Exklusivt timmerhus med sjöglimt, bastu, badtunna och båtplats!
Välkommen till ett exklusivt och charmfullt fritidshus som erbjuder det bästa av både komfort och naturnära liv.
Detta gedigna timmerhus med loft i ståhöjd utstrålar kvalitet och trivsel från första stund. Entréplanet bjuder på en öppen och social planlösning där kök och vardagsrum smälter samman på ett harmoniskt sätt. Här finns gott om plats för både matgrupp och soffmöblemang – en perfekt yta för umgänge året runt. Den värmande braskaminen skapar en mysig atmosfär under kyligare kvällar.
På entréplanet finns även ett rogivande sovrum med plats för dubbelsäng samt ett stilfullt duschrum med egen bastu – en lyxig detalj som förhöjer upplevelsen av avkoppling.
Loftet erbjuder generösa ytor med två sovrum, båda med plats för dubbelsäng, samt ett trevligt allrum som med fördel kan användas som TV-rum eller extra sällskapsyta. Härifrån nås den stora balkongen där du kan njuta av lugnet och en glimt av vattnet.
Runt halva huset löper en rymlig altan som gör det möjligt att följa solen från morgon till kväll – perfekt för lata sommardagar och långa middagar utomhus. På tomten finns även en vedeldad badtunna som bjuder in till avkopplande stunder under bar himmel.
Som extra bonus finns ett separat gästhus med plats för säng, idealiskt för besökande familj och vänner. Den andra delen av byggnaden rymmer ett praktiskt förråd eller hobbyrum.
Fastigheten erbjuder dessutom båtbrygga med egen båtplats – en dröm för dig som vill ha nära till vatten, bad och båtliv.
Ett unikt tillfälle att förvärva ett genomtänkt och smakfullt fritidsboende där varje detalj bidrar till livskvalitet.
Har du några frågor?
Kontakta Michaela eller Elin för mer information kring Vintersbovägen 31.
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
-
Boka en fri värdering med Michaela
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
01
Beskrivning av samtliga rum
Entréplan
Kök - Utrustat med diskmaskin, spis, kyl/frys, fläkt samt mirco. Plats för matbord.
Vardagsrum - Öppen planlösning till köket. Plats för söffmöblemang och utrustat med fin braskamin. Utgång till altanen finns.
Sovrum 1 - Plats för dubbelsäng.
Duschrum - Utrustat med dusch med glasväggar, kommod, spegelskåp, wc samt bastu. Våtrumsmatta på golv och väggar.
Hall - Gott om förvaring i form av garderober.
Altan - Stor altan som tar sig runt halva huset. Här kan man njuta av solen under dygnets alla timmar. Vedeldad badtunna finns.
Loft
Sovrum 2 - Charmigt sovrum med plats för dubbelsäng. Kattvind för förvaring.
Sovrum 3 - Charmigt sovrum med plats för dubbelsäng. Kattvind för förvaring.
Allrum - Plats för soffmöblemang, perfekt som tv rum till barnen eller som ett extra sovrum vid besök.
Balkong - Stor och fin balkong med utsikt över vattnet.
01
Beskrivning
71 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
2 129 kvm
4 (3 sovrum)
NORRKÖPING VINTERSBO 3:91
02
Byggnadssätt
1,5-plans villa
2008
1994
28
Plintar
Timmer
Betongpannor
2-glasfönster isoler
Mekanisk frånluft med återvinning
Enskilt vatten året om
Enskilt avlopp
Frånluftsvärmepump, luft/luft värmepump och braskamin
03
Gemensamhetsanläggningar
Norrköping vintersbo ga:22, Norrköping vintersbo ga:8
04
Tomt/Servitut
2129 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Avtalsservitut: vatten mm - se beskrivning, Avtalsservitut: Vattenledning, Vattenanläggning - se beskrivning
Avtalsservitut: elektricitetsledning - se beskrivning
Vintersbo 3:1, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1964-11-13), Vintersbo 3:7 m fl, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1970-01-13, Senast ändrad: 2025-05-09), Vintersbo 3:7 mfl, Ändring av detaljplan (Beslutsdatum: 1997-11-11, Senast ändrad: 2025-05-09)
Avtalsservitut elektricitetsledning
01
2 056 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
1 354 000 kr
702 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
2008
15 000 kr/år
2 454 kr/år
1 800 kr/år
1 500 kr/år
1 000 kr/år
1 000 kr/år
1 000 kr/år (Obligatorisk kostnad)
9 968 kr/år
2 000 kr/år
2
Äganderätt
Det finns 5 pantbrev om totalt 1 115 000 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Taxeringsvärde
2 056 000 kr (Fastställt avseende år 2024)Byggnadsvärde
1 354 000 krMarkvärde
702 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
2008Uppvärmning
15 000 kr/årFörsäkring
2 454 kr/årVatten och avlopp
1 800 kr/årRenhållning
1 500 kr/årSotning
1 000 kr/årVägav/Snö
1 000 kr/årBryggplats
1 000 kr/år (Obligatorisk kostnad)Fastighetsskatt/-avgift
9 968 kr/årUnderhåll
2 000 kr/årAntal personer i hushållet
2Upplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 5 pantbrev om totalt 1 115 000 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Mons Båthus
9,42 km
Strandgrillen
9,99 km
Lilla H
10,16 km
Stegeborgs Hamnkrog
10,17 km
Stegeborgsgården
10,29 km
Stegehus resurssskola & boende
10,35 km
Sankt Anna skola
11,89 km
Björklunda förskola
18,95 km
Önnemo förskola
19 km
Vikbolandsskolan
19,4 km
Hemköp Valdemarsvik
27,88 km
Tempo
30,72 km
Klubbens Diversehandel KB
35,36 km
Hemköp Lindöhallen
35,36 km
Stora Coop, Risängen Norrköping
35,58 km
Svenska JärnvägsStationer AB
26,78 km
Kolmårdens station
35,1 km
Nyköping Centralstation
36,94 km
Norrköping Centralstation
38,29 km
Falerums station
47,17 km
Stora Bottna
8 km
Östra Bottna
8,04 km
Björkåsen
8,07 km
Jonsbergs prästgård
8,08 km
Brytsbo
8,11 km
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
Sjö7,02 km1 tim 16 min--
-
Hav288 m1 min1 min3 min
-
HållplatsStora Bottna8 km--
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Michaela eller Elin!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.