Fin 2:a med högt i tak och balkong med härlig utsikt
Välkommen till Rösgången 6 och denna fantastiska 2:a som bjuder på en stilsäker och modern livsstil. Belägen på den nionde våningen, erbjuder denna lägenhet en spektakulär utsikt från balkongen som sträcker sig över området.
Med sina generösa 63,5 kvadratmeter har bostaden utrymme för både komfort och elegans. Här möts du av en ljus och luftig atmosfär som genomsyrar varje rum. De höga taken ger en känsla av rymd och öppenhet, vilket förstärks av de stora fönsterpartierna som släpper in rikligt med naturligt ljus.
Köket och vardagsrummet smälter samman i en öppen planlösning som inbjuder till social samvaro och praktiskt användande av utrymmet. Här kan du njuta av gemensamma stunder samtidigt som du rör dig fritt i denna välkomnande miljö.
Genom charmiga dubbeldörrar nås det luftiga sovrummet och lägenheten blir komplett med ett fräscht och elegant duschrum samt en walk-in closet.
HSB Brf Vidablick är en stor välskött bostadsrättsförening med god ekonomi. Via föreningen får ni tillgång till tvättstuga, övernattningslägenhet, bastu och gym. I månadsavgiften ingår vatten, värme kabel-TV via ComHem och fasta avgiften för el. Fri parkering längs med De Geersgatan.
I Vidablick bor ni med närhet till matbutik, Eneby Centrum och Ingelsta Shopping. Bra kommunikationer i form av buss- och spårvagnshållplatser. Promenadavstånd till mysiga grönområden och Hallbergaskogens motionsspår.
1 395 000 kr
63.5 kvm
4 111 kr/mån
2 rum (1 sovrum)
9 (Hiss finns)
Mäklarhuset Norrköping
Kontakta Erik eller Marcus för mer information kring Rösgången 6 Anmäl intresse.
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
Sovrummet nås ifrån den luftiga hallen.
Sovrummet nås ifrån den luftiga hallen.
Balkong med unik utsikt.
Ljust och öppet kök med bra arbetsytor.
-
Vill du ha en fri värdering av Erik?
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
-
01
Hall
Klinkerplattor och laminatgolv samt målade väggar. Platsbyggd garderobsvägg med skjutdörrar i glas.
02
Walk-in closet
03
Sovrum
Plastmatta och målade väggar. Pardörrar.
04
Kök
Laminatgolv och målade väggar. Köksbänkskiva i laminat. Kyl/frys, häll, ugn, spisfläkt, diskmaskin samt diskho. Bra förvaring i köksskåp. Plats för matgrupp. Utgång till balkongen.
05
Vardagsrum
Laminatgolv och målade väggar. Plats för större soffgrupp.
06
Duschrum
Våtrumsmatta och våtrumstapet. Dusch med glasvägg, handfat på kommod, spegelskåp samt WC.
01
Beskrivning
63,5 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)
2 (1 sovrum)
9
02
Byggnadssätt
1954
Fjärrvärme
03
Energideklaration
114 kWh/kvm och år
123 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2019-10-11
04
TV/Internet
Internetuttag finns via både Telia och ComHem. Abonnemang tecknas individuellt av bostadsrättsinnehavarna.
Kabel-TV via ComHem ingår i månadsavgiften.
05
Övriga upplåtna utrymmen
Vindsförråd
06
Bilplats/Övriga byggnader
Föreningen har 110 garageplatser (80 st varmgarage och 30 st kallgarage) samt 188 p-platser.
Samtliga platser hyrs ut, enligt separat kösystem, till följande månadskostnad:
Parkeringsplats utan motorvärmare 156 kr.
Parkeringsplats med motorvärmare 209 kr.
Varmgarage 391 kr.
Kallgarage 352 kr.
Det råder långa köer till samtliga parkeringsmöjligheter förutom föreningens parkeringsplatser som är belägna på andra sidan De Geersgatan, där det i dagsläget inte råder kötid. Parkeringsplats utan motorvärmare som är belägna på samma sida som husen har en kötid om ca 4 år. Parkeringsplats med motorvärmare har en kötid om ca 3-4 år. Till varmgarage råder en kötid om ca 15 år och till kallgarage ca 8-10 år.
Information gällande föreningens kötider till respektive parkeringsplats är mottagna från styrelsen den 2024-02-23. Styrelsen uppmärksammar att kötiderna är preliminära och baseras på hur ruljangsen sett ut bakåt i tiden. Kötiden beror helt och hållet på vilka som säger upp sina parkeringsplatser, därav kan styrelsen inte ge några löften om rådande kötider.
Längs med De Geersgatan råder fri parkering.
01
4 111 kr/mån
I årsavgiften ingår värme, vatten, kabel-TV via ComHem och den fasta elnätsavgiften.
Föreningen tillämpar IMD på elen, vilket innebär att den individuella elförbrukningen avläses månadsvis och debiteras separat på hyresavin.
150 kr/mån
210 kr/mån
50 kr/mån
410 kr/mån
2
Bostadsrätt
661 kr (Senast kontrollerad: 2024-02-23)
1 432.5 kr, betalas av säljare.
573 kr
Uppgiften har ej gått att få fram
Uppgiften har ej gått att få fram
0,3149%
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Styrelsen beslutade höja årsavgifterna och parkerings- och garageavgifterna med 4% från 2024-01-01.
Ingen ytterligare årsavgiftshöjning inplanerad i dagsläget, enligt kontakt med styrelsen 2024-02-23.
01
HSB Brf Vidablick. I föreningen finns 298 lägenheter.
Marken är tomträtt
Föreningens egendom omfattar fastigheterna Sikten 1, Skopan 2 och 3 med adresserna Rösgången 6 samt 1-27 och Skiftesgången 1-11 och 2-12 i Norrköpings kommun. Byggnaderna uppfördes år 1954 och består av 298 lägenheter upplåtna med bostadsrätt, 26 lokaler (hyresrätt) samt 1 lokal upplåten med bostadsrätt. Dessutom tillkommer 110 garageplatser (80 st varmgarage och 30 st kallgarage) samt 188 p-platser.
Fastigheterna är fullvärdesförsäkrade i Länsförsäkringar Östgöta. I försäkringen ingår även bostadsrättstillägget. Hemförsäkring bekostas individuellt av bostadsrättsinnehavarna.
Förening utför och planerar följande åtgärder under de närmaste 5 åren:
Avloppsstammar i källaren kommer att bytas ut, då de inte byttes ut vid stambytet i början av 90-talet. Det har upptäckts att rören är i dåligt skick och kommer att generera större kostnader framåt. Fasaden på Rösgången 6 kommer även att renoveras. Taket på G-huset, Rösgången 17-27 är i dåligt skick och behöver bytas. Hissar kommer även att bytas ut, vilket är inplanerat att påbörjas inom kort.
Enligt årsredovisningen 2022/2023, samt kontakt med styrelsen 2024-02-23.
Styrelsen beslutade höja årsavgifterna och parkerings- och garageavgifterna med 4% från 2024-01-01.
Ingen ytterligare årsavgiftshöjning inplanerad i dagsläget, enligt kontakt med styrelsen 2024-02-23.
2003: Omläggning av tak.
2006: Renovering av samtliga tvättstugor och torkrum.
2010-2013: Renovering av värmesystem.
2011: Byte av lägenhetsdörrar och montering av postboxar.
2012: Nytt ventilationssystem.
2015: Uppförande av utegym, ny trappa Rösgången 6, ny ventilation i Bullerbyns förskola och HSB:s områdeskontor, renovering av lekplats samt rengöring av fasader.
2016/2017: Renovering av kallgarage samt renovering av vice värdsexpedition och Bullebyna förskola.
2017/2018: Byte av fyra kulvertar inkl asbestsanering, värmeposter, kabeldragningar till elplatser bilar samt åtgärder för att minska kyla och drag.
2018/2019: Nybyggnation av sju nya lägenheter, kulvertbyte, OVK-besiktning, rensning ventilation, nya källardörrar i samtliga fastigheter samt nya dörrar Bullerbyns förskola.
2019/2020: Renovering av undercentraler, byte av värmekulverter hus A-G, underspolning av lägenheter, nya tvättmaskiner samt underhåll av torktumlare.
2020/2021: Renovering av undercentraler, ventilbyte, byte belysning i bl.a. källare, installation av två laddstolpar för elbilar, iordningställande av lokal, avfuktare tvättstugor samt byte av fönsterdörr.
2021/2022: Installation av ytterligare 4 laddningspunkter för laddning av elbilar. Trafikverket har bytt samtliga fönster i hus B och C mot järnvägen, till bullerdämpande fönster. Fastighetsbesiktning utförd i enlighet med föreningens underhållsplan.
2022/2023: Renovering av värmesystem i låghusen (termostater, ventiler mm.). Återställning av Vidablicksalen och övernattningslägenheten (efter skyfallet som medförde vattenskador). Ommålning samtliga trapphus. Byte av låssystem och belysning i samtliga källare. Uppdaterat brandskydd med ett nytt brandskyddsföretag.
Övernattningslägenhet finns att hyra för 250 kr/dygn.
Tillgång till gemensam tvättstuga finns i samtliga huskroppar.
Utegym, lekplats, bastu och hobbyrum.
Cykelställ finns på flera platser i föreningen. Till motorcyklar finns avsedda p-platser/uppställningsplatser.
För barnvagnar och rullator finns särskilda utrymmen i fastigheterna.
Privatbostadsföretag (äkta)
46 186 kr
Nettoskulden har ej gått att få fram
Avgift
4 111 kr/månBeskrivning av kostnader som ingår i avgiften
I årsavgiften ingår värme, vatten, kabel-TV via ComHem och den fasta elnätsavgiften.Föreningen tillämpar IMD på elen, vilket innebär att den individuella elförbrukningen avläses månadsvis och debiteras separat på hyresavin.
Försäkring
150 kr/månHushållsström
210 kr/månBostadsrättstillägg
50 kr/månSammanlagd driftskostnad
410 kr/månAntal personer i hushållet
2Upplåtelseform
BostadsrättInre reparationsfond
661 kr (Senast kontrollerad: 2024-02-23)Överlåtelseavgift
1 432.5 kr, betalas av säljare.Pantsättningsavgift
573 krAndel i förening
Uppgiften har ej gått att få framAndel av årsavg.
Uppgiften har ej gått att få framAndelstal insats
0,3149%Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Avgiftsförändringar
Styrelsen beslutade höja årsavgifterna och parkerings- och garageavgifterna med 4% från 2024-01-01.Ingen ytterligare årsavgiftshöjning inplanerad i dagsläget, enligt kontakt med styrelsen 2024-02-23.
Max Burgers
548 m
Spicy Hot Ingelsta
552 m
Pizza Hut Norrköping
553 m
Haga Pizzeria
729 m
F-13 Pizzeria
745 m
Föräldrakooperativet Bullerbyn
94 m
Förskolan Solrosen
235 m
Veldi Kompetens Norrköping
325 m
Gullvivan
385 m
Enebypark
405 m
Tempo
887 m
EKO:- Norrköping
1,1 km
City Gross
1,56 km
Hemköp
2,55 km
Rb.köttbutik
2,58 km
Vidablick
98 m
Rågången
376 m
Platinagatan
519 m
Slåttergatan
537 m
Sandbyhovsviadukten
639 m
Norrköping Centralstation
2,37 km
Kimstad station
12,57 km
Kolmården station
14,28 km
Svenska JärnvägsStationer AB
18,85 km
Linghem station
28,59 km
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
Vatten1,69 km6 min7 min28 min
-
Sjö1,75 km3 min10 min41 min
-
Hav1,84 km10 min8 min31 min
-
TågstationNorrköping Centralstation2,37 km6 min9 min37 min
-
HållplatsVidablick98 m1 min1 min2 min
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Erik eller Marcus!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.