Vallgatan 25D
Vallgatan 25D
Ulrika Sörensen, ansvarig mäklare i Ängelholm
Har du frågor om denna bostad?

Välkommen att kontakta mig!

Ulrika Sörensen

Ansvarig mäklare

Till salu

Vallgatan 25D

Utgångspris

3 595 000 kr


Utgångspris

3 595 000 kr



Centralt— Ängelholm

Vallgatan 25D


Till salu
Utgångspris
3 595 000 kr

Centralt— Ängelholm

Radhus i hjärtat av Ängelholm!

Nu erbjuds en sällsynt chans att förvärva detta radhus i centrala Ängelholm. Lugnt och eftertraktat kvarter, ett stenkast från Hembygdsparken.

Uppdelat på två plan med källare om totalt 164 kvm välkomnar detta radhus er med en rymlig hall med god plats till att hänga av er ytterplaggen. Direkt i anslutning till hallen på vänster sidan finner ni ett ljust fint kök som erbjuder goda arbetsytor samt komplett maskinpark med plats till matbord. Vidare in når ni vardagsrummet som bjuder på ett härligt ljusinsläpp samt goda sociala sällskapsytor med plats till möblemang och större matbord. Härifrån har når ni trädäcket och den mindre trädgården. Huset bjuder även på tre sovrum, gästtoalett och stort badrum.

I källaren finns et större allrum, kanske skapar ni ett biorum här? Väl skyddade utemiljöer och en välplanerad renoverad interiör. Här får både stora och små sällskap plats.

Här har man gångavstånd till gågatan i Ängelholm där det finns bra shopping och flertal restauranger. I närheten finns skola 1-9, förskola och träningshall. En fastighet ni absolut inte ska missa! Passa på att boka in er på visning!


Utgångspris
3 595 000 kr
Boarea/biarea
118/59 kvm
Driftkostnad
37 694 kr/år
Tomtarea
164 kvm
Rum
5 rum (3 sovrum)

Mäklarhuset Ängelholm

Kontakta Ulrika eller Emma för mer information kring visningsmöjligheter.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
Mäklarhuset värdera din bostad

Upptäck med smarta digitala verktyg


Ljust fint kök som erbjuder goda arbetsytor, köksinredning från Ballingslöv.
Köket

Ljust fint kök som erbjuder goda arbetsytor, köksinredning från Ballingslöv.

Vardagsrummet bjuder på ett härligt ljusinsläpp samt goda sociala sällskapsytor med plats till möblemang och större matbord.
Köket

Ljust fint kök som erbjuder goda arbetsytor, köksinredning från Ballingslöv.

Umgänge

Vardagsrummet bjuder på ett härligt ljusinsläpp samt goda sociala sällskapsytor med plats till möblemang och större matbord.

Mycket trevligt radhus med en ypperlig planlösning på ett härligt centralt läge med närhet även till hav och natur.
Närhet till naturen

Mycket trevligt radhus med en ypperlig planlösning på ett härligt centralt läge med närhet även till hav och natur.




Rumsbeskrivning

01

Till vänster om entrén väntar köket. Köket är mycket ljust, fint och arbetsvänligt med god uppsikt via fönster ut mot gatan. Köket renoverades 2015 med ny köksinredning från Ballingslöv. Grå mosaik och alla vitvaror från Siemens. Kyl, frys och ismaskin. Häll, ugn, diskmaskin och köksö.

Entrén angränsar till köket och leder sedan vidare till matplats och vardagsrum. En gästtoalett finns till höger om entrén. Nedre plan har vitlaserat ekgolv.
Det rymliga vardagsrummet har stora fönsterpartier och en dörr ut till uteplats. Här kan man sitta ostört och njuta.

En trappa upp väntar tre sovrum varav ett med utgång till inglasad balkong. Ägarna har valt fina material och renoveringen av bostaden är genomtänkt.

Exteriört väntar en trivsam framsida som är lättskött, praktisk och estetiskt tilltalande. Sammanfattningsvis en mycket trevlig villa med en ypperlig planlösning för på ett härligt centralt läge med närhet även till hav och natur.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

118 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Biarea

59 kvm

Tomtarea

164 kvm

Rum

5 (3 sovrum)

Fastighetsbeteckning

ÄNGELHOLM DOMHERREN 15

Tillträde

Enligt överenskommelse


02
Byggnadssätt
Byggnadstyp

2-plan med källare

Byggnadsår

1971

Standardpoäng

21

Grund

Källare

Stomme

Tegel

Bjälklag

Gjutna valv

Fasad

Tegelstensfasad

Takbeklädnad

Papp

Utv plåtarbeten

Plåt

Fönster

2-glasfönster och 3-glasfönster

Ventilation

Självdrag

Vatten

Kommunalt vatten året om

Avlopp

Kommunalt avlopp

Uppvärmning

Luftvärmepump, direktverkande el
Ålder: 2012

Renovering omarbetning etc

2017 Varmvattenberedare
2015 Nytt kök från Ballingslöv
2015 Källarplan renoverades, golv entréplan och källare
2014 Alla fönster mot norr
2013 Radiatorer
2012 Luft/luft värmepump


03
Uteplats
Beskrivning, uteplats

Tomtarea 164 m² (friköpt). Tomten: trädgårdstomt.
Överbyggd terass på baksida samt terass på framsida. Inglasad balkong.


04
Bilplats/Övriga byggnader
Övriga byggnader

Förråd

Beskrivning, parkering

Bilplats 1: Carport.
Bilplats 2: P-plats.


05
Gemensamhetsanläggningar

Ängelholm domherren ga:2


06
Tomt/Servitut
Tomtarea

164 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Planbestämmelser

Stadsplan (Beslutsdatum: 1907-04-12, Senast ändrad: 2020-10-22), Stadsplan (Beslutsdatum: 1913-08-22), Stadsplan (Beslutsdatum: 1940-10-25, Senast ändrad: 2023-08-25), Stadsplan (Beslutsdatum: 1923-04-13), Stadsplan (Beslutsdatum: 1971-02-02), Domherren, Tomtindelning (Beslutsdatum: 1971-04-27)


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

2 162 000 kr (Fastställt avseende år 2021)

Byggnadsvärde

1 050 000 kr

Markvärde

1 112 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1971

Vatten och avlopp

4 058 kr/år

Elkostnad

13 200 kr/år

Årlig elförbrukning

6960 kWh/år

Hushållsström

14 400 kr/år

Samfällighet

5 000 kr/år

Fastighetsskötsel

1 036 kr/år

Sammanlagd driftskostnad

37 694 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

9 287 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 46 981 kr/år)

Beskrivning av kostnader

Nuvarande ägare har en villaförsäkring som kostar 6792 kr/år.

Antal personer i hushållet

3

Försäkring

Trygghansa

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 3 pantbrev om totalt 2 890 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Dokument

Ekonomi
Taxeringsvärde
2 162 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
Byggnadsvärde
1 050 000 kr
Markvärde
1 112 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1971
Vatten och avlopp
4 058 kr/år
Elkostnad
13 200 kr/år
Årlig elförbrukning
6960 kWh/år
Hushållsström
14 400 kr/år
Samfällighet
5 000 kr/år
Fastighetsskötsel
1 036 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
37 694 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
9 287 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 46 981 kr/år)
Beskrivning av kostnader
Nuvarande ägare har en villaförsäkring som kostar 6792 kr/år.
Antal personer i hushållet
3
Försäkring
Trygghansa
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 3 pantbrev om totalt 2 890 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Använd kartan
X

Platser

Hummern

274 m


Eld & Flammor

280 m


Ll'Amice Ängelholm

283 m


TM King Pizzeria & Indisk Restaurang HB

348 m


Lilla Korvoteket Hembygdsparken

361 m


Språkcentrum Ängelholm

308 m


Förskolan Villa Såkul AB

573 m


Kungsgårdsskolan Kungsgårdens rektorsområde

619 m


Ängelholms gymnasiesärskola

644 m


Barn- och elevhälsa

663 m


Ängelholms Livs

457 m


Lidl

1,59 km


Ängelholm Krukmakaregatan

145 m


Ängelholm Hembygdsparken

215 m


Ängelholm Kapellgatan

319 m


Ängelholm Bruksgatan

334 m


Ängelholm Polishuset

407 m


Ängelholm station

1,05 km


Barkåkra

4,78 km


Förslöv station

12,21 km


Kattarp station

13,11 km


Åstorp Kommun

13,96 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Vatten
    176 m
    1 min
    1 min
    4 min
  • Sjö
    2,69 km
    6 min
    12 min
    50 min
  • Hav
    2,38 km
    9 min
    9 min
    39 min
  • Tågstation
    Ängelholm station
    1,05 km
    5 min
    4 min
    18 min
  • Hållplats
    Ängelholm Krukmakaregatan
    145 m
    1 min
    1 min
    3 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Ulrika eller Emma!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.