Kommande försäljning

Svältmovägen 9K

Sparad

Svärtinge— Norrköping

Svältmovägen 9K


Kommande försäljning

Norrköping - Svärtinge

Välkommen hem till Svältmovägen 9K – ett modernt och stilfullt boende i naturnära Gröndalen!

Här i mysiga Gröndalen, strax utanför Svärtinge, hittar du denna påkostade och rymliga familjevilla på en generös hörntomt om hela 1 606 kvm. En stor och plan trädgårdstomt som erbjuder oändliga möjligheter för lek, odling, avkoppling eller kanske en framtida pool. Ett hem som kombinerar arkitektonisk elegans med praktisk funktion – perfekt för den moderna familjen som söker lugn, ljus och kvalitet.

Redan i hallen möts du av stilrena materialval med klinkergolv och vitmålade väggar, som övergår i genomgående parkettgolv och en öppen planlösning som bjuder in till umgänge. Hjärtat i hemmet är det luftiga vardagsrummet där stora fönsterpartier och hela sex meter i takhöjd skapar en svårslagen rymd. Här finns plats för både vardag och fest. Braskamin för extra stämning och solskydd finns installerat.

Köket är fullt utrustat med vit inredning, grå stenskiva och påkostade vitvaror – allt i öppen anslutning till matplatsen som gör det enkelt att samla familj och vänner.

Fyra sovrum gör att hela familjen får plats, där master bedroom bjuder på både walk-in closet och privat badrum med både dusch och badkar. Utöver detta finns ytterligare ett stilrent helkaklat badrum samt ett separat allrum – perfekt som tv-rum eller lekyta.

Tvättstugan är välplanerad med arbetsbänk, tvättho och maskinell utrustning – allt du behöver för att få vardagen att flyta smidigt.

Utanför väntar en stor, plan trädgårdstomt – en riktig dröm för den som vill skapa sin egen oas. Här finns gott om plats för barnens lek, somriga middagar, trädgårdsprojekt eller avkopplande stunder i solen.

Läget är optimalt för dig som vill bo naturnära men med närhet till stadens bekvämligheter. På bara 10 minuter med bil når du centrala Norrköping, och i närområdet finns både förskola, skola, matbutik och idrottsanläggning. Närheten till skog och natur bjuder på vackra promenadstråk och en aktiv livsstil direkt utanför dörren.

Välkommen att uppleva en bostad där stil, rymd och funktion samspelar – ditt nya hem väntar på Svältmovägen 9K!


Boarea/biarea
156/25 kvm
Driftkostnad
46 716 kr/år
Tomtarea
1 606 kvm
Rum
6 rum (4 sovrum)

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.



Rumsbeskrivning

01
Beskrivning av samtliga rum

Välkomnande hall med parkettgolv samt klinkers innanför entrédörr och ljust målade väggar. Här finns plats för avhängning.

Ljust och arbetsvänligt kök med parkettgolv samt vita väggar. Köksluckor i vit nyans bryts av med den ljust grå stenskivan. Spishäll, fläkt, integrerad diskmaskin, kyl, integrerad ugn och mikrovågsugn finns även. Öppen planlösning mot matplats.

Rymligt vardagsrum där stora fönsterpartier och 6 meters takhöjd skapar en härlig rymd. Även här finner du parkettgolv och vitmålade väggar samt en braskamin för extra stämning och komfort samt solskydd.

Master bedroom med parkettgolv och målade väggar. Bekvämlighet med walk-in closet samt anslutning till det intilliggande badrummet.

Generöst tilltaget badrum med kakel och klinker. Badkar samt duschkabin, WC samt dubbla handfat i kommod. Spegel med integrerad belysning.

Sovrum med parkettgolv och ljust målade väggar.

Allrum med parkettgolv samt ljust målade väggar.

Sovrum med parkettgolv och ljust målade väggar.

Helkaklat duschrum med WC, handfat i kommod, spegel med integrerad belysning samt dusch med vikbara väggar.

Sovrum med parkettgolv och målade väggar.

Tvättstuga med klinkers och ljusa väggar. Gott om förvaringsmöjligheter, arbetsbänk och tvättho. Tvättmaskin och torktumlare.

Vidbyggt garage med betonggolv och målade väggar. Bil laddare och frysbox.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

156 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Biarea

25 kvm

Tomtarea

1 606 kvm

Rum

6 (4 sovrum)

Fastighetsbeteckning

NORRKÖPING ÖSTRA ENEBY 3:141

Tillträde

Enligt överenskommelse


02
Byggnadssätt
Byggnadstyp

Enplansvilla med vidbyggt garage

Byggnadsår

2021

Standardpoäng

32

Fönster

3-glasfönster

Ventilation

Mekanisk frånluft

Vatten

Kommunalt vatten året om

Avlopp

Kommunalt avlopp

Uppvärmning

Vattenburen golvvärme värmd av frånluftsvärmepump

Allmän information

Elbilsladdare finns på 11 kw.
Smart hemlarm finns installerat.
Samtliga sovrum har el styrda rullgardiner.


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Energiprestanda, primärenergital

74 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2022-09-30


04
Gemensamhetsanläggningar

Norrköping östra eneby ga:26, Norrköping östra eneby ga:25, Norrköping svärtinge ga:7


05
Tomt/Servitut
Tomtarea

1606 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Rättigheter last

Officialservitut: Rätt att anlägga, bibehålla, underhålla och förnya ledningar för vatten, avlopp, el och fiber i ungefärligt läge och sträckning b, se karta aktbilaga ka2. - Ledningar, Officialservitut: Rätt att anlägga, bibehålla, underhålla och förnya ledningar för vatten, avlopp, el och fiber i ungefärligt läge och sträckning c. - Ledningar, Ledningsrätt: rätt att anlägga, underhålla, bibehålla och förnya underjordiska vatten-ochavloppsledningar med tillhörande anordningar inom det sex meter breda rödmarkerade området i förrättningskartorna, se aktbilagor ka1-3. - vatten och avlopp, Officialservitut: Rätt att anlägga, bibehålla, underhålla och förnya ledningar för vatten, avlopp, el och fiber i ungefärligt läge och sträckning b, se karta aktbilaga ka1. - Ledningar

Planbestämmelser

Östra eneby 3:2, del av östra eneby 3:3, Detaljplan (Beslutsdatum: 2018-01-04, Registreringsdatum: 2018-02-19, Senast ändrad: 2024-12-13)


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

4 184 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

3 382 000 kr

Markvärde

802 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

2021

Försäkring

5 206 kr/år

Vatten och avlopp

7 148 kr/år

Renhållning

2 511 kr/år

Sotning

554 kr/år

Vägav/Snö

1 500 kr/år

Elkostnad

29 797 kr/år

Årlig elförbrukning

13861 kWh/år

Sammanlagd driftskostnad

46 716 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

4 110 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 50 826 kr/år)

Beskrivning av kostnader

Alla siffror är för helåret 2024. Elbil förbrukning 5117 kwh ingår i Elkostnad och Årlig elförbrukning. Elkostnader inkluderar elnätskostnad, inlusive abonemang.

Antal personer i hushållet

2

Kommentar driftskostnad

Driftskostnaderna är alltid individuella vilket bör tas i beaktning.

I kostnad för uppvärmning ingår elförbrukning.

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 2 pantbrev om totalt 4 586 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.


Dokument

Ekonomi
Taxeringsvärde
4 184 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
Byggnadsvärde
3 382 000 kr
Markvärde
802 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
2021
Försäkring
5 206 kr/år
Vatten och avlopp
7 148 kr/år
Renhållning
2 511 kr/år
Sotning
554 kr/år
Vägav/Snö
1 500 kr/år
Elkostnad
29 797 kr/år
Årlig elförbrukning
13861 kWh/år
Sammanlagd driftskostnad
46 716 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
4 110 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 50 826 kr/år)
Beskrivning av kostnader
Alla siffror är för helåret 2024. Elbil förbrukning 5117 kwh ingår i Elkostnad och Årlig elförbrukning. Elkostnader inkluderar elnätskostnad, inlusive abonemang.
Antal personer i hushållet
2
Kommentar driftskostnad
Driftskostnaderna är alltid individuella vilket bör tas i beaktning.

I kostnad för uppvärmning ingår elförbrukning.
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 2 pantbrev om totalt 4 586 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Området
Använd kartan
X

Platser

Svärtinge Pizzeria

967 m


Pizzeria 011

996 m


JAY'S

997 m


Restaurang Villa Flora

1,82 km


Billbäcks Plantskola

1,82 km


SÅNGSPECIALISTEN Maria Dillon AB

766 m


Förskolan Säterdal

1,35 km


Föräldrakooperativet Sjögläntan

1,92 km


Svärtingehus Skola & Fritidshem

2,07 km


Svärtingehusskolans gymnastiksal

2,21 km


Stora Coop Ingelsta

6,78 km


City Gross Norrköping

7,77 km


Tempo

8,07 km


Lidl

9,4 km


Hemköp

9,72 km


Stubbetorp

713 m


Berghamra

1,12 km


Bonäsvägen

1,35 km


Kvillingevägen

1,59 km


Svärtinge Skarsätter

1,96 km


Norrköping Centralstation

9,55 km


Kimstad station

13,14 km


Kolmården station

17,57 km


Svenska JärnvägsStationer AB

25,85 km


Linghems station

29 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Sjö
    308 m
    5 min
    10 min
    32 min
  • Hav
    7,38 km
    14 min
    32 min
    -
  • Tågstation
    Norrköping Centralstation
    9,55 km
    -
    -
  • Hållplats
    Stubbetorp
    713 m
    -
    -
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Filip eller Simon!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.