Till salu

Östanvindsgatan 7e

Utgångspris

1 650 000 kr

Sparad

Utgångspris

1 650 000 kr

Boka visning

Kungsgården— Ängelholm

Östanvindsgatan 7e

Till salu

Utgångspris

1 650 000 kr

Boka visning

Ängelholm - Kungsgården

Välplanerad trea på markplan!

Nu kan vi presentera denna välplanerade markplanslägenhet på attraktiva Nya Kungsgården! Här bor du bekvämt med allt i ett plan och med en härlig radhuskänsla – ett perfekt boende för dig som söker ett lättskött och trivsamt hem. Här erbjuds ett bekvämt boende om 90 kvm med genomtänkta ytor, fint ljusinsläpp och en härlig uteplats.

Bostaden erbjuder ett kök, ett rymligt vardagsrum samt två väl tilltagna sovrum och badrum med dusch. Från vardagsrummet når du uteplatsen på baksidan. Här finns gott om plats för loungemöbler och möjlighet till sköna stunder utomhus. Bilen parkerar du enkelt på den tillhörande parkeringen. Förråd finns i närheten.

En bostad perfekt för er som vill ha ett bekymmersfritt boende i ett lugnt och tryggt bostadsområde. Området ligger strax öster om centrala Ängelholm med gångavstånd till centrum. På Nya Kungsgården har man nära till ett brett utbud av service och fina gång samt cykelvägar till närliggande grundskola. Här finns också goda pendlingsmöjligheter för den som väljer att ta bilen.

Ett hem som erbjuder både livskvalitet, läge och funktion – redo att bara flytta rakt in i. Varmt välkomna att anmäla er till visning!

Utgångspris

1 650 000 kr

Boarea

90 kvm

Avgift

5 671 kr/mån

Rum

3 rum (2 sovrum)

Kalkyl - räkna på boendekostnad

Aktuella visningar

Måndag 05 oktober 16:30 — 17:15

Anmälan krävs

Boka

Har du några frågor?

Kontakta Ulrika för mer information kring Östanvindsgatan 7e.

Boka visning

Sälja? Boka möte

Mäklarhuset Ängelholm

Ulrika Sörensen

Ansvarig mäklare

070-978 19 19

Skicka e-post

Spara kontakt

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

26 bilder

Rumsbeskrivning

01 Hall

Välkommen in i hallen med förvaringsmöjligheter i garderober. In till höger finns matplats och kök, vidare in kommer vi till sovrummen och vardagsrummet.

02 Kök

Direkt till höger från hallen kommer man in till kök med matplats invid fönster. Ljus köksinredning i trä. Köket är utrustat med spis, spisfläkt, vask, diskmaskin, kyl och frys.

03 Vardagsrum

Ljust vardagsrum med plats för umgänge. Vardagsrummet nås både från hallen och från köket. Här ligger ett parkettgolv. Utgång till altan med markis och liten trädgårdstäppa.

04 Badrum

Badrum med duschhörna. Toalett. Handfat med kommod. Spegelskåp. Skåp för förvaring. Våtrumsmatta. Våtrumstapet.

05 Sovrum 1-2

Sovrum med plats för dubbelsäng. Det finns ytterligare ett sovrum som idag används som matrum.

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

90 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

3 (2 sovrum)

Lägenhetsnummer

Tillträde

Enligt överenskommelse

02 Byggnadssätt

Upplåten mark

Enligt uppgifter från föreningen disponeras uteplats och trädgård av bostadsrättshavarna och upplåts med nyttjanderätt. Inga särskilda skriftliga avtal eller uppgift om storlek finns.

Värme och ventilationsanl.

Fjärrvärme

Allmän information

Bostadsrättsföreningen är ett privatbostadsföretag som bildades år 1982. Föreningen har sitt säte i Ängelholm och äger fastigheten, inklusive marken, Glasmästaren 1 i vilken man upplåter bostadsrättslägenheter och parkeringsplatser. Fastigheten är geografiskt belägen i Ängelholm med adress Östanvindsgatan 1-11 samt Nordanvindsgatan 2-14. Föreningen har 96 bostadsrättslägenheter med en totalyta på 9 553 m2, tio extra parkeringsplatser för uthyrning och ett kvartershus. Byggnaderna har varit fullvärdesförsäkrade i Länsförsäkringar. Föreningen har tecknat bostadsrättstillägg.

Kommande renoveringar

Årlig fastighetsbesiktning har utförts av styrelsen i augusti 2025 och därefter har underhållsplanen uppdaterats. Tegelfasader på tre byggnader har renoverats under året. (delvis omfogning, byte av trasigt tegel och hydrofobering). För de närmsta tio åren planerar styrelsen fortsatt fasadrenovering samt byte av värmekulvertar, tak och stammar. Stambytet planeras genomföras runt år 2032. Stambyte innebär att tappvatten- och avloppsledningar byts ut. Arbetet innebär som regel bland annat att tät- och ytskikt i badrummen måste öppnas upp. Det leder i sin tur till att samtliga badrum behöver återställas och renoveras till god standard i samband med stambytet. Stambytet berör även köket.

Övriga utrymmen

Källarförråd. Det finns ett kvartershus med samlingslokal och tvättstuga och lekplats i området.

03 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Fiber, ingår i avgiften

04 Övriga upplåtna utrymmen

Enligt uppgifter från föreningen disponeras uteplats och trädgård av bostadsrättshavarna och upplåts med nyttjanderätt. Inga särskilda skriftliga avtal eller uppgift om storlek finns.

Ekonomi

01

Avgift

5 671 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår värme, vatten, internet, kabel-TV och parkeringsplats

Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften

Till varje lägenhet finns en parkeringsplats. Internetåtkomst och digital-TV genom Telia ingår i avgiften.

Försäkring

100 kr/mån

Hushållsström

350 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

450 kr/mån

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

1 januari 2026 höjdes årsavgifterna med 3 % och uppgår därefter till 741,95 kr/m2
.

Föreningen

01

Benämning

HSB BRF Kungsgården i Ängelholm

Utförda renoveringar

De senaste åren har föreningen bland annat renoverat fasader (2023-2025), renoverat balkonger (2019), bytt ytterdörrar (2017), fönster (2013) och installerat lägenhetsnät till fiberoptik (2009).

Dokument

186_kungsgarden_arsredovisning_2025

186_stadgar_brf_kungsgarden

Undersökningsplikt bostadsrätt

Tilläggstjänster

Ekonomi