Rosenholmsvägen 16 / Centralt / Ängelholm

Enplansvilla med inredd källare på centralt läge

Utgångspris
3 350 000 kr
Boarea/biarea
78/66 kvm
Driftkostnad
34 279 kr/år
Tomtarea
793 kvm
Rum
5 rum (2-4 sovrum)
Bolån för dig utan fast anställning
Ansök hos Bluestep Bank
Intresseanmälan

Kontakta mäklaren för mer information kring ev visningsmöjligheter.

Anmäl intresse

I hörnet av Rosenholmsvägen och Nypongatan, på centralt läge, finner vi denna trevliga enplansvilla med källare från 1943.

Här välkomnas man in i en rymlig entré med förvaring i form av garderob med skjutdörrar. Vidare in på entréplan finner man de luftiga sällskapsrummet med öppen planlösning mot kök samt två rymliga sovrum, helkaklat badrum och stort uterum med glaspartier.
I den rymliga källaren finner man goda förvaringsutrymmen, tvättstuga, badrum med bastu och stort badkar, arbetsrum och biorum.

Huset omgärdas av lummig trädgård som till stor del är insynsskyddad. I anslutning till det ljusa uterummet har man låtit bygga ett härligt trädäck med spabad och mellan huvudbyggnad och förrådsbyggnad har man en pool med pooltak. Trädäckets söderläge ger perfekta förutsättningar för trevliga sommarkvällar med bad och grill i eftermiddagssolen. Tomten inrymmer även en asfalterad uppfart och carport med pumphus.

Här bor du nära till Ängelholms centrum, tågstation, skolor och förskolor. Välkommen att boka er på visning på vår hemsida!

Bilder
Sponsrade länkar
  • Upplev bostaden genom virtuell verklighet på mobilen

    För att se VR - fyll i ditt mobilnummer nedan, så får du ett sms med en länk. Surfa sedan in på sidan och sätt mobilen i ett VR-set.

Visa alla 15 bilder
Vill du se hur värdet utvecklas på din bostad?
Prova vår smarta tjänst Värdeindikatorn
Sponsrade länkar
Planritning
Fakta
Rumsbeskrivning

  • Entré (Entréplan)
    Välkomnande hall med målade väggar och plankgolv samt plats att hänga av ytterkläderna i en garderob med skjutdörrar i spegelglas.
  • Sovrum 1 (Entréplan)
    Stort sovrum med plankgolv och målad vävtapet. Här har du plats till såväl säng som arbetsplats och garderober.
  • Badrum (Entréplan)
    Helkaklat badrum med dubbla tvättställ, wc och duschhörna. Här finns även en handdukstork som är ur funktion.
  • Allrum (Entréplan)
    Den öppna planlösning mot kök, utgången till uterummet, öppna spis med insats gör detta till husets hjärta. Här finns ett plankgolv och målade väggar.
  • Kök (Entréplan)
    Kök i vitt med diskmaskin, spishäll, ugn, side-by-side kyl och frys, god förvaring och bra arbetsytor. här finns även plats för matrumsmöblemang. Målade väggar och plankgolv.
  • Sovrum 2 (Entréplan)
    Stort sovrum med målade väggar, plankgolv samt en större garderob.
  • Hall (Källare)
    Hall och korridor med målade väggar och klinkergolv.
  • Biorum (Källare)
    Inrett mediarum som installerats av tidigare ägare.
  • Sovrum/arbetsrum (Källare)
    Inrett arbetsrum som kan brukas som sovrum med målade väggar och laminatgolv.
  • Badrum (Källare)
    Helkaklat badrum med badkar, bastu, wc och tvättställ.
  • Entré (Källare)
    Utgång till tomt med putsade väggar och målat golv.
  • Tvättstuga och Pannrum (Källare)
    Ett stort rum med tvättmaskin och torktumlare. Värmepanna från Nibe.
Fakta

Beskrivning
  • Boarea
    78 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
  • Biarea:
    66 kvm
  • Totalareal:
    793 kvm
  • Rum:
    5 (2-4 sovrum)
  • Fastighetsbeteckning
Byggnadssätt
  • Byggnadsår:
    1943
  • Standardpoäng:
    40
  • Grundmur:
    Betong
  • Grund:
    Källare
  • Stomme:
    Trä
  • Bjälklag:
    Trä
  • Fasad:
    Puts
  • Takbeklädnad:
    Papp
  • Utv plåtarbeten:
    Plåt
  • Fönster:
    2-glasfönster
  • Ventilation:
    Självdrag
  • Vatten:
    Kommunalt vatten året om
  • Avlopp:
    Kommunalt avlopp
  • Uppvärmning
    Värmepump luft-vatten
    Märke på värmeanläggning: Nibe
  • Renovering omarbetning etc
    -Trädäck med pool
    -Carport med pumphus.
    -Förråd med inrett rum för övernattning (Finns möjlighet att dra in vatten för toalett)
    -Utomhusspa
    -Målning av fönster
    -Ny värmepanna kopplat till husets vattenburna värmesystem. Tidigare har man brukat Fjärrvärme.
Energideklaration
  • Energiprestanda, primärenergital:
    149 kWh/kvm och år
  • Sammanställning
    Energideklaration är utförd
Bilplats/Övriga byggnader
  • Beskrivning, parkering
    Uppfart med plats för två bildar samt carport.
Tomt/Servitut
  • Tomtarea
    793 kvm (Tomtareauppgifter enligt lantmäteriet)
  • Planbestämmelser
    Myran, Tomtindelning (Beslutsdatum: 19420715), Stadsplan (Beslutsdatum: 19430223), Stadsplan (Beslutsdatum: 19401025)
Ekonomi

  • Taxeringsvärde
    1 994 000 kr (Fastställt avseende år 2018)
  • Byggnadsvärde:
    1 217 000 kr
  • Markvärde:
    777 000 kr
  • Typkod:
    220 Småhusenhet, bebyggd
  • Värdeår:
    1943
  • Vatten och avlopp:
    5 165 kr/år
  • Renhållning:
    2 000 kr/år
  • Sotning:
    1 200 kr/år
  • Årlig elförbrukning:
    17100 kWh/år
  • Hushållsström:
    25 515 kr/år
  • Fiber:
    399 kr/år
  • Sammanlagd driftskostnad:
    34 279 kr/år
  • Beskrivning av kostnader
    Hushållsel avser även uppvärmning.
  • Antal personer i hushållet
    1
  • Kommentar, driftkostnad
    Beräknad årsförbrukning kWh/år sedan byte av värmepanna: 14 000
  • Försäkring
    Försäkringskostnad är 8 399kr.
  • Fastighetsskatt:
    8 349 kr/år
  • Upplåtelseform:
    Småhus
  • Pantbrev
    Det finns 2 pantbrev om totalt 2 060 000 kr.
  • Boendekalkyl
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Ekonomi
Taxeringsvärde
1 994 000 kr (Fastställt avseende år 2018)
Byggnadsvärde :
1 217 000 kr
Markvärde :
777 000 kr
Typkod :
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår :
1943
Vatten och avlopp :
5 165 kr/år
Renhållning :
2 000 kr/år
Sotning :
1 200 kr/år
Årlig elförbrukning
17100 kWh/år
Hushållsström :
25 515 kr/år
Fiber :
399 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
34 279 kr/år
Beskrivning av kostnader
Hushållsel avser även uppvärmning.
Antal personer i hushållet
1
Kommentar, driftkostnad
Beräknad årsförbrukning kWh/år sedan byte av värmepanna: 14 000
Försäkring
Försäkringskostnad är 8 399kr.
Fastighetsskatt :
8 349 kr/år
Upplåtelseform :
Småhus
Pantbrev
Det finns 2 pantbrev om totalt 2 060 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Boendekalkyl

Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.
Karta & platser
Använd kartan
X
Närliggande platser & landmärken
  • Restauranger
    Napolitana Pizzeria
    145 m
    Sibylla Ängelholm
    224 m
    Thai in
    332 m
    Vattnets Hus
    393 m
    Vaktkurens Mos
    417 m
  • Skolor
    Lönndalens förskola
    603 m
    Förskolan Junibacken
    615 m
    Stjärnans fritidshem
    682 m
    Villanskolan
    728 m
    Fritidsgård
    766 m
  • Mataffärer
    Coop Ängelholm
    902 m
    Ängelholms Livs
    1,19 km
    ICA Maxi Stormarknad Ängelholm
    2,51 km
    Lidl
    2,59 km
  • Kommunikationer
    Ängelholm Rosenholmsvägen
    98 m
    Ängelholm Åsbogatan
    238 m
    Ängelholm Sjukhuset
    272 m
    Ängelholm Idrottsplatsen
    434 m
    Ängelholm Willans servicehus
    446 m
  • Tågstationer
    Ängelholm station
    1,02 km
    Barkåkra
    6,03 km
Klicka på platserna i listan för att se förhållandet gentemot objektet.
Platser





  • Vatten
  • 277 m
  • 1 min
  • 1 min
  • 4 min
  • Sjö
  • 1,24 km
  • 4 min
  • 7 min
  • 29 min
  • Hav
  • 2,6 km
  • 8 min
  • 10 min
  • 39 min
  • Tågstation - Ängelholm station
  • 1,02 km
  • 3 min
  • 3 min
  • 14 min
  • Hållplats - Ängelholm Rosenholmsvägen
  • 98 m
  • 1 min
  • 1 min
  • 2 min
Kontakta mäklaren

Här finns tillfälle att ställa en fråga direkt till mäklaren om det är något mer du vill veta om bostaden. Under kontorstid kan vi utlova snabb respons.

Genom att klicka på knappen Ställ fråga så skapas ett konto och du godkänner användarvillkoren och personuppgiftspolicyn