Välplanerad och hemtrevlig 3:a med grönskande omgivning på Trestegsgatan 105
Varmt välkommen till denna ljusa och inbjudande trerummare – en välplanerad bostad med genomgående gott skick och smarta förvaringslösningar. Här bor du bekvämt i ett lugnt och trivsamt område med närhet till det mesta.
Bostaden erbjuder två rymliga sovrum, båda utrustade med garderober, samt en generös hall med ytterligare förvaring. Köket är både arbetsvänligt och stilrent, med ljusa skåpluckor, ljus bänkskiva och moderna vitvaror. I direkt anslutning finns matplats och vardagsrum, vilket skapar en öppen och social planlösning – perfekt för både vardag och umgänge.
Lägenheten är belägen en trappa upp, med utsikt mot ett grönområde som bidrar till ett rofyllt boende. Här bor du med gångavstånd till skolor, förskolor, livsmedelsbutiker och restauranger – allt för ett bekvämt vardagsliv.
Brf:en är stor och välskött med gemensamma grönområden, lekplatser och flera praktiska faciliteter. I månadsavgiften ingår värme, vatten, TV, bredband, bostadsrättstillägg samt den fasta elnätsavgiften – vilket ger ett bekymmersfritt boende.
Välkommen att uppleva ditt nya hem på plats!
1 775 000 kr
81 kvm
5 578 kr/mån
3 rum (2 sovrum)
1 av 4 (Hiss finns ej)
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
-
Boka en fri värdering med Filip
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
01
Beskrivning av samtliga rum
Hall med laminatgolv och ljust målade väggar. Skjutdörrsgarderob.
Kök med ljust målade väggar och laminatgolv. Ljusa köksluckor, ljus bänkskiva samt stänkskydd. Köket är utrustat med häll, ugn, spisfläkt, mikrovågsugn, diskmaskin samt kyl & frys. Belysning. Utgång till balkong.
Vardagsrum med ljust målade väggar samt mörk fondvägg och laminatgolv.
Sovrum 1 med ljust målade väggar samt fondvägg och laminatgolv. Stor skjutdörrsgarderob.
Sovrum 2 med ljust målade väggar samt fondvägg och laminatgolv. Garderob. Utgång till balkong.
Badrum med kakel och klinker. Duschväggar, handfat i kommod, spegelskåp, toalett samt tvättmaskin.
Gästtoalett med kakel och klinker. Toalett samt handfat med underskåp.
01
Beskrivning
81 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)
3 (2 sovrum)
1 av 4
Enligt överenskommelse
02
Byggnadssätt
1968
03
Energideklaration

140 kWh/kvm och år
103 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2021-12-22
04
TV/Internet
Föreningen har gruppavtal med Telenor och Tele2 för leverans av bredband och TV.
Via gruppavtal med Tele2 ingår Grundutbud TV (via antenn-uttaget, koax) samt Tele2Play.
Via gruppavtal med Telenor ingår bredband 1 000 Mbit.
Bostadsrättsinnehavarna debiteras 59 kr/mån via ett obligatoriskt tillägg på månadsavin för tillgång till ovan tjänster.
05
Övriga upplåtna utrymmen
1st källarförråd och 1st matkällare.
06
Bilplats/Övriga byggnader
Föreningen har 175 garage, 194 p-platser, 6 MC-platser samt 52 carport-platser.
Parkeringsplats med elstolpe: 250 kr/mån.
Carport med elstolpe: 350 kr/mån.
Garage: 500 kr/mån.
Garage med värme: 600 kr/mån.
Det finns just nu inga lediga platser. Det är väldigt svårt att uppskatta kötid för de olika objekten. I dagsläget står 62 unika medlemmar i kö, där de flesta redan har nån typ av parkering. Medlemmar utan plats har företräde. Enligt HSBs kösystem är den genomsnittliga väntetiden för en P-plats: 74 dagar, carport: över 2 år och garage: 54 dagar. Information mottagen från styrelsen 2025-03-12.
Boendeparkering via Norrköpings kommun tillämpas på gatorna i området.
01
5 578 kr/mån
I grundavgiften ingår värme, vatten, bostadsrättstillägg och fasta elnätsavgiften.
Utöver grundavgiften tillkommer ett obligatoriskt tillägg om 59 kr/mån för tillgång till Grundutbud TV och Tele2Play via Tele2 samt bredband 1 000 Mbit via Telenor.
Specifikation avgift:
Grundavgift om 5578 kr/mån.
Obligatoriskt tillägg TV/bredband om 59 kr/mån.
Total månadsavgift om 5637 kr/mån.
Föreningen tillämpar individuell mätning och debitering av elen (IMD), vilket innebär att den individuella elförbrukningen avläses och debiteras separat på månadsavin (3 månader i efterskott).
128 kr/mån
350 kr/mån
478 kr/mån
2
Bostadsrätt
Inre reparationsfond saknas
2,5% av gällande prisbasbelopp kr, betalas av köpare.
1% av gällande prisbasbelopp kr
0,2632%
0,002632
0,2632%
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Enligt styrelsebeslut höjdes årsavgifterna med 6% fr.o.m. den 2024-07-01. Avgiftshöjningen stod till grund för kommande renoveringsåtgärder samt nya tomträttsavgälden som träder i kraft 2025-01-01 samt 2026-01-01. I övrigt ser föreningen kostnadsökningar på det mesta rörande driftskostnader som vatten, sophämtning m.m. Räntor har och kommer tecknas om och då får föreningen betydligt högre räntor än tidigare.
Ovan information hämtad från årsredovisning 2023/2024 samt föreningens hemsida http://www.brfektorpshojden.se/
Vid kontakt med styrelsen i februari 2025 bekräftades att någon kommande avgiftsförändring ej är beslutad i dagsläget.
01
Brf Ektorpshöjden. I föreningen finns 392 lägenheter och 8 lokaler.
Marken är tomträtt
Föreningen innehar med tomträtt fastigheten Målet 1, 3 och 5 samt äger fastigheten Målet 6 med adress Spjutgatan 2-40, 41-55 och Trestegsgatan 45-125 i Norrköpings kommun. Fastigheternas byggnader är uppförda år 1965-1968 och innefattar totalt 392 bostadsrättslägenheter, och 8 st hyresrättslokaler. Dessutom tillkommer 175 st garage, 194 parkeringsplatser, 52 st carportar, 131 st cykelförråd samt 6 st mc-platser.
Säkerhetsdörr är installerad i samtliga lägenheter. Till bostadsrättslägenheterna ingår ett källarförråd (med undantag för vissa lägenheter i markplan) samt matkällarförråd.
Tomträttsavgälden för Målet 1, 3 och 5 upplåts av Norrköpings kommun med en avgäldsperiod om 20 år. Förnyelse av Målet 1 inträffade den 2025-01-01. Förnyelse av Målet 3 och 5 inträffar härnäst den 2026-01-01.
Föreningens fastigheter är fullvärdesförsäkrade i Länsförsäkringar Östgöta. Hemförsäkringen bekostas individuellt av bostadsrättsinnehavarna och bostadsrättstillägget ingår i föreningens fastighetsförsäkring.
Läs mer på föreningens hemsida: http://www.brfektorpshojden.se/
Under våren 2023 inleddes arbete med byte av värmesystemet mot tvårörs-system inklusive byte av element i lägenheterna. Arbetet på gula och röda gården är färdigställda. Blå gården påbörjades under 2024 och förväntas slutföras under 2025.
Ovan information hämtad från årsredovisning 2023/2024.
I samband med ROT renoveringen 2012 så undantog man delen med byte av avloppsstammar under platta. Detta är något som måste göras inom något/några år. Information hämtad från föreningens hemsida http://www.brfektorpshojden.se/. Efter vidare kontakt med styrelsen i februari 2025 meddelade styrelsen att de i dagsläget inte kan informera mer än att ett utbyte av dessa ledningar kommer att bli aktuellt framöver. Styrelsen kan idag inte säga något om omfattning och vad detta praktiskt kommer att innebära samt när i tid detta kommer att genomföras.
Enligt styrelsebeslut höjdes årsavgifterna med 6% fr.o.m. den 2024-07-01. Avgiftshöjningen stod till grund för kommande renoveringsåtgärder samt nya tomträttsavgälden som träder i kraft 2025-01-01 samt 2026-01-01. I övrigt ser föreningen kostnadsökningar på det mesta rörande driftskostnader som vatten, sophämtning m.m. Räntor har och kommer tecknas om och då får föreningen betydligt högre räntor än tidigare.
Ovan information hämtad från årsredovisning 2023/2024 samt föreningens hemsida http://www.brfektorpshojden.se/
Vid kontakt med styrelsen i februari 2025 bekräftades att någon kommande avgiftsförändring ej är beslutad i dagsläget.
1996/1997
- Inglasning av balkonger.
2002/2004
- Nybyggnad av garage och carport.
2006
- Ombyggnad av f.d. förskola till lägenheter.
2012/2013
- Stambyte.
2014/2015
- Tvättstugor.
- Anläggande av nya parkeringsplatser.
2015/2016
- Tvättstugor.
- LED-belysning.
- Värme (garage).
- Huskropp utvändigt.
2016/2017
- Gemensamma utrymmen.
- Installationer.
2017/2018
- Garage och p-platser.
2018/2019
- Tvättutrustning.
- Utemiljö gårdar.
2019/2020
- Uppförande av miljöhus.
- Utemiljö gårdar och asfaltering.
- Ombyggnation styrelserum.
- Tvättutrustning.
- Byte av vacumventiler.
- Planeringsarbeten.
2020/2021
- Markarbeten och plantering.
- Montering avgasare i undercentral.
- Fasadtvätt av plåtfasad.
2021/2022
- Fasadtvätt av plåtfasad.
- Rensning ventilation.
- Tvättutrustning.
- Byte avlopp grund (OBS endast akuta åtgärder för läckage har utförts. Byten av avloppsledningar kommer att bytas ut enligt underhållsplan).
- Renovering av lokal för uthyrning.
2022/2023
- Montering av taksäkerhet.
- Påbörjat byte av värmesystem, gula gården färdigställd.
- Taksäkerhet (säkerhetsanordningar) och underhållsarbeten under hösten 2022.
2023/2024
- Byte av armaturer i entréer och portiker.
- Omförhandling av bredbands avtalet med Telenor, uppgraderat till 1000/1000 Mbit/s och nytt pris, 59 kr per
hushåll och månad.
- Taklucka har monterats på fastigheterna, detta att man på ett enkelt och säkert sätt kan komma upp på taken.
- Större utrensning av buskar i och utanför gårdarna.
- Värmesystem röda gården är färdigställt hösten 2024.
- Värmesystem blå gården har påbörjats 2024 och kommer att slutföras 2025.
Ovan information hämtad från årsredovisning 2023/2024.
Föreningen består av 3 separata gårdar (gula, blåa och röda gården) med grönytor, lekplats och grillplats. Barnvagnsrum finns i respektive hus.
Cykelrum i husen som får nyttjas finns på följande platser:
Blåa gården Spjutgatan nr 10-16.
Röda gården Trestegsgatan nr 63-69.
Gula gården Trestegsgatan nr 121- 125
Föreningen har även cykelförråd som man kan hyras i mån av tillgång, dessa finns på:
Blåa gården Spjutgatan 2-8.
Röda gården Trestegsgatan 73-77.
Gula gården Trestegsgatan 121-125.
Föreningen har tre miljöhus med olika fraktioner. Föreningen hyr in en container för Grovsopor två gånger per år, en gång på våren och en gång på hösten.
Föreningen har 6 stycken tvättstugor, 2 stycken på respektive gård. Föreningen har även en grovtvättstuga på Trestegsgatan 119.
Övernattningslägenhet med totalt 4 sängplatser på Trestegsgatan 83, avsedd för uthyrning till medlemmarnas gäster.
Privatbostadsföretag (äkta)
250 615 kr
Avgift
5 578 kr/månBeskrivning av kostnader som ingår i avgiften
I grundavgiften ingår värme, vatten, bostadsrättstillägg och fasta elnätsavgiften.Utöver grundavgiften tillkommer ett obligatoriskt tillägg om 59 kr/mån för tillgång till Grundutbud TV och Tele2Play via Tele2 samt bredband 1 000 Mbit via Telenor.
Kommentar, månadsavgift
Specifikation avgift:Grundavgift om 5578 kr/mån.
Obligatoriskt tillägg TV/bredband om 59 kr/mån.
Total månadsavgift om 5637 kr/mån.
Föreningen tillämpar individuell mätning och debitering av elen (IMD), vilket innebär att den individuella elförbrukningen avläses och debiteras separat på månadsavin (3 månader i efterskott).
Försäkring
128 kr/månHushållsström
350 kr/månSammanlagd driftskostnad
478 kr/månAntal personer i hushållet
2Upplåtelseform
BostadsrättBeskrivning reparationsfond
Inre reparationsfond saknasÖverlåtelseavgift
2,5% av gällande prisbasbelopp kr, betalas av köpare.Pantsättningsavgift
1% av gällande prisbasbelopp krAndel i förening
0,2632%Andel av årsavg.
0,002632Andelstal insats
0,2632%Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Avgiftsförändringar
Enligt styrelsebeslut höjdes årsavgifterna med 6% fr.o.m. den 2024-07-01. Avgiftshöjningen stod till grund för kommande renoveringsåtgärder samt nya tomträttsavgälden som träder i kraft 2025-01-01 samt 2026-01-01. I övrigt ser föreningen kostnadsökningar på det mesta rörande driftskostnader som vatten, sophämtning m.m. Räntor har och kommer tecknas om och då får föreningen betydligt högre räntor än tidigare.Ovan information hämtad från årsredovisning 2023/2024 samt föreningens hemsida http://www.brfektorpshojden.se/
Vid kontakt med styrelsen i februari 2025 bekräftades att någon kommande avgiftsförändring ej är beslutad i dagsläget.
Ektorp restaurang & Pizzeria
397 m
OKQ8
501 m
Sosa Deli
517 m
Skarphagens Sushi & Wok
625 m
Restaurang Paradiso
661 m
Ektorpsringen
127 m
Vilbergsskolan (tillfälliga lokaler)
138 m
Förskolan Igelkotten
218 m
Ektorpsskolan
249 m
Förskolan Kaffebacken
354 m
Lidl
436 m
Elian livs - Livsmedelsaffär Norrköping
1,09 km
Furats Livs
1,57 km
Hemköp
1,72 km
Idrottsgatan
342 m
Söderledskyrkan
368 m
Ektorps centrum
407 m
Blockstensgatan
556 m
Urbergsgatan
573 m
Norrköping Centralstation
2,33 km
Kimstad station
11,95 km
Svenska JärnvägsStationer AB
15,23 km
Kolmården station
15,7 km
Linghems station
27,14 km
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
Vatten1,14 km5 min7 min22 min
-
Sjö1,45 km6 min7 min27 min
-
Hav3,61 km15 min18 min1 tim 13 min
-
TågstationNorrköping Centralstation2,33 km--
-
HållplatsIdrottsgatan342 m--
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Filip!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.