Naturnära boende med skärgården runt hörnet!
Välkommen till Vintersbo och denna trivsamma enplansvilla om 100 kvm, med ett härligt läge nära vattnet och naturen. Här bor du på en grönskande tomt om 1 585 kvm, omgiven av skog, klipphällar och skärgårdsmiljö. Bostaden har genomgått flera förbättringar genom åren och erbjuder ett bekvämt boende med fina sällskapsytor, flera sovrum, braskamin och en stor altan med delvis taktäckt del.
Invändigt möts du av en ljus och hemtrevlig atmosfär där vardagsrum och matplats bildar en naturlig samlingspunkt. Stora fönsterpartier ger ett fint ljusinsläpp och skjutdörrarna mot altanen öppnar upp mot trädgården. Braskaminen med sin murade tegelvägg tillför både värme och karaktär. Köket är arbetsvänligt med gott om bänkytor och skåpförvaring, där delar av inredningen förnyades så sent som 2025. Bostaden erbjuder dessutom flera sovrum i varierande storlekar, varav ett med stora glaspartier och utgång till altanen.
Utomhus väntar en lummig och uppvuxen trädgård med gräsmattor, blommande buskar och naturliga bergspartier. Den stora altanen har plats för både matgrupp och loungemöbler, med en taktäckt del som förlänger möjligheterna att njuta av utemiljön. På tomten finns även en vedeldad bastu från 2022–2023, vackert placerad intill berghällarna, samt ytterligare uteplatser för avkoppling. Här finns fina möjligheter att njuta av lugnet och naturen under årets alla årstider.
Läget i Vintersbo passar dig som uppskattar närheten till skog och vatten. I närområdet finns vackra skärgårdsmiljöer, badmöjligheter och båtliv, med Stäksvikens vatten på bekvämt avstånd.
Varmt välkommen att upptäcka detta fina läge på plats!
Har du några frågor?
Kontakta Erik för mer information kring Vintersbovägen 29.
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
-
Boka en fri värdering med Erik
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
01
Beskrivning av samtliga rum
Hall
Välkomnande hall med ljust golv och målade väggar. Här finns plats för avhängning.
Vardagsrum och matplats
Luftigt vardagsrum med parkettgolv och målade väggar. Här finns plats för både soffgrupp och matbord. Stora fönsterpartier och skjutdörrar ger ett fint ljusinsläpp. Braskamin placerad mot en murad tegelvägg. Luftvärmepump finns installerad.
Kök
Arbetsvänligt kök med klinkergolv och golvvärme. Köksinredning med ljusa skåpluckor, mörka bänkskivor och kakel ovan arbetsytorna. Utrustat med spis, fläkt, diskmaskin, kyl och frys. Köket erbjuder bra arbetsytor och skåpförvaring. Delar av köksinredningen samt kyl och frys förnyades 2025.
Sovrum 1
Sovrum med parkettgolv och målade väggar. Här finns plats för dubbelsäng och förvaring. Rummet har stora glaspartier som ger ett fint ljusinsläpp.
Sovrum 2
Sovrum med ljust golv och målade väggar. Plats för säng och tillhörande möblering.
Sovrum 3
Sovrum med ljust golv och målade väggar. Fönster ger dagsljus och rummet lämpar sig exempelvis som barnrum eller gästrum.
Sovrum 4
Sovrum med ljust golv och målade väggar. Här finns plats för sängar och förvaringsmöbler.
Duschrum
Duschrum med kaklade väggar, klinkergolv och golvvärme. Utrustat med duschhörna med glasvägg, wc, kommod med handfat och spegelskåp. Här finns även tvättmaskin och varmvattenberedare.
01
Beskrivning
100 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
1 585 kvm
5 (4 sovrum)
NORRKÖPING VINTERSBO 3:36
02
Byggnadssätt
1964
2020
24
Sommarvatten
Enskilt avlopp
2013-2014: Nytt badrum med golvvärme. Nytt golv i köket med golvvärme. Nya ytterdörrar. Betong och träaltan.
2015 ny braskamin.
2020 nya fönster, nytt parkettgolv, nya innerväggar, nya innedörrar, tillbyggnad av altan under tak samt ett till sovrum, byte av elcentraler med snabbsäkningar, ny eldragning.
2022-2023 byggde vedeldad bastu på tomten.
2024 frånluft värmepump installerades.
2025 nya köksskåp, kyl och frys för att få många bänkytor i köket.
03
Gemensamhetsanläggningar
Norrköping vintersbo ga:8, Norrköping vintersbo ga:22
04
Tomt/Servitut
1585 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Avtalsservitut: brygga mm - se beskrivning, Avtalsservitut: elektricitetsledning - se beskrivning
Avtalsservitut: avloppsledning - se beskrivning
Vintersbo 3:7 m fl, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1970-01-13, Senast ändrad: 2025-05-09), Vintersbo 3:7 mfl, Ändring av detaljplan (Beslutsdatum: 1997-11-11, Senast ändrad: 2025-05-09)
Avtalsservitut avloppsledning
01
1 694 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
1 101 000 kr
593 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
1981
3 027 kr/år
900 kr/år
500 kr/år
400 kr/år
11 000 kr/år
3500 kWh/år
2 000 kr/år
1 000 kr/år
1 000 kr/år
19 827 kr/år
10 425 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 30 252 kr/år)
Alla kostnader är beroende på årligt underhåll. Väder och temperatur.
2
Äganderätt
Det finns 4 pantbrev om totalt 1 300 000 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Taxeringsvärde
1 694 000 kr (Fastställt avseende år 2024)Byggnadsvärde
1 101 000 krMarkvärde
593 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
1981Försäkring
3 027 kr/årRenhållning
900 kr/årSotning
500 kr/årVägav/Snö
400 kr/årElkostnad
11 000 kr/årÅrlig elförbrukning
3500 kWh/årSamfällighet
2 000 kr/årBryggförening
1 000 kr/årDelägarskap bastu
1 000 kr/årSammanlagd driftskostnad
19 827 kr/årFastighetsskatt/-avgift
10 425 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 30 252 kr/år)Beskrivning av kostnader
Alla kostnader är beroende på årligt underhåll. Väder och temperatur.Antal personer i hushållet
2Upplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 4 pantbrev om totalt 1 300 000 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Mons Båthus
9,46 km
S:t Annagården
9,57 km
Mimmis Bar & Bistro
9,94 km
Strandgrillen
10 km
Stegeborgs Hamnkrog
10,15 km
Stegehus resurssskola & boende
10,33 km
Sankt Anna skola
11,92 km
Björklunda förskola
18,92 km
Önnemo förskola
18,96 km
Vikbolandsskolan
19,36 km
Hemköp Valdemarsvik
27,9 km
Tempo
30,71 km
Hemköp Lindöhallen
35,33 km
Klubbens Diversehandel KB
35,33 km
Stora Coop Risängen
35,54 km
Svenska JärnvägsStationer AB
26,76 km
Kolmårdens station
35,06 km
Nyköping Centralstation
36,92 km
Norrkoping C Train Station
38,25 km
Norrköping Centralstation
38,25 km
Stora Bottna
7,99 km
Östra Bottna
8,04 km
Björkåsen
8,07 km
Jonsbergs prästgård
8,07 km
Brytsbo
8,1 km
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
Sjö7,06 km1 tim 16 min--
-
Hav310 m1 min1 min3 min
-
HållplatsStora Bottna7,99 km--
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Erik!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.