Kommande försäljning

Vintersbovägen 31

Utgångspris

3 195 000 kr

Sparad

Utgångspris

3 195 000 kr



Rönö— Vikbolandet— Norrköping

Vintersbovägen 31


Kommande försäljning
Utgångspris
3 195 000 kr

Norrköping - Vikbolandet - Rönö

Exklusivt timmerhus med sjöglimt, bastu, badtunna och båtplats!

Välkommen till ett exklusivt och charmfullt fritidshus som erbjuder det bästa av både komfort och naturnära liv.

Detta gedigna timmerhus med loft i ståhöjd utstrålar kvalitet och trivsel från första stund. Entréplanet bjuder på en öppen och social planlösning där kök och vardagsrum smälter samman på ett harmoniskt sätt. Här finns gott om plats för både matgrupp och soffmöblemang – en perfekt yta för umgänge året runt. Den värmande braskaminen skapar en mysig atmosfär under kyligare kvällar.

På entréplanet finns även ett rogivande sovrum med plats för dubbelsäng samt ett stilfullt duschrum med egen bastu – en lyxig detalj som förhöjer upplevelsen av avkoppling.

Loftet erbjuder generösa ytor med två sovrum, båda med plats för dubbelsäng, samt ett trevligt allrum som med fördel kan användas som TV-rum eller extra sällskapsyta. Härifrån nås den stora balkongen där du kan njuta av lugnet och en glimt av vattnet.

Runt halva huset löper en rymlig altan som gör det möjligt att följa solen från morgon till kväll – perfekt för lata sommardagar och långa middagar utomhus. På tomten finns även en vedeldad badtunna som bjuder in till avkopplande stunder under bar himmel.

Som extra bonus finns ett separat gästhus med plats för säng, idealiskt för besökande familj och vänner. Den andra delen av byggnaden rymmer ett praktiskt förråd eller hobbyrum.

Fastigheten erbjuder dessutom båtbrygga med egen båtplats – en dröm för dig som vill ha nära till vatten, bad och båtliv.

Ett unikt tillfälle att förvärva ett genomtänkt och smakfullt fritidsboende där varje detalj bidrar till livskvalitet.

Utgångspris
3 195 000 kr

Boarea
71 kvm

Tomtarea
2 129 kvm

Rum
4 rum (3 sovrum)

Byggnadstyp
1,5-plans villa

Har du några frågor?

Kontakta Michaela eller Elin för mer information kring Vintersbovägen 31.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.



Rumsbeskrivning

01
Beskrivning av samtliga rum

Entréplan
Kök - Utrustat med diskmaskin, spis, kyl/frys, fläkt samt mirco. Plats för matbord.
Vardagsrum - Öppen planlösning till köket. Plats för söffmöblemang och utrustat med fin braskamin. Utgång till altanen finns.
Sovrum 1 - Plats för dubbelsäng.
Duschrum - Utrustat med dusch med glasväggar, kommod, spegelskåp, wc samt bastu. Våtrumsmatta på golv och väggar.
Hall - Gott om förvaring i form av garderober.
Altan - Stor altan som tar sig runt halva huset. Här kan man njuta av solen under dygnets alla timmar. Vedeldad badtunna finns.

Loft
Sovrum 2 - Charmigt sovrum med plats för dubbelsäng. Kattvind för förvaring.
Sovrum 3 - Charmigt sovrum med plats för dubbelsäng. Kattvind för förvaring.
Allrum - Plats för soffmöblemang, perfekt som tv rum till barnen eller som ett extra sovrum vid besök.
Balkong - Stor och fin balkong med utsikt över vattnet.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

71 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Tomtarea

2 129 kvm

Rum

4 (3 sovrum)

Fastighetsbeteckning

NORRKÖPING VINTERSBO 3:91


02
Byggnadssätt
Byggnadstyp

1,5-plans villa

Byggnadsår

2008

Om-/tillbyggnadsår

1994

Standardpoäng

28

Grund

Plintar

Fasad

Timmer

Takbeklädnad

Betongpannor

Fönster

2-glasfönster isoler

Ventilation

Mekanisk frånluft med återvinning

Vatten

Enskilt vatten året om

Avlopp

Enskilt avlopp

Uppvärmning

Frånluftsvärmepump, luft/luft värmepump och braskamin


03
Gemensamhetsanläggningar

Norrköping vintersbo ga:22, Norrköping vintersbo ga:8


04
Tomt/Servitut
Tomtarea

2129 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Rättigheter förmån

Avtalsservitut: vatten mm - se beskrivning, Avtalsservitut: Vattenledning, Vattenanläggning - se beskrivning

Rättigheter last

Avtalsservitut: elektricitetsledning - se beskrivning

Planbestämmelser

Vintersbo 3:1, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1964-11-13), Vintersbo 3:7 m fl, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1970-01-13, Senast ändrad: 2025-05-09), Vintersbo 3:7 mfl, Ändring av detaljplan (Beslutsdatum: 1997-11-11, Senast ändrad: 2025-05-09)

Avtalsrättigheter

Avtalsservitut elektricitetsledning


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

2 056 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

1 354 000 kr

Markvärde

702 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

2008

Uppvärmning

15 000 kr/år

Försäkring

2 454 kr/år

Vatten och avlopp

1 800 kr/år

Renhållning

1 500 kr/år

Sotning

1 000 kr/år

Vägav/Snö

1 000 kr/år

Bryggplats

1 000 kr/år (Obligatorisk kostnad)

Fastighetsskatt/-avgift

9 968 kr/år

Underhåll

2 000 kr/år

Antal personer i hushållet

2

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 5 pantbrev om totalt 1 115 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Dokument

Ekonomi
Taxeringsvärde
2 056 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
Byggnadsvärde
1 354 000 kr
Markvärde
702 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
2008
Uppvärmning
15 000 kr/år
Försäkring
2 454 kr/år
Vatten och avlopp
1 800 kr/år
Renhållning
1 500 kr/år
Sotning
1 000 kr/år
Vägav/Snö
1 000 kr/år
Bryggplats
1 000 kr/år (Obligatorisk kostnad)
Fastighetsskatt/-avgift
9 968 kr/år
Underhåll
2 000 kr/år
Antal personer i hushållet
2
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 5 pantbrev om totalt 1 115 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Använd kartan
X

Platser

Mons Båthus

9,42 km


Strandgrillen

9,99 km


Lilla H

10,16 km


Stegeborgs Hamnkrog

10,17 km


Stegeborgsgården

10,29 km


Stegehus resurssskola & boende

10,35 km


Sankt Anna skola

11,89 km


Björklunda förskola

18,95 km


Önnemo förskola

19 km


Vikbolandsskolan

19,4 km


Hemköp Valdemarsvik

27,88 km


Tempo

30,72 km


Klubbens Diversehandel KB

35,36 km


Hemköp Lindöhallen

35,36 km


Stora Coop, Risängen Norrköping

35,58 km


Svenska JärnvägsStationer AB

26,78 km


Kolmårdens station

35,1 km


Nyköping Centralstation

36,94 km


Norrköping Centralstation

38,29 km


Falerums station

47,17 km


Stora Bottna

8 km


Östra Bottna

8,04 km


Björkåsen

8,07 km


Jonsbergs prästgård

8,08 km


Brytsbo

8,11 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Sjö
    7,02 km
    1 tim 16 min
    -
    -
  • Hav
    288 m
    1 min
    1 min
    3 min
  • Hållplats
    Stora Bottna
    8 km
    -
    -
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Michaela eller Elin!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.