Ljus och rymlig 4:a med närhet till city och trevlig innergård!
Välkommen till denna välplanerade fyrarumslägenhet om 96 kvm, belägen på fjärde våningen med ett fritt och trivsamt läge. Här erbjuds generösa sociala ytor, tre rogivande sovrum och ett modernt kök i stilrena materialval. Från ett av sovrummen når du en balkong med utsikt över omgivningarna – en perfekt plats att njuta av morgonkaffet eller en lugn stund i solen.
Vardagsrummet bjuder in till både avkoppling och umgänge med sin luftiga känsla och plats för såväl soffgrupp som matbord.
Badrummet är helkaklat och utrustat med tvättmaskin och torktumlare. Därtill finns en separat WC – en praktisk lösning för vardagen.
Bostadsrättsföreningen erbjuder en lugn och trivsam innergård där du kan slå dig ner och koppla av. Läget är oslagbart med bekvämt gångavstånd till citys utbud av butiker, restauranger och kommunikationer.
Varmt välkommen på visning!
1 995 000 kr
96 kvm
5 985 kr/mån
4 rum (3 sovrum)
4 av 5 (Hiss finns)
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
-
Boka en fri värdering med Michaela
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
-
01
Beskrivning av samtliga rum
Rymlig hall med eklaminat och vita väggar.
Fräscht renoverat kök med bänkskiva av ek, vitt kakel och eklaminat. Köket är utrustat med spis, spisfläkt, kyl, frys, diskmaskin, ugn och spishäll.
Trevligt & ljust vardagsrum med eklaminat, vita väggar och fin utsikt.
Sovrum med eklaminat, vita väggar, utgång till balkong och en rymlig garderob.
Sovrum med eklaminat och vita väggar.
Sovrum med eklaminat och vita väggar.
Separat WC med klinkers, Kommod och vita väggar.
Badrum inrett med kakel och klinkers. WC, duschvägg, kommod, tvättmaskin och torktumlare.
01
Beskrivning
96 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)
4 (3 sovrum)
4 av 5
02
Byggnadssätt
1987
03
Energideklaration

110 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2018-10-09
04
TV/Internet
Föreningen har tecknat ett kollektivavtal med Telia. Tjänster som levereras och ingår i månadsavgiften är bredbandstelefoni, bredband 100/100 och TV-paket ”Lagom”.
05
Övriga upplåtna utrymmen
1 st källarförråd.
06
Bilplats/Övriga byggnader
Föreningen hyr ut 41 st carport och 24 st p-platser enligt separat kösystem via Riksbyggen. Hyresavgiften är 250 kr/månad för p-plats och 300 kr/månad för carport.
I dagsläget finns inga lediga platser. Vid fråga om hur lång kötiden är till de respektive platserna mottogs följande information från Riksbyggen den 2025-04-08:
Hur många som står före i kö och ungefärlig kötid är inget som vi kan se förrän ett ledigt objekt publicerats och svarstiden för intresseanmälan löpt ut. Först då ser vi hur många som anmält intresse. Därefter erbjuds objektet till personen med högst meritvärde och enligt gällande köregler. Detta då det är en aktiv kö, det vill säga att alla som står i kö själva väljer vilka objekt att göra intresseanmälan på, innebär det att det kan se olika ut från objekt till objekt.
På kringliggande gator tillämpas boendeparkering via Norrköpings kommun.
01
5 985 kr/mån
I månadsavgiften ingår VA, bostadsrättstillägg, bredbandstelefoni, bredband 100/100 och TV-paket ”Lagom” via Telia samt fasta avgiften för el. Värme ingår via ett obligatoriskt tillägg på månadsavin.
Specifikation månadsavgift:
Grundavgift om 5 985 kr/mån.
Värmeavgift om 904 kr/mån.
Total månadsavgift om 6 889 kr/mån.
Föreningen har gemensamt elavtal med individuell mätning av förbrukning i varje lägenhet (IMD). Förbrukningen avläses och debiteras separat på månadsavin.
200 kr/mån
300 kr/mån
904 kr/mån (Obligatorisk kostnad)
1 404 kr/mån
Bostadsrätt
Inre reparationsfond saknas
3,5% av gällande prisbasbelopp kr, betalas av köpare.
1,5% av gällande prisbasbelopp kr
1,06797%
0,0106797
1,06791%
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Enligt kontakt med styrelsen i juni 2025 har styrelsen beslutat att höja årsavgifterna med 3% fr.o.m. den 2025-07-01. Vid samma tidpunkt kommer elavgiften att sänkas till 1,75 kr/kWh.
01
Riksbyggen BRF Kopparkypen. I föreningen finns 105 lägenheter och 2 lokaler.
Föreningen äger marken
Föreningen äger fastigheten Kopparkypen 26 med adresserna S:t Persgatan 29-41 i Norrköpings kommun. På fastigheten finns fem byggnader som är uppförda år 1987. Sammanlagt finns 105 st bostadsrättslägenheter och 2 st hyresrättslokaler. I hyreslokalerna bedrivs förskoleverksamhet samt restaurang. Dessutom tillkommer 41 st carport och 24 st p-platser för uthyrning.
Föreningens fastighet är fullvärdesförsäkrad i Folksam. Hemförsäkring bekostas individuellt av bostadsrättsinnehavarna och bostadsrättstillägget ingår i föreningens fastighetsförsäkring.
Föreningen planerar att inom närmsta åren genomföra renovering av delar av hustaken och i samband med detta även installera solceller. När projektet kommer att påbörjas är ännu inte beslutat, enligt kontakt med styrelsen i mars 2025.
Enligt kontakt med styrelsen i juni 2025 har styrelsen beslutat att höja årsavgifterna med 3% fr.o.m. den 2025-07-01. Vid samma tidpunkt kommer elavgiften att sänkas till 1,75 kr/kWh.
2005: Målades källare och sockel samt renovering av entrépartier.
2006: Målades golv i källare och torkrum.
2007: Målning och underhåll av lokaler samt installation av ny tvättmaskin.
2008: Målning av trapphus, byte av värmekabel i stuprör samt målning av tak.
2009: Installation av ny torktumlare och tvättmaskin.
2010: Åtgärder efter OVK-besiktning.
2011: Renovering av avloppsledningar i samtliga trapphus.
2015: Underhåll på belysning, målning entréer, ytskikt tvättstugor, byte och justering av termostater.
2016: Underhåll på gemensamma utrymmen, installationer (OVK besiktning), huskropp utvändigt (motordrivna grindar), markytor.
2017: Installationer (ventilation), markytor (paviljong).
2018: Installationer av hissar. Underhåll gemensamma utrymmen, lokaler och markytor.
2019: Reliningsarbeten vatten/avlopp, anläggningsarbeten vid entré samt arbeten vid lekplats, byte av expantionskärl och pump.
2020: Säkerhetsdörrar, passersystem, målning. Underhåll tvättutrustning.
2021: Underhåll tvättstugor, byte av takfönster samt installation av kameror och lås i miljörum.
2022-2023: Underhåll förskola, miljörum, nödtelefon hissar samt grönbehandling tak.
2023-2024: Ombyggnad förskola, renovering kök föreningslokal, uppdaterad dataundercentral, uppdaterad VVC-pump, genomgång och uppdatering av fläktaggregat, nätvärk till fläktaggregat, komplettering nödljus samt planering ombyggnad lekplats.
2025: Radonmätning i ett urval av lägenheterna.
Gemensamma tvättstugor med tvättmaskiner, torktumlare och torkskåp. 29:an och 31:an samt 33:an och 35:an delar tvättstuga och övriga uppgångar har egna tvättstugor. Det även en mangel installerad i entrén till bastun.
Gästrum med fyra sängplatser finns att hyra, nås via port 31.
Bastu för 6-8 personer finns att hyra.
Föreningen har en pergola med grillplats som kan utnyttjas av medlemmarna.
Föreningslokal finns för medlemmar att hyra.
Miljörum med källsortering.
Privatbostadsföretag (äkta)
459 673 kr
Avgift
5 985 kr/månKommentar, månadsavgift
I månadsavgiften ingår VA, bostadsrättstillägg, bredbandstelefoni, bredband 100/100 och TV-paket ”Lagom” via Telia samt fasta avgiften för el. Värme ingår via ett obligatoriskt tillägg på månadsavin.Specifikation månadsavgift:
Grundavgift om 5 985 kr/mån.
Värmeavgift om 904 kr/mån.
Total månadsavgift om 6 889 kr/mån.
Föreningen har gemensamt elavtal med individuell mätning av förbrukning i varje lägenhet (IMD). Förbrukningen avläses och debiteras separat på månadsavin.
Försäkring
200 kr/månHushållsström
300 kr/månVärmeavgift (debiteras separat via månadsavin)
904 kr/mån (Obligatorisk kostnad)Sammanlagd driftskostnad
1 404 kr/månUpplåtelseform
BostadsrättBeskrivning reparationsfond
Inre reparationsfond saknasÖverlåtelseavgift
3,5% av gällande prisbasbelopp kr, betalas av köpare.Pantsättningsavgift
1,5% av gällande prisbasbelopp krAndel i förening
1,06797%Andel av årsavg.
0,0106797Andelstal insats
1,06791%Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Avgiftsförändringar
Enligt kontakt med styrelsen i juni 2025 har styrelsen beslutat att höja årsavgifterna med 3% fr.o.m. den 2025-07-01. Vid samma tidpunkt kommer elavgiften att sänkas till 1,75 kr/kWh.Tapas Tapas Norrköping
20 m
Mexicali
39 m
Paradis Du Liban
39 m
Restaurang God Vän
71 m
Copperhouse Pizza Kitchen
72 m
Förskolan Kopparkypen
23 m
Trafikskolan Evelina
94 m
Second Chance School
109 m
Realgymnasiet Norrköping
147 m
Norrköpings Beslutsarena
148 m
Hemköp
436 m
Rb.köttbutik
461 m
Elian livs - Livsmedelsaffär Norrköping
763 m
Lidl
869 m
Alomare Livs
1,03 km
Väster Tull
149 m
Skvallertorget
340 m
Norrköping Strömbacken
428 m
Bråddgatan
533 m
Gamla lasarettet
554 m
Norrköping Centralstation
1,04 km
Kimstad station
12,8 km
Kolmården station
14,52 km
Svenska JärnvägsStationer AB
15,99 km
Linghems station
28,23 km
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
Vatten133 m1 min2 min2 min
-
Sjö431 m2 min2 min8 min
-
Hav2,31 km11 min12 min49 min
-
TågstationNorrköping Centralstation1,04 km--
-
HållplatsVäster Tull149 m--
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Michaela!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.