Ljus och modern 2:a med utsikt mot Bråviken
Välkommen till denna ljusa och moderna 2:a på 60 kvadratmeter, belägen i det populära området Lindö Strand, precis intill Bråviken. Här möts du av genomgående parkettgolv och öppna sociala ytor där kök och vardagsrum smälter samman och skapar en inbjudande och stilren atmosfär – perfekt för både vardagsliv och festliga tillställningar. Köket är modernt och fullt utrustat med högklassiga materialval, vilket ger både funktion och elegans till ditt hem. Lägenheten har dessutom en balkong med en fantastisk vy mot Bråviken, en idealisk plats för avkoppling och njutning.
Det generösa sovrummet erbjuder gott om plats för både säng och förvaring, medan lägenheten i övrigt har bra förvaringsutrymmen för att göra vardagen smidig. Det helkaklade badrummet är fräscht och praktiskt med både tvättmaskin och torktumlare, vilket underlättar dina dagliga rutiner.
Till bostaden hör ett rymligt förråd som ger dig extra förvaringsutrymme, och för bilägare finns ett bekvämt garage under huset. Lägenheten är dessutom utrustad med Telia Triple Play, vilket ger dig tillgång till IP-telefoni, bredband och TV från dag ett. I månadsavgiften ingår ca 20 TV-kanaler, blixtsnabb internetanslutning på 1000/1000 Mbit/s, bredbandstelefoni samt både värme och kallvatten. Här kombineras hög komfort med låga driftskostnader, vilket ger ett enkelt och trivsamt boende.
Området vid Lindö Strand erbjuder en idyllisk miljö med närhet till naturen och en aktiv livsstil. Här finns motionsspår, lekplatser, båtbryggor och en härlig badplats, samt en underbar utsikt över Bråviken. I närheten finns även skola, förskolor, äldreomsorg och en välsorterad matbutik, vilket gör vardagen smidig.
Just nu pågår en spännande upprustning av strandlinjen, där piren rustas upp och parken får nya grillplatser, utegym och sittbryggor. För den som vill ta sig in till Norrköping city går det snabbt och smidigt med både cykel och buss. Lindö Strand är det perfekta boendet för dig som vill njuta av både natur och närheten till stadens puls.
Välkommen att anmäla ditt intresse!
2 400 000 kr
60 kvm
4 756 kr/mån
2 rum (1 sovrum)
2 av 5 (Hiss finns)
Mäklarhuset Norrköping
Kontakta Christopher för mer information kring Bråviksvägen 67.
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
Modernt och fullt utrustat kök med materialval i toppklass.
Modernt och fullt utrustat kök med materialval i toppklass.
Öppen planlösning där kök och vardagsrum smälter samman till en harmonisk enhet
Härlig balkong med utsikt mot Bråviken
-
Boka en fri värdering med Christopher
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
-
01
Hall
Parkettgolv och ljust målade väggar. Förvaring i skjutdörrsgarderober.
02
Duschrum
Kakel och klinker. Dusch med glasväggar, handfat på kommod, spegelskåp samt WC och handdukstork. Tvättmaskin och torktumlare samt arbetsbänk och skåpsförvaring.
03
Kök
Parkettgolv och ljust målade väggar. Förvaring i vita skåpsluckor. Kyl/frys, induktionshäll, integrerad ugn, spisfläkt, integrerad mikro samt diskmaskin och diskho. Plats för matgrupp.
04
Vardagsrum
Parkettgolv och ljust målade väggar. Plats för soffgrupp. Utgång till balkongen.
05
Sovrum
Parkettgolv och ljust målade väggar. Förvaring i skjutdörrsgarderober.
01
Beskrivning
60 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)
2 (1 sovrum)
2 av 5
Enligt överenskommelse
02
Byggnadssätt
2022-2024
Fjärrvärme, vattenburen med radiatorer.
03
Energideklaration
60 kWh/kvm och år
67 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2024-08-05
04
TV/Internet
Föreningen har ett kollektivt tecknat avtal med Telia. Tjänsten som ingår i avtalet är Telia Triple Play (internetanslutning 1000/1000 Mbit/s, IP-telefoni samt ca 20 tv-kanaler). Samtliga medlemmar i föreningen får tillgång till dessa tjänster via ett obligatoriskt tillägg på månadsavin om 220 kr.
05
Övriga upplåtna utrymmen
1 st källarförråd tillhör bostaden.
06
Bilplats/Övriga byggnader
Föreningen hyr ut 72 garageplatser på källarplan (vissa platser med elbilsladdning) samt 8 st utvändiga parkeringsplatser. Separat kösystem tillämpas.
01
4 756 kr/mån
I månadsavgiften ingår uppvärmning, kallvatten och Telia Triple play (internetanslutning 1000/1000 Mbit/s, IP-telefoni samt ca 20 tv-kanaler).
Hushållsel och varmvatten mäts individuellt per lägenhet och debiteras separat på månadsavin. Avläsning sker var tredje månad.
Specifikation avgift:
Grundavgift om 4 536 kr/mån.
Obligatoriskt tillägg för Telia Triple Play om 220 kr/mån.
Bostadsrätt
Inre reparationsfond saknas
1 433 kr, betalas av köpare.
573 kr
0,0085360
0,85361 %
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
01
Brf Lindö Strand 2.
Föreningen äger marken
Brf Lindö Strand 2 registrerades år 2021 och äger fastigheten Bogsprötet 1 med adresserna Bråviksvägen 65, 67, 69, 71 och 73 i Norrköpings kommun. Här erbjuds ett nyproducerat boende i populära och eftertraktade Lindö, i kvarteret Lindö Strand 2. Byggnadsprojektet inleddes år 2022 och inflyttning påbörjades under första kvartalet 2024. Byggnadsprojektet genomförs av JM AB.
På föreningens fastighet finns 5 huskroppar uppförda i 3-5 våningar, samt källare och garage. Totalt finns 100 lägenheter samt 72 garageplatser och 8 st parkeringsplatser.
Entreprenören JM AB svarar för föreningens löpande kostnader och uppbär föreningens intäkter fram till avräkningstidpunkten. Avräkning
mot Entreprenören sker efter det att godkänd slutbesiktning och slutfinansiering av fastigheten har skett enligt
totalentreprenadkontraktet. Slutlig reglering av entreprenaden har ännu ej skett. Avräkning beräknas ske per den 31 december 2024, dvs då Brf Lindö Strand 2 tar över det ekonomiska ansvaret. Slutbesiktning av föreningens fastighet beräknas ske under augusti 2024.
Föreningens ekonomiska förvaltare är JM Home.
Ja
Inom föreningen finns återvinningsrum, cykelrum, barnvagnsrum, städrum och rullstolsförråd. I fastigheten finns även extra lägenhetsförråd som
medlemmarna kan hyra.
Samtliga lägenheter är rustade med tvättmaskin och torktumlare, undantag för de mindre lägenheterna som har kombimaskin.
Ej privatbostadsföretag (oäkta)
Avgift
4 756 kr/månKommentar, månadsavgift
I månadsavgiften ingår uppvärmning, kallvatten och Telia Triple play (internetanslutning 1000/1000 Mbit/s, IP-telefoni samt ca 20 tv-kanaler).Hushållsel och varmvatten mäts individuellt per lägenhet och debiteras separat på månadsavin. Avläsning sker var tredje månad.
Specifikation avgift:
Grundavgift om 4 536 kr/mån.
Obligatoriskt tillägg för Telia Triple Play om 220 kr/mån.
Upplåtelseform
BostadsrättBeskrivning reparationsfond
Inre reparationsfond saknasÖverlåtelseavgift
1 433 kr, betalas av köpare.Pantsättningsavgift
573 krAndel av årsavg.
0,0085360Andelstal insats
0,85361 %Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Hamnkrogen Lindö
443 m
Abborrebergs Veranda
585 m
Matfabriken Norrköping
2,65 km
Djurönästet Thai Mat
2,9 km
Teno
2,98 km
Långtorpsskolan Nya Lindöenheten
183 m
Båtens förskola
208 m
Solstrålens barn i Norrköping
242 m
CSM vattenskoterutbildning Norrköping
245 m
Förskolan Kompassen
281 m
Hemköp Lindöhallen
1,19 km
Lidl
3,82 km
Alomare Livs
4,47 km
Furats Livs
4,99 km
Rb.köttbutik
5,17 km
Lindö strand
65 m
Bråviksvägen
380 m
Abborreberg
506 m
Norrköping Travbanevägen
678 m
Seglargatan
864 m
Norrköping Centralstation
4,79 km
Kolmården station
9,5 km
Svenska JärnvägsStationer AB
16,29 km
Kimstad station
18,26 km
Linghems station
33,58 km
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
Vatten133 m0 min0 min0 min
-
Sjö3,56 km0 min0 min0 min
-
TågstationNorrköping Centralstation4,79 km11 min19 min1 tim 21 min
-
HållplatsLindö strand65 m1 min19 min5 min
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Christopher!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.