Till salu

Bolagsvägen 22

Utgångspris

2 295 000 kr

Sparad

Utgångspris

2 295 000 kr



Skärblacka— Norrköping

Bolagsvägen 22


Till salu
Utgångspris
2 295 000 kr

Norrköping - Skärblacka

Villa i familjevänliga Skärblacka!

Välkommen till ett hemtrevligt och välmående hus med gott om plats för hela familjen! Här bor du i ett lugnt och familjevänligt kvarter nära natur.

Villan erbjuder genomtänkta lösningar och generösa ytor i tre plan. På entréplanet möts du av ett öppet allrum, ett nyrenoverat kök från 2024 med modern utrustning, ett badrum samt ett rogivande master bedroom. Från allrummet når du husets inglasade altan. Den smart inredda vinden rymmer ett litet mysigt allrum och två trivsamma sovrum – perfekt för barnen eller som kontor.

I källarplanet finner ni ett gym som går att göra till ytterligare ett sovrum, ett badrum med tvättstuga samt stora förvaringsutrymmen. Här finns dessutom goda möjligheter att skapa fler sovrum eller ett extra allrum. Ny WC från 2025 ger ytterligare komfort.

I trädgården möts ni av en träterrass för härliga grillkvällar. Även en liten pool som kan njutas av sommarens varma dagar. Ni finner även ett litet gästhus som även funkar utmärkt som hemmakontor.


I Skärblacka finner ni alla de förnödenheter man kan tänkas behöva som mataffär, sim-och sporthall, skolor, bra kommunikationer till både Norrköping och Linköping som tar cirka 20 respektive 30 minuter att nå med bil.

Annonsen kommer uppdateras med energideklaration och besiktningsprotokoll.

Detta är ett hem att trivas i – välkommen att uppleva det på plats!


Utgångspris
2 295 000 kr
Boarea/biarea
80/80 kvm
Driftkostnad
69 008 kr/år
Tomtarea
819 kvm
Rum
5 rum (3-5 sovrum)


Aktuella visningar


Måndag 04 augusti 16:30 — 17:15

Anmälan krävs

Anmälan krävs
Boka

Söndag 17 augusti 11:00 — 12:00

Anmälan krävs

Anmälan krävs
Boka

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.



Rumsbeskrivning

01
Beskrivning av samtliga rum

Entréplan:
Hall: Klinkergolv, tapetserade väggar, bröstpanel.
Kök: Laminatgolv, målade samt kaklade väggar, micro, ugn, spishäll, fläkt, diskho samt kyl o frys.
Badrum: Kakel och klinkers, handfat i kommod, duschkabin, WC.
Sovrum: Laminatgolv, tapetserade väggar, förvaring i garderob.
Allrum: Laminatgolv, målade väggar.

Vind
Sovrum2: Laminatgolv, tapetserade väggar.
Sovrum3: Laminatgolv, tapetserade väggar.
Allrum: Laminatgolv, tapetserade väggar.

Källarplan:
WC: Kakel och klinkers, handfat i kommod, WC.
Tvättstuga: Kakel och klinkers, handfat i kommod, badkar, tvättmaskin samt torktumlare.
Gym: Målade väggar samt plastmatta.


Gästhus: Laminatgolv samt målade väggar.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

80 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Biarea

80 kvm

Tomtarea

819 kvm

Rum

5 (3-5 sovrum)

Fastighetsbeteckning

NORRKÖPING KULLERSTADS-ÅBY 1:51


02
Byggnadssätt
Byggnadstyp

Villa

Byggnadsår

1948

Standardpoäng

37

Grund

Betong

Fasad

Träfasad

Takbeklädnad

Betongpannor

Utv plåtarbeten

Galvaniserad målad plåt

Fönster

3-glasfönster isoler

Ventilation

Självdrag

Vatten

Kommunalt vatten året om

Avlopp

Kommunalt avlopp

Uppvärmning

El - vattenburen värme (12 år nibe luftvattenvärmepump.
Luftärmepump 4 år panasonic
Båda fungerar)
Ålder: 12 och 4

El, stammar

Nya elcentraler 2022 och 2025

Huvudsäkringar

25 A

Elkablar

Ledningar bytta

Jordat eller ojordat

Jordat

Renovering omarbetning etc

Nya fönster (2013)
Fasad (2020)
Tak 2016
Allt plåtarbete vid fönster skortsten hängrännor mm. (2016)
Renoverad tvättstuga/badrum (2021)
Nybyggd toalett (2024)
Nytt kök (2024)
Öppnat upp väggar för mer öppen planlösning (2016)
Viss ombyggnad av samtliga rum, löpande under alla år
All el i huset är nydragen med nya centraler (2022 samt 2025)
Fasadbelysning (2019)
Altan (2019)
Asfalterad parkering (2024)
Ny garageport (2025)


03
Gemensamhetsanläggningar

Norrköping kullerstads-åby ga:2


04
Tomt/Servitut
Tomtarea

819 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Planbestämmelser

Skärblacka samhälle, del av(åby södergård 1:4 m fl), Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1967-11-01, Senast ändrad: 1992-03-30)


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

1 808 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

1 280 000 kr

Markvärde

528 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1948

Försäkring

4 500 kr/år

Vatten och avlopp

12 200 kr/år

Vägav/Snö

3 000 kr/år

Elkostnad

49 308 kr/år

Årlig elförbrukning

22500 kWh/år

Sammanlagd driftskostnad

69 008 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

10 074 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 79 082 kr/år)

Beskrivning av kostnader

I

Antal personer i hushållet

5

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 8 pantbrev om totalt 1 463 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Dokument

Ekonomi
Taxeringsvärde
1 808 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
Byggnadsvärde
1 280 000 kr
Markvärde
528 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1948
Försäkring
4 500 kr/år
Vatten och avlopp
12 200 kr/år
Vägav/Snö
3 000 kr/år
Elkostnad
49 308 kr/år
Årlig elförbrukning
22500 kWh/år
Sammanlagd driftskostnad
69 008 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
10 074 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 79 082 kr/år)
Beskrivning av kostnader
I
Antal personer i hushållet
5
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 8 pantbrev om totalt 1 463 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Använd kartan
X

Platser

Anitas Pizzeria

346 m


Restaurang Domino

857 m


Restaurang Strömporten

907 m


Restaurang Lingon & dill

923 m


Blackas Pizzeria & Bar

962 m


Parkskolan

833 m


Familjecentralen Sågträffen

996 m


Mosstorpsskolan

1,09 km


Sörgårdens förskola

1,22 km


Lindgårdens förskola

1,33 km


Lidl

13,57 km


Tempo

14,89 km


Hemköp

15,11 km


Stora Coop Ingelsta

15,12 km


Folketshusvägen

381 m


Skärblacka centrum

883 m


Såglötevägen

918 m


Skärblacka Strömporten

920 m


Nya kyrkogården

1,27 km


Kimstad station

4,64 km


Norrköping Centralstation

16,02 km


Linghems station

16,8 km


Linköpings resecentrum

24,09 km


Tannefors station

24,13 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Vatten
    193 m
    1 min
    1 min
    2 min
  • Tågstation
    Kimstad station
    4,64 km
    -
    -
  • Hållplats
    Folketshusvägen
    381 m
    -
    -
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Erik eller Lucas!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.