Villa i familjevänliga Skärblacka!
Välkommen till ett hemtrevligt och välmående hus med gott om plats för hela familjen! Här bor du i ett lugnt och familjevänligt kvarter nära natur.
Villan erbjuder genomtänkta lösningar och generösa ytor i tre plan. På entréplanet möts du av ett öppet allrum, ett nyrenoverat kök från 2024 med modern utrustning, ett badrum samt ett rogivande master bedroom. Från allrummet når du husets inglasade altan. Den smart inredda vinden rymmer ett litet mysigt allrum och två trivsamma sovrum – perfekt för barnen eller som kontor.
I källarplanet finner ni ett gym som går att göra till ytterligare ett sovrum, ett badrum med tvättstuga samt stora förvaringsutrymmen. Här finns dessutom goda möjligheter att skapa fler sovrum eller ett extra allrum. Ny WC från 2025 ger ytterligare komfort.
I trädgården möts ni av en träterrass för härliga grillkvällar. Även en liten pool som kan njutas av sommarens varma dagar. Ni finner även ett litet gästhus som även funkar utmärkt som hemmakontor.
I Skärblacka finner ni alla de förnödenheter man kan tänkas behöva som mataffär, sim-och sporthall, skolor, bra kommunikationer till både Norrköping och Linköping som tar cirka 20 respektive 30 minuter att nå med bil.
Annonsen kommer uppdateras med energideklaration och besiktningsprotokoll.
Detta är ett hem att trivas i – välkommen att uppleva det på plats!
2 295 000 kr
80/80 kvm
69 008 kr/år
819 kvm
5 rum (3-5 sovrum)
Mäklarhuset Norrköping
Kontakta Erik eller Lucas för mer information kring Bolagsvägen 22.
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
-
Boka en fri värdering med Erik
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
-
01
Beskrivning av samtliga rum
Entréplan:
Hall: Klinkergolv, tapetserade väggar, bröstpanel.
Kök: Laminatgolv, målade samt kaklade väggar, micro, ugn, spishäll, fläkt, diskho samt kyl o frys.
Badrum: Kakel och klinkers, handfat i kommod, duschkabin, WC.
Sovrum: Laminatgolv, tapetserade väggar, förvaring i garderob.
Allrum: Laminatgolv, målade väggar.
Vind
Sovrum2: Laminatgolv, tapetserade väggar.
Sovrum3: Laminatgolv, tapetserade väggar.
Allrum: Laminatgolv, tapetserade väggar.
Källarplan:
WC: Kakel och klinkers, handfat i kommod, WC.
Tvättstuga: Kakel och klinkers, handfat i kommod, badkar, tvättmaskin samt torktumlare.
Gym: Målade väggar samt plastmatta.
Gästhus: Laminatgolv samt målade väggar.
01
Beskrivning
80 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
80 kvm
819 kvm
5 (3-5 sovrum)
NORRKÖPING KULLERSTADS-ÅBY 1:51
02
Byggnadssätt
Villa
1948
37
Betong
Träfasad
Betongpannor
Galvaniserad målad plåt
3-glasfönster isoler
Självdrag
Kommunalt vatten året om
Kommunalt avlopp
El - vattenburen värme (12 år nibe luftvattenvärmepump.
Luftärmepump 4 år panasonic
Båda fungerar)
Ålder: 12 och 4
Nya elcentraler 2022 och 2025
25 A
Ledningar bytta
Jordat
Nya fönster (2013)
Fasad (2020)
Tak 2016
Allt plåtarbete vid fönster skortsten hängrännor mm. (2016)
Renoverad tvättstuga/badrum (2021)
Nybyggd toalett (2024)
Nytt kök (2024)
Öppnat upp väggar för mer öppen planlösning (2016)
Viss ombyggnad av samtliga rum, löpande under alla år
All el i huset är nydragen med nya centraler (2022 samt 2025)
Fasadbelysning (2019)
Altan (2019)
Asfalterad parkering (2024)
Ny garageport (2025)
03
Gemensamhetsanläggningar
Norrköping kullerstads-åby ga:2
04
Tomt/Servitut
819 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Skärblacka samhälle, del av(åby södergård 1:4 m fl), Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1967-11-01, Senast ändrad: 1992-03-30)
01
1 808 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
1 280 000 kr
528 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
1948
4 500 kr/år
12 200 kr/år
3 000 kr/år
49 308 kr/år
22500 kWh/år
69 008 kr/år
10 074 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 79 082 kr/år)
I
5
Äganderätt
Det finns 8 pantbrev om totalt 1 463 000 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Taxeringsvärde
1 808 000 kr (Fastställt avseende år 2024)Byggnadsvärde
1 280 000 krMarkvärde
528 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
1948Försäkring
4 500 kr/årVatten och avlopp
12 200 kr/årVägav/Snö
3 000 kr/årElkostnad
49 308 kr/årÅrlig elförbrukning
22500 kWh/årSammanlagd driftskostnad
69 008 kr/årFastighetsskatt/-avgift
10 074 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 79 082 kr/år)Beskrivning av kostnader
IAntal personer i hushållet
5Upplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 8 pantbrev om totalt 1 463 000 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Anitas Pizzeria
346 m
Restaurang Domino
857 m
Restaurang Strömporten
907 m
Restaurang Lingon & dill
923 m
Blackas Pizzeria & Bar
962 m
Parkskolan
833 m
Familjecentralen Sågträffen
996 m
Mosstorpsskolan
1,09 km
Sörgårdens förskola
1,22 km
Lindgårdens förskola
1,33 km
Lidl
13,57 km
Tempo
14,89 km
Hemköp
15,11 km
Stora Coop Ingelsta
15,12 km
Folketshusvägen
381 m
Skärblacka centrum
883 m
Såglötevägen
918 m
Skärblacka Strömporten
920 m
Nya kyrkogården
1,27 km
Kimstad station
4,64 km
Norrköping Centralstation
16,02 km
Linghems station
16,8 km
Linköpings resecentrum
24,09 km
Tannefors station
24,13 km
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
Vatten193 m1 min1 min2 min
-
TågstationKimstad station4,64 km--
-
HållplatsFolketshusvägen381 m--
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Erik eller Lucas!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.