Charmig villa med äldre karaktär, vedspis och lantligt läge på Vikbolandet!
Välkommen till ett hem med själ och historia! Denna inbjudande 1,5-plansvilla bjuder på en fantastisk kombination av äldre charm och funktionella utrymmen – perfekt för dig som söker något utöver det vanliga.
Redan vid första steget in möts du av ett hem med karaktär. Kökets väggar i vacker grön nyans skapar en rofylld atmosfär som ramar in matlagningen på ett hemtrevligt sätt. Vardagsrummet erbjuder generösa ytor med högt i tak, naturligt ljusinsläpp och en stämningsfull vedspis som bidrar med både värme och charm. Den separata matdelen skapar en perfekt plats för långa middagar med familj och vänner. På entréplanet finns även ett duschrum samt en gästtoalett – smidigt och praktiskt för både vardag och besök. En trappa upp hittar du husets privata oas med två mysiga sovrum.
Trädgården runt huset erbjuder gott om utrymme för både lek, odling och avkoppling.
På tomten finns även ett förråd med gott om plats för förvaring samt en vedbod.
Östra Ny på Vikbolandet, som ligger öster om Norrköping, kombinerar lantlig idyll med närhet till vatten och gröna skogar, samt närhet till Östra Husby, ca 20 min med bil, där Vikbolandsskolan samt matbutik finns.
Varmt välkommen att uppleva denna villa på plats – den måste ses!
1 650 000 kr
60/40 kvm
23 254 kr/år
1 752 kvm
3 rum (2 sovrum)
Mäklarhuset Norrköping
Kontakta Erik eller Lucas för mer information kring Östra Ny 245.
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Välkommen hem till denna lantliga idyll!

Välkommen hem till denna lantliga idyll!
Med lantlig stil.

Med högt i tak och mysfaktor på topp!
-
Boka en fri värdering med Erik
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
-
01
Beskrivning av samtliga rum
Entréplan
Hall/entré
Vid entrén vinns en altan under tak med plats för altanmöbler. Här kommer du in till en hall med plats för avhängning. Målade väggar, laminatgolv och träpanel i tak.
Kök
Kök med diskbänk med ho, diskmaskin, ung, spishäll samt platsbyggda skåp. Här finns även ett platsbyggt barbord, Väggar med träpanel målade i grön nyans, laminatgolv och träpanel i tak.
Vardagsrum/matplats
Vardagsrum med högt till tak, träpanel i tak, träpanel på väggar målade i grå ton, laminatgolv samt en vedspis. Här finns plats för en större soffgrupp och en separat matsalsdel. Här finns utgången till altanen på baksidan.
Duschrum
Duschrum med handfat med dubbelskåp under och spegel ovan, toalett, dusch och tvättmaskin. Våtrumsmatta på golv och våtrumstapet på väggar.
Gästtoalett
Gästtoalett med handfat med spegel ovan och toalett. Laminatgolv och träpanel på väggar.
Övre plan
Sovrum
Rymligt sovrum med plats för dubbelsäng eller två sängar. Här finns även plats för förvaring. Målade väggar, trägolv och träpanel i tak.
Sovrum
Mindre sovrum/utrymme med endast plats för en säng. Laminatgolv och målade väggar.
01
Beskrivning
60 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
40 kvm
1 752 kvm
3 (2 sovrum)
NORRKÖPING EVELUND 1:8
02
Byggnadssätt
1909
35
Torpargrund och plintgrund
Trä
Trä
Träfasad
Plåt
3-glasfönster isoler
Självdrag
Enskilt vatten året om
Enskilt avlopp
direktverkande el, luft /luft värmepump och braskamin
Avlopp 2022.
Fönster utbytta löpande, fönster är begagnade.
Tilläggsisolering och ny träpanel 2023.
Bjälklag under del av vardagsrum tilläggsisolerat 2023.
Braskamin 2023.
Hall och duschrum omgjord från punshveranda till bo del 2023.
Wc byggdes 2024.
Luft/luft värmepump installerades 2024.
Tak omlagt av tidigare ägare 2018.
03
Energideklaration

82 kWh/kvm och år
106 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2025-06-19
Pontus Petersson
04
Gemensamhetsanläggningar
Norrköping evelund ga:2, Norrköping evelund ga:1
05
Tomt/Servitut
1752 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Officialservitut: väg
01
1 095 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
702 000 kr
393 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
1929
8 000 kr/år
0 kr/år
3 700 kr/år
554 kr/år
11 000 kr/år
9303 kWh/år
23 254 kr/år
8 213 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 31 467 kr/år)
Äganderätt
Det finns 7 pantbrev om totalt 1 488 000 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Taxeringsvärde
1 095 000 kr (Fastställt avseende år 2024)Byggnadsvärde
702 000 krMarkvärde
393 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
1929Försäkring
8 000 kr/årVatten och avlopp
0 kr/årRenhållning
3 700 kr/årSotning
554 kr/årElkostnad
11 000 kr/årÅrlig elförbrukning
9303 kWh/årSammanlagd driftskostnad
23 254 kr/årFastighetsskatt/-avgift
8 213 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 31 467 kr/år)Upplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 7 pantbrev om totalt 1 488 000 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Stegeborgsgården
1,94 km
Stegeborgs Hamnkrog
2,45 km
Lilla H
2,46 km
Stegeborgs Egendom AB
3,82 km
Kanalmagasinet i Mem
11,08 km
Stegehus Waldorfskola
2,18 km
Willes ängar
4,9 km
Björklunda förskola
8,93 km
Mogata skola
9,08 km
Kuddby Förskola
10,54 km
Hemköp
16,91 km
Klubbens Diversehandel KB
25,11 km
Hemköp Lindöhallen
25,77 km
Furats Livs
26,93 km
Lidl
27,02 km
Svenska JärnvägsStationer AB
16,63 km
Kolmården station
27,35 km
Norrköping Centralstation
28,44 km
Kimstad station
37,77 km
Nyköping Centralstation
39,73 km
Skällvik kyrka
3,99 km
Yxeltorpsviken
4,63 km
Kullen
4,64 km
Yxeltorp
4,67 km
Övre Slatorp
5,09 km
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
Sjö2,46 km9 min20 min1 tim 9 min
-
Hav1,92 km6 min12 min45 min
-
HållplatsSkällvik kyrka3,99 km--
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Erik eller Lucas!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.