Välkommen hem till Svältmovägen 9K – ett modernt och stilfullt boende i naturnära Gröndalen!
Här i mysiga Gröndalen, strax utanför Svärtinge, hittar du denna påkostade och rymliga familjevilla på en generös hörntomt om hela 1 606 kvm. En stor och plan trädgårdstomt som erbjuder oändliga möjligheter för lek, odling, avkoppling eller kanske en framtida pool. Ett hem som kombinerar arkitektonisk elegans med praktisk funktion – perfekt för den moderna familjen som söker lugn, ljus och kvalitet.
Redan i hallen möts du av stilrena materialval med klinkergolv och vitmålade väggar, som övergår i genomgående parkettgolv och en öppen planlösning som bjuder in till umgänge. Hjärtat i hemmet är det luftiga vardagsrummet där stora fönsterpartier och hela sex meter i takhöjd skapar en svårslagen rymd. Här finns plats för både vardag och fest. Braskamin för extra stämning och solskydd finns installerat.
Köket är fullt utrustat med vit inredning, grå stenskiva och påkostade vitvaror – allt i öppen anslutning till matplatsen som gör det enkelt att samla familj och vänner.
Fyra sovrum gör att hela familjen får plats, där master bedroom bjuder på både walk-in closet och privat badrum med både dusch och badkar. Utöver detta finns ytterligare ett stilrent helkaklat badrum samt ett separat allrum – perfekt som tv-rum eller lekyta.
Tvättstugan är välplanerad med arbetsbänk, tvättho och maskinell utrustning – allt du behöver för att få vardagen att flyta smidigt.
Utanför väntar en stor, plan trädgårdstomt – en riktig dröm för den som vill skapa sin egen oas. Här finns gott om plats för barnens lek, somriga middagar, trädgårdsprojekt eller avkopplande stunder i solen.
Läget är optimalt för dig som vill bo naturnära men med närhet till stadens bekvämligheter. På bara 10 minuter med bil når du centrala Norrköping, och i närområdet finns både förskola, skola, matbutik och idrottsanläggning. Närheten till skog och natur bjuder på vackra promenadstråk och en aktiv livsstil direkt utanför dörren.
Välkommen att uppleva en bostad där stil, rymd och funktion samspelar – ditt nya hem väntar på Svältmovägen 9K!
156/25 kvm
46 716 kr/år
1 606 kvm
6 rum (4 sovrum)
Mäklarhuset Norrköping
Kontakta Filip eller Simon för mer information kring Svältmovägen 9K.
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
-
Boka en fri värdering med Filip
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
01
Beskrivning av samtliga rum
Välkomnande hall med parkettgolv samt klinkers innanför entrédörr och ljust målade väggar. Här finns plats för avhängning.
Ljust och arbetsvänligt kök med parkettgolv samt vita väggar. Köksluckor i vit nyans bryts av med den ljust grå stenskivan. Spishäll, fläkt, integrerad diskmaskin, kyl, integrerad ugn och mikrovågsugn finns även. Öppen planlösning mot matplats.
Rymligt vardagsrum där stora fönsterpartier och 6 meters takhöjd skapar en härlig rymd. Även här finner du parkettgolv och vitmålade väggar samt en braskamin för extra stämning och komfort samt solskydd.
Master bedroom med parkettgolv och målade väggar. Bekvämlighet med walk-in closet samt anslutning till det intilliggande badrummet.
Generöst tilltaget badrum med kakel och klinker. Badkar samt duschkabin, WC samt dubbla handfat i kommod. Spegel med integrerad belysning.
Sovrum med parkettgolv och ljust målade väggar.
Allrum med parkettgolv samt ljust målade väggar.
Sovrum med parkettgolv och ljust målade väggar.
Helkaklat duschrum med WC, handfat i kommod, spegel med integrerad belysning samt dusch med vikbara väggar.
Sovrum med parkettgolv och målade väggar.
Tvättstuga med klinkers och ljusa väggar. Gott om förvaringsmöjligheter, arbetsbänk och tvättho. Tvättmaskin och torktumlare.
Vidbyggt garage med betonggolv och målade väggar. Bil laddare och frysbox.
01
Beskrivning
156 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
25 kvm
1 606 kvm
6 (4 sovrum)
NORRKÖPING ÖSTRA ENEBY 3:141
Enligt överenskommelse
02
Byggnadssätt
Enplansvilla med vidbyggt garage
2021
32
3-glasfönster
Mekanisk frånluft
Kommunalt vatten året om
Kommunalt avlopp
Vattenburen golvvärme värmd av frånluftsvärmepump
Elbilsladdare finns på 11 kw.
Smart hemlarm finns installerat.
Samtliga sovrum har el styrda rullgardiner.
03
Energideklaration

74 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2022-09-30
04
Gemensamhetsanläggningar
Norrköping östra eneby ga:26, Norrköping östra eneby ga:25, Norrköping svärtinge ga:7
05
Tomt/Servitut
1606 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Officialservitut: Rätt att anlägga, bibehålla, underhålla och förnya ledningar för vatten, avlopp, el och fiber i ungefärligt läge och sträckning b, se karta aktbilaga ka2. - Ledningar, Officialservitut: Rätt att anlägga, bibehålla, underhålla och förnya ledningar för vatten, avlopp, el och fiber i ungefärligt läge och sträckning c. - Ledningar, Ledningsrätt: rätt att anlägga, underhålla, bibehålla och förnya underjordiska vatten-ochavloppsledningar med tillhörande anordningar inom det sex meter breda rödmarkerade området i förrättningskartorna, se aktbilagor ka1-3. - vatten och avlopp, Officialservitut: Rätt att anlägga, bibehålla, underhålla och förnya ledningar för vatten, avlopp, el och fiber i ungefärligt läge och sträckning b, se karta aktbilaga ka1. - Ledningar
Östra eneby 3:2, del av östra eneby 3:3, Detaljplan (Beslutsdatum: 2018-01-04, Registreringsdatum: 2018-02-19, Senast ändrad: 2024-12-13)
01
4 184 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
3 382 000 kr
802 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
2021
5 206 kr/år
7 148 kr/år
2 511 kr/år
554 kr/år
1 500 kr/år
29 797 kr/år
13861 kWh/år
46 716 kr/år
4 110 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 50 826 kr/år)
Alla siffror är för helåret 2024. Elbil förbrukning 5117 kwh ingår i Elkostnad och Årlig elförbrukning. Elkostnader inkluderar elnätskostnad, inlusive abonemang.
2
Driftskostnaderna är alltid individuella vilket bör tas i beaktning.
I kostnad för uppvärmning ingår elförbrukning.
Äganderätt
Det finns 2 pantbrev om totalt 4 586 000 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Taxeringsvärde
4 184 000 kr (Fastställt avseende år 2024)Byggnadsvärde
3 382 000 krMarkvärde
802 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
2021Försäkring
5 206 kr/årVatten och avlopp
7 148 kr/årRenhållning
2 511 kr/årSotning
554 kr/årVägav/Snö
1 500 kr/årElkostnad
29 797 kr/årÅrlig elförbrukning
13861 kWh/årSammanlagd driftskostnad
46 716 kr/årFastighetsskatt/-avgift
4 110 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 50 826 kr/år)Beskrivning av kostnader
Alla siffror är för helåret 2024. Elbil förbrukning 5117 kwh ingår i Elkostnad och Årlig elförbrukning. Elkostnader inkluderar elnätskostnad, inlusive abonemang.Antal personer i hushållet
2Kommentar driftskostnad
Driftskostnaderna är alltid individuella vilket bör tas i beaktning.I kostnad för uppvärmning ingår elförbrukning.
Upplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 2 pantbrev om totalt 4 586 000 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.Svärtinge Pizzeria
967 m
Pizzeria 011
996 m
JAY'S
997 m
Restaurang Villa Flora
1,82 km
Billbäcks Plantskola
1,82 km
SÅNGSPECIALISTEN Maria Dillon AB
766 m
Förskolan Säterdal
1,35 km
Föräldrakooperativet Sjögläntan
1,92 km
Svärtingehus Skola & Fritidshem
2,07 km
Svärtingehusskolans gymnastiksal
2,21 km
Stora Coop Ingelsta
6,78 km
City Gross Norrköping
7,77 km
Tempo
8,07 km
Lidl
9,4 km
Hemköp
9,72 km
Stubbetorp
713 m
Berghamra
1,12 km
Bonäsvägen
1,35 km
Kvillingevägen
1,59 km
Svärtinge Skarsätter
1,96 km
Norrköping Centralstation
9,55 km
Kimstad station
13,14 km
Kolmården station
17,57 km
Svenska JärnvägsStationer AB
25,85 km
Linghems station
29 km
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
Sjö308 m5 min10 min32 min
-
Hav7,38 km14 min32 min-
-
TågstationNorrköping Centralstation9,55 km--
-
HållplatsStubbetorp713 m--
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Filip eller Simon!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.