Behållare Behållare

Valdemarsvik
Lövuddevägen 13

Boarea
57 kvm
Driftkostnad
16 950 kr/år
Tomtarea
1 561 kvm
Rum
3 rum (2-4 sovrum)

Mysigt fritidshus med fin utsikt över Valdemarsviken!

Välkomna till detta välskötta fritidshus med plats för både släkt och vänner! Här finns möjlighet för den som vill tillträda redan till sommaren och som vill njuta av detta fantastiska läge med vacker havsutsikt och nära till skog och natur.

Här finner ni ett fritidshus med lagom avstånd till allt du kan önska. Valdemarsviken finns strax nedanför tomtgräns, livsmedelsbutiker och restauranger når du efter en kortare biltur. Möjlighet till båtplats nere vid bryggan, detta till en hyreskostnad om 500 kr per år. Båtplatserna förvaltas av samfälligheten och separat kö tillämpas - lediga platser finns.

Genomgående välvårdad fastighet med en huvudbyggnad, ett gästhus med två rum samt en förrådsbyggnad. Trevlig trädgårdstomt med flertalet bär- och fruktträd. För den odlingsintresserade finns gott om plats att anordna egna planteringar. Till huvudbyggnaden finns en uteplats med vindskydd samt en altan med fin vy över Valdermarsviken. Båda med bra sollägen och vacker utsikt!

Vatten och avlopp året runt via samfällighet. Fiber finns att ansluta via Zitius - kontakta dem för med information.

Välkommen att kontakta mäklaren för mer information eller boka din visningstid!

Utgångspris
2 495 000 kr
Visningar
25
APR
Söndag
12:00-12:45

Anmälan krävs / Vänligen anmäl dig till visningen!

Mysigt fritidshus med fin utsikt över Valdemarsviken!

Välkomna till detta välskötta fritidshus med plats för både släkt och vänner! Här finns möjlighet för den som vill tillträda redan till sommaren och som vill njuta av detta fantastiska läge med vacker havsutsikt och nära till skog och natur.

Här finner ni ett fritidshus med lagom avstånd till allt du kan önska. Valdemarsviken finns strax nedanför tomtgräns, livsmedelsbutiker och restauranger når du efter en kortare biltur. Möjlighet till båtplats nere vid bryggan, detta till en hyreskostnad om 500 kr per år. Båtplatserna förvaltas av samfälligheten och separat kö tillämpas - lediga platser finns.

Genomgående välvårdad fastighet med en huvudbyggnad, ett gästhus med två rum samt en förrådsbyggnad. Trevlig trädgårdstomt med flertalet bär- och fruktträd. För den odlingsintresserade finns gott om plats att anordna egna planteringar. Till huvudbyggnaden finns en uteplats med vindskydd samt en altan med fin vy över Valdermarsviken. Båda med bra sollägen och vacker utsikt!

Vatten och avlopp året runt via samfällighet. Fiber finns att ansluta via Zitius - kontakta dem för med information.

Välkommen att kontakta mäklaren för mer information eller boka din visningstid!

Vill du veta vad din bostad är värd?
Fyll i dina uppgifter så ringer vi dig för att boka en tid som passar. Vid avtalad tid kommer en mäklare som är expert på just ditt område att besöka dig och ni går tillsammans igenom din bostad. Du får sedan en muntlig värdering på plats.
Kostnadsfri muntlig värdering
Rådgivning
Vill du veta vad din bostad är värd?
Boka en kostnadsfri muntlig värdering, samt rådgivning med en av våra mäklare som är expert på ditt område.
Värdera din bostad

Genom att klicka på knappen Kontakta mig så skapas ett konto och du godkänner personuppgiftspolicy och allmänna villkor.

Story telling image
Närhet till vatten
Här har ni ca 250 m ned till vattnet, med brygga för båtplatser och bad.
Story telling image
Öppen planlösning
Öppen planlösning mellan kök och vardagsrum ger en öppen och luftig känsla.
Story telling image
Vacker utsikt
Från husets altan har ni fantastisk utsikt över Valdemarsviken.
Rumsbeskrivning
Beskrivning av samtliga rum
Hall med klinker på golv, panel på väggen och målade väggar.

Kök med klinker på golv och ljust målade väggar. Ljusa skåpsluckor och kakel på väggen ovan diskbänk. Köket är utrustat med spis, spisfläkt, mikrovågsugn samt kyl & frys.

Vardagsrum med parkettgolv och målad panel på väggarna. Braskamin för extra mysfaktor.

Duschrum med kaklade väggar och mosaik-klinker på golv. Duschrummet är utrustat med golvvärme, duschhörna, handfat i kommod, spegelskåp, handdukstork och toalett.

Sovrum 1 med ljusa väggar, parkettgolv och garderober.

Sovrum 2 med ljusa väggar och parkettgolv.

Tvättstuga med målade väggar och plastmatta på golv. Tvättmaskin.

Komplementsbyggnad med två rum med plats för flertalet bäddar.
Fakta
Beskrivning
Boarea
57 kvm (Boareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Totalareal
1 561 kvm
Rum
3 (2-4 sovrum)
Fastighetsbeteckning
VALDEMARSVIK VÅNGSTEN 8:13
Byggnadssätt
Byggnadstyp
Enplanshus
Byggnadsår
1976
Om-/tillbyggnadsår
2003
Standardpoäng
25
Grund
Krypgrund
Stomme
Trä
Fasad
Träpanel
Takbeklädnad
Eternit
Fönster
2-glasfönster
Ventilation
Självdrag
Vatten
Vatten via samfällighet/förening
Avlopp
Avlopp via samfällighet/förening
Uppvärmning
Värmepump luft-luft
Renovering omarbetning etc
2019 Golvslipning.
2019 Spis.
2017 Kyl & frys.
2017 Garderober gäststuga.
2016 Nytt golv och tvättmaskin.
2016 Nytt golv gäststuga.
2014 Ut och invändig målning.
2013 Luftvärmepump.
Energideklaration
Sammanställning
Energideklaration behövs ej
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet
Fiber finns att ansluta i gatan. För mer information kontakta Zitius.
Uteplats
Beskrivning, uteplats
Altan
Bilplats/Övriga byggnader
Övriga byggnader
Förrådsbyggnad samt gästhus med två sovrum
Beskrivning, parkering
På uppfart
Tomt/Servitut
Tomtarea
1561 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Beskrivning, tomt
Trädgårdstomt med fruktträd och bärbuskar.
Planbestämmelser
Vångsten Inom Gryt, Ändring av dp (Beslutsdatum: 20090910, Registreringsdatum: 20091216), Vångsten, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 19671130)
Övrigt
Föreningen anordnar två arbetsdagar per år. Vid deltagande i föreningens gemensamma arbetsdagar görs ett avdrag på kommande års föreningsavgift. Avdraget är 800 kr per tillfälle.
Ekonomi
Taxeringsvärde
780 000 kr (Fastställt avseende år 2018)
Byggnadsvärde
452 000 kr
Markvärde
328 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1976
Försäkring
1 968 kr/år
Renhållning
1 429 kr/år
Vägav/Snö
1 500 kr/år
Elkostnad
5 653 kr/år
Årlig elförbrukning
2788 kWh/år
Avgift till förening för bland annat Vatten och Avlopp.
6 400 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
16 950 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
5 850 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 22 800 kr/år)
Antal personer i hushållet
2
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 8 pantbrev om totalt 1 290 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Dokument och länkar
Ekonomi
Taxeringsvärde
780 000 kr (Fastställt avseende år 2018)
Byggnadsvärde :
452 000 kr
Markvärde :
328 000 kr
Typkod :
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår :
1976
Försäkring :
1 968 kr/år
Renhållning :
1 429 kr/år
Vägav/Snö :
1 500 kr/år
Elkostnad :
5 653 kr/år
Årlig elförbrukning
2788 kWh/år
Avgift till förening för bland annat Vatten och Avlopp.
6 400 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
16 950 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
5 850 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 22 800 kr/år)
Antal personer i hushållet
2
Upplåtelseform :
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 8 pantbrev om totalt 1 290 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.
Området

Använd kartan
X
Platser
    • Grännäs Camping & Stugby
      3,26 km
    • Tyrni Restaurang
      3,29 km
    • Vikens Pizzeria
      4,66 km
    • Hamnkrogen Valdemarsvik
      4,7 km
    • Vikens Thai Chilli
      4,71 km
    • Tryserums Friskola
      4,78 km
    • ica
      4,78 km
    • Sörbyskolan Skolområde 2
      5,36 km
    • Lovisebergs förskola
      5,37 km
    • Hemköp
      6,88 km
    • ICA Supermarket Vammar
      6,9 km
    • Storängen
      436 m
    • Lövudden
      620 m
    • Vikeboda
      755 m
    • Vångsten
      846 m
    • Ekeberga
      1,42 km
Avstånd
  • Vatten
    274 m
    1 min
    1 min
    4 min
  • Sjö
    1,38 km
    22 min
    48 min
    -
  • Hållplats - Storängen
    436 m
    2 min
    -
    14 min

Kontakta mäklaren
Är det något mer du vill veta om bostaden?
Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering?
Kontakta mäklaren
Tips & inspiration