Behållare Behållare
Vilbergen, Norrköping
Pinnmogatan 31
Boarea
86.5 kvm
Avgift
5 241 kr/mån
Rum
3,5 rum (2-3 sovrum)
Våning
2 av 3 (Hiss finns ej)

Gavellägenhet i populära BRF Opalen

På andra våningen finner ni denna fina gavellägenhet om 3,5 rum och kök.

Här välkomnas man av en öppen och härlig lägenhet med genomgående renoverade ytskikt. Kök med ljusa snickerier blandat med kakel och bänkskiva i gråa toner vilket ger ett harmoniskt intryck. Stort vardagsrum med fint ljusinsläpp från tre väderstreck. Duschrum med kakel och klinkers som är renoverat i samband med stambytet. 2,5 sovrum med goda förvaringsmöjligheter. Här är det bara att flytta in.

Här på Pinnmogatan bor du med närhet till Vrinnevi-skogen med härliga promenadstråk i dess skog och natur. I närheten finns också bra kommunikationer och Vilbergen centrum med dess utbud av affärer, vårdcentral och apotek. Du bor dessutom i en välskött Riksbyggen-förening med nyligen renoverat gym, bastu och samlingslokal. I avgiften ingår värme, vatten, fast avgift el, bredband 100 mbit, kabel-tv och bostadsrättstillägget.

Här kan man med enkelhet trivas, Välkommen att anmäla ert intresse!

Kommande försäljning

Försäljning av denna bostad är planerad. Kontakta ansvarig mäklare för intresseanmälan och mer information.

Gavellägenhet i populära BRF Opalen

På andra våningen finner ni denna fina gavellägenhet om 3,5 rum och kök.

Här välkomnas man av en öppen och härlig lägenhet med genomgående renoverade ytskikt. Kök med ljusa snickerier blandat med kakel och bänkskiva i gråa toner vilket ger ett harmoniskt intryck. Stort vardagsrum med fint ljusinsläpp från tre väderstreck. Duschrum med kakel och klinkers som är renoverat i samband med stambytet. 2,5 sovrum med goda förvaringsmöjligheter. Här är det bara att flytta in.

Här på Pinnmogatan bor du med närhet till Vrinnevi-skogen med härliga promenadstråk i dess skog och natur. I närheten finns också bra kommunikationer och Vilbergen centrum med dess utbud av affärer, vårdcentral och apotek. Du bor dessutom i en välskött Riksbyggen-förening med nyligen renoverat gym, bastu och samlingslokal. I avgiften ingår värme, vatten, fast avgift el, bredband 100 mbit, kabel-tv och bostadsrättstillägget.

Här kan man med enkelhet trivas, Välkommen att anmäla ert intresse!

Vill du veta vad din bostad är värd?
Fyll i dina uppgifter så ringer vi dig för att boka en tid som passar. Vid avtalad tid kommer en mäklare som är expert på just ditt område att besöka dig och ni går tillsammans igenom din bostad. Du får sedan en muntlig värdering på plats.
Status Check Kostnadsfri muntlig värdering
Status Check Rådgivning
Vill du veta vad din bostad är värd?
Boka en kostnadsfri muntlig värdering, samt rådgivning med en av våra mäklare som är expert på ditt område.
Värdera din bostad

Genom att klicka på knappen Kontakta mig så skapas ett konto och du godkänner personuppgiftspolicy och allmänna villkor.


Rumsbeskrivning
Beskrivning av samtliga rum
HALL
Hall med laminatgolv och målade väggar. Avhängning direkt till vänster samt garderober med bra förvaring.

DUSCHRUM
Duschrum med klinkergolv och kaklade väggar. WC, handfat, spegelskåp, dusch, handdukstork samt tvättmaskin och torktumlare.

SOVRUM
Sovrum med parkettgolv och målade väggar. Förvaring i garderober. Utgång till balkong.

SOVRUM
Sovrum med laminatgolv och målade väggar. Förvaring i skjutgarderob

KÖK
Kök med laminatgolv och målade väggar. Kök med ljusa skåpsluckor och bänkskiva i laminat samt kakel ovan arbetsytor. Utrustat med induktionshäll, inbyggd mikrovågsugn samt ugn, kyl och frys, diskmaskin samt fläkt.

VARDAGSRUM
Vardagsrum med parkettgolv och målade väggar. Stora ytor för både soffgrupp och matbord.

KONTOR/SOVDEL
Kontor/Sovdel med laminatgolv och målade väggar.
Fakta
Beskrivning
Boarea
86,5 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)
Rum
3,5 (2-3 sovrum)
Våning
2 av 3
Byggnadssätt
Byggnadsår
1968-1973
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning
116 kWh/kvm och år
Sammanställning
Energideklaration är utförd
Datum: 2018-10-01
Förråd
Beskrivning, förråd
Förråd tillhör lägenheten.
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering
Föreningen har 296 garageplatser och 398 parkeringsplatser, 12 MC-platser samt 6 parkeringsplatser med laddstolpe.

Kostnad:
Garage 250 kr/mån
Parkeringsplats med motorvärmare 150 kr/mån
Parkeringsplats utan motorvärmare 100 kr/mån.
Parkeringsplats med laddstolpe 400 kr/mån + elförbrukning (debiteras på månadsavin)

Separat kösystem tillämpas.
Ekonomi
Avgift
5 241 kr/mån
Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften
Total månadsavgift om 5241 kr fördelat på en grundavgift om 4990 kr samt obligatoriskt tillägg för kabel-tv/bredbandsavgift om 251 kr.

Elabonnemang ingår i månadsavgiften till föreningen, förbrukning debiteras från föreningen via månadsavin.
Kommentar, månadsavgift
I månadsavgiften ingår värme, VA, kabel-TV, bredband, IP-telefoni via Telia, fast kostnad för elabonnemang.
Försäkring
118 kr/mån
Hushållsström
250 kr/mån
Sammanlagd driftskostnad
368 kr/mån
Kommentar driftskostnad
Driftskostnaderna är alltid individuella vilket bör tas i beaktning.
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Beskrivning reparationsfond
Inre reparationsfond saknas
Överlåtelseavgift
1 313 kr, betalas av köpare.
Pantsättningsavgift
525 kr
Andel i förening
0,16161
Andel av årsavg.
0,16163
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Planerade avgiftsändringar
Enligt kontakt med styrelse 2023-01-19 har inget beslut om en kommande avgiftsförändring tagits i nuläget. Budgetmöte kommer att hållas i april 2023.
Föreningen
Benämning
Riksbyggen Brf Opalen. I föreningen finns 647 lägenheter.
Markägare
Marken är tomträtt
Allmänt
Föreningen innehar med tomträtt fastigheten Opalen 1-3, samt 6-14 i Norrköping. Fastigheten innefattar byggnader med totalt 647 lägenheter. Byggnaderna är uppförda under 1968 - 1973. Fastigheternas adress är Blockstensgatan, Morängatan och Pinnmogatan.

Fastigheterna är fullvärdeförsäkrade i Folksam. Hemförsäkring bekostas individuellt av bostadsrättsinnehavarna och bostadsrättstillägget ingår i föreningens fastighetsförsäkring.

Stambyte genomfördes i föreningen mellan 2009-2012.

Föreningens gemensamhetslokaler: Nybyggt gym, cykelförråd, bastu, tvättstugor och torkrum med bokning via cylindersystem, samlingslokal/festlokal och spolplatta för biltvätt.

Miljöhus med källsortering finns på respektive gård i föreningen.

Föreningen har kollektivt tecknat bredband, kabel-TV samt IP-telefoni som ingår i föreningens månadsavgift, leverantör Telia.
Kommande renoveringar
Planerat underhåll 2022-2023: Byte takpapp, kantsten, tvättstugor.
Projekt med installation av solceller förväntas vara klart under maj 2023, enligt kontakt med styrelse 2023-01-19.
Avgiftsförändringar
Enligt kontakt med styrelse 2023-01-19 har inget beslut om en kommande avgiftsförändring tagits i nuläget. Budgetmöte kommer att hållas i april 2023.
Gjorda renoveringar
2009-2012: Stambyte.
2006-2007: Fönsterbyte.
2004-2005: Byte till säkerhetsdörrar.
2013-2016: Målning av träpaneler.
2015-2016: Tvättstugeutrustning, värmeinstallationer.
2017-2018: Underhåll av putsade socklar.
2018-2019: Tvättutrustning, byte till LED-belysning trapphus, dräneringsarbeten, markytor.
2020-2021: Tvättutrustning, låsbyte garage, dräneringsarbeten, byte takfläktar, markytor, byte dörrar på miljöhusen, tvättutrustning, relining, byte takfläktar, markarbeten, stolpbelysning.
2021: Under hösten påbörjades projekt med installation av solceller.
2022: Ombyggnation av lokal till två lägenheter, tillträde juli 2022. Installation av 6 st parkeringsplatser med laddstolpe, färdigställt nov/dec 2022.
Övriga utrymmen i föreningen
Föreningslokal som rymmer 60 personer finns att hyra 75kr/tim eller 750kr/dygn.
Bastu som går att hyra.
Föreningen har ett Gym. För att nyttja det binder man sig 3 månader med en kostnad på 150:-/månad.
Taxeringstyp
Privatbostadsföretag (äkta)
Andel av BRF nettoskuldsättning
160 193 kr
Beskrivning av Andel av BRF nettoskuldsättning
Total nettoskuldsättning BRF 99 111 217 kr.
Dokument och länkar
Ekonomi
Avgift :
5 241 kr/mån
Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften
Total månadsavgift om 5241 kr fördelat på en grundavgift om 4990 kr samt obligatoriskt tillägg för kabel-tv/bredbandsavgift om 251 kr.

Elabonnemang ingår i månadsavgiften till föreningen, förbrukning debiteras från föreningen via månadsavin.
Kommentar, månadsavgift
I månadsavgiften ingår värme, VA, kabel-TV, bredband, IP-telefoni via Telia, fast kostnad för elabonnemang.
Försäkring :
118 kr/mån
Hushållsström :
250 kr/mån
Sammanlagd driftskostnad
368 kr/mån
Kommentar driftskostnad
Driftskostnaderna är alltid individuella vilket bör tas i beaktning.
Upplåtelseform :
Bostadsrätt
Beskrivning reparationsfond
Inre reparationsfond saknas
Överlåtelseavgift
1 313 kr, betalas av köpare.
Pantsättningsavgift
525 kr
Andel i förening :
0,16161
Andel av årsavg. :
0,16163
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Planerade avgiftsändringar
Enligt kontakt med styrelse 2023-01-19 har inget beslut om en kommande avgiftsförändring tagits i nuläget. Budgetmöte kommer att hållas i april 2023.
Området

Använd kartan
X
Platser
    • Vilbergens Pizzeria
      214 m
    • Restaurang Vilbergen
      251 m
    • Vilbergen Bowling Center AB
      284 m
    • Ilyamo AB
      451 m
    • Café Karlssons i Skarphagen AB
      966 m
    • Vilbergsskolan
      240 m
    • Kooperativet Optima Östergötland ek för
      243 m
    • Förskolan Berlocken
      257 m
    • Förskolan Galaxen
      315 m
    • Förskolan Kättsätter
      368 m
    • Lidl Norrköping
      1,2 km
    • Elian livs - Livsmedelsaffär Norrköping
      1,72 km
    • Hemköp
      1,73 km
    • Lidl
      1,91 km
    • Furats Livs
      2,02 km
    • Norrköping Centralstation
      3,12 km
    • Pinnmogatan
      205 m
    • 661225-1931
      288 m
    • Kättsättersgatan
      371 m
    • Blockstensgatan
      372 m
    • Söderledskyrkan
      437 m
Avstånd
  • Vatten
    1,8 km
    11 min
    7 min
    25 min
  • Hav
    4,39 km
    15 min
    19 min
    1 tim 12 min
  • Tågstation - Norrköping Centralstation
    3,12 km
    13 min
    11 min
    45 min
  • Hållplats - Pinnmogatan
    205 m
    2 min
    1 min
    4 min

Kontakta mäklaren
Är det något mer du vill veta om bostaden?
Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering?
Kontakta mäklaren
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.