Renoveringschans på rymlig tomt i familjevänliga Svärtinge
Välkommen till Tallstigen 4 – en villa med många möjligheter i ett lugnt och grönskande område i familjevänliga Svärtinge.
Villan har en totalyta om ca 239 kvm fördelat på ett plan med källare samt inredd vind. Här finns generösa utrymmen som kan anpassas helt efter egna önskemål och behov.
Den stora tomten om 3 635 kvm ligger på en höjd och erbjuder gott om plats för trädgård, odling, lek och framtida projekt. På framsidan av huset finns en altan under tak, och från fastigheten kan man ana sjön Glan i horisonten. På tomten finns även ett garage samt en carport.
Svärtinge är ett expansivt och barnvänligt område som lockar många familjer tack vare sin trygga atmosfär och goda serviceutbud. Här finns skolor, förskolor, livsmedelsbutik, café och restaurang – allt inom bekvämt avstånd. Området präglas av vacker natur med skog, elljusspår och närhet till sjön Glan som erbjuder bad, fiske och friluftsliv året runt. Det är enkelt att kombinera ett aktivt uteliv med vardagens bekvämligheter.
Läget är dessutom mycket pendlarvänligt – på bara drygt 10 minuter med bil når du Norrköping, samtidigt som du får bo i en lugn och grön miljö.
Se möjligheterna – boka en visning och upptäck villan med charm, potential och utrymme att skapa ditt eget drömhem!
2 800 000 kr
96/169 kvm
46 262 kr/år
3 635 kvm
3 rum (2-4 sovrum)
Villa
Mäklarhuset Norrköping
Kontakta Simon eller Eilie för mer information kring Tallstigen 4.
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
-
Boka en fri värdering med Simon
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
01
Beskrivning av samtliga rum
Hall/entré
Rymlig hall med plats för avhängning. Plastmatta på golv och tapetserade väggar. Trappa leder upp till övre plan.
Ingång/hall
Bostaden har två ingångar. Den andra hallen har plats för garderober/förvaring, tapetserade väggar och plastmatta på golv.
Kök
Kök i äldre standard med gott om skåp och arbetsytor. Köket är utrustat med spis, ugn, fläkt, kyl och frys. Plastmatta på golv, kakel ovan arbetsbänk samt väggar i träpanel och tapet. Matplats intill fönster.
Vardagsrum
Stort vardagsrum med parkettgolv och tapetserade väggar. Generösa fönsterpartier i två väderstreck ger rikligt ljusinsläpp. Plats för både soffgrupp och matsalsbord.
Sovrum 1 entréplan
Sovrum med trägolv, träpanel på väggar samt garderober för förvaring.
Sovrum 2 entréplan
Sovrum med parkettgolv och tapetserade väggar. Plats för säng och möblering.
Toalett entréplan
Toalett med handfat, spegelskåp och WC. Våtrumsmatta på golv och våtrumsmatta samt träpanel på väggar.
Inredd vind
Vindsvåning med möjlighet till extra sovrum. Trägolv (delvis målat) och träpanel på väggar och snedtak.
Källarplan
Källarvåning med goda förvaringsmöjligheter, matkällare, pannrum och hobbyrum. Här finns även ett våtutrymme utrustat med tvättmaskin, arbetsbänk samt dusch. Målat betonggolv och putsade väggar.
01
Beskrivning
96 kvm (Boareauppgifter enligt mätning)
Enligt Lantmäteriet är boarean 101 kvm och biarean 100 kvm.
Enligt uppmätning är boarean 96 kvm och biarean 169 kvm.
169 kvm
3 635 kvm
3 (2-4 sovrum)
NORRKÖPING SVÄRTINGE 57:14
02
Byggnadssätt
Villa
1938
1969
28
Källare
Murad samt trä
Betong
Mexitegel
Betongtakpannor
Isolerglas
Självdrag
Kommunalt vatten året om
Kommunalt avlopp
Ja
Se protokoll.
Pellets
Dränering runt hus, 90-tal
1991: Tillbyggd ovanvåning
2022: Uppfrächning trappa vid entré på grund av cementbortfall
Behov att renovera dusch i källare.
03
Gemensamhetsanläggningar
Norrköping svärtinge ga:8
04
Tomt/Servitut
3635 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Avstyckningsplan (Beslutsdatum: 1927-12-12, Senast ändrad: 2024-09-13)
01
2 491 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
1 277 000 kr
1 214 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
1950
10 000 kr/år
1 500 kr/år
9 114 kr/år
3 048 kr/år
600 kr/år
2 000 kr/år
20 000 kr/år
46 262 kr/år
10 074 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 56 336 kr/år)
Pellets uppvärmning
3
Äganderätt
Det finns 4 pantbrev om totalt 109 000 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Taxeringsvärde
2 491 000 kr (Fastställt avseende år 2024)Byggnadsvärde
1 277 000 krMarkvärde
1 214 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
1950Uppvärmning
10 000 kr/årFörsäkring
1 500 kr/årVatten och avlopp
9 114 kr/årRenhållning
3 048 kr/årSotning
600 kr/årVägav/Snö
2 000 kr/årElkostnad
20 000 kr/årSammanlagd driftskostnad
46 262 kr/årFastighetsskatt/-avgift
10 074 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 56 336 kr/år)Beskrivning av kostnader
Pellets uppvärmningAntal personer i hushållet
3Upplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 4 pantbrev om totalt 109 000 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Restaurang Villa Flora
462 m
Billbäcks Plantskola
462 m
Pizzeria 011
806 m
JAY'S
812 m
Svärtinge Pizzeria
1,13 km
Förskolan Säterdal
475 m
Föräldrakooperativet Sjögläntan
566 m
Svärtingehus Skola & Fritidshem
727 m
SÅNGSPECIALISTEN Maria Dillon AB
736 m
Svärtingehusskolans gymnastiksal
851 m
Ica Nära Svärtinge
654 m
Stora Coop Ingelsta
7,57 km
City Gross Norrköping
8,61 km
Tempo
8,67 km
Lidl
9,65 km
Hemköp
10,27 km
Bonäsvägen
164 m
Svärtinge Skarsätter
636 m
Tingsbröten
1,15 km
Stubbetorp
1,24 km
Berghamra
1,94 km
Norrköping Centralstation
10,18 km
Kimstad station
12,14 km
Kolmården station
18,91 km
Svenska JärnvägsStationer AB
26,14 km
Linghems station
27,84 km
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
Sjö1,06 km4 min4 min19 min
-
Hav8,55 km12 min33 min-
-
HållplatsBonäsvägen164 m--
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Simon eller Eilie!