Till salu

Slåttergatan 48E

Utgångspris

3 195 000 kr

Sparad

Utgångspris

3 195 000 kr

Boka visning

Eneby— Norrköping

Slåttergatan 48E

Till salu

Utgångspris

3 195 000 kr

Boka visning

Norrköping - Eneby

Välskött radhus i trivsamma Eneby!

Varmt välkommen till detta trevlig och välskötta radhus på Slåttergatan 48E, i det populära och familjevänliga området Eneby.

Här finner ni ett välplanerat radhus i tre plan, där entréplan erbjuder bostadens sociala ytor med vardagsrum och kök. Här kan familj och vänner samlas, och ni når också den gemytliga och lummiga trädgården på baksidan av radhuset. Njut av sköna dagar och eftermiddagar på uteplatsen där solen skiner skönt på eftermiddagen och kvällen. På övre plan finner ni de privata rummen, där familjens tre sovrum är belägna samt ett allrum. I källarplan finns ett stor allrum som kan nyttjas som extra sovrum eller gillestuga, samt en stor groventré och även en praktisk tvättstuga med extra duschmöjligheter.

Slåttergatan 48E ligger perfekt beläget i Eneby, med närhet till förskola och skola, men även till Eneby centrum som erbjuder matbutik, restauranger, kaféer, apotek, bibliotek, med mera. Precis i närheten finns goda kommunikationer via spårvagn och buss. För den naturtörstige finns fina grönområden, promenadstråk och lekparker i närheten!

Välkommen hem!

Utgångspris

3 195 000 kr

Boarea/biarea

116/57 kvm

Driftkostnad

52 541 kr/år

Tomtarea

167 kvm

Rum

5 rum (3-4 sovrum)

Aktuella visningar

Söndag 17 augusti 14:30 — 15:15

Anmälan krävs

Boka

Söndag 17 augusti 15:15 — 15:45

Anmälan krävs

Boka

Söndag 17 augusti 15:45 — 16:15

Anmälan krävs

Boka

Mäklarhuset Norrköping

Kontakta Lisa eller Sofia för mer information kring Slåttergatan 48E.

Anmäl intresse

Lisa Engberg

Ansvarig mäklare

Tel:

072-742 77 59

Skicka e-post

Boka möte

Sofia Ivarsson

Assistent

Tel:

011-24 79 70

070-752 21 77

Skicka e-post

Boka möte

Ekonomiska tjänster

Räkna och ansök

Bolånekalkyl

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Egen oas

Egen privat och lummig trädgård med mysig uteplats under tak och med markis.

I Eneby har ni nära till alla bekvämligheter såsom förskola, skola, matbutik, restauranger, kaféer, apotek, med mera.

Egen oas

Egen privat och lummig trädgård med mysig uteplats under tak och med markis.

Populärt och familjevänligt område

I Eneby har ni nära till alla bekvämligheter såsom förskola, skola, matbutik, restauranger, kaféer, apotek, med mera.

Välplanerat i tre plan

Här finner ni ett välplanerat boende, med sociala ytor på entréplan, privata rum på övre plan och extra ytor i nedre plan.

40 bilder

Planlösning

3 planritningar

3 planritningar

3 planritningar

Rumsbeskrivning

01 Beskrivning av samtliga rum

ENTRÉPLAN:
Hall: klinkergolv och målade väggar. Skjutdörrsgarderober direkt till vänster med gott om förvaringsmöjligheter.

WC: klinkergolv och kaklade väggar. WC, handfat, spegel.

Vardagsrum: fiskbensparkett och målade väggar. Plats för både soffgrupp och matgrupp. Utgång till uteplats och trädgård.

Kök: plastmatta och målade väggar. Vita skåpsluckor med bänkskiva i laminat och rostfritt stål. Utrustat med kyl, frys, spis, ugn, diskmaskin. Utgång till uteplats och trädgård.

Uteplats och trädgård på baksidan av fastigheten.

ÖVRE PLAN:
Hall/allrum: parkettgolv och målade väggar. Vidare in i hallen finns en klädkammare med förvaringsmöjligheter.

Sovrum 1/Master Bedroom: parkettgolv och tapetserade väggar. Garderober. Utgång till balkong som vetter mot baksidan av huset och mot allmänningen.

Sovrum 2: parkettgolv och tapetserade väggar.

Sovrum 3: parkettgolv och tapetserade väggar.

Badrum: klinkergolv och kaklade väggar. WC, handfat med kommod, spegelskåp, handdukstork, duschkabin.

NEDRE PLAN:

Allrum/sovrum: laminatgolv samt målad väv.

Groventré/hall: klinkergolv och målade väggar. Skjutdörrsgarderober med gott om förvaringsmöjligheter.

Tvättstuga och dusch: klinkergolv och delvis kaklade väggar samt vävtapet. Flertalet skåp för förvaring, diskho, torkskåp, tvättmaskin, torktumlare samt duschkabin.

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

116 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Biarea

57 kvm

Tomtarea

167 kvm

Rum

5 (3-4 sovrum)

Fastighetsbeteckning

NORRKÖPING SKOLAN 15

Tillträde

Diskuteras

02 Byggnadssätt

Byggnadstyp

2-plans mellanliggande radhus med källare

Byggnadsår

1973

Standardpoäng

Grund

Källare

Stomme

Betong

Bjälklag

Betong

Fasad

Tegel och träpanel

Takbeklädnad

Betongpannor

Fönster

2-glas kopplade fönster

Ventilation

Självdrag

Vatten

Kommunalt vatten året om via samfälligheten

Avlopp

Kommunalt avlopp

Uppvärmning

Direktverkande el & luftluftvärmepump

Allmän information

Samfälligheten Skolan 10 är en fristående samfällighet. 14 000 kr i avgift per hushåll där följande ingår: sophämtning (inkluderat sopsortering), kallvatten (varmvattnet värmer alla själva), garagen, plogning och sandning på parkeringen och delvis på gångbanorna. Gemensamma gräsytor för lek mm.

Inga inplanerade avgiftshöjningar för tillfället, enligt mailkontakt med samfälligheten 2024-08-04.

Obligatoriska städdagar 2 ggr/år. Samt löpande underhåll av bla gräsklippning, ogräsrensning mm.

Årsmöte 1 ggr/år.

Renovering omarbetning etc

Badrum 1998, badrumsinredning 2024.

03 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Bredband via Tele2. Ej fiber indraget.

04 Bilplats/Övriga byggnader

Beskrivning, parkering

En plats i garage och en parkeringsplats följer bostaden.
En gästparkering finns för området, annars finns parkeringsmöjligheter i området på gatorna.

Samfälligheten diskuterar möjlighet till laddstolpar, inget beslut taget i dagsläget.

05 Gemensamhetsanläggningar

Norrköping skolan ga:1 - garagebyggnader, p-platser, förbindelseleder, lekplatser, planteringar, ledningar för va och el, centralantenn, brunnar, yttre belysningsanordning, mätbrunnar för gemensam vattenmätning och elförbrukning, gemensam sophanteringsanläggning mm

06 Tomt/Servitut

Tomtarea

167 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Tomträtt

Tomträttsavgäld

16 300 kr/år

Tomträttsavgäld slutdatum

2034-01-01

Tomträttsavgäldsperiod

Avgäldsperiod: 10år från 2024-01-01

Tomträttsupplåtare

212000-0456
NORRKÖPINGS KOMMUN

Planbestämmelser

Skolan, del av, Tomtindelning (Beslutsdatum: 1962-04-25), Del av kv skolan, Stadsplan (Beslutsdatum: 1972-01-14)

Ekonomi

01

Taxeringsvärde

2 781 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

1 725 000 kr

Markvärde

1 056 000 kr

Tomträttsavgäld

16 300 kr/år t.o.m. 2034-01-01

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1973

Försäkring

5 613 kr/år

Elkostnad

32 928 kr/år

Årlig elförbrukning

14897 kWh/år

Samfällighet

14 000 kr/år

Sammanlagd driftskostnad

52 541 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

10 074 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 62 615 kr/år)

Beskrivning av kostnader

Samfälligheten Skolan 10. Finns sopprum och gemensamma garage och parkeringsplatser.
Samfällighetsavgift betalas två gånger per år a 7 000 kr. I samfällighetsavgiften ingår vatten och avlopp, snöröjning, renhållning, garage och parkeringsplats.

Antal personer i hushållet

Upplåtelseform

Tomträtt

Pantbrev

Det finns 3 pantbrev om totalt 540 500 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Dokument

Besiktning

Energideklaration

Radonmätning

Undersökningsplikt fastighet