Dressyrgatan 5 / Ängelholm

Härlig familjevilla på Kroneslätt!

Utgångspris
4 850 000 kr
Boarea/biarea
161/39 kvm
Driftkostnad
29 095 kr/år
Tomtarea
1 002 kvm
Rum
6 rum (4-5 sovrum)
Intresseanmälan

Kontakta mäklaren för mer information kring ev visningsmöjligheter.

Anmäl intresse

Det är lätt att förälska sig i denna vackra villa på hörntomt med putsad fasad i ett av Ängelholms populäraste område. På barnvänliga Kroneslätt ges nu möjligheten att bli ny ägare till denna välplanerade enplans villa. Detta hus har allt för socialt umgänge och enskildhet. Bostadens 161kvm fördelar sig på ett stiligt kök med öppen planlösning mot vackert vardagsrum, matplatsen ligger ut mot trädgårdens baksida där ryggåstaket på 3.50 ger en härlig rymd. Med hela fyra sovrum och två badrum finns det gott om plats för hela familjen.

På en uppvuxen, parkliknande trädgårdstomt har man skapat en insynsskyddad och lummig trädgården och låtit buskage, plank, stenläggning och växtlighet avdela och skapa uppdelade rum på trädgårdens baksida.

Enastående tillfälle att förvärva en välskött familjevilla på barnvänligt läge med närhet till hav, stan och allt som Ängelholm har att erbjuda! Varmt välkommen att boka er till visning av detta fina boende!

Bilder
Sponsrade länkar
  • Upplev bostaden genom virtuell verklighet på mobilen

    För att se VR - fyll i ditt mobilnummer nedan, så får du ett sms med en länk. Surfa sedan in på sidan och sätt mobilen i ett VR-set.

Visa alla 25 bilder
Vill du se hur värdet utvecklas på din bostad?
Prova vår smarta tjänst Värdeindikatorn
Sponsrade länkar
Planritning
Fakta
Rumsbeskrivning

  • Hall
    Via entrétrappan stiger vi in i en inbjudande hall med klinker på golvet. Här finns skjutgarderob med förvaring till ytterkläder och skor. Från hallen kommer vi vidare in till husets hjärta.
  • Vardagsrum
    Ett härligt vardagsrum som flödar i ljus och är öppet in mot kök och matplats. Ett rum man verkligen kan njuta av umgänge i. Utgång till stenlagd uteplats och vidare ut i trädgården. Här finns också frukosthörna som har morgonsol. En täljstenskamin både pryder sin plats och värmer skönt. Takhöjden på 3.50 ger en härlig rymd. Enhetliga ekparkettgolv från Kährs i hela bostaden.
  • Kök och matplats
    Till vänster från vardagsrum och matplats med öppen planlösning finns köket från Tibrokök i oljad al. Den generösa köksön samlar gästerna nära och är tillgänglig för ett glas vin under tiden matlagningen pågår.

    Köket är utrustat med: Kyl och frys från Electrolux (2014), diskmaskin från Whirlpool (2016), inbyggd mikro från Whirlpool (2004), inbyggnadsugn från Electrolux (2004), frihängande fläkt kopplad till utsug från Fjäråskupan (2004)

    Matplatsen ligger ut mot trädgårdens baksida där ryggåstaket på 3.50 ger en härlig rymd.Här finns plats för många middagsgäster. Dörr leder ut till altanen och trädgården.
  • Badrum
    Det stora badrummet nås från både hallen och Master beedroom. Helkaklat med kakel och klinker från Svenska kakel. Inredningen går i ljus bok från Dansani. Badrummet erbjuder både en skön duschhörna, ett lyxigt spabad samt en bastudel. Infälld belysning i taket.
  • Sovrum 1
    Master bedroom har en egen dörr in till badrummet. Lyxigt!
  • Allrum
    Från allrummet nås de tre mindre sovrummen och ett badrum.
  • Badrum
    Detta badrum finns in tillhöger från hallen i anslutning till de tre sovrummen som är en egen del av huset. Även här det kakel och klinker på väggar och golv samt inredning från Dansani. Dusch med glasväggar, WC och kommod.
  • Sovrum 2 / arbetsrum
    Detta sovrum finns in till höger från hallen. Parkettgolv och målade väggar.
  • Sovrum 3
    Rummet finns intill sovrum 2. Vägg i vägg med badrummet. Parkettgolv och målade väggar.
  • Sovrum 4
    På andra sidan badrummet med utsikt över uteplatsen mot baksidan finns detta sovrum. Även här parkettgolv och målade väggar.
  • Tvättstuga
    Strategiskt placerat utrymme med gott om arbetsytor och förvaring. Klinker på golvet och våtrumstapet. Tvättmaskin och torktumlare från Bosch (2016).
Fakta

Beskrivning
  • Boarea
    161 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
  • Biarea:
    39 kvm
  • Totalareal:
    1 002 kvm
  • Rum:
    6 (4-5 sovrum)
  • Fastighetsbeteckning
    ÄNGELHOLM RYKTAREN 1
Byggnadssätt
  • Byggnadstyp:
    1-plansvilla
  • Byggnadsår:
    2004
  • Standardpoäng:
    35
  • Grund:
    Betong
  • Stomme:
    Trä
  • Bjälklag:
    Trä
  • Fasad:
    Puts
  • Takbeklädnad:
    Taktegel
  • Utv plåtarbeten:
    Aluzink
  • Fönster:
    3-glasfönster
  • Ventilation:
    Mekanisk frånluft
  • Vatten:
    Kommunalt vatten året om
  • Avlopp:
    Kommunalt avlopp
  • Uppvärmning:
    Frånluftsvärmepump
  • Renovering omarbetning etc
    Nuvarande ägare har byggt huset och vårdat det väl.
    2020 - har samtliga tak och väggar i kök, sovrum, allrum, vardagsrum, badrum samt tvättavdelningen målats om. Värmesystemet har fått en service och rengöring och kaminen är brandskyddskontrollerad. Algbekämpat takpannorna/taket med grönfri i maj/juni.
    2019 - är köksfläkten renoverad och ny jordfelsbrytare är installerad. Fönsterna är renoverade och ommålade och fasaden är ommålad i grått. Vindskivorna samt all utvändigt trä är ommålat.
    2018 - Fick huset nya ytterdörrar.
Energideklaration
  • Sammanställning:
    Datum: 2020-03-06
TV/Internet
  • Beskrivning TV/Internet
    Fiber finns installerat i fastigheten.
Uteplats
  • Beskrivning, uteplats
    Stenlagda uteplatser med både frukosthörna och uteplats med kvällssol. Trevligt planerad trädgård med olika rum och avdelat med plank och växtlighet. Trädgården är en riktig dröm!
Bilplats/Övriga byggnader
  • Övriga byggnader
    Garage med klinkergolv. Även i garagedelen ligger vattenburen golvvärme.
  • Beskrivning, parkering
    Stor stenlagd uppfart med till uppställning av flera bilar och rymligt garage.
Tomt/Servitut
  • Tomtarea
    1002 kvm (Tomtareauppgifter enligt lantmäteriet)
  • Planbestämmelser
    Ängelholm 6:37, del Av m Fl, Detaljplan (Beslutsdatum: 20030428)
Ekonomi

  • Taxeringsvärde
    3 059 000 kr (Fastställt avseende år 2018)
  • Byggnadsvärde:
    2 409 000 kr
  • Markvärde:
    650 000 kr
  • Typkod:
    220 Småhusenhet, bebyggd
  • Värdeår:
    2004
  • Uppvärmning:
    9 500 kr/år
  • Vatten och avlopp:
    5 775 kr/år
  • Renhållning:
    3 420 kr/år
  • Elkostnad:
    10 400 kr/år
  • Sammanlagd driftskostnad:
    29 095 kr/år
  • Antal personer i hushållet
    3
  • Upplåtelseform:
    Småhus
  • Pantbrev
    Det finns 5 pantbrev om totalt 3 015 000 kr.
  • Boendekalkyl
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Området

  • Kroneslätt är villaområdet som växt upp strax utanför Ängelholms centrum. Här har de flesta villor uppförts under 2000-talet. Tomterna såldes som fribyggartomter vilket resulterat i stor variation på bebyggelsen.I området finns en stor lekplats och här ligger även förskolan Englakronan. Inom gång-/cykelavstånd ligger Villanskolan för barn i åldrarna F - 6. Nyhemsskolan har årskurs 7-9 och ligger inte alltför långt bort. Det finns även en gymnasieskola i området, Ängelholms Gymnasieskola.
Ekonomi
Taxeringsvärde
3 059 000 kr (Fastställt avseende år 2018)
Byggnadsvärde :
2 409 000 kr
Markvärde :
650 000 kr
Typkod :
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår :
2004
Uppvärmning :
9 500 kr/år
Vatten och avlopp :
5 775 kr/år
Renhållning :
3 420 kr/år
Elkostnad :
10 400 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
29 095 kr/år
Antal personer i hushållet
3
Upplåtelseform :
Småhus
Pantbrev
Det finns 5 pantbrev om totalt 3 015 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Boendekalkyl

Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.
Ekonomisk trygghet vid arbetslöshet eller sjukskrivning
BETALSKYDD

När du köper eller säljer din bostad genom Mäklarhuset kan du teckna en Betalskyddsförsäkring genom BEST Försäkring som skyddar dig mot ekonomiska oförutsedda händelser som kan påverka ditt boende. Betalskydd är bästa sättet att försäkra din privatekonomi. Med Betalskyddsförsäkringen kan du få ett månadsbelopp som täcker en del av dina månadskostnader.

Teckna Betalskyddsförsäkring
Karta & platser
Använd kartan
X
Närliggande platser & landmärken
  • Restauranger
    Vaktkurens Mos
    695 m
    Thai in
    778 m
    Sibylla Ängelholm
    978 m
    Renatos Pizzeria Ängelholm
    989 m
    Napolitana Pizzeria
    1,02 km
  • Skolor
    Montessoriförskolan Nallen
    431 m
    Englakronans förskola
    458 m
    Stjärnans fritidshem
    751 m
    Villanskolan
    785 m
    Ängelholms Montessoriförening
    1,03 km
  • Mataffärer
    Coop Landshövdingevägen
    580 m
    Coop Ängelholm
    823 m
    Ängelholms Livs
    1,79 km
    Coop Nybrovägen
    2,14 km
    ICA Maxi Stormarknad Ängelholm
    2,67 km
  • Kommunikationer
    Ängelholm Maskrosgatan
    368 m
    Ängelholm Kroneslätt
    420 m
    Ängelholm Malmvägen
    422 m
    Ängelholm Bäckagården
    535 m
    Ängelholm Eklundagatan
    561 m
  • Tågstationer
    Ängelholm station
    1,89 km
    Barkåkra
    6,87 km
Klicka på platserna i listan för att se förhållandet gentemot objektet.
Platser





  • Vatten
  • 449 m
  • 3 min
  • 4 min
  • 18 min
  • Hav
  • 3,44 km
  • 11 min
  • 14 min
  • 55 min
  • Tågstation - Ängelholm station
  • 1,89 km
  • 6 min
  • 8 min
  • 28 min
  • Hållplats - Ängelholm Maskrosgatan
  • 368 m
  • 2 min
  • 2 min
  • 6 min
Mäklarhuset Friends
Fördelar med Dressyrgatan 5
Närheten till kommunikation med såväl bil, buss, tåg som flyg.
Tina Johansson
Härligt villakvarter, grönområden, närheten till skolor, city, affärer samt hav o strand. Här finns allt på cykelavstånd!
Tina Johansson
Kontakta mäklaren

Här finns tillfälle att ställa en fråga direkt till mäklaren om det är något mer du vill veta om bostaden. Under kontorstid kan vi utlova snabb respons.

Genom att klicka på knappen Ställ fråga så skapas ett konto och du godkänner användarvillkoren och personuppgiftspolicyn