Kommande försäljning

Tallstigen 4

Utgångspris

2 800 000 kr

Sparad

Utgångspris

2 800 000 kr



Svärtinge— Norrköping

Tallstigen 4


Kommande försäljning
Utgångspris
2 800 000 kr

Norrköping - Svärtinge

Renoveringschans på rymlig tomt i familjevänliga Svärtinge

Välkommen till Tallstigen 4 – en villa med många möjligheter i ett lugnt och grönskande område i familjevänliga Svärtinge.
Villan har en totalyta om ca 239 kvm fördelat på ett plan med källare samt inredd vind. Här finns generösa utrymmen som kan anpassas helt efter egna önskemål och behov.

Den stora tomten om 3 635 kvm ligger på en höjd och erbjuder gott om plats för trädgård, odling, lek och framtida projekt. På framsidan av huset finns en altan under tak, och från fastigheten kan man ana sjön Glan i horisonten. På tomten finns även ett garage samt en carport.

Svärtinge är ett expansivt och barnvänligt område som lockar många familjer tack vare sin trygga atmosfär och goda serviceutbud. Här finns skolor, förskolor, livsmedelsbutik, café och restaurang – allt inom bekvämt avstånd. Området präglas av vacker natur med skog, elljusspår och närhet till sjön Glan som erbjuder bad, fiske och friluftsliv året runt. Det är enkelt att kombinera ett aktivt uteliv med vardagens bekvämligheter.

Läget är dessutom mycket pendlarvänligt – på bara drygt 10 minuter med bil når du Norrköping, samtidigt som du får bo i en lugn och grön miljö.

Se möjligheterna – boka en visning och upptäck villan med charm, potential och utrymme att skapa ditt eget drömhem!


Utgångspris
2 800 000 kr
Boarea/biarea
96/169 kvm
Driftkostnad
46 262 kr/år
Tomtarea
3 635 kvm
Rum
3 rum (2-4 sovrum)
Byggnadstyp
Villa

Mäklarhuset Norrköping

Kontakta Simon eller Eilie för mer information kring Tallstigen 4.

Eilie Labbad

Assisterande mäklare
Talar även engelska, arabiska ...+1

Ekonomiska tjänster

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.



Rumsbeskrivning

01
Beskrivning av samtliga rum

Hall/entré
Rymlig hall med plats för avhängning. Plastmatta på golv och tapetserade väggar. Trappa leder upp till övre plan.

Ingång/hall
Bostaden har två ingångar. Den andra hallen har plats för garderober/förvaring, tapetserade väggar och plastmatta på golv.

Kök
Kök i äldre standard med gott om skåp och arbetsytor. Köket är utrustat med spis, ugn, fläkt, kyl och frys. Plastmatta på golv, kakel ovan arbetsbänk samt väggar i träpanel och tapet. Matplats intill fönster.

Vardagsrum
Stort vardagsrum med parkettgolv och tapetserade väggar. Generösa fönsterpartier i två väderstreck ger rikligt ljusinsläpp. Plats för både soffgrupp och matsalsbord.

Sovrum 1 entréplan
Sovrum med trägolv, träpanel på väggar samt garderober för förvaring.

Sovrum 2 entréplan
Sovrum med parkettgolv och tapetserade väggar. Plats för säng och möblering.

Toalett entréplan
Toalett med handfat, spegelskåp och WC. Våtrumsmatta på golv och våtrumsmatta samt träpanel på väggar.

Inredd vind
Vindsvåning med möjlighet till extra sovrum. Trägolv (delvis målat) och träpanel på väggar och snedtak.

Källarplan
Källarvåning med goda förvaringsmöjligheter, matkällare, pannrum och hobbyrum. Här finns även ett våtutrymme utrustat med tvättmaskin, arbetsbänk samt dusch. Målat betonggolv och putsade väggar.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

96 kvm (Boareauppgifter enligt mätning)

Enligt Lantmäteriet är boarean 101 kvm och biarean 100 kvm.
Enligt uppmätning är boarean 96 kvm och biarean 169 kvm.

Biarea

169 kvm

Tomtarea

3 635 kvm

Rum

3 (2-4 sovrum)

Fastighetsbeteckning

NORRKÖPING SVÄRTINGE 57:14


02
Byggnadssätt
Byggnadstyp

Villa

Byggnadsår

1938

Om-/tillbyggnadsår

1969

Standardpoäng

28

Grund

Källare

Stomme

Murad samt trä

Bjälklag

Betong

Fasad

Mexitegel

Takbeklädnad

Betongtakpannor

Fönster

Isolerglas

Ventilation

Självdrag

Vatten

Kommunalt vatten året om

Avlopp

Kommunalt avlopp

Radon finns

Ja

Kommentar, radon

Se protokoll.

Uppvärmning

Pellets

Renovering omarbetning etc

Dränering runt hus, 90-tal
1991: Tillbyggd ovanvåning
2022: Uppfrächning trappa vid entré på grund av cementbortfall

Fel och brister

Behov att renovera dusch i källare.


03
Gemensamhetsanläggningar

Norrköping svärtinge ga:8


04
Tomt/Servitut
Tomtarea

3635 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Planbestämmelser

Avstyckningsplan (Beslutsdatum: 1927-12-12, Senast ändrad: 2024-09-13)


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

2 491 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

1 277 000 kr

Markvärde

1 214 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1950

Uppvärmning

10 000 kr/år

Försäkring

1 500 kr/år

Vatten och avlopp

9 114 kr/år

Renhållning

3 048 kr/år

Sotning

600 kr/år

Vägav/Snö

2 000 kr/år

Elkostnad

20 000 kr/år

Sammanlagd driftskostnad

46 262 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

10 074 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 56 336 kr/år)

Beskrivning av kostnader

Pellets uppvärmning

Antal personer i hushållet

3

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 4 pantbrev om totalt 109 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Dokument

Ekonomi
Taxeringsvärde
2 491 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
Byggnadsvärde
1 277 000 kr
Markvärde
1 214 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1950
Uppvärmning
10 000 kr/år
Försäkring
1 500 kr/år
Vatten och avlopp
9 114 kr/år
Renhållning
3 048 kr/år
Sotning
600 kr/år
Vägav/Snö
2 000 kr/år
Elkostnad
20 000 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
46 262 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
10 074 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 56 336 kr/år)
Beskrivning av kostnader
Pellets uppvärmning
Antal personer i hushållet
3
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 4 pantbrev om totalt 109 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Området
Använd kartan
X

Platser

Restaurang Villa Flora

462 m


Billbäcks Plantskola

462 m


Pizzeria 011

806 m


JAY'S

812 m


Svärtinge Pizzeria

1,13 km


Förskolan Säterdal

475 m


Föräldrakooperativet Sjögläntan

566 m


Svärtingehus Skola & Fritidshem

727 m


SÅNGSPECIALISTEN Maria Dillon AB

736 m


Svärtingehusskolans gymnastiksal

851 m


Ica Nära Svärtinge

654 m


Stora Coop Ingelsta

7,57 km


City Gross Norrköping

8,61 km


Tempo

8,67 km


Lidl

9,65 km


Hemköp

10,27 km


Bonäsvägen

164 m


Svärtinge Skarsätter

636 m


Tingsbröten

1,15 km


Stubbetorp

1,24 km


Berghamra

1,94 km


Norrköping Centralstation

10,18 km


Kimstad station

12,14 km


Kolmården station

18,91 km


Svenska JärnvägsStationer AB

26,14 km


Linghems station

27,84 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Sjö
    1,06 km
    4 min
    4 min
    19 min
  • Hav
    8,55 km
    12 min
    33 min
    -
  • Hållplats
    Bonäsvägen
    164 m
    -
    -
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Simon eller Eilie!

Eilie Labbad

Assisterande mäklare
Talar även engelska, arabiska ...+1
Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.