Kommande försäljning

Norrgårdsvägen 40

Utgångspris

4 495 000 kr

Sparad

Utgångspris

4 495 000 kr



Pryssgården— Norrköping

Norrgårdsvägen 40


Kommande försäljning
Utgångspris
4 495 000 kr

Norrköping - Pryssgården

Välrenoverad familjevilla med dubbelgarage på barnvänlig adress i Pryssgården

Välkommen till Norrgårdsvägen 40 – en trivsam och välskött villa belägen på en lugn och barnvänlig gata i omtyckta Pryssgården. Här erbjuds ett hem som under senare år genomgått omfattande renoveringar med fokus på både komfort och estetik.

Invändigt möts du av fräscha ytskikt med nya golv och tapeter som skapar en modern och inbjudande känsla. Badrummen renoverades 2022 och håller en hög standard. Under 2025 lades dessutom ett nytt tak, vilket ger trygghet för många år framöver.

Huset erbjuder generösa ytor för familjelivet och har ett praktiskt dubbelgarage under huset som ger gott om plats för både bilar, förvaring och hobbyverksamhet.

Läget är perfekt för barnfamiljen med lugna omgivningar och närhet till skolor, förskolor, lekplatser och service. Här bor du i ett tryggt och etablerat område med goda kommunikationer och närhet till naturen.

Ett inflyttningsklart hem där många av de stora renoveringarna redan är gjorda – välkommen att upptäcka Norrgårdsvägen 40!

Utgångspris
4 495 000 kr

Boarea/biarea
103/100 kvm

Tomtarea
727 kvm

Rum
5 rum (3-4 sovrum)

Byggnadstyp
1 plansvilla med källare

Har du några frågor?

Kontakta Christopher för mer information kring Norrgårdsvägen 40.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.



Rumsbeskrivning

01
Beskrivning av samtliga rum

Hall
Välkomnande entréhall med ljusa, nymålade ytskikt och nytt parkettgolv från 2025 som löper vidare in i bostadens sociala ytor. Samma år uppdaterades även samtliga strömställare och eluttag på entréplanet, vilket ger ett enhetligt och modernt intryck.

Vardagsrum
Ljust och trivsamt vardagsrum med generösa sällskapsytor. Under 2025 målades väggarna om och nytt parkettgolv lades, vilket skapar en modern och harmonisk miljö för både vardag och umgänge.

Kök
Praktiskt kök som genomgått en uppfräschning under 2026. Köksluckorna har målats om, väggar och tak har fått nya ytskikt och paneldetaljer har moderniserats. Utrymmet kring kyl och frys har byggts in för ett mer genomtänkt och enhetligt uttryck. Köket är dessutom utrustat med kyl, frys och diskmaskin som installerades 2021.

Badrum
Stilrent och påkostat badrum som byggdes ut och totalrenoverades 2023. Här erbjuds kaklade väggar, klinkergolv med golvvärme samt badkar som bidrar till en hög komfortnivå och en modern känsla.

Sovrum 1
Rofyllt sovrum där målning och tapetsering utfördes 2021. Ett trivsamt rum med lugn atmosfär och plats för både säng och förvaring.

Sovrum 2
Ljust och lättmöblerat sovrum som passar utmärkt som barnrum, gästrum eller hemmakontor. Här erbjuds en behaglig miljö med fina möjligheter att sätta sin egen prägel och skapa ett personligt rum efter behov.

Sovrum 3
Ytterligare ett välplanerat sovrum med plats för säng, skrivbord och förvaring. Rummet lämpar sig lika väl som barnrum som för tonåringen eller den som önskar ett extra arbetsrum i bostaden. Ljusa ytskikt och ett fint ljusinsläpp bidrar till den trivsamma känslan.

Gillestuga
Rymlig och inbjudande gillestuga i källarplanet. Under 2022 öppnades rummet upp genom att en vägg togs ned, vilket skapade en större och mer flexibel yta. Samtidigt lades nytt parkettgolv och väggarna målades, vilket ger ett ljust och modernt intryck.

Källarhall
Källarens hall har uppdaterats med målade ytskikt i samband med renoveringen av gillestugan 2022. Under 2024 renoverades även källartrappan med målade ytor och nya trappsteg i ek, vilket skapar en snygg och välkomnande övergång mellan våningsplanen.

Tvättstuga
Funktionell tvättstuga med tvättmaskin installerad 2021. Under 2022 kompletterades utrymmet med en duschkabin, vilket ökar både flexibilitet och användbarhet.

WC i källarplan
Praktisk gästtoalett i källaren där ny toalett installerades 2022.

Altan och uteplatser
Här finns fina möjligheter till umgänge utomhus. Den större altanen fick nytt trallgolv 2021 och kompletteras av en mindre altan vid friggeboden som byggdes 2026 – perfekta platser för avkoppling och sommarens måltider.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

103 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Biarea

100 kvm

Tomtarea

727 kvm

Rum

5 (3-4 sovrum)

Fastighetsbeteckning

NORRKÖPING GRÖNKÅLEN 15

Tillträde

Enligt överenskommelse


02
Byggnadssätt
Byggnadstyp

1 plansvilla med källare

Byggnadsår

1961

Standardpoäng

24

Mark

Lera/sand

Grundmur

Lecablock

Stomme

Trä/tegel

Bjälklag

Trä

Fasad

Tegelstensfasad

Takbeklädnad

Betongpannor

Utv plåtarbeten

Galvaniserad målad plåt

Fönster

2-glasfönster

Ventilation

Självdrag

Vatten

Kommunalt vatten året om

Avlopp

Kommunalt avlopp

Uppvärmning

fjärrvärme


03
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Fiber


04
Bilplats/Övriga byggnader
Övriga byggnader

förrådsbyggnad med nybyggd altan utanför


05
Tomt/Servitut
Tomtarea

727 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Rättigheter last

Avtalsservitut: avloppsledning mm - se beskrivning

Planbestämmelser

Del av pryssgården m m, Stadsplan (Beslutsdatum: 1952-05-05), Grönkålen, Tomtindelning (Beslutsdatum: 1957-07-08)

Avtalsrättigheter

Avtalsservitut avloppsledning mm


06
Övrigt

Utförda renoveringar och förbättringar

2021
Målning och tapetsering av sovrum.
Garageportar utbytta.
Nytt trallgolv på altanen.
Ny diskmaskin installerad.
Ny kyl och frys installerade.
Ny tvättmaskin installerad.

2022
Vägg borttagen i gillestugan för att skapa ett större och mer öppet rum.
Nytt parkettgolv i gillestuga och källarhall.
Målning av väggar i gillestuga och källarhall.
Ny toalett installerad i källaren.
Duschkabin installerad i tvättstugan.

2023
Nytt och utbyggt badrum med kakel, klinker, golvvärme och badkar.
Tak omlagt.
Nya plåtarbeten och hängrännor.
Ny elcentral med jordfelsbrytare installerad.

2024
Renovering av källartrappa med målade ytor och nya trappsteg i ek.
Utvändig mur putsad och målad.
Husets sockel målad.

2025
Målning av väggar i hall och vardagsrum.
Nytt parkettgolv i hall och vardagsrum.
Samtliga strömställare och eluttag på entréplanet utbytta.
Friggeboden har fått ny panel och målats om.

2026
Ny trallbelagd uteplats anlagd utanför friggeboden.
Köket uppdaterat med målade väggar och tak.
Köksluckor ommålade.
Paneldetaljer kapade och målade.
Inbyggnad kring kyl och frys för ett mer enhetligt intryck.


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

2 703 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

1 462 000 kr

Markvärde

1 241 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1961

Fastighetsskatt/-avgift

10 425 kr/år

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 2 pantbrev om totalt 3 200 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Dokument

Ekonomi
Taxeringsvärde
2 703 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
Byggnadsvärde
1 462 000 kr
Markvärde
1 241 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1961
Fastighetsskatt/-avgift
10 425 kr/år
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 2 pantbrev om totalt 3 200 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Använd kartan
X

Platser

Pizzeria Marinara

419 m


F-13 Pizzeria - Norrköping

501 m


Eneby Pizzeria

648 m


Matlådan-nkpg AB

912 m


Wokastic

924 m


Förskolan Lövkojan

179 m


Fritidshemmet Kyrkskolan

454 m


Moves2Learn

595 m


Förskolan Ringblomman

685 m


Gullvivan

848 m


Tempo Bredavägen

1,63 km


Stora Coop Goda maten och billigt

2,14 km


Stora Coop, Ingelsta Norrköping

2,16 km


Lidl

2,54 km


City Gross Norrköping

2,8 km


De Geersgatan

423 m


Heleneborgsgatan

563 m


Eneby centrum

633 m


Fridvalla

866 m


Slåttergatan

970 m


Norrköping Centralstation

3,05 km


Kimstad station

11,34 km


Kolmårdens station

15,53 km


Svenska JärnvägsStationer AB

18,87 km


Linghems station

27,37 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Vatten
    753 m
    3 min
    3 min
    11 min
  • Sjö
    2,15 km
    6 min
    10 min
    34 min
  • Hav
    3,07 km
    13 min
    13 min
    49 min
  • Tågstation
    Norrköping Centralstation
    3,05 km
    9 min
    11 min
    49 min
  • Hållplats
    De Geersgatan
    423 m
    2 min
    3 min
    10 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Christopher!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.