Villa i familjevänliga Skärblacka!
(Obs. Att detta objekt innefattar både fastigheten NORRKÖPING LJUSFORS 5:13 samt NORRKÖPING LJUSFORS 4:22)
Välkommen till Enbackevägen 3 och denna fina familjevilla, belägen i gemytliga Alhagen intill Motala Ström.
Denna charmiga bostad erbjuder en perfekt kombination av modern komfort och klassiskt hemtrevnad.
Genomgående renoveringar under de senaste åren har omvandlat detta boende till ett hem i mycket fint skick med genomgående fräscha ytskikt, bra materialval och öppna, luftiga ytor med gott om plats för hela familjen.
Den senaste renoveringen år 2021 inkluderade ett modernt och elegant badrum samt omvandlingen av ett förråd till ett rymligt sovrum, vilket ger flexibilitet och utrymme för hela familjen. På bottenvåningen har ett stambyte för el och avlopp genomförts, vilket ger en känsla av trygghet och långsiktig hållbarhet. Nyligen renoverade golv och fönster på övervåningen bjuder in till ljusa och luftiga rum där du kan njuta av panoramautsikt över det området.
Öppna planlösningar mellan kök, allrum och vardagsrum skapar en inbjudande atmosfär med gott om plats för umgänge och familjetid. I allrummet finns en trevlig kamin som skapar en mysig atmosfär och sprider värme under kyliga kvällar.
Utomhus sträcker sig tomten över två fastigheter, vilket ger dig dubbel yta för trädgårdsarbete, odlingar och planteringar. Den extra stora trädgårdstomten bjuder in till spring och lek!
Enbackevägen 3 ligger i barn- och familjevänligt området Alhagen i Skärblacka, med närhet till förskolor och grundskola, vårdcentral, simhall, ishall, matbutiker, pizzerior och restauranger samt ett rikt friluftsliv för hela familjen. Fina förbindelser till Norrköping med buss och pendeln i Kimstad och endast 15 minuters bilfärd in till Norrköping.
Annonsen kommer uppdateras med en besiktning och mer information inom kort.
Välkommen hem!
Hyrköp möjlig via Bodil, läs mer
2 495 000 kr
125/20 kvm
56 074 kr/år
1 965 kvm
4 rum (2-4 sovrum)
Mäklarhuset Norrköping
Kontakta Erik för mer information kring Enbackevägen 3 Anmäl intresse.
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
-
Vill du ha en fri värdering av Erik?
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
-
01
Hall (Entréplan)
Laminatgolv och tapetserade väggar. Trapp till övre plan.
02
Kök (Entréplan)
Laminatgolv och tapetserade och målade väggar, samt kakel över diskbänk. Arbetsbänk i laminat. Gott om förvaring i köksskåp i vitt. Hel kyl och frys, spishäll, fläkt, ugn, mikro, diskmaskin samt diskho.
03
Duschrum/Tvätt (Entréplan)
Kakel och klinkers. Dusch med duschvägg i glas, handfat på kommod, spegelskåp och WC. Tvättmaskin och torktumlare. Spotlights.
04
Allrum (Entréplan)
Trägolv och målade, tapetserade väggar samt tegelvägg. Kamin.
05
Vardagsrum (Entréplan)
Trägolv och målade, tapetserade väggar samt tegelvägg. Plats för större soffgrupp.
06
Sovrum 1 (Entréplan)
Trägolv och målade väggar.
07
Övre hall (Ovanvåning)
Laminatgolv och tapetserade väggar. Förvaring i flertalet garderober.
08
Master Bedroom (Ovanvåning)
Laminatgolv och tapetserade samt målade väggar.
09
Vind/Sovrum 3 (Ovanvåning)
Laminatgolv och målade samt tapetserade väggar.
10
Vind/Sovrum 4 (Ovanvåning)
Laminatgolv och tapetserade samt målade väggar.
01
Beskrivning
125 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
20 kvm
1 965 kvm
4 (2-4 sovrum)
NORRKÖPING LJUSFORS 4:13 samt NORRKÖPING LJUSFORS 4:22
02
Byggnadssätt
1909
2020
41
Kommunalt vatten året om
Kommunalt avlopp
Uppgifter från säljare.
Badrum 2021.
Renovering förråd till sovrum 2021.
Stambyte el och avlopp 1 våning, 2021.
Golv och fönster 2 våning 2021.
Belysning runt huset 2022.
Asfaltering av parkering 2023.
03
TV/Internet
Fiber finns indraget.
04
Bilplats/Övriga byggnader
Asfalterad parkering.
05
Gemensamhetsanläggningar
Norrköping kullerstads-åby ga:2
06
Tomt/Servitut
1965 kvm (Tomtareauppgifter enligt Taxeringsinformationen)
Tomtareal beräkning fördelat på:
NORRKÖPING LJUSFORS 4:13 945 kvm
NORRKÖPING LJUSFORS 4:22 1 020 kvm
Ljusfors egnahemsområde 1:1, del av haget 1-3, Avstyckningsplan (Beslutsdatum: 1930-06-11)
01
1 901 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
1 355 000 kr
546 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
1951
44 800 kr/år
3 900 kr/år
2 957 kr/år
1 417 kr/år
1 500 kr/år
1 500 kr/år
15600 kWh/år
56 074 kr/år
9 525 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 65 599 kr/år)
Driftskostnaderna är schablonberäknade och kan variera mellan användare.
4
Äganderätt
Det finns 6 pantbrev om totalt 1 878 500 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Taxeringsvärde
1 901 000 kr (Fastställt avseende år 2021)Byggnadsvärde
1 355 000 krMarkvärde
546 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
1951Uppvärmning
44 800 kr/årFörsäkring
3 900 kr/årVatten och avlopp
2 957 kr/årRenhållning
1 417 kr/årSotning
1 500 kr/årVägav/Snö
1 500 kr/årÅrlig elförbrukning
15600 kWh/årSammanlagd driftskostnad
56 074 kr/årFastighetsskatt/-avgift
9 525 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 65 599 kr/år)Beskrivning av kostnader
Driftskostnaderna är schablonberäknade och kan variera mellan användare.Antal personer i hushållet
4Upplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 6 pantbrev om totalt 1 878 500 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Anitas Pizzeria
861 m
Restaurang Strömporten
887 m
Restaurang Domino
1,11 km
Restaurang Lingon & dill
1,14 km
Blackaspizzeria
1,23 km
Mosstorpsskolan
1,11 km
Parkskolan
1,23 km
Familjecentralen Sågträffen
1,55 km
Sörgårdens förskola
1,75 km
Lindgårdens förskola
1,89 km
Lidl
14,13 km
Stora Coop Finspång
15,06 km
EKO:- Norrköping
15,4 km
Tempo
15,43 km
Folketshusvägen
893 m
Skärblacka Strömporten
972 m
Skärblacka centrum
1,09 km
Ribbingsholm
1,34 km
Såglötevägen
1,47 km
Kimstad station
5,11 km
Norrköping Centralstation
16,57 km
Linghem station
16,61 km
Linköpings resecentrum
23,74 km
Tannefors station
23,86 km
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
Vatten175 m1 min1 min4 min
-
Sjö1,23 km4 min5 min20 min
-
TågstationKimstad station5,11 km11 min20 min1 tim 26 min
-
HållplatsFolketshusvägen893 m4 min3 min16 min
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Erik!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.