Till salu

Fågelbärsvägen 2

Utgångspris

2 195 000 kr

Sparad

Utgångspris

2 195 000 kr



Valdemarsvik

Fågelbärsvägen 2


Till salu
Utgångspris
2 195 000 kr

Valdemarsvik

Fantastisk vinterbonad fastighet i härliga Kaggebo!

Äntligen får jag lov att presentera denna fantastiska fastighet som man kan bo i året runt!

När man kliver in i bostadshuset så möts man först av en välkomnande och rymlig hall där man har förvaring i form av garderober. Vidare in i bostaden så kommer man in till det fina och luftiga allrummet. Här har man ett välutrustat kök som genom den öppna planlösningen tar oss vidare till vardagsrumsdelen som erbjuder högt i tak, stora fina fönster och en härlig braskamin. Härifrån tar man sig även ut till altanen och den fina trädgården. Tar man trappan upp så kommer man till bostadens mysiga och rymliga loft, detta kan man också använda som sovrum om så önskas. På nedervåningen så har man ytterligare två till sovrum, ett lite mindre och ett lite större, båda utrustade med garderober. Sist men inte minst så får man ett rymligt och nyrenoverat badrum!

På tomten så erbjuds man ett gästhus, förrådsutrymmen, lekstuga samt en extra förbränningstoalett i anslutning till ett av förråden. I trädgården och på den fina altanen så kan man njuta av många soltimmar samt mysiga grillkvällar.

Kaggebo är ett stort fritidshusområde med många hus och stor yta mark. I området finns även båtbryggor, gångstråk samt ett poolområde med två pooler, omklädningsrum med dusch och bastu. Det finns också två tennisbanor, aktivitetsbana och under sommartid så har man även en butik och restaurang med enklare matservering och minilivs. Det finns även två anlagda badplatser i området. För storhandling så är det närmst att ta sig till Gamleby eller Västervik.

Denna fastighet behöver upplevas på plats, vänligen kontakta mäklaren för att boka visning!


Utgångspris
2 195 000 kr
Boarea/biarea
62/18 kvm
Driftkostnad
21 880 kr/år
Tomtarea
2 221 kvm
Rum
4 rum (3 sovrum)


Aktuella visningar


Söndag 15 december 11:30 — 12:30

Anmälan krävs

Anmälan krävs
Boka

Mäklarhuset Norrköping

Kontakta Michaela eller Lisa för mer information kring Fågelbärsvägen 2.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.



Rumsbeskrivning

01
Kök

Köket har en öppen planlösning till vardagsrummet. Utrustat med kyl/frys, spis, fläkt, diskmaskin samt vinkyl. Väggar och tak är i träpanel, golv av laminat.


02
Vardagsrum

Vardagsrum som är utrustad med braskamin. Träpanel på vägg och i tak, golv i laminat.


03
Loft

Trappa som leder upp till loftet. Kan användas som exempelvis sovrum. Tak och väggar med träpanel samt golv i laminat.


04
Sovrum 1

Sovrum där man får plats med säng samt utrustat med garderober. Väggar och tak med träpanel, golv i laminat.


05
Sovrum 2

Större sovrum med plats för dubbelsäng, utrustat med garderober. Väggar med träpanel och tapet samt golv i laminat.


06
Duschrum

Badrum från 2022 som är utrustat med förbränningstoalett, tvättmaskin, kommod, duschkabin, spegelskåp, handukstork samt varmvattenberedare. Våtrumsmatta på golv samt våtrumstapet på vägg.


07
Hall

Hall utrustat med klinkergolv, träpanel på vägg samt garderober.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

62 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Biarea

18 kvm

Tomtarea

2 221 kvm

Rum

4 (3 sovrum)

Fastighetsbeteckning

VALDEMARSVIK KAGGEBO 2:130

Tillträde

Omgående eller efter diskussion


02
Byggnadssätt
Byggnadstyp

1,5-plansvilla

Byggnadsår

1974

Kommentar, byggnad

Informationen om fastigheten kommer från säljaren.

Standardpoäng

18

Grund

Krypgrund

Stomme

Trä

Bjälklag

Trä

Fasad

Träfasad

Takbeklädnad

Tegel

Fönster

2-glasfönster

Ventilation

Självdrag

Vatten

Kommunalt/enskilt sommarvatten

Avlopp

Avlopp saknas

Uppvärmning

Direktverkande el med radiatorer samt värmepump luft-luft

Renovering omarbetning etc

Badrummet renoverades 2022
Kök, innertak samt golv gjordes innan 2016
Fasad målad för några år sedan, år okänt.


03
Energideklaration
Sammanställning

Energideklaration behövs ej

Beskrivning

Ett fritidshus behöver inte energideklareras om det används mindre än fyra månader per år eller energianvändningen är max 25 % av helårsförbrukningen.


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Fiber finns vid tomtgräns med är ej indragen till fastigheten. Man kan välja leverantör fritt, öppen fiber.


05
Uteplats
Beskrivning, uteplats

Altan runt halva huset med plats för önskat möblemang, markis finns på ena sidan av huset.


06
Bilplats/Övriga byggnader
Övriga byggnader

Gästhus utan uppvärmning
Två förråd varav ett med en extra förbränningstoalett
Lekstuga


07
Gemensamhetsanläggningar

Valdemarsvik kaggebo ga:2 - poolanläggning med hus och tennisbana, Valdemarsvik kaggebo ga:1 - båthamn, lek-, idrotts-och badplats, anläggningar för vattenförsörjning(sommarvattenledning)samt allmän platsmark inom byggnadsplanen, Valdemarsvik kaggebo ga:4 - vägförening


08
Tomt/Servitut
Tomtarea

2221 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Rättigheter last

Avtalsservitut: vattentäkt - se beskrivning, Avtalsservitut: vattentäkt mm - se beskrivning

Planbestämmelser

Kaggebo 2:1, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1967-03-22, Senast ändrad: 2017-06-30)

Avtalsrättigheter

Avtalsservitut vattentäkt mm

Avtalsrättigheter

Avtalsservitut vattentäkt


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

1 057 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

492 000 kr

Markvärde

565 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1974

Uppvärmning

12 000 kr/år

Försäkring

3 300 kr/år

Renhållning

3 180 kr/år

Sotning

400 kr/år

Samfällighet

3 000 kr/år

Sammanlagd driftskostnad

21 880 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

7 928 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 29 808 kr/år)

Beskrivning av kostnader

Under uppvärmning ingår både el och uppvärmning.

Information gällande driftskostnader kommer från säljaren och bör tas i beaktning att de kan variera.

Antal personer i hushållet

1

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 11 pantbrev om totalt 1 212 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Dokument

Ekonomi
Taxeringsvärde
1 057 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
Byggnadsvärde
492 000 kr
Markvärde
565 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1974
Uppvärmning
12 000 kr/år
Försäkring
3 300 kr/år
Renhållning
3 180 kr/år
Sotning
400 kr/år
Samfällighet
3 000 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
21 880 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
7 928 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 29 808 kr/år)
Beskrivning av kostnader
Under uppvärmning ingår både el och uppvärmning.

Information gällande driftskostnader kommer från säljaren och bör tas i beaktning att de kan variera.
Antal personer i hushållet
1
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 11 pantbrev om totalt 1 212 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Använd kartan
X

Platser

Skeppstruck

3,71 km


Tindered Lantkök

9,88 km


Loftahammars Golfcafé

10,31 km


Bjursundsvägen 67

10,55 km


Sandbyhof Restaurang & Pizzeria AB

10,59 km


Snörumsskola

6,16 km


Ringeltaubska skolan

10,21 km


Förskolan Rävkullen

10,21 km


Sexårsverksamhet & fritidshem

10,36 km


Förskolan Flundran

10,69 km


Hemköp Valdemarsvik

24,7 km


Coop

26,34 km


Lidl

26,53 km


Hemköp Västervik

26,78 km


Helgenäs

8,46 km


Bjursund gård

8,88 km


Helgenäs hamn

8,92 km


Bjursund

9,22 km


Strömsholmen

9,26 km


Gamleby station

17,94 km


Överums Bruk

19,32 km


Västervik station

26,97 km


Tjustskolan station

27,27 km


Falerums station

30,52 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Sjö
    2,61 km
    12 min
    21 min
    1 tim 20 min
  • Hav
    567 m
    3 min
    3 min
    15 min
  • Hållplats
    Helgenäs
    8,46 km
    -
    -
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Michaela eller Lisa!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.