Välkommen till Kraftvägen 54 i omtyckta Svärtinge – en stor och möjlighetsrik fastighet med generös tomt och gott om utrymme för både familjeliv och framtidsplaner. På den 3 045 kvm stora, plana tomten står ett välplanerat enplanshus med källare. Här bor du med närhet till förskolor, skola och goda kommunikationer, samtidigt som du får ett lugnt och tryggt läge.
Huset erbjuder en trivsam och funktionell planlösning med tre sovrum på entréplan samt kök, badrum, allrum och bra förvaringsutrymmen. I källarplanet väntar ännu fler möjligheter med gillestuga, allrum, kontor, tvättstuga, toalett, förvaring och en enklare snickarverkstad – perfekt för såväl fritidsintressen som arbete hemifrån. Fastigheten har dessutom kommunalt vatten och avlopp samt fiber indraget för ett bekvämt och modernt boende.
Den stora tomten ger gott om plats för lek, odling eller trädgårdsdrömmar och erbjuder samtidigt mycket goda möjligheter för avstyckning för den som vill utveckla fastigheten vidare. Sammantaget är detta ett hem med ovanligt mycket att erbjuda, där du både kan trivas här och nu och forma dina framtida visioner. Välkommen till ett boende fullt av potential!
Boarea/biarea
84/81 kvm
Driftkostnad
43 200 kr/år
Tomtarea
3 045 kvm
Rum
5 rum (3 sovrum)
Byggnadstyp
1 planshus med källare
Har du några frågor?
Kontakta Filip för mer information kring Kraftvägen 54.
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
-
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
Boka en fri värdering med Filip
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
-
![]()
![]()
01
Beskrivning av samtliga rum
Entréplan:
Kök tapetserade väggar och plastmatta på golv. Luckor i furu, rostfri diskbänk och kaklat stänkskydd. Köket är utrustat med spis, spisfläkt (ur funktion), kyl samt diskmaskin (ur funktion).
Hall med plastmatta på golv och tapetserade väggar samt del med panel.
Storstuga med parkettgolv och tapetserade väggar.
Sovrum 1 med plastmatta på golv och tapetserade väggar. Garderob.
Sovrum 2 med laminatgolv och tapetserade väggar.
Sovrum 3 med laminatgolv och tapetserade väggar. Garderob.
Badrum med plastmatta på golv och tapetserade väggar. Badkar, handfat, spegelskåp samt toalettstol och bidé.
Källarplan:
Gillestuga med plankgolv och tapetserade väggar. Öppen spis.
Allrum med plastmatta på golv och tapetserade väggar.
Hobbyrum med plastmatta på golv och målade väggar. Utrustat med bänk, hyllor och skåp.
Kontor med plastmatta på golv och tapetserade väggar. Garderob.
Tvättstuga med plastmatta på golv och målade väggar. Tvättmaskin, torktumlare (ur funktion), vask, mangel samt duschkabin.
Hall med plastmatta på golv och tapetserade väggar. Garderober.
Gästtoalett med plastmatta på golv och tapetserade väggar. Toalett, handfat samt spegel.
Matkällare med plastmatta på golv och målade väggar.
Förråd med plastmatta på golv och målade väggar.
01
Beskrivning
84 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet samt mätning)
81 kvm
3 045 kvm
5 (3 sovrum)
NORRKÖPING SVÄRTINGE 36:17
02
Byggnadssätt
1 planshus med källare
1978
32
Källare
Trä
Betong
Liggande träpanel
Betongpannor
Isolerglasfönster
Självdrag
Kommunalt vatten året om
Kommunalt avlopp
Markvärme
03
Energideklaration
97 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2025-11-20
04
TV/Internet
Tv och bredband via fiber.
05
Bilplats/Övriga byggnader
Enklare garage.
Förråd.
Redskapsbod.
Uppfart.
06
Gemensamhetsanläggningar
Norrköping svärtinge ga:8 - vägar
07
Tomt/Servitut
3045 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Avtalsservitut: vattenledning mm - se beskrivning
Avtalsservitut: vattenledning mm - se beskrivning
Avstyckningsplan (Beslutsdatum: 1936-05-26, Senast ändrad: 2025-05-13)
Avtalsservitut vattenledning mm
01
2 610 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
1 437 000 kr
1 173 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
1978
4 000 kr/år
4 000 kr/år
3 000 kr/år
200 kr/år
2 000 kr/år
30 000 kr/år
43 200 kr/år
10 074 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 53 274 kr/år)
1
Kostnad för el inkluderar även kostnad för uppvärmning.
Kostnad för sotning är ett snitt per år då sotning enbart görs vart 3-4e år.
Äganderätt
Det finns 7 pantbrev om totalt 84 000 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Taxeringsvärde
2 610 000 kr (Fastställt avseende år 2024)Byggnadsvärde
1 437 000 krMarkvärde
1 173 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
1978Försäkring
4 000 kr/årVatten och avlopp
4 000 kr/årRenhållning
3 000 kr/årSotning
200 kr/årVägav/Snö
2 000 kr/årElkostnad
30 000 kr/årSammanlagd driftskostnad
43 200 kr/årFastighetsskatt/-avgift
10 074 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 53 274 kr/år)Antal personer i hushållet
1Kommentar driftskostnad
Kostnad för el inkluderar även kostnad för uppvärmning.Kostnad för sotning är ett snitt per år då sotning enbart görs vart 3-4e år.
Upplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 7 pantbrev om totalt 84 000 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Restaurang Villa Flora
1,3 km
Billbäcks Plantskola
1,3 km
Pizzeria 011
2,11 km
JAY'S
2,12 km
Svärtinge Pizzeria
2,44 km
Tingsbrötens förskola
325 m
Förskolan Slätmon & Utsikten
504 m
Svärtingehusskolans gymnastiksal
734 m
Svärtingehus Skola & Fritidshem
737 m
Föräldrakooperativet Sjögläntan
849 m
Stora Coop Ingelsta
8,88 km
City Gross Norrköping
9,92 km
Tempo
9,97 km
Lidl
10,87 km
?
11,29 km
Tingsbröten
330 m
Svärtinge Skarsätter
753 m
Björkbacken Norrköping
1,2 km
Bonäsvägen
1,47 km
Stubbetorp
2,51 km
Norrköping Centralstation
11,49 km
Kimstad station
12,42 km
Kolmården station
19,97 km
Svenska JärnvägsStationer AB
27,35 km
Linghems station
27,78 km
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
Sjö387 m3 min3 min14 min
-
Hav9,78 km14 min37 min-
-
HållplatsTingsbröten330 m--
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Filip!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.
