Björnåsvägen 15
Björnåsvägen 15
Arber Hasani, ansvarig mäklare i Helsingborg
Har du frågor om denna bostad?

Välkommen att kontakta mig!

Arber Hasani

Ansvarig mäklare

Till salu

Björnåsvägen 15

Utgångspris

2 295 000 kr


Utgångspris

2 295 000 kr



Björnås— Åstorp

Björnåsvägen 15


Till salu
Utgångspris
2 295 000 kr

Björnås— Åstorp

Fin 1½ plans villa i populära Björnås!

Nu finns chansen att förvärva detta fina hus i Björnås, Välkomna till Björnåsvägen 15 i Åstorp!

Belägen på gamla Björnås står nu denna fina villa och väntar på sin nästa ägare. På 1½-plan med källare om 130 + 47 kvm erbjuder detta hus en välplanerade planlösning med stora ytor och ett naturligt ljusinsläpp från de stora fönsterpartierna. Entré plan välkomnar er med en rymlig och ljus hall med god plats till att hänga av er ytterplaggen. Rakt framför hallen finner ni det fina och moderna köket som bjuder på goda arbetsytor samt komplett maskinpark med plats till stort matbord. I anslutning till köket hittar ni det stora helkaklade badrummet utrustad med dusch. Vidare in når ni det stora allrummet som erbjuder stora och generösa sällskapsytor med plats till soffgrupp. Här kan man bilda ett stort sovrum för er som är i behov utav det. Från allrummet hittar ni utgången till den stora uteplatsen.

Från hallen når ni ovanvåningen som idag är ett stort sovrum men som går att göra om till två väldisponerade sovrum med god plats till dubbelsäng och förvaring.

Källaren är fördelad på förvaringsrum, tvättstuga samt ytterligare ett helkaklat badrum och detta utrustad med badkar.

Här bor ni i ett barnvänligt och lugnt område på en återvändsgata. Åstorp har verkligen växt bara de senaste åren som blivit oerhört populärt på kort tid då man insett att det ligger strategiskt väldigt bra. Bor man i Åstorp finns möjligheten att kunna arbeta antingen i Helsingborg, Ängelholm eller Klippan, det tar inte många minuter och man når även stora köpcentrumet Väla med sina cirka 200 butiker. I byn finner man livsmedelsbutik som OJ och Lidl, skolor för olika åldrar, trevliga promenadslingor på Söderåsen, pizzeria, bank och mycket mer som underlättar er vardag.

Nuvarande ägare har timprisavtal och styr förbrukningen till de billigaste timmarna, detta resulterar till låga driftkostnader.

Missa inte denna chans och anmäl er intresse redan idag!


Utgångspris
2 295 000 kr
Boarea/biarea
130/47 kvm
Driftkostnad
29 700 kr/år
Tomtarea
1 183 kvm
Rum
2 rum (1-3 sovrum)

Mäklarhuset Helsingborg

Kontakta Arber för mer information kring Björnåsvägen 15 Anmäl intresse.

Arber Hasani

Ansvarig mäklare
Talar även engelska.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.



Rumsbeskrivning

01
Beskrivning av samtliga rum

ENTRÉPLAN:
Hall - Ljus och rymlig hall med goda avhängningsmöjligheter.
Kök - Fint och modernt kök med goda arbetsytor samt plats till stort matbord. Maskinell utrustning som häll, diskmaskin, fläkt, ugn, mikro, kyl och frys.
Badrum - Stort helkaklat badrum utrustad med tvättmaskin, wc, kommod, spegel, tvättho och dusch.
Allrum - Stort och välplanerat allrum med plats till soffgrupp.

OVANPLAN:
Sovrum - Väldisponerat sovrum med plats till dubbelsäng och förvaring.

KÄLLARPLAN:
Badrum - Helkaklat badrum utrustad med badkar, wc, kommod, tvättho och spegelskåp.
Förråd - Goda förvaringsmöjligheter.
Tvättstuga - Praktisk tvättstuga inrett med klinkergolv och utrustad med tvättmaskin.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

130 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Areauppgiften kan av olika skäl vara felaktig, bland annat beroende på äldre uppmätningsnormer. Den köpare som anser att den exakta arean är av betydelse, bör låta mäta upp bostaden före köpet.

Biarea

47 kvm

Tomtarea

1 183 kvm

Rum

2 (1-3 sovrum)

Fastighetsbeteckning

ÅSTORP SKIFFERN 11

Tillträde

Enligt överenskommelse


02
Byggnadssätt
Byggnadstyp

1-1/2 plans hus med källare

Byggnadsår

1946

Om-/tillbyggnadsår

1997

Standardpoäng

50

Grund

Källar

Stomme

Trä

Bjälklag

Trä

Fasad

Träfasad

Takbeklädnad

Takpannor

Utv plåtarbeten

Plåt

Fönster

3-glasfönster isoler

Ventilation

Självdrag

Vatten

Kommunalt vatten året om

Avlopp

Kommunalt avlopp

Uppvärmning

Bergvärmepump

Allmän information

De uppgifter som lämnas i objektsbeskrivning, prospekt, i annonsen samt annat informationsmaterial är i huvudsak grundade på information lämnad av säljaren. Dessa uppgifter kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till det. Köpare/spekulanter uppmanas att kontrollera uppgifterna/informationen som är angiven innan kontrakt.

Renovering omarbetning etc

Nytt kök 2017, tilläggsisolerat väggar 2021, installerat solceller 2021, Plåtat skorsten och bytt ett tak på kupan på ovanvåningen i samband med att skorstenen plåtades 2021. Golv och väggar (ytskick gjort löpande). Installerat laddstation.


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning

27 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

52 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2021-12-16

Besiktningsman

Emil Wimmersjö, www.EnergiAB.se


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Fiber.


05
Bilplats/Övriga byggnader
Övriga byggnader

Garage och förråd.

Beskrivning, parkering

Uppfart med plats till två bilar.


06
Tomt/Servitut
Tomtarea

1183 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Planbestämmelser

Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1968-12-20, Senast ändrad: 2021-01-18), Hyllinge, västra delen mm, Ändring av detaljplan (Beslutsdatum: 1995-12-18, Senast ändrad: 2022-10-19)


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

1 717 000 kr (Fastställt avseende år 2021)

Byggnadsvärde

1 388 000 kr

Markvärde

329 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1966

Vatten och avlopp

6 000 kr/år

Renhållning

3 200 kr/år

Elkostnad

20 500 kr/år

Årlig elförbrukning

7000 kWh/år

Sammanlagd driftskostnad

29 700 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

9 525 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 39 225 kr/år)

Beskrivning av kostnader

Nuvarande ägare har Kraftringen som elnätleverantör där de betalar cirka 14 000 kronor i elnätkostnad. Elkostnaden (Tibber) ligger på cirka 6500 . Totalt blir det 20 500 kronor som ni finner under fliken "Elkostnad". Dessa kostnader gäller för el, uppvärmning samt laddning utav bil.

OBS!! Bergvärme, solceller, huset kör på timpris och är optimerat att använda de billigaste timmarna på dygnet.

Hemförsäkring tillkommer utöver nämnda driftkostnader ovan.

Driftkostnaderna är baserade på år 2023 och två personer i hushållet.

Observera att driftkostnaderna är individuella och kan variera beroende på avtal och förbrukning.

Antal personer i hushållet

2

Försäkring

Hem-försäkring skall den nya förvärvaren/na teckna och beroende på vilket bolag/storlek man väljer varierar det i kostnaden. Detta är en kostnad som tillkommer utöver nämnda driftkostnader.

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 11 pantbrev om totalt 2 389 750 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Dokument

Ekonomi
Taxeringsvärde
1 717 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
Byggnadsvärde
1 388 000 kr
Markvärde
329 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1966
Vatten och avlopp
6 000 kr/år
Renhållning
3 200 kr/år
Elkostnad
20 500 kr/år
Årlig elförbrukning
7000 kWh/år
Sammanlagd driftskostnad
29 700 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
9 525 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 39 225 kr/år)
Beskrivning av kostnader
Nuvarande ägare har Kraftringen som elnätleverantör där de betalar cirka 14 000 kronor i elnätkostnad. Elkostnaden (Tibber) ligger på cirka 6500 . Totalt blir det 20 500 kronor som ni finner under fliken "Elkostnad". Dessa kostnader gäller för el, uppvärmning samt laddning utav bil.

OBS!! Bergvärme, solceller, huset kör på timpris och är optimerat att använda de billigaste timmarna på dygnet.

Hemförsäkring tillkommer utöver nämnda driftkostnader ovan.

Driftkostnaderna är baserade på år 2023 och två personer i hushållet.

Observera att driftkostnaderna är individuella och kan variera beroende på avtal och förbrukning.
Antal personer i hushållet
2
Försäkring
Hem-försäkring skall den nya förvärvaren/na teckna och beroende på vilket bolag/storlek man väljer varierar det i kostnaden. Detta är en kostnad som tillkommer utöver nämnda driftkostnader.
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 11 pantbrev om totalt 2 389 750 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Använd kartan
X

Platser

Napoli Pizzeria

1,12 km


Golden Jade

1,16 km


Suriyathai Åstorp

1,16 km


Björnekulla Pizzeria (Vedeldad pizzaugn&Kolgrill)

1,25 km


Eld och Lågor pizzeria i Åstorp

1,26 km


Tingdalskolan Björnås

735 m


Kyrktuppens förskola

1,05 km


Tingdalsskolan Rektorsområde 6

1,31 km


Oasens förskola

1,33 km


Förskolan Tingdal

1,33 km


Idrottsgatans Livs

1,85 km


Lidl

1,91 km


Bjuv station

5,91 km


4verkeri

6,45 km


Åstorp Björnekulla

1,32 km


Åstorp Nyvångsgatan

1,36 km


Åstorp Helsingborgsgatan

1,42 km


Åstorp Trädgårdsgatan

1,52 km


Åstorp Kommun

1,14 km


Bjuv station

5,48 km


Kvidinge station

5,66 km


Billesholm station

7,73 km


Billesholm st

7,73 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Vatten
    2,44 km
    8 min
    13 min
    46 min
  • Tågstation
    Åstorp Kommun
    1,14 km
    4 min
    5 min
    21 min
  • Hållplats
    Åstorp Björnekulla
    1,32 km
    4 min
    6 min
    26 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Arber!

Arber Hasani

Ansvarig mäklare
Talar även engelska.
Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.