Behållare Behållare

Söderköping
Stora Vännerstorp Ekbacken 1

Boarea/biarea
200/38 kvm
Driftkostnad
55 992 kr/år
Tomtarea
2 291 kvm
Rum
7 rum (4-6 sovrum)

Högt lantligt läge, med plats för hela familjen!

Varmt välkommen till denna trevlig soutterängvilla om 200 + 38 kvm ute på landet men ändå endast 5 minuter ifrån centrala Söderköping. Huset är fördelat på två plan, med 5 rum och kök samt separat lägenhet om 1 rum och kök med eget kök, duschrum samt tvättavdelning. Här finns det gott om yta och rum för hela familjen! För den som önskar går lägenheten att hyra ut eller nyttja för att ha egen verksamhet hemma.

Entréplan består av ett allrum och spaavdelning med bubbelbadkar, bastu och dusch. Här finns även en toalett, förvaring i klädkammare och förråd, samt en lägenhet med egen ingång. På övre plan finns bostadens stora vardagsrum med många och stora fönster för fint ljusinsläpp samt tre gemytliga sovrum. Här finns också ett modernt duschrum med dubbelhandfat och dusch. Köket är gediget och ger plats för ett normaltstort matbord.

Huset har genomgått flertalet stora renoveringar genom åren där bland annat duschrum, spaavdelning, toalett, lägenheten, ytskikt varsamt renoverats i moderna färger och toner.

På den stora tomten om 2 291 kvm finns stora gräsytor som ligger på höjden. Här får ni en vacker utsikt över ängar och skogar. Huset är beläget ca 5 minuter från centrala Söderköping där bland annat matbutiker, restauranger, kaféer, vårdcentral, förskolor och skolor finns - allt som behövs för en enkel och smidig vardag!

Till huset finns ett dubbelgarage med förråd samt en stor verkstad, för den som älskar att mecka eller för den som behöver extra mycket förvaring.

Välkommen hem!

Kommande försäljning

Försäljning av denna bostad är planerad. Kontakta ansvarig mäklare för intresseanmälan och mer information.

Utgångspris

Högt lantligt läge, med plats för hela familjen!

Varmt välkommen till denna trevlig soutterängvilla om 200 + 38 kvm ute på landet men ändå endast 5 minuter ifrån centrala Söderköping. Huset är fördelat på två plan, med 5 rum och kök samt separat lägenhet om 1 rum och kök med eget kök, duschrum samt tvättavdelning. Här finns det gott om yta och rum för hela familjen! För den som önskar går lägenheten att hyra ut eller nyttja för att ha egen verksamhet hemma.

Entréplan består av ett allrum och spaavdelning med bubbelbadkar, bastu och dusch. Här finns även en toalett, förvaring i klädkammare och förråd, samt en lägenhet med egen ingång. På övre plan finns bostadens stora vardagsrum med många och stora fönster för fint ljusinsläpp samt tre gemytliga sovrum. Här finns också ett modernt duschrum med dubbelhandfat och dusch. Köket är gediget och ger plats för ett normaltstort matbord.

Huset har genomgått flertalet stora renoveringar genom åren där bland annat duschrum, spaavdelning, toalett, lägenheten, ytskikt varsamt renoverats i moderna färger och toner.

På den stora tomten om 2 291 kvm finns stora gräsytor som ligger på höjden. Här får ni en vacker utsikt över ängar och skogar. Huset är beläget ca 5 minuter från centrala Söderköping där bland annat matbutiker, restauranger, kaféer, vårdcentral, förskolor och skolor finns - allt som behövs för en enkel och smidig vardag!

Till huset finns ett dubbelgarage med förråd samt en stor verkstad, för den som älskar att mecka eller för den som behöver extra mycket förvaring.

Välkommen hem!

Vill du veta vad din bostad är värd?
Fyll i dina uppgifter så ringer vi dig för att boka en tid som passar. Vid avtalad tid kommer en mäklare som är expert på just ditt område att besöka dig och ni går tillsammans igenom din bostad. Du får sedan en muntlig värdering på plats.
Kostnadsfri muntlig värdering
Rådgivning
Vill du veta vad din bostad är värd?
Boka en kostnadsfri muntlig värdering, samt rådgivning med en av våra mäklare som är expert på ditt område.
Värdera din bostad

Genom att klicka på knappen Kontakta mig så skapas ett konto och du godkänner personuppgiftspolicy och allmänna villkor.

Story telling image
Stort hus med dubbelgarage
Högt beläget läge på landet med närhet till Söderköping.
Story telling image
Duschrum
Fräscht och modernt duschrum med dubbla handfat.
Story telling image
Spa
Bubbelbadkar, dusch och bastu.
Rumsbeskrivning
Beskrivning av samtliga rum
ENTRÉPLAN:

HALL:
Takplattor Huntonit
Målade väggar
Designgolv betong

ALLRUM:
Gipstak
Målade väggar
Klinkergolv
Braskamin
Piano

BADRUM/SPA:
Gipstak
Kakel/klinker på vägg och golv
Glashyllor
Bubbelbad
Dusch
Handdukstork
Ljudsystem

BASTU:
Bastupanel i tak och på väggar
Klinker på golv
Bastuaggregat
Ljudsystem

KALLFÖRRÅD:
Träpanel i tak, taklampa
Målade väggar
Klinkergolv

PANNRUM:
Gipstak, lysrörsarmatur
Målade väggar
Målat betonggolv
Värmesystem

TOALETT:
Gipstak
Kakel/klinker på vägg och golv
Glasmosaik på del av vägg
Badrumsskåp med handfat, toalett

GARDEROB:
Gipstak, lysrörsarmatur
Målade väggar
Klinker på golv
Skjutdörrsgarderob med inredning
Centraldammsugare

SOVRUM:
Träpanel i tak, taklampa
Målade väggar
Laminatgolv

LÄGENHET:
Direkt till höger efter sovrummet når ni bostadens lägenhet, som har eget kök, duschrum, tvättavdelning och egen entré.

MATSAL/ALLRUM:
Gipstak
Målade väggar
Laminatgolv

DUSCHRUM/KLÄDVÅRD:
Gipstak, spegelbelysning, taklampa
Kakel/klinker på vägg och golv
Glasmosaik på del av vägg
Underskåp
Bänkskiva i ek med diskbänk
Tvättmaskin
Dusch, WC, handfat

KLÄDKAMMARE:
Gipstak, takplafond
Målade väggar
Klinker på golv

TRAPPA:
Eksteg
Målade vagnstycken
Målade speglar

ÖVRE PLAN:
Takplattor Huntonit
Målade väggar
Laminatgolv

BADRUM:
Gipstak
Kakel/klinker på vägg och golv
Handdukstork
2 badrumsskåp med handfat, dusch, toalett

KÖK:
Träpanel i tak, lysrörsarmaturer
Målade och tapetserade väggar
Parkettgolv ek
Skåpsluckor i mörk ek
Bänkskiva marmormönster
Diskmaskin, häll, köksfläkt, micro, ugn, kyl, frys

TVÄTTSTUGA:
Träpanel i tak, lysrörsarmaturer
Tapetserade väggar
Plastmatta

SOVRUM 1:
Träpanel i tak
Målade väggar
Laminatgolv
Garderober

SOVRUM 2:
Träpanel i tak
Målade väggar
Laminatgolv
Garderober

SOVRUM 3:
Gipstak, taklampa med glasglober
Målade väggar
Laminatgolv
Skjutdörrsgarderob utan inredning

GARAGE:
Gipstak, lysrörsarmaturer
Murade väggar
Betonggolv obehandlat
2 takskjutportar, en öppningsbar med motor

FÖRRÅD:
Gipstak, lysrörsarmaturer
Murade väggar
Betonggolv obehandlat
Förrådshyllor

VERKSTAD:
Gipstak, lysrörsarmaturer
Målade väggar
Betonggolv obehandlat
1 takskjutport öppningsbar med motor
Över- och underskåp
Bänkskiva i ek
Värmesystem
Fakta
Beskrivning
Boarea
200 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
Biarea
38 kvm
Totalareal
2 291 kvm
Rum
7 (4-6 sovrum)
Fastighetsbeteckning
SÖDERKÖPING BJÄRKA 1:6
Tillträde
Kring årskiftet 2022/2023.
Byggnadssätt
Byggnadstyp
Friliggande 1-planshus med souterräng.
Byggnadsår
1981
Kommentar, byggnad
Enskilt vatten med avhärdningsanläggning och enskilt avlopp.
Samfällighet för vatten och avlopp, gemensamhetsanläggning.
Standardpoäng
43
Grund
Platta på mark.
Stomme
Trä, betong i souterrängdel mot mark.
Bjälklag
Trä
Fasad
Träpanel, kalksandsten/mexitegel och puts.
Takbeklädnad
Betongpannor.
Fönster
3-glas isolerfönster.
Ventilation
Mekanisk frånluft med värmeåtervinning - planeras att bytas ut.
Vatten
Enskilt vatten året om
Avlopp
Enskilt avlopp
Uppvärmning
Luft-vattenvärmepump 2011, golvvärme i nästan alla rum, braskamin 2014
Allmän information
Friliggande 1-planshus med souterräng inkl. 1 lägenhet
Garage och verkstad i ett plan i vinkel.
Renovering omarbetning etc
2003: Markarbeten utomhus: Mur, trappa, trädgårdsgång och trädäck
2006-2015: Lägenhet bottenvåning: Badrum/tvättstuga, klädkammare, allrum/sovalkov och kök samt ny altandörr.
2007-2009: Spa/bastu/badrum bottenvåning
2008: Garderob bottenvåning
2012: Byte från ved-/elpanna till luftvattenvärmepump
2013: Tillbyggnad av verkstad på 50kvm
2013: Toalett bottenvåning
2014: Allrum bottenvåning, installation av ny braskamin
2015: Byte av elcentral
2016-2019: Övervåning: Alla sovrum, vardagsrum, badrum, samt byte av altandörrar
2018: Fiberanslutning
2021: Nytt trädäck utomhus
2022: Nytt ventilationsaggregat installerat (planerat)
2022: Renovering av hall bottenvåning (planerat)

Under renoveringarna har nya skivmaterial monterats på alla väggar, nya skivmaterial i nästan alla tak, alla golv bytts ut, alla innerdörrar bytts ut utom en, fönsterbänkar bytts till svart stenskivor, alla eluttag bytts, alla vattenledningar bytts samt golvvärme installerats.

Det som återstår att renovera är kök och tvättstuga på övervåningen. Det är möjligt att slå ut väggen mellan dessa rum och göra ett stort kök.
Energideklaration
Sammanställning
Energideklaration är beställd
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet
Bredband: Bredband via öppen fiber. Leverantör IP Only.
TV: Parabol eller via fiber.
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering
Verkstad och garage:
Fönster: 3-glas isolerfönster
Grundläggning: Platta på mark
Stomme: Trä
Bjälklag: Trä
Fasad: Träpanel och puts
Uppvärmning: Luft-vattenvärmepump, golvvärme. (Garage ingen uppvärmning).
Tak: Betongpannor
Ventilation: Självdrag
Gemensamhetsanläggningar
Söderköping Bjärka Ga:3, Söderköping Bjärka Ga:1
Tomt/Servitut
Tomtarea
2291 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Ekonomi
Taxeringsvärde
3 036 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
Byggnadsvärde
2 403 000 kr
Markvärde
633 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1981
Uppvärmning
40 000 kr/år
Försäkring
7 914 kr/år
Renhållning
2 778 kr/år
Sotning
300 kr/år
Vägav/Snö
500 kr/år
Samfällighet
4 500 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
55 992 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
8 874 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 64 866 kr/år)
Beskrivning av kostnader
Under uppvärmning ingår också elen. Uppvärmning + el 25A 40000kr, 3 vuxna personer i hushållet samt frekvent användning av byggmaskiner.

Samfällighet: här ingår gemensamhetsanläggning för vatten samt avlopp.
Antal personer i hushållet
3
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 8 pantbrev om totalt 2 450 305 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Dokument och länkar
Ekonomi
Taxeringsvärde
3 036 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
Byggnadsvärde :
2 403 000 kr
Markvärde :
633 000 kr
Typkod :
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår :
1981
Uppvärmning :
40 000 kr/år
Försäkring :
7 914 kr/år
Renhållning :
2 778 kr/år
Sotning :
300 kr/år
Vägav/Snö :
500 kr/år
Samfällighet :
4 500 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
55 992 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
8 874 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 64 866 kr/år)
Beskrivning av kostnader
Under uppvärmning ingår också elen. Uppvärmning + el 25A 40000kr, 3 vuxna personer i hushållet samt frekvent användning av byggmaskiner.

Samfällighet: här ingår gemensamhetsanläggning för vatten samt avlopp.
Antal personer i hushållet
3
Upplåtelseform :
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 8 pantbrev om totalt 2 450 305 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Området

Använd kartan
X
Platser
    • Bakfickan
      1,81 km
    • Lock, Hop & Barrel Brewery Restaurant
      1,83 km
    • Kanalkrogen
      1,87 km
    • Håll Bar & Kök
      1,87 km
    • Circle K Söderköping
      1,88 km
    • AB S:t Ragnhild
      1,44 km
    • Föräldraföreningen Snigel i Söderköping
      1,84 km
    • Förskola Norrtull
      1,84 km
    • Bergaskolan, Tingshusgatan 1 Söderköping
      2,09 km
    • Stall Bommedal AB
      2,27 km
    • Hemköp Söderköping
      1,96 km
    • Klubbens Diversehandel KB
      8,93 km
    • Svenska JärnvägsStationer AB
      4 km
    • Norrköping Centralstation
      13,6 km
    • Kolmården station
      19,72 km
    • Kimstad station
      21,21 km
    • Linghem station
      32,1 km
    • Klevbrinken
      1,31 km
    • Dockgärdet
      1,65 km
    • Min förstasida
      2,08 km
    • S:t Ragnhilds Gilles Museum
      2,12 km
    • Drothems Kyrka
      2,15 km
Avstånd
  • Vatten
    1,26 km
    5 min
    10 min
    30 min
  • Hav
    5,72 km
    14 min
    33 min
    -
  • Tågstation - Svenska JärnvägsStationer AB
    4 km
    9 min
    21 min
    1 tim 9 min
  • Hållplats - Klevbrinken
    1,31 km
    7 min
    10 min
    34 min

Kontakta mäklaren
Är det något mer du vill veta om bostaden?
Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering?
Kontakta mäklaren
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.