Behållare Behållare

Vilbergen, Norrköping
Pinnmogatan 31

Boarea
86.5 kvm
Avgift
5 241 kr/mån
Rum
3,5 rum (2-3 sovrum)
Våning
2 av 3 (Hiss finns ej)

3,5:a i populära BRF Opalen

På andra våningen finner ni denna fina gavellägenhet om 3,5 rum och kök.

Här välkomnas man av en öppen och härlig lägenhet med genomgående renoverade ytskikt. Kök med ljusa snickerier blandat med kakel och bänkskiva i gråa toner vilket ger ett harmoniskt intryck. Stort vardagsrum med fint ljusinsläpp från tre väderstreck. Duschrum med kakel och klinkers som är renoverat i samband med stambytet. 2,5 sovrum med goda förvaringsmöjligheter. Här är det bara att flytta in.

Här på Pinnmogatan bor du med närhet till Vrinnevi-skogen med härliga promenadstråk i dess skog och natur. I närheten finns också bra kommunikationer och Vilbergen centrum med dess utbud av affärer, vårdcentral och apotek. Du bor dessutom i en välskött Riksbyggen-förening med nyligen renoverat gym, bastu och samlingslokal. I avgiften ingår värme, vatten, fast avgift el, bredband 100 mbit, kabel-tv och bostadsrättstillägget.

Här kan man med enkelhet trivas, Välkommen att anmäla ert intresse!

Kommande försäljning

Försäljning av denna bostad är planerad. Kontakta ansvarig mäklare för intresseanmälan och mer information.

3,5:a i populära BRF Opalen

På andra våningen finner ni denna fina gavellägenhet om 3,5 rum och kök.

Här välkomnas man av en öppen och härlig lägenhet med genomgående renoverade ytskikt. Kök med ljusa snickerier blandat med kakel och bänkskiva i gråa toner vilket ger ett harmoniskt intryck. Stort vardagsrum med fint ljusinsläpp från tre väderstreck. Duschrum med kakel och klinkers som är renoverat i samband med stambytet. 2,5 sovrum med goda förvaringsmöjligheter. Här är det bara att flytta in.

Här på Pinnmogatan bor du med närhet till Vrinnevi-skogen med härliga promenadstråk i dess skog och natur. I närheten finns också bra kommunikationer och Vilbergen centrum med dess utbud av affärer, vårdcentral och apotek. Du bor dessutom i en välskött Riksbyggen-förening med nyligen renoverat gym, bastu och samlingslokal. I avgiften ingår värme, vatten, fast avgift el, bredband 100 mbit, kabel-tv och bostadsrättstillägget.

Här kan man med enkelhet trivas, Välkommen att anmäla ert intresse!

Dela
Vill du veta vad din bostad är värd?
Fyll i dina uppgifter så ringer vi dig för att boka en tid som passar. Vid avtalad tid kommer en mäklare som är expert på just ditt område att besöka dig och ni går tillsammans igenom din bostad. Du får sedan en muntlig värdering på plats.
Kostnadsfri muntlig värdering
Rådgivning
Vill du veta vad din bostad är värd?
Boka en kostnadsfri muntlig värdering, samt rådgivning med en av våra mäklare som är expert på ditt område.
Värdera din bostad

Genom att klicka på knappen Kontakta mig så skapas ett konto och du godkänner personuppgiftspolicy och allmänna villkor.

Rumsbeskrivning
Beskrivning av samtliga rum
HALL
Hall med laminatgolv och målade väggar. Avhängning direkt till vänster samt garderober med bra förvaring.

DUSCHRUM
Duschrum med klinkergolv och kaklade väggar. WC, handfat, spegelskåp, dusch, handdukstork samt tvättmaskin och torktumlare.

SOVRUM
Sovrum med parkettgolv och målade väggar. Förvaring i garderober. Utgång till balkong.

SOVRUM
Sovrum med laminatgolv och målade väggar. Förvaring i skjutgarderob

KÖK
Kök med laminatgolv och målade väggar. Kök med ljusa skåpsluckor och bänkskiva i laminat samt kakel ovan arbetsytor. Utrustat med induktionshäll, inbyggd mikrovågsugn samt ugn, kyl och frys, diskmaskin samt fläkt.

VARDAGSRUM
Vardagsrum med parkettgolv och målade väggar. Stora ytor för både soffgrupp och matbord.

KONTOR/SOVDEL
Kontor/Sovdel med laminatgolv och målade väggar.
Fakta
Beskrivning
Boarea
86,5 kvm (Boareauppgifter enligt Bostadsrättsföreningen)
Rum
3,5 (2-3 sovrum)
Våning
2 av 3
Byggnadssätt
Byggnadsår
1968-1973
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning
116 kWh/kvm och år
Sammanställning
Energideklaration är utförd
Datum: 2018-10-01
Förråd
Beskrivning, förråd
Förråd tillhör lägenheten.
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering
Föreningen har 296 garageplatser och 398 parkeringsplatser samt 12 MC-platser. Garage 250:-/mån, parkeringsplats med el 150:-/mån samt parkeringsplats utan el 100:-/mån. (separat kösystem tillämpas.)
Ekonomi
Avgift
5 241 kr/mån
Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften
I månadsavgiften ingår värme, VA, kabel-TV, bredband, IP-telefoni, fast kostnad för elabonnemang.
Kommentar, månadsavgift
Elabonnemang ingår i månadsavgiften till föreningen, förbrukning debiteras från föreningen via månadsavin. Kabel-TV, bredband och IP-telefoni levereras av Telia och ingår i månadsavgiften.
Försäkring
118 kr/mån
Hushållsström
250 kr/mån
Sammanlagd driftskostnad
368 kr/mån
Kommentar driftskostnad
Driftskostnaderna är alltid individuella vilket bör tas i beaktning.
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Överlåtelseavgift
1 190 kr, betalas av köpare.
Pantsättningsavgift
476 kr
Andel i förening
0,16213
Andel av årsavg.
0,16214
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Planerade avgiftsändringar
Enligt årsredovisning för 2020 kommer inga avgiftshöjningar att ske under kommande verksamhetsår.
Föreningen
Benämning
Riksbyggen Brf Opalen. I föreningen finns 647 lägenheter.
Markägare
Marken är tomträtt
Allmänt
Föreningen innehar med tomträtt fastigheten Opalen 1-3, samt 6-14 i Norrköping. Fastigheten innefattar byggnader med totalt 647 lägenheter. Byggnaderna är uppförda under 1968 - 1973. Fastigheternas adress är Blockstensgatan, Morängatan och Pinnmogatan.

Fastigheterna är fullvärdeförsäkrade i Folksam. Hemförsäkring bekostas individuellt av bostadsrättsinnehavarna och bostadsrättstillägget ingår i föreningens fastighetsförsäkring.

Stambyte genomfördes i föreningen mellan 2009-2012.

Föreningens gemensamhetslokaler: Nybyggt gym, cykelförråd, bastu, tvättstugor och torkrum med bokning via cylindersystem, samlingslokal/festlokal och spolplatta för biltvätt.

Miljöhus med källsortering finns på respektive gård i föreningen.

Avgiften höjdes med 1,45% från och med den 1 juli 2018 för att bygga upp kapitalet i underhållsfonden så det ska finnas medel för framtida underhåll (bl.a. byte av tak). Enligt årsredovisning för 2020 så kommer inga avgiftshöjningar att ske.
Kommande renoveringar
Planerat underhåll 2020-2021: tvättstugor, socklar Morängsgatan och byte av baksand.
Avgiftsförändringar
Enligt årsredovisning för 2020 kommer inga avgiftshöjningar att ske under kommande verksamhetsår.
Gjorda renoveringar
2004-2005 Byte till säkerhetsdörrar.
2006-2007 Fönsterbyte.
2009-2012 Stambyte i hela föreningen.
2013 Byte till gemensamt el-avtal, fast avgift ingår i månadsavgiften.
2013-2016 Målning av träpanel på fasader.
2016 Komplettering av lekutrustning och byte av undercentraler. Underhåll av tvättstugeutrustning, värmeinstallationer, målning och träpanel och renovering av hängrännor.
2017 Underhåll av yttre belysning och diverse utvändiga plåtarbeten. Målning av tvättstugor och byte av tvättmaskiner.
2018-2019 Tvättutrustning, belysning trapphus, drängeringsarbeten och markytor.
2019-2020 Tvättutrustning, låsbyte garage, dräneringsarbeten, byte takfläktar, markytor och byte dörrar på miljöhusen.
Övriga utrymmen i föreningen
Antal lägenheter: 647
Antal lokaler: 3

GEMENSAMMA UTRYMMEN
Föreningslokal som rymmer 60 personer finns att hyra 75kr/tim eller 750kr/dygn.
Bastu som går att hyra.
Föreningen har ett Gym. För att nyttja det binder man sig 3 månader med en kostnad på 150:-/månad.
Dokument och länkar
Ekonomi
Avgift :
5 241 kr/mån
Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften
I månadsavgiften ingår värme, VA, kabel-TV, bredband, IP-telefoni, fast kostnad för elabonnemang.
Kommentar, månadsavgift
Elabonnemang ingår i månadsavgiften till föreningen, förbrukning debiteras från föreningen via månadsavin. Kabel-TV, bredband och IP-telefoni levereras av Telia och ingår i månadsavgiften.
Försäkring :
118 kr/mån
Hushållsström :
250 kr/mån
Sammanlagd driftskostnad
368 kr/mån
Kommentar driftskostnad
Driftskostnaderna är alltid individuella vilket bör tas i beaktning.
Upplåtelseform :
Bostadsrätt
Överlåtelseavgift
1 190 kr, betalas av köpare.
Pantsättningsavgift
476 kr
Andel i förening :
0,16213
Andel av årsavg. :
0,16214
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Planerade avgiftsändringar
Enligt årsredovisning för 2020 kommer inga avgiftshöjningar att ske under kommande verksamhetsår.
Området

Använd kartan
X
Platser
    • Vilbergens Pizzeria
      214 m
    • Restaurang Vilbergen
      251 m
    • Vilbergen Bowling Center AB
      284 m
    • Ilyamo AB
      451 m
    • Café Karlssons i Skarphagen AB
      966 m
    • Vilbergsskolan
      240 m
    • Kooperativet Optima Östergötland ek för
      243 m
    • Förskolan Berlocken
      257 m
    • Förskolan Galaxen
      315 m
    • Förskolan Kättsätter
      368 m
    • Lidl Norrköping
      1,2 km
    • Elian livs - Livsmedelsaffär Norrköping
      1,72 km
    • Hemköp
      1,73 km
    • Lidl
      1,91 km
    • Furats Livs
      2,02 km
    • Norrköping Centralstation
      3,12 km
    • Pinnmogatan
      205 m
    • 661225-1931
      288 m
    • Kättsättersgatan
      371 m
    • Blockstensgatan
      372 m
    • Söderledskyrkan
      437 m
Avstånd
  • Vatten
    1,8 km
    11 min
    7 min
    25 min
  • Hav
    4,39 km
    15 min
    19 min
    1 tim 12 min
  • Tågstation - Norrköping Centralstation
    3,12 km
    13 min
    11 min
    45 min
  • Hållplats - Pinnmogatan
    205 m
    2 min
    1 min
    4 min

Kontakta mäklaren
Är det något mer du vill veta om bostaden?
Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering?
Kontakta mäklaren