Behållare Behållare
Norr, Norrköping
Ölandsgatan 9
Boarea/biarea
63/42 kvm
Driftkostnad
33 590 kr/år
Tomtarea
458 kvm
Rum
3 rum (2-3 sovrum)

Unikt och charmigt radhus anno 1918 i Röda Stan!

Varmt välkommen till detta unika och charmiga parhus anno 1918 i Röda Stan!

Här finner ni ett välplanerat parhus om 63 + 42 kvm i tre plan, där varje våning, rum och vrå varsamt renoverats med genomtänka tillval, fina ytskikt och materialval. Genomgående i alla tre plan finns en tanke och en röd trå med de renoveringar som gjorts som matchar husets årtal 1918 med bland annat dess vackra snickerier, trägolv, original dörrar och fönster.

Den ljusa och öppna verandan välkomnar er in på Ölandsgatan 9 där husets alla rum har ett vackert ljusinsläpp. Vidare in på entréplan finns husets vardagsrum, där familj och vänner kan samlas framför den värmande brasan. Det platsbyggda köket från 2022, som går i ljusgråa toner, är välplanerat och optimerat. Klassiska färger på köksluckorna och inredningen samt en fin bänkskiva i sten som gör pricken över i:t.

Övre plan erbjuder ett stort gemytligt sovrum med gott om förvaring i dess kattvind. Här finns även en stor toalett med snedtak. På övre plan finns även uppgång till husets vind som har stora förvaringsmöjligheter.

Nedre plan har totalrenoverats, liksom övriga huset, från grunden. Här har vi ett stort och ljust dusch- och badrum med kvalitativa val som renoverats 2023, med tvättmaskin och torktumlare. Vidare på nedre plan finns ett stort sovrum.

Trädgården har ett av områdets bästa och mest privata lägen, där tomten är plan och lättskött med vackra fruktträd och planteringar. I trädgården finns även ett inrett gästhus. I lusthuset kan ni avnjuta sköna kvällar och på altandäcket fångar ni solens strålar.

Missa inte chansen till detta unika parhus i toppskick i ett av Norrköpings finaste stadsdelar - Röda Stan!

Välkommen hem!

Budgivning pågår
4 500 000 kr
Utgångspris 4 795 000 kr
Identifierad budgivning med budid
Intresseanmälan
Kontakta mäklaren för mer information kring ev visningsmöjligheter.

Unikt och charmigt radhus anno 1918 i Röda Stan!

Varmt välkommen till detta unika och charmiga parhus anno 1918 i Röda Stan!

Här finner ni ett välplanerat parhus om 63 + 42 kvm i tre plan, där varje våning, rum och vrå varsamt renoverats med genomtänka tillval, fina ytskikt och materialval. Genomgående i alla tre plan finns en tanke och en röd trå med de renoveringar som gjorts som matchar husets årtal 1918 med bland annat dess vackra snickerier, trägolv, original dörrar och fönster.

Den ljusa och öppna verandan välkomnar er in på Ölandsgatan 9 där husets alla rum har ett vackert ljusinsläpp. Vidare in på entréplan finns husets vardagsrum, där familj och vänner kan samlas framför den värmande brasan. Det platsbyggda köket från 2022, som går i ljusgråa toner, är välplanerat och optimerat. Klassiska färger på köksluckorna och inredningen samt en fin bänkskiva i sten som gör pricken över i:t.

Övre plan erbjuder ett stort gemytligt sovrum med gott om förvaring i dess kattvind. Här finns även en stor toalett med snedtak. På övre plan finns även uppgång till husets vind som har stora förvaringsmöjligheter.

Nedre plan har totalrenoverats, liksom övriga huset, från grunden. Här har vi ett stort och ljust dusch- och badrum med kvalitativa val som renoverats 2023, med tvättmaskin och torktumlare. Vidare på nedre plan finns ett stort sovrum.

Trädgården har ett av områdets bästa och mest privata lägen, där tomten är plan och lättskött med vackra fruktträd och planteringar. I trädgården finns även ett inrett gästhus. I lusthuset kan ni avnjuta sköna kvällar och på altandäcket fångar ni solens strålar.

Missa inte chansen till detta unika parhus i toppskick i ett av Norrköpings finaste stadsdelar - Röda Stan!

Välkommen hem!

Vill du veta vad din bostad är värd?
Fyll i dina uppgifter så ringer vi dig för att boka en tid som passar. Vid avtalad tid kommer en mäklare som är expert på just ditt område att besöka dig och ni går tillsammans igenom din bostad. Du får sedan en muntlig värdering på plats.
Status Check Kostnadsfri muntlig värdering
Status Check Rådgivning
Vill du veta vad din bostad är värd?
Boka en kostnadsfri muntlig värdering, samt rådgivning med en av våra mäklare som är expert på ditt område.
Värdera din bostad

Genom att klicka på knappen Kontakta mig så skapas ett konto och du godkänner personuppgiftspolicy och allmänna villkor.

Story telling image
Röda stan
Varmt välkommen till detta unika och charmiga parhus!
Story telling image
Vardagsrum
Fantastiskt ljusinsläpp i vardagsrummet där familj och vänner kan samlas och värmas framför brasan.
Story telling image
Sovrum
Gemytligt sovrum på övre plan med stor kattvind för förvaring.

Rumsbeskrivning
Beskrivning av samtliga rum
ENTRÉPLAN:
Hall/veranda: klinkergolv samt tapetserade väggar.

Inre hall: trägolv och målade väggar. Garderob med förvaring.

Vardagsrum: trägolv och målade väggar. Braskamin.

Kök: trägolv och målade väggar. Ljusgrått kök samt bänkskiva i sten. Utrustat med induktionshäll, ugn, fläkt, mikrovågsugn, diskho samt diskmaskin.

ÖVRE PLAN:
Sovrum med kattvindar: ljusmålat trägolv och målade väggar. Kattvind med goda förvaringsmöjligheter.

Toalett: ljusmålat trägolv och målade väggar. Toalett, handfat samt mycket bänkyta för avlastning och förvaring. Dörr samt trapp upp till vind.

KÄLLARVÅNING:
Hall: betonggolv och målade väggar. Förvaringsmöjligheter.

Duschrum: klinkergolv och delvis kakel på vägg. Handfat med kommod, spegel, badkar, dusch, WC, tvättmaskin och torktumlare med bänkyta och förvaring.

Sovrum: betonggol samt målade väggar.

TRÄDGÅRD:
Gästhus: laminatgolv samt tapetserade väggar. Vinterbonat samt uppvärmt.

Lusthus: trägolv och målad panel på vägg.

Bod för redskap och förvaring.
Fakta
Beskrivning
Boarea
63 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
Biarea
42 kvm
Totalareal
458 kvm
Rum
3 (2-3 sovrum)
Fastighetsbeteckning
NORRKÖPING LIMMAREN 2
Tillträde
Tillträde ca augusti.
Byggnadssätt
Byggnadstyp
1,5-plansvilla med källare
Byggnadsår
1918
Standardpoäng
25
Grund
Källare
Stomme
Trä
Bjälklag
Trä
Fasad
Träpanel
Takbeklädnad
Tegel
Fönster
2-glasfönster
Ventilation
Självdrag
Vatten
Kommunalt vatten året om
Avlopp
Kommunalt avlopp
Uppvärmning
Fjärrvärme
Renovering omarbetning etc
HUVUDBYGGNAD:
Kamin 2021

Slipade trägolv vit-bonade, vitmålade 2021

Nytt kök 2022, inklusive alla vitvaror

Platsbyggd garderob i hall 2022

Hall/veranda: ny ytterdörr, nytt fönster, samt tegelgolv o tapet på verandan 2023. (Flyttat plats på avloppet öppnat upp, tagit fram vädringsfönster, samt tagit fram panel i hela hallen o trapphuset)

Toalett övervåning: målat, nytt porslin 2023 (handfatet från Quesarum)

Sovrum: vitmålat trägolv -21

Helt nytt avlopp/avloppsstam i 3 våningsplan, nya rör samt delvis ny el.

KÄLLARE:
Nytt dusch- och badrum med gjutjärnsbadkar, dusch, tvättmaskin och torktumlare, golvvärme 2023

TRÄDGÅRD:
Nytt trädäck 2022 och ny stor markis (höj och sänkbar samt motordriven)

Nya rabatter och planterade växter och träd med mera.

PÅGÅENDE RENOVERINGAR:

Sätta upp de nya elementen i hall, kök och sovrum på ovanvåningen .

Måla tak i kök och badrum där även spottar dörrfoder ska upp.

Dörrar till förråd.

Måla klart trapphus och hall.

Lägga ut grus, nya gångar i trädgård.

Riva gammal öppen spis i gästrummet i källaren samt måla stenväggen.
Energideklaration
Sammanställning
Energideklaration är beställd
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet
Öppen fiber.
Uteplats
Beskrivning, uteplats
Uteplats på baksida och i trädgård.
Bilplats/Övriga byggnader
Övriga byggnader
Vinterbonat gästhus med sängplatser.

Lusthus.

Snickarbod.
Beskrivning, parkering
Parkering på uppfart på sidan av huset.
Gemensamhetsanläggningar
Norrköping lapparen ga:1 - kabelnät som omfattar följande:centralantenn och parabolantenn med tillbehör mm
Tomt/Servitut
Tomtarea
458 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Planbestämmelser
Limmaren, Tomtindelning (Beslutsdatum: 1929-07-31), Stadsplan (Status: avregistrerad, Beslutsdatum: 1976-08-06, Senast ändrad: 2004-03-08), Lapparen m fl, Detaljplan (Beslutsdatum: 2004-01-27)
Ekonomi
Taxeringsvärde
2 565 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
Byggnadsvärde
908 000 kr
Markvärde
1 657 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1929
Uppvärmning
9 870 kr/år
Försäkring
3 452 kr/år
Vatten och avlopp
4 110 kr/år
Renhållning
3 180 kr/år
Sotning
1 200 kr/år
Elkostnad
11 578 kr/år
Samfällighet
200 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
33 590 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
8 524 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 42 114 kr/år)
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 8 pantbrev om totalt 3 000 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Dokument och länkar
Ekonomi
Taxeringsvärde
2 565 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
Byggnadsvärde :
908 000 kr
Markvärde :
1 657 000 kr
Typkod :
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår :
1929
Uppvärmning :
9 870 kr/år
Försäkring :
3 452 kr/år
Vatten och avlopp :
4 110 kr/år
Renhållning :
3 180 kr/år
Sotning :
1 200 kr/år
Elkostnad :
11 578 kr/år
Samfällighet :
200 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
33 590 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
8 524 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 42 114 kr/år)
Upplåtelseform :
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 8 pantbrev om totalt 3 000 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.
Området

Använd kartan
X
Platser
    • Gastropizza
      330 m
    • Wallmans Gatukök i Norrköping AB
      381 m
    • Piccolo Mondo
      448 m
    • Rimo restaurang
      448 m
    • Max Falafel
      470 m
    • Förskolan Fröbelgården
      162 m
    • Vittra Röda stan
      266 m
    • Nova förskola
      352 m
    • Förskola Nektarinen
      389 m
    • Förskolan Plysaren
      416 m
    • Tempo
      871 m
    • Myway kungsgatan
      965 m
    • Hemköp
      975 m
    • Lidl Norrköping
      1,72 km
    • Lidl
      1,88 km
    • Marielund
      216 m
    • Abel Beckers gata
      276 m
    • Matteusskolan
      387 m
    • Hagaskolan Läge A
      450 m
    • Marielundsskolan
      467 m
    • Norrköping Centralstation
      1,16 km
    • Kimstad station
      12,42 km
    • Kolmården station
      14,55 km
    • Svenska JärnvägsStationer AB
      17,16 km
    • Linghem station
      28,14 km
Avstånd
  • Vatten
    727 m
    5 min
    4 min
    12 min
  • Sjö
    1,5 km
    6 min
    7 min
    23 min
  • Hav
    2,08 km
    9 min
    12 min
    45 min
  • Tågstation - Norrköping Centralstation
    1,16 km
    5 min
    5 min
    16 min
  • Hållplats - Marielund
    216 m
    1 min
    1 min
    5 min

Kontakta mäklaren
Är det något mer du vill veta om bostaden?
Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering?
Kontakta mäklaren
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.