Till salu

Skarphagsgatan 10

Utgångspris

1 995 000 kr

Sparad

Utgångspris

1 995 000 kr



Norrköping

Skarphagsgatan 10


Till salu
Utgångspris
1 995 000 kr

Norrköping

Hemtrevlig 3:rummare i populära Skarphagen!

Varmt välkommen till Skarphagsgatan 10 där vi finner 3 rum och kök fördelat på 74 kvm med balkong!

Belägen endast en halvtrappa upp med insynsskyddat hörnläge i huset erbjuder bostaden bekvämlighet med fåtal trappor samt minimal insyn.

Lägenheten erbjuder en optimal planlösning med 2 sovrum, rymligt allrum med plats för både soffa och matgrupp samt kök och badrum.

Skarphagen är ett lugnt område med goda kommunikationer med en kort spårvagnsfärd ner till Norrköpings Citykärna samt närhet till närservice i Skarphagen centrum.

Månadsavgiften om 4014 kr inkluderar el, kall- och varmvatten samt Tv (basutbud), bredband och telefoni via Tele2. Lågt belånad förening med mycket god ekonomi.

Varmt välkommen att ta kontakt med ansvarige mäklare för förhandsvisning!


Utgångspris
1 995 000 kr
Boarea
74 kvm
Avgift
4 014 kr/mån
Rum
3 rum (2 sovrum)
Våning
1 av 3 (Hiss finns ej)


Aktuella visningar


Söndag 20 oktober 11:00 — 11:30

Anmälan krävs

Anmälan krävs
Boka

Mäklarhuset Norrköping

Kontakta Lucas eller Erik för mer information kring Skarphagsgatan 10.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.


Planlösning

Rumsbeskrivning

01
Hall

Plastmatta golv samt målade väggar.


02
Vardagsrum

Parkettgolv samt målade väggar, utgång till balkong.


03
Kök

Plastmatta golv samt målade väggar, kaklat parti ovan köksbänk , ugn , spis, spisfläkt, diskho.


04
Sovrum 1

Parkettgolv samt målade väggar.


05
Sovrum 2

Parkettgolv samt målade väggar.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

74 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

3 (2 sovrum)

Våning

1 av 3


02
Byggnadssätt
Byggnadsår

1962


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Energiprestanda, primärenergital

97 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2018-10-18


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Föreningen har ett avtal med Tele2 där bredband, kabel-TV och telefoni ingår i månadsavgiften. I lägenheterna finns även Telia indraget. Abonnemang via Telia bekostar bostadsrättsinnehavaren själv.


05
Övriga upplåtna utrymmen

Till bostaden hör ett lägenhetsförråd.


06
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering

Föreningen hyr ut 32 st varmgarage , 8 st kallgarage samt 84 st parkeringsplatser enligt separat kösystem.

Kostnad:
Varmgarage 653 kr/mån.
Kallgarage 486 kr/mån.
Parkeringsplats 200 kr/mån.

Det finns i dagsläget inga lediga garage och kötiden brukar ligga på ca 1 år. Gällande parkeringsplatserna finns det i dagsläget ca 15 platser lediga. Information mottagen från styrelsen i september 2024.

Längs med Lanhagsgatan gäller fri parkering.


07
Övrigt

Ett vanligt förråd samt matkällarförråd ingår.


Ekonomi

01
Avgift

4 014 kr/mån

Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften

I månadsavgiften ingår kostnad för hushållsel, värme, kall- och varmvatten, bostadsrättstillägg samt Tv (basutbud) och bredband via Tele2.

Försäkring

110 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

110 kr/mån

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Beskrivning reparationsfond

Inre reparationsfond saknas

Överlåtelseavgift

1 432.5 kr, betalas av säljare.

Pantsättningsavgift

573 kr

Andel i förening

Uppgiften saknas i föreningens register

Andel av årsavg.

Uppgiften saknas i föreningens register

Andelstal insats

0,9258%

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

Enligt styrelsebeslut höjdes årsavgifterna med 10% fr.o.m. den 2024-01-01. Årsavgiften kommer att höjs ytterligare med 5% fr.o.m. den 2025-01-01, enligt kontakt med styrelsen september 2024.


Föreningen

01
Benämning

HSB Brf Härden i Norrköping. I föreningen finns 108 lägenheter.

Markägare

Marken är tomträtt

Allmänt

HSB Brf Härden i Norrköping upplåter med tomträtt fastigheterna Härden 2 och 3 i Norrköpings kommun med adresserna Lanhagsgatan 1-25 samt Skarphagsgatan 6-10. Totalt finns 108 bostadsrättslägenheter om totalt 7 515 kvm samt 14 st hyresrättslokaler om totalt 147 kvm.

Avgäldsperioden för tomträtterna löper under 20 år. Nästkommande förnyelse på Härden 2 inträffar den 2043-01-01 och på Härden 3 den 2041-12-31.

Fastigheterna är fullvärdesförsäkrade i Länsförsäkringar. I försäkringen ingår styrelseansvar, försäkring mot ohyra samt kollektivt bostadsrättstillägg. Hemförsäkring bekostas individuellt av bostadsrättsinnehavarna.

Föreningen tillhandahåller dessutom 40 garageplatser, både kall- och varmgarage samt 84 parkeringsplatser. Samt 8 stycken laddstolpar för laddning av bil.

Kommande renoveringar

OVK-besiktning utförd, men en eventuell rensning kvarstår att göra, samt att avloppsstammar är delvis besiktade.
Inga större renoveringar inplanerade i dagsläget.
Stambyte inom 5-7 år.
Information mottagen av styrelsen september 2024.

Avgiftsförändringar

Enligt styrelsebeslut höjdes årsavgifterna med 10% fr.o.m. den 2024-01-01. Årsavgiften kommer att höjs ytterligare med 5% fr.o.m. den 2025-01-01, enligt kontakt med styrelsen september 2024.

Gjorda renoveringar

Slutet av 1980-talet: Fasadtegel på alla hus, nytt låsssystem och förändring av utemiljö.
Början av 1990-talet: nytt ytskikt av badrum.
1999: Balkongrenovering.
2002: Kollektiv mätning av hushållsel infördes.
2005: Infordring av avloppsrör.
2008/2009: Renovering av tvättstugor.
2014: Relining av avloppsrör källaren.
2015: OVK-besiktning, byte av säkerhetsdörrar, ny gungställning och renovering av sittbänkar.
2016/2017: Målning av garageportar. Nytt avtal med ComHem gällande tv och bredband.
2017/2018: Färdigställande av miljöhus och renovering av häck.
2019/2020: Målning av utemöbler och lekutrustning samt byte av tre undercentraler för varmvatten och värme.
2020/2021: Installation av solceller samt takbyte.
2021-2022: Garageportar bytta(med fjärrkontroll).
2022/2023: Dränering av samtliga hus. Tätning av fasad samt byte av plattor på uteplatserna.
2023/2024: OVK-besiktning utförd.
2024: 8 Laddstolpar har installerats.

Övriga utrymmen i föreningen

Övernattningsrum på Skarphagsgatan 10. Rummet har två enkelsängar och en extra "tältsäng". Kostnad 350 kr/dygn.

Pallkragar för odling.

Studie-, tränings- och fritidslokal på Lanhagsgatan 17. Här finns ett mindre gym utrustat med motionscykel, crosstrainer och fria vikter. Här finns också en stor tv samt trinettkök med kylskåp, spis och kaffebryggare.

Flertalet cykelförråd.

Tillgång till tre tvättstugor med tvättmaskiner och torktumlare i källarplanet på Skarphagsgatan 6 och Lanhagsgatan 9 och 21. I anslutning till dessa finns även torkrum och mangelrum.

Föreningen har även en boulebana och sk studie-, tränings- och fritidslokal. I denna lokal finns utrustat gym med motionscykel, crosstrainer och fria vikter. Här finns också en tv samt trinettkök med kylskåp, spis och kaffebryggare. Det finns även enklare leksaker till “5-kamp” m.m.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

56 235 kr

Beskrivning av Andel av BRF nettoskuldsättning

Nettoskulden har ej gått att få fram


Dokument

Ekonomi
Avgift
4 014 kr/mån
Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften
I månadsavgiften ingår kostnad för hushållsel, värme, kall- och varmvatten, bostadsrättstillägg samt Tv (basutbud) och bredband via Tele2.
Försäkring
110 kr/mån
Sammanlagd driftskostnad
110 kr/mån
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Beskrivning reparationsfond
Inre reparationsfond saknas
Överlåtelseavgift
1 432.5 kr, betalas av säljare.
Pantsättningsavgift
573 kr
Andel i förening
Uppgiften saknas i föreningens register
Andel av årsavg.
Uppgiften saknas i föreningens register
Andelstal insats
0,9258%
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Avgiftsförändringar
Enligt styrelsebeslut höjdes årsavgifterna med 10% fr.o.m. den 2024-01-01. Årsavgiften kommer att höjs ytterligare med 5% fr.o.m. den 2025-01-01, enligt kontakt med styrelsen september 2024.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Använd kartan
X

Platser

Restaurang Paradiso

190 m


Skarphagens Sushi & Wok

228 m


Odens pizzeria

321 m


OKQ8

326 m


Stormköket

547 m


Montessoriförskolan Klätterträdet

95 m


Prolympia

194 m


Stiftelsen Agape Norrköping

361 m


Gymnastikhallen Skarphagsskolan

362 m


Skarphagsskolan

369 m


Coop

215 m


Lidl

720 m


Elian livs - Livsmedelsaffär Norrköping

1,77 km


Hemköp

1,98 km


Rb.köttbutik

2,04 km


Skarphagsgatan

118 m


Norrköping Skarphagsgatan

123 m


Skarphagens centrum

214 m


Lentorpsgatan

310 m


Folkets Park

320 m


Norrköping Centralstation

2,58 km


Kimstad station

11,25 km


Svenska JärnvägsStationer AB

15,84 km


Kolmården station

16,15 km


Linghems station

26,59 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Vatten
    888 m
    0 min
    0 min
    0 min
  • Sjö
    1,96 km
    0 min
    0 min
    0 min
  • Hav
    3,84 km
    0 min
    0 min
    0 min
  • Tågstation
    Norrköping Centralstation
    2,58 km
    0 min
    0 min
    0 min
  • Hållplats
    Skarphagsgatan
    118 m
    0 min
    0 min
    0 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Lucas eller Erik!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.