Till salu

Bråviksvägen 67

Utgångspris

2 400 000 kr

Sparad

Utgångspris

2 400 000 kr



Lindö— Norrköping

Bråviksvägen 67


Till salu
Utgångspris
2 400 000 kr

Norrköping - Lindö

Ljus och modern 2:a med utsikt mot Bråviken

Välkommen till denna ljusa och moderna 2:a på 60 kvadratmeter, belägen i det populära området Lindö Strand, precis intill Bråviken. Här möts du av genomgående parkettgolv och öppna sociala ytor där kök och vardagsrum smälter samman och skapar en inbjudande och stilren atmosfär – perfekt för både vardagsliv och festliga tillställningar. Köket är modernt och fullt utrustat med högklassiga materialval, vilket ger både funktion och elegans till ditt hem. Lägenheten har dessutom en balkong med en fantastisk vy mot Bråviken, en idealisk plats för avkoppling och njutning.

Det generösa sovrummet erbjuder gott om plats för både säng och förvaring, medan lägenheten i övrigt har bra förvaringsutrymmen för att göra vardagen smidig. Det helkaklade badrummet är fräscht och praktiskt med både tvättmaskin och torktumlare, vilket underlättar dina dagliga rutiner.

Till bostaden hör ett rymligt förråd som ger dig extra förvaringsutrymme, och för bilägare finns ett bekvämt garage under huset. Lägenheten är dessutom utrustad med Telia Triple Play, vilket ger dig tillgång till IP-telefoni, bredband och TV från dag ett. I månadsavgiften ingår ca 20 TV-kanaler, blixtsnabb internetanslutning på 1000/1000 Mbit/s, bredbandstelefoni samt både värme och kallvatten. Här kombineras hög komfort med låga driftskostnader, vilket ger ett enkelt och trivsamt boende.

Området vid Lindö Strand erbjuder en idyllisk miljö med närhet till naturen och en aktiv livsstil. Här finns motionsspår, lekplatser, båtbryggor och en härlig badplats, samt en underbar utsikt över Bråviken. I närheten finns även skola, förskolor, äldreomsorg och en välsorterad matbutik, vilket gör vardagen smidig.

Just nu pågår en spännande upprustning av strandlinjen, där piren rustas upp och parken får nya grillplatser, utegym och sittbryggor. För den som vill ta sig in till Norrköping city går det snabbt och smidigt med både cykel och buss. Lindö Strand är det perfekta boendet för dig som vill njuta av både natur och närheten till stadens puls.

Välkommen att anmäla ditt intresse!


Utgångspris
2 400 000 kr
Boarea
60 kvm
Avgift
4 756 kr/mån
Rum
2 rum (1 sovrum)
Våning
2 av 5 (Hiss finns)

Mäklarhuset Norrköping

Kontakta Christopher för mer information kring Bråviksvägen 67.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Modernt och fullt utrustat kök med materialval i toppklass.
Modernt kök

Modernt och fullt utrustat kök med materialval i toppklass.

Öppen planlösning där kök och vardagsrum smälter samman till en harmonisk enhet
Modernt kök

Modernt och fullt utrustat kök med materialval i toppklass.

Öppen planlösning

Öppen planlösning där kök och vardagsrum smälter samman till en harmonisk enhet

Härlig balkong med utsikt mot Bråviken
Balkong

Härlig balkong med utsikt mot Bråviken



Planlösning

Rumsbeskrivning

01
Hall

Parkettgolv och ljust målade väggar. Förvaring i skjutdörrsgarderober.


02
Duschrum

Kakel och klinker. Dusch med glasväggar, handfat på kommod, spegelskåp samt WC och handdukstork. Tvättmaskin och torktumlare samt arbetsbänk och skåpsförvaring.


03
Kök

Parkettgolv och ljust målade väggar. Förvaring i vita skåpsluckor. Kyl/frys, induktionshäll, integrerad ugn, spisfläkt, integrerad mikro samt diskmaskin och diskho. Plats för matgrupp.


04
Vardagsrum

Parkettgolv och ljust målade väggar. Plats för soffgrupp. Utgång till balkongen.


05
Sovrum

Parkettgolv och ljust målade väggar. Förvaring i skjutdörrsgarderober.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

60 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

2 (1 sovrum)

Våning

2 av 5

Tillträde

Enligt överenskommelse


02
Byggnadssätt
Byggnadsår

2022-2024

Värme och ventilationsanl.

Fjärrvärme, vattenburen med radiatorer.


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning

60 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

67 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2024-08-05


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Föreningen har ett kollektivt tecknat avtal med Telia. Tjänsten som ingår i avtalet är Telia Triple Play (internetanslutning 1000/1000 Mbit/s, IP-telefoni samt ca 20 tv-kanaler). Samtliga medlemmar i föreningen får tillgång till dessa tjänster via ett obligatoriskt tillägg på månadsavin om 220 kr.


05
Övriga upplåtna utrymmen

1 st källarförråd tillhör bostaden.


06
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering

Föreningen hyr ut 72 garageplatser på källarplan (vissa platser med elbilsladdning) samt 8 st utvändiga parkeringsplatser. Separat kösystem tillämpas.


Ekonomi

01
Avgift

4 756 kr/mån

Kommentar, månadsavgift

I månadsavgiften ingår uppvärmning, kallvatten och Telia Triple play (internetanslutning 1000/1000 Mbit/s, IP-telefoni samt ca 20 tv-kanaler).

Hushållsel och varmvatten mäts individuellt per lägenhet och debiteras separat på månadsavin. Avläsning sker var tredje månad.

Specifikation avgift:
Grundavgift om 4 536 kr/mån.
Obligatoriskt tillägg för Telia Triple Play om 220 kr/mån.

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Beskrivning reparationsfond

Inre reparationsfond saknas

Överlåtelseavgift

1 433 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

573 kr

Andel av årsavg.

0,0085360

Andelstal insats

0,85361 %

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Föreningen

01
Benämning

Brf Lindö Strand 2.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

Brf Lindö Strand 2 registrerades år 2021 och äger fastigheten Bogsprötet 1 med adresserna Bråviksvägen 65, 67, 69, 71 och 73 i Norrköpings kommun. Här erbjuds ett nyproducerat boende i populära och eftertraktade Lindö, i kvarteret Lindö Strand 2. Byggnadsprojektet inleddes år 2022 och inflyttning påbörjades under första kvartalet 2024. Byggnadsprojektet genomförs av JM AB.

På föreningens fastighet finns 5 huskroppar uppförda i 3-5 våningar, samt källare och garage. Totalt finns 100 lägenheter samt 72 garageplatser och 8 st parkeringsplatser.

Entreprenören JM AB svarar för föreningens löpande kostnader och uppbär föreningens intäkter fram till avräkningstidpunkten. Avräkning
mot Entreprenören sker efter det att godkänd slutbesiktning och slutfinansiering av fastigheten har skett enligt
totalentreprenadkontraktet. Slutlig reglering av entreprenaden har ännu ej skett. Avräkning beräknas ske per den 31 december 2024, dvs då Brf Lindö Strand 2 tar över det ekonomiska ansvaret. Slutbesiktning av föreningens fastighet beräknas ske under augusti 2024.

Föreningens ekonomiska förvaltare är JM Home.

Juridisk person kan accepteras

Ja

Övriga utrymmen i föreningen

Inom föreningen finns återvinningsrum, cykelrum, barnvagnsrum, städrum och rullstolsförråd. I fastigheten finns även extra lägenhetsförråd som
medlemmarna kan hyra.

Samtliga lägenheter är rustade med tvättmaskin och torktumlare, undantag för de mindre lägenheterna som har kombimaskin.

Taxeringstyp

Ej privatbostadsföretag (oäkta)


Dokument

Ekonomi
Avgift
4 756 kr/mån
Kommentar, månadsavgift
I månadsavgiften ingår uppvärmning, kallvatten och Telia Triple play (internetanslutning 1000/1000 Mbit/s, IP-telefoni samt ca 20 tv-kanaler).

Hushållsel och varmvatten mäts individuellt per lägenhet och debiteras separat på månadsavin. Avläsning sker var tredje månad.

Specifikation avgift:
Grundavgift om 4 536 kr/mån.
Obligatoriskt tillägg för Telia Triple Play om 220 kr/mån.
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Beskrivning reparationsfond
Inre reparationsfond saknas
Överlåtelseavgift
1 433 kr, betalas av köpare.
Pantsättningsavgift
573 kr
Andel av årsavg.
0,0085360
Andelstal insats
0,85361 %
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Använd kartan
X

Platser

Hamnkrogen Lindö

443 m


Abborrebergs Veranda

585 m


Matfabriken Norrköping

2,65 km


Djurönästet Thai Mat

2,9 km


Teno

2,98 km


Långtorpsskolan Nya Lindöenheten

183 m


Båtens förskola

208 m


Solstrålens barn i Norrköping

242 m


CSM vattenskoterutbildning Norrköping

245 m


Förskolan Kompassen

281 m


Hemköp Lindöhallen

1,19 km


Lidl

3,82 km


Alomare Livs

4,47 km


Furats Livs

4,99 km


Rb.köttbutik

5,17 km


Lindö strand

65 m


Bråviksvägen

380 m


Abborreberg

506 m


Norrköping Travbanevägen

678 m


Seglargatan

864 m


Norrköping Centralstation

4,79 km


Kolmården station

9,5 km


Svenska JärnvägsStationer AB

16,29 km


Kimstad station

18,26 km


Linghems station

33,58 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Vatten
    133 m
    0 min
    0 min
    0 min
  • Sjö
    3,56 km
    0 min
    0 min
    0 min
  • Tågstation
    Norrköping Centralstation
    4,79 km
    11 min
    19 min
    1 tim 21 min
  • Hållplats
    Lindö strand
    65 m
    1 min
    19 min
    5 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Christopher!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.