Välrenoverad familjevilla med dubbelgarage på barnvänlig adress i Pryssgården
Välkommen till Norrgårdsvägen 40 – en trivsam och välskött villa belägen på en lugn och barnvänlig gata i omtyckta Pryssgården. Här erbjuds ett hem som under senare år genomgått omfattande renoveringar med fokus på både komfort och estetik.
Invändigt möts du av fräscha ytskikt med nya golv och tapeter som skapar en modern och inbjudande känsla. Badrummen renoverades 2022 och håller en hög standard. Under 2025 lades dessutom ett nytt tak, vilket ger trygghet för många år framöver.
Huset erbjuder generösa ytor för familjelivet och har ett praktiskt dubbelgarage under huset som ger gott om plats för både bilar, förvaring och hobbyverksamhet.
Läget är perfekt för barnfamiljen med lugna omgivningar och närhet till skolor, förskolor, lekplatser och service. Här bor du i ett tryggt och etablerat område med goda kommunikationer och närhet till naturen.
Ett inflyttningsklart hem där många av de stora renoveringarna redan är gjorda – välkommen att upptäcka Norrgårdsvägen 40!
Har du några frågor?
Kontakta Christopher för mer information kring Norrgårdsvägen 40.
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
-
Boka en fri värdering med Christopher
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
01
Beskrivning av samtliga rum
Hall
Välkomnande entréhall med ljusa, nymålade ytskikt och nytt parkettgolv från 2025 som löper vidare in i bostadens sociala ytor. Samma år uppdaterades även samtliga strömställare och eluttag på entréplanet, vilket ger ett enhetligt och modernt intryck.
Vardagsrum
Ljust och trivsamt vardagsrum med generösa sällskapsytor. Under 2025 målades väggarna om och nytt parkettgolv lades, vilket skapar en modern och harmonisk miljö för både vardag och umgänge.
Kök
Praktiskt kök som genomgått en uppfräschning under 2026. Köksluckorna har målats om, väggar och tak har fått nya ytskikt och paneldetaljer har moderniserats. Utrymmet kring kyl och frys har byggts in för ett mer genomtänkt och enhetligt uttryck. Köket är dessutom utrustat med kyl, frys och diskmaskin som installerades 2021.
Badrum
Stilrent och påkostat badrum som byggdes ut och totalrenoverades 2023. Här erbjuds kaklade väggar, klinkergolv med golvvärme samt badkar som bidrar till en hög komfortnivå och en modern känsla.
Sovrum 1
Rofyllt sovrum där målning och tapetsering utfördes 2021. Ett trivsamt rum med lugn atmosfär och plats för både säng och förvaring.
Sovrum 2
Ljust och lättmöblerat sovrum som passar utmärkt som barnrum, gästrum eller hemmakontor. Här erbjuds en behaglig miljö med fina möjligheter att sätta sin egen prägel och skapa ett personligt rum efter behov.
Sovrum 3
Ytterligare ett välplanerat sovrum med plats för säng, skrivbord och förvaring. Rummet lämpar sig lika väl som barnrum som för tonåringen eller den som önskar ett extra arbetsrum i bostaden. Ljusa ytskikt och ett fint ljusinsläpp bidrar till den trivsamma känslan.
Gillestuga
Rymlig och inbjudande gillestuga i källarplanet. Under 2022 öppnades rummet upp genom att en vägg togs ned, vilket skapade en större och mer flexibel yta. Samtidigt lades nytt parkettgolv och väggarna målades, vilket ger ett ljust och modernt intryck.
Källarhall
Källarens hall har uppdaterats med målade ytskikt i samband med renoveringen av gillestugan 2022. Under 2024 renoverades även källartrappan med målade ytor och nya trappsteg i ek, vilket skapar en snygg och välkomnande övergång mellan våningsplanen.
Tvättstuga
Funktionell tvättstuga med tvättmaskin installerad 2021. Under 2022 kompletterades utrymmet med en duschkabin, vilket ökar både flexibilitet och användbarhet.
WC i källarplan
Praktisk gästtoalett i källaren där ny toalett installerades 2022.
Altan och uteplatser
Här finns fina möjligheter till umgänge utomhus. Den större altanen fick nytt trallgolv 2021 och kompletteras av en mindre altan vid friggeboden som byggdes 2026 – perfekta platser för avkoppling och sommarens måltider.
01
Beskrivning
103 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
100 kvm
727 kvm
5 (3-4 sovrum)
NORRKÖPING GRÖNKÅLEN 15
Enligt överenskommelse
02
Byggnadssätt
1 plansvilla med källare
1961
24
Lera/sand
Lecablock
Trä/tegel
Trä
Tegelstensfasad
Betongpannor
Galvaniserad målad plåt
2-glasfönster
Självdrag
Kommunalt vatten året om
Kommunalt avlopp
fjärrvärme
03
TV/Internet
Fiber
04
Bilplats/Övriga byggnader
förrådsbyggnad med nybyggd altan utanför
05
Tomt/Servitut
727 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Avtalsservitut: avloppsledning mm - se beskrivning
Del av pryssgården m m, Stadsplan (Beslutsdatum: 1952-05-05), Grönkålen, Tomtindelning (Beslutsdatum: 1957-07-08)
Avtalsservitut avloppsledning mm
06
Övrigt
Utförda renoveringar och förbättringar
2021
Målning och tapetsering av sovrum.
Garageportar utbytta.
Nytt trallgolv på altanen.
Ny diskmaskin installerad.
Ny kyl och frys installerade.
Ny tvättmaskin installerad.
2022
Vägg borttagen i gillestugan för att skapa ett större och mer öppet rum.
Nytt parkettgolv i gillestuga och källarhall.
Målning av väggar i gillestuga och källarhall.
Ny toalett installerad i källaren.
Duschkabin installerad i tvättstugan.
2023
Nytt och utbyggt badrum med kakel, klinker, golvvärme och badkar.
Tak omlagt.
Nya plåtarbeten och hängrännor.
Ny elcentral med jordfelsbrytare installerad.
2024
Renovering av källartrappa med målade ytor och nya trappsteg i ek.
Utvändig mur putsad och målad.
Husets sockel målad.
2025
Målning av väggar i hall och vardagsrum.
Nytt parkettgolv i hall och vardagsrum.
Samtliga strömställare och eluttag på entréplanet utbytta.
Friggeboden har fått ny panel och målats om.
2026
Ny trallbelagd uteplats anlagd utanför friggeboden.
Köket uppdaterat med målade väggar och tak.
Köksluckor ommålade.
Paneldetaljer kapade och målade.
Inbyggnad kring kyl och frys för ett mer enhetligt intryck.
01
2 703 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
1 462 000 kr
1 241 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
1961
10 425 kr/år
Äganderätt
Det finns 2 pantbrev om totalt 3 200 000 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Taxeringsvärde
2 703 000 kr (Fastställt avseende år 2024)Byggnadsvärde
1 462 000 krMarkvärde
1 241 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
1961Fastighetsskatt/-avgift
10 425 kr/årUpplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 2 pantbrev om totalt 3 200 000 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Pizzeria Marinara
419 m
F-13 Pizzeria - Norrköping
501 m
Eneby Pizzeria
648 m
Matlådan-nkpg AB
912 m
Wokastic
924 m
Förskolan Lövkojan
179 m
Fritidshemmet Kyrkskolan
454 m
Moves2Learn
595 m
Förskolan Ringblomman
685 m
Gullvivan
848 m
Tempo Bredavägen
1,63 km
Stora Coop Goda maten och billigt
2,14 km
Stora Coop, Ingelsta Norrköping
2,16 km
Lidl
2,54 km
City Gross Norrköping
2,8 km
De Geersgatan
423 m
Heleneborgsgatan
563 m
Eneby centrum
633 m
Fridvalla
866 m
Slåttergatan
970 m
Norrköping Centralstation
3,05 km
Kimstad station
11,34 km
Kolmårdens station
15,53 km
Svenska JärnvägsStationer AB
18,87 km
Linghems station
27,37 km
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
Vatten753 m3 min3 min11 min
-
Sjö2,15 km6 min10 min34 min
-
Hav3,07 km13 min13 min49 min
-
TågstationNorrköping Centralstation3,05 km9 min11 min49 min
-
HållplatsDe Geersgatan423 m2 min3 min10 min
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Christopher!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.