Hemtrevlig 3:rummare i populära Skarphagen!
Varmt välkommen till Skarphagsgatan 10 där vi finner 3 rum och kök fördelat på 74 kvm med balkong!
Belägen endast en halvtrappa upp med insynsskyddat hörnläge i huset erbjuder bostaden bekvämlighet med fåtal trappor samt minimal insyn.
Lägenheten erbjuder en optimal planlösning med 2 sovrum, rymligt allrum med plats för både soffa och matgrupp samt kök och badrum.
Skarphagen är ett lugnt område med goda kommunikationer med en kort spårvagnsfärd ner till Norrköpings Citykärna samt närhet till närservice i Skarphagen centrum.
Månadsavgiften om 4014 kr inkluderar el, kall- och varmvatten samt Tv (basutbud), bredband och telefoni via Tele2. Lågt belånad förening med mycket god ekonomi.
Varmt välkommen att ta kontakt med ansvarige mäklare för förhandsvisning!
1 995 000 kr
74 kvm
4 014 kr/mån
3 rum (2 sovrum)
1 av 3 (Hiss finns ej)
Mäklarhuset Norrköping
Kontakta Lucas eller Erik för mer information kring Skarphagsgatan 10.
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
-
Boka en fri värdering med Lucas
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
-
01
Hall
Plastmatta golv samt målade väggar.
02
Vardagsrum
Parkettgolv samt målade väggar, utgång till balkong.
03
Kök
Plastmatta golv samt målade väggar, kaklat parti ovan köksbänk , ugn , spis, spisfläkt, diskho.
04
Sovrum 1
Parkettgolv samt målade väggar.
05
Sovrum 2
Parkettgolv samt målade väggar.
01
Beskrivning
74 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)
3 (2 sovrum)
1 av 3
02
Byggnadssätt
1962
03
Energideklaration
97 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2018-10-18
04
TV/Internet
Föreningen har ett avtal med Tele2 där bredband, kabel-TV och telefoni ingår i månadsavgiften. I lägenheterna finns även Telia indraget. Abonnemang via Telia bekostar bostadsrättsinnehavaren själv.
05
Övriga upplåtna utrymmen
Till bostaden hör ett lägenhetsförråd.
06
Bilplats/Övriga byggnader
Föreningen hyr ut 32 st varmgarage , 8 st kallgarage samt 84 st parkeringsplatser enligt separat kösystem.
Kostnad:
Varmgarage 653 kr/mån.
Kallgarage 486 kr/mån.
Parkeringsplats 200 kr/mån.
Det finns i dagsläget inga lediga garage och kötiden brukar ligga på ca 1 år. Gällande parkeringsplatserna finns det i dagsläget ca 15 platser lediga. Information mottagen från styrelsen i september 2024.
Längs med Lanhagsgatan gäller fri parkering.
07
Övrigt
Ett vanligt förråd samt matkällarförråd ingår.
01
4 014 kr/mån
I månadsavgiften ingår kostnad för hushållsel, värme, kall- och varmvatten, bostadsrättstillägg samt Tv (basutbud) och bredband via Tele2.
110 kr/mån
110 kr/mån
Bostadsrätt
Inre reparationsfond saknas
1 432.5 kr, betalas av säljare.
573 kr
Uppgiften saknas i föreningens register
Uppgiften saknas i föreningens register
0,9258%
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Enligt styrelsebeslut höjdes årsavgifterna med 10% fr.o.m. den 2024-01-01. Årsavgiften kommer att höjs ytterligare med 5% fr.o.m. den 2025-01-01, enligt kontakt med styrelsen september 2024.
01
HSB Brf Härden i Norrköping. I föreningen finns 108 lägenheter.
Marken är tomträtt
HSB Brf Härden i Norrköping upplåter med tomträtt fastigheterna Härden 2 och 3 i Norrköpings kommun med adresserna Lanhagsgatan 1-25 samt Skarphagsgatan 6-10. Totalt finns 108 bostadsrättslägenheter om totalt 7 515 kvm samt 14 st hyresrättslokaler om totalt 147 kvm.
Avgäldsperioden för tomträtterna löper under 20 år. Nästkommande förnyelse på Härden 2 inträffar den 2043-01-01 och på Härden 3 den 2041-12-31.
Fastigheterna är fullvärdesförsäkrade i Länsförsäkringar. I försäkringen ingår styrelseansvar, försäkring mot ohyra samt kollektivt bostadsrättstillägg. Hemförsäkring bekostas individuellt av bostadsrättsinnehavarna.
Föreningen tillhandahåller dessutom 40 garageplatser, både kall- och varmgarage samt 84 parkeringsplatser. Samt 8 stycken laddstolpar för laddning av bil.
OVK-besiktning utförd, men en eventuell rensning kvarstår att göra, samt att avloppsstammar är delvis besiktade.
Inga större renoveringar inplanerade i dagsläget.
Stambyte inom 5-7 år.
Information mottagen av styrelsen september 2024.
Enligt styrelsebeslut höjdes årsavgifterna med 10% fr.o.m. den 2024-01-01. Årsavgiften kommer att höjs ytterligare med 5% fr.o.m. den 2025-01-01, enligt kontakt med styrelsen september 2024.
Slutet av 1980-talet: Fasadtegel på alla hus, nytt låsssystem och förändring av utemiljö.
Början av 1990-talet: nytt ytskikt av badrum.
1999: Balkongrenovering.
2002: Kollektiv mätning av hushållsel infördes.
2005: Infordring av avloppsrör.
2008/2009: Renovering av tvättstugor.
2014: Relining av avloppsrör källaren.
2015: OVK-besiktning, byte av säkerhetsdörrar, ny gungställning och renovering av sittbänkar.
2016/2017: Målning av garageportar. Nytt avtal med ComHem gällande tv och bredband.
2017/2018: Färdigställande av miljöhus och renovering av häck.
2019/2020: Målning av utemöbler och lekutrustning samt byte av tre undercentraler för varmvatten och värme.
2020/2021: Installation av solceller samt takbyte.
2021-2022: Garageportar bytta(med fjärrkontroll).
2022/2023: Dränering av samtliga hus. Tätning av fasad samt byte av plattor på uteplatserna.
2023/2024: OVK-besiktning utförd.
2024: 8 Laddstolpar har installerats.
Övernattningsrum på Skarphagsgatan 10. Rummet har två enkelsängar och en extra "tältsäng". Kostnad 350 kr/dygn.
Pallkragar för odling.
Studie-, tränings- och fritidslokal på Lanhagsgatan 17. Här finns ett mindre gym utrustat med motionscykel, crosstrainer och fria vikter. Här finns också en stor tv samt trinettkök med kylskåp, spis och kaffebryggare.
Flertalet cykelförråd.
Tillgång till tre tvättstugor med tvättmaskiner och torktumlare i källarplanet på Skarphagsgatan 6 och Lanhagsgatan 9 och 21. I anslutning till dessa finns även torkrum och mangelrum.
Föreningen har även en boulebana och sk studie-, tränings- och fritidslokal. I denna lokal finns utrustat gym med motionscykel, crosstrainer och fria vikter. Här finns också en tv samt trinettkök med kylskåp, spis och kaffebryggare. Det finns även enklare leksaker till “5-kamp” m.m.
Privatbostadsföretag (äkta)
56 235 kr
Nettoskulden har ej gått att få fram
Avgift
4 014 kr/månBeskrivning av kostnader som ingår i avgiften
I månadsavgiften ingår kostnad för hushållsel, värme, kall- och varmvatten, bostadsrättstillägg samt Tv (basutbud) och bredband via Tele2.Försäkring
110 kr/månSammanlagd driftskostnad
110 kr/månUpplåtelseform
BostadsrättBeskrivning reparationsfond
Inre reparationsfond saknasÖverlåtelseavgift
1 432.5 kr, betalas av säljare.Pantsättningsavgift
573 krAndel i förening
Uppgiften saknas i föreningens registerAndel av årsavg.
Uppgiften saknas i föreningens registerAndelstal insats
0,9258%Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Avgiftsförändringar
Enligt styrelsebeslut höjdes årsavgifterna med 10% fr.o.m. den 2024-01-01. Årsavgiften kommer att höjs ytterligare med 5% fr.o.m. den 2025-01-01, enligt kontakt med styrelsen september 2024.Restaurang Paradiso
190 m
Skarphagens Sushi & Wok
228 m
Odens pizzeria
321 m
OKQ8
326 m
Stormköket
547 m
Montessoriförskolan Klätterträdet
95 m
Prolympia
194 m
Stiftelsen Agape Norrköping
361 m
Gymnastikhallen Skarphagsskolan
362 m
Skarphagsskolan
369 m
Coop
215 m
Lidl
720 m
Elian livs - Livsmedelsaffär Norrköping
1,77 km
Hemköp
1,98 km
Rb.köttbutik
2,04 km
Skarphagsgatan
118 m
Norrköping Skarphagsgatan
123 m
Skarphagens centrum
214 m
Lentorpsgatan
310 m
Folkets Park
320 m
Norrköping Centralstation
2,58 km
Kimstad station
11,25 km
Svenska JärnvägsStationer AB
15,84 km
Kolmården station
16,15 km
Linghems station
26,59 km
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
Vatten888 m0 min0 min0 min
-
Sjö1,96 km0 min0 min0 min
-
Hav3,84 km0 min0 min0 min
-
TågstationNorrköping Centralstation2,58 km0 min0 min0 min
-
HållplatsSkarphagsgatan118 m0 min0 min0 min
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Lucas eller Erik!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.