Till salu

Travbanevägen 48

Utgångspris

4 695 000 kr

Sparad

Utgångspris

4 695 000 kr



Lindö— Norrköping

Travbanevägen 48


Till salu
Utgångspris
4 695 000 kr

Norrköping - Lindö

Med bra läge i Lindö!

Välkommen till Travbanevägen 48, ett trivsamt hem med stor och plan tomt i ett av Lindös mest attraktiva områden. Här bor ni med närhet till både förskola och grundskola, vilket gör det till ett utmärkt val för barnfamiljen. Området erbjuder också närhet till Lindö småbåtshamn, där ni kan njuta av båtliv och skärgårdens charm, samt idrottsklubben som ger möjlighet till en aktiv fritid för hela familjen. Nuvarande ägare beskriver området som lugnt och fint med närhet till fin natur, idrottsliv och bekvämligheter.

Detta enplanshus med källare är välplanerat och erbjuder en perfekt balans mellan sociala ytor och praktiska utrymmen. På entréplanet möts ni av ett ljust och inbjudande kök med matplats, ett rymligt vardagsrum med utgång till en generös altan, tre rofyllda sovrum samt ett fräscht duschrum. I hallen finns dessutom gott om förvaringsutrymme. Källarplanet är lika funktionellt med ett allrum som kan användas som extra tv-rum eller lekyta, flera förrådsutrymmen, en praktisk tvättstuga, separat WC samt ett pannrum.

Huset värms upp med energieffektiv bergvärme och är genomgående i gott skick. Flera stora renoveringar har genomförts: nya fönster installerades 2010, bergvärmesystemet installerades 2013, dränering av husgrunden utfördes 2015, badrum och WC renoverades 2016, taket byttes 2020, och ytskikten har uppdaterats löpande. Köket är nyrenoverat så sent som 2023/2024, vilket ger ett modernt och fräscht intryck.

Den stora tomten är en riktig pärla med gott om plats för utomhusaktiviteter, trädgårdsprojekt eller eventuella framtida byggnadsplaner. Här kan ni skapa ert eget paradis med möjligheter till både lek och avkoppling.

Travbanevägen 48 erbjuder ett lugnt och familjevänligt boende med närhet till Norrköpings centrum, som ni enkelt når med bil eller cykel. Här får ni det bästa av två världar – ett fridfullt läge med natur och fritidsaktiviteter runt hörnet, samtidigt som stadens utbud av service och nöjen finns inom bekvämt avstånd.

Varmt välkomna att anmäla ert intresse och upptäcka allt detta charmiga hem har att erbjuda!


Utgångspris
4 695 000 kr
Boarea/biarea
100/100 kvm
Driftkostnad
38 911 kr/år
Tomtarea
1 278 kvm
Rum
4 rum (3 sovrum)


Aktuella visningar


Tisdag 15 oktober 18:30 — 19:00

Anmälan krävs

Anmälan krävs
Boka

Mäklarhuset Norrköping

Kontakta Filip för mer information kring Travbanevägen 48.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.



Rumsbeskrivning

01
Beskrivning av samtliga rum

Entréplan:

Entré med målade väggar och kolmårdsmarmor på golv.

Hall med parkettgolv och tapetserade väggar. Förvaring i garderober.

Kök renoverat år 2023/2024. Parkettgolv och ljus panel på vägg. Kök med gråa luckor, bänkskiva i laminat, och stänkskydd. Induktionshäll, spisfläkt, ugn och mikrovågsugn, samt diskmaskin.

Vardagsrum med parkettgolv och tapetserade väggar. Öppen spis.

Sovrum 1 med ljust laminatgolv och tapetserade väggar i grå nyans.

Sovrum 2 med ljust laminatgolv och ljust tapetserade väggar.

Sovrum 3 med mörkt laminatgolv och ljust målade väggar.

Badrum med kakel och klinker. Duschväggar, toalett, kommod och spegelskåp. Golvvärme.

Källarplan:

Hall med målade väggar och klinker på golv

Tvättstuga med klinker på golv och ljust målade väggar. Tvättmaskin och förvaring. Bastu.

Allrum med ljust målade väggar och heltäckningsmatta.

Wc med kakel och klinker. Kommod, spegel samt toalett.

Förråd/cyckelrum med målat golv och målade väggar.

Pannrum med betonggolv och målade väggar.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

100 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Biarea

100 kvm

Tomtarea

1 278 kvm

Rum

4 (3 sovrum)

Fastighetsbeteckning

NORRKÖPING LOTSEN 21

Tillträde

Enligt överenskommelse


02
Byggnadssätt
Byggnadstyp

1-plans hus med källare

Byggnadsår

1957

Standardpoäng

32

Grund

Källare

Stomme

Murad

Bjälklag

Betong

Fasad

Puts

Takbeklädnad

Betongpannor

Fönster

Isolerglasfönster

Ventilation

FTX

Vatten

Kommunalt vatten året om

Avlopp

Kommunalt avlopp

Uppvärmning

Bergvärmepump

Renovering omarbetning etc

Fönster ca 2010.
Bergvärme 2012.
Dränering 2015.
Badrum samt wc 2016.
Tak 2020.
Ytskikt löpande.
Kök 2023/2024


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Energiprestanda, primärenergital

93 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2024-09-17


04
Uteplats
Beskrivning, uteplats

Altan


05
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering

Uppfart.


06
Tomt/Servitut
Tomtarea

1278 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Rättigheter last

Avtalsservitut: avloppsledning mm - se beskrivning

Planbestämmelser

Lindö, skår del i, Stadsplan (Beslutsdatum: 1966-05-17, Senast ändrad: 2023-10-24), Lindö skår, tillägg del iii, Ändring av detaljplan (Beslutsdatum: 2018-01-16, Registreringsdatum: 2018-06-18, Senast ändrad: 2024-02-05)

Avtalsrättigheter

Avtalsservitut avloppsledning mm


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

3 021 000 kr (Fastställt avseende år 2021)

Byggnadsvärde

1 589 000 kr

Markvärde

1 432 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1957

Försäkring

5 351 kr/år

Vatten och avlopp

6 089 kr/år

Renhållning

3 371 kr/år

Sotning

600 kr/år

Elkostnad

23 500 kr/år

Årlig elförbrukning

11840 kWh/år

Sammanlagd driftskostnad

38 911 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

9 525 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 48 436 kr/år)

Antal personer i hushållet

2

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 10 pantbrev om totalt 2 020 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Dokument

Ekonomi
Taxeringsvärde
3 021 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
Byggnadsvärde
1 589 000 kr
Markvärde
1 432 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1957
Försäkring
5 351 kr/år
Vatten och avlopp
6 089 kr/år
Renhållning
3 371 kr/år
Sotning
600 kr/år
Elkostnad
23 500 kr/år
Årlig elförbrukning
11840 kWh/år
Sammanlagd driftskostnad
38 911 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
9 525 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 48 436 kr/år)
Antal personer i hushållet
2
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 10 pantbrev om totalt 2 020 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Använd kartan
X

Platser

Hamnkrogen Lindö

375 m


Abborrebergs Veranda

1,26 km


Matfabriken Norrköping

1,97 km


Teno

2,44 km


Lunch & Frukost Brödbod

2,45 km


Skeppets förskola

117 m


Förskolan Isjakten

246 m


Förskola Focken

371 m


Förskola Jollen

394 m


CSM vattenskoterutbildning Norrköping

465 m


Hemköp Lindöhallen

721 m


Lidl

3,25 km


Alomare Livs

3,87 km


Furats Livs

4,48 km


Rb.köttbutik

4,53 km


Norrköping Travbanevägen

74 m


Bråviksvägen

312 m


Seglargatan

532 m


Lindö strand

627 m


Aktergatan

749 m


Norrköping Centralstation

4,14 km


Kolmården station

9,92 km


Svenska JärnvägsStationer AB

16,45 km


Kimstad station

17,63 km


Linghems station

33,02 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Sjö
    3,34 km
    17 min
    34 min
    -
  • Hav
    425 m
    2 min
    7 min
    15 min
  • Tågstation
    Norrköping Centralstation
    4,14 km
    -
    -
  • Hållplats
    Norrköping Travbanevägen
    74 m
    -
    -
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Filip!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.