 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

700 kr/mån

Antal personer i hushållet

2

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Beskrivning reparationsfond

Inre reparationsfond saknas

Överlåtelseavgift

1 312.5 kr, betalas av säljare.

Pantsättningsavgift

525 kr

Andel i förening

Uppgiften saknas i föreningens register

Andel av årsavg.

1,87200

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

Enligt styrelsebeslut höjdes årsavgifterna med 15% från och med 2023-01-01. Ingen ytterligare höjning diskuteras i nuläget, enligt kontakt med styrelsen 2023-03-10.


Föreningen

01
Benämning

BRF Symfonin i Kneippen Syd. I föreningen finns 54 lägenheter.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

Brf Symfonin i Kneippen Syd äger och förvaltar byggnaderna på fastigheterna Harpan 6 och Lyran 2 i Norrköpings kommun. Byggnaderna på fastigheten är uppförda år 2015 och består av 54 lägenheter upplåtna med bostadsrätt. Dessutom tillhandahåller föreningen 40 st parkeringsplatser och 10 st carportar.

Fastigheterna är fullvärdesförsäkrade i Protector Försäkring där kollektivt bostadsrättstillägg, styrelseansvar samt försäkring mot ohyra ingår. Hemförsäkring bekostas individuellt av bostadsrättsinnehavarna.

Samtliga lägenheter är utrustade med tvättmaskin, därav finns ingen gemensam tvättstuga i föreningen.

För mer information, besök föreningens hemsida: https://brfsymfonin.se/

Kommande renoveringar

Under de kommande 5 åren planerar föreningen att utföra byte av träfasader, OVK-besiktning samt målning av träpartier på höghusen, enligt årsredovisning 2021-2022.

Avgiftsförändringar

Enligt styrelsebeslut höjdes årsavgifterna med 15% från och med 2023-01-01. Ingen ytterligare höjning diskuteras i nuläget, enligt kontakt med styrelsen 2023-03-10.

Gjorda renoveringar

2021-2022
- Montering av stöldskydd på förråds- och entrédörrar på Nils Åbergs Gata 15, 17 och 19.
- Bakfall har blivit avhjälpt i samtliga berörda badrum.
- Montering av tätskikt i samtliga berörda badrum.
- Byte av samtliga ytterdörrar.
- Genomförd garantibesiktning i oktober 2021. Merparten av punkterna har blivit avhjälpta, ett fåtal återstår men åtgärder är planerade.
- Föreningens trärena fasader har blivit eftersatta. Yrkande till Skanska har lämnats in om att de ska hållas ansvariga.
- Byte av batteribackup till brandluckorna på höghusen.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

757 147 kr


Dokument

Ekonomi
Avgift
4 573 kr/mån
Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften
I avgiften ingår värme, bredband och tv (standardpaket) via Tele2. Individuell mätning och debitering tillämpas på förbrukningen av varmvatten.
Kommentar, månadsavgift
Total månadsavgift om 4 573 kr fördelat på en grundavgift om 4 227 kr, obligatoriskt tillägg för internetuppkoppling om 254 kr samt schablontillägg för varmvatten om 92 kr. Den faktiska förbrukningen av varmvatten avläses och regleras var tredje månad.
Försäkring
200 kr/mån
Hushållsström
500 kr/mån
Sammanlagd driftskostnad
700 kr/mån
Antal personer i hushållet
2
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Beskrivning reparationsfond
Inre reparationsfond saknas
Överlåtelseavgift
1 312.5 kr, betalas av säljare.
Pantsättningsavgift
525 kr
Andel i förening
Uppgiften saknas i föreningens register
Andel av årsavg.
1,87200
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Avgiftsförändringar
Enligt styrelsebeslut höjdes årsavgifterna med 15% från och med 2023-01-01. Ingen ytterligare höjning diskuteras i nuläget, enligt kontakt med styrelsen 2023-03-10.

Området
Använd kartan
X

Platser

Kung

161 m


Stormköket

329 m


Pizzeria Roma - Pizzeria Norrköping

452 m


Family wok&sushi

458 m


Restaurang Paradiso

942 m


Vindruvan Norrköpings Kristna Förskola

229 m


Borgens förskola

285 m


Förskolan Gitarren

344 m


Fritidshemmet Klockaretorpsskolan

380 m


Albert Engströmsgata

388 m


Lidl

282 m


Lidl Norrköping

1,66 km


Myway kungsgatan

2,44 km


Hemköp

2,47 km


Elian livs - Livsmedelsaffär Norrköping

2,49 km


Gustaf Janzéns gata

103 m


Frans Bloms gata

154 m


Norrköping SMHI

250 m


Bastuban

305 m


Vattenverksvägen

500 m


Norrköping Centralstation

3,02 km


Kimstad station

10,58 km


Svenska JärnvägsStationer AB

16,42 km


Kolmården station

16,62 km


Linghem station

26,08 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Vatten
    935 m
    4 min
    4 min
    16 min
  • Sjö
    2,2 km
    6 min
    9 min
    38 min
  • Hav
    4,19 km
    10 min
    20 min
    1 tim 14 min
  • Tågstation
    Norrköping Centralstation
    3,02 km
    7 min
    13 min
    45 min
  • Hållplats
    Gustaf Janzéns gata
    103 m
    1 min
    1 min
    1 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Filip eller Matilda!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.