Knutstorpsgatan 2
Knutstorpsgatan 2
Pontus Aronsson, ansvarig mäklare i Helsingborg
Har du frågor om denna bostad?

Välkommen att kontakta mig!

Pontus Aronsson

Ansvarig mäklare

Till salu

Knutstorpsgatan 2

Utgångspris

1 695 000 kr


Utgångspris

1 695 000 kr



Åstorp

Knutstorpsgatan 2


Till salu
Utgångspris
1 695 000 kr

Åstorp

1-PLANSHUS MED HÖRNTOMT I BARNVÄNLIGT OMRÅDE I ÅSTORP!

Äntligen ges möjlighet att förvärva detta hemtrevliga 1-planshus med hörntomt som är beläget i ett barnvänligt område i Åstorp!

Efter att ni parkerat bilen på den breda uppfarten eller i garaget så finns det två ingångar till huset, den ena leder er direkt in i huset med plats till att hänga av sig och garderob. Från den andra ingången når man även ett mindre förråd och garaget. Här finner man spis med ugn, vask, förvaring i form av över/underskåp, tvättmaskin och torktumlare.

Det finns två kaklade badrum där ena är utrustat med dusch och det andra stora badrummet har både dusch och badkar. Tre väldisponerade sovrum med plats till säng och förvaring. Från ena sovrummet har man utgång till uterummet. Allrummet blir som en passage mellan kök, vardagsrum och ena sovrummet. Från allrummet genom pardörrarna stiger man in i vardagsrummet, ett rum som fylls med härligt ljusinsläpp och utsmyckat med trevliga detaljer som stuckatur. Fint kök med goda arbetsytor, förvaring och plats till ett matbord. Från köket når man ena sovrummet och utgång till uteplatsen.

Fantastisk trädgård om 1103 kvm som är beläget på en hörna och erbjuder stora ytor för barnen att leka fritt och umgängesytor som uteplats och uterum.

Knutstorpsgatan 2 är beläget i ett populärt och barnvänligt område på en återvändsgata i Åstorp. Här bor man med goda kommunikationer och service som busshållplatser, tågstation inom promenadavstånd och för er som färdas med bil så kommer ni smidigt ut på motorvägen. Det finns skolor, livsmedelsbutiker som OJ och Lidl, bensinstation, bank, systembolaget, restauranger, pizzeria, vårdcentral och mycket mer.

Låter detta intressant? Hör av er till ansvarig fastighetsmäklare så berättar vi mer, pontus.aronsson@maklarhuset.se alternativt 0735-163991


Utgångspris
1 695 000 kr
Boarea/biarea
124/37 kvm
Driftkostnad
57 209 kr/år
Tomtarea
1 103 kvm
Rum
5 rum (3 sovrum)


Aktuella visningar


Söndag 28 april 11:00 — 11:30

Anmälan krävs

Anmälan krävs
Boka

Mäklarhuset Helsingborg

Kontakta Pontus för mer information kring Knutstorpsgatan 2 Anmäl intresse.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.


Planlösning

Rumsbeskrivning

01
Beskrivning av samtliga rum

Hall: Det finns två ingångar till huset. Den ena är inredd med klinker och tapet med plats till att hänga av sig och garderob. Från den andra ingången når man även ett mindre förråd och garaget. Här finner man spis med ugn, vask, förvaring i form av över/underskåp, tvättmaskin och torktumlare.

Sovrum 1, 2 och 3: Det finns tre sovrum där samtliga rymmer säng och förvaring. Från ena sovrummet har man utgång till uterummet. Tapet på väggarna i samtliga.

Badrum 1: Kaklat badrum som är utrustat med toalettstol, kommod och dusch.

Badrum 2: Stort kaklat badrum som är utrustat med toalettstol, handdukstork, kommod, badkar och dusch.

Allrum och vardagsrum: Erbjuder trevliga sociala umgängesytor där allrummet blir som en passagen genom rummen och genom pardörrarna så når man vardagsrummet. Stort rum som fylls med härligt ljusinsläpp och trevliga detaljer som stuckatur i taket. Kan inredas med både soffgrupp och matbord. Fiskbensparkettgolv och tapet i vardagsrum och i allrum laminatgolv och tapet.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

124 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Areauppgiften kan av olika skäl vara felaktig, bland annat beroende på äldre uppmätningsnormer. Den köpare som anser att den exakta arean är av betydelse, bör låta mäta upp bostaden före köpet.

Biarea

37 kvm

Tomtarea

1 103 kvm

Rum

5 (3 sovrum)

Fastighetsbeteckning

ÅSTORP LIGUSTERN 1

Tillträde

Enligt överenskommelse


02
Byggnadssätt
Byggnadstyp

1-planshus

Byggnadsår

1968

Standardpoäng

43

Grund

Under ena delen av huset är det krypgrund

Fasad

Tegelfasad och träpanel

Takbeklädnad

Eternit

Fönster

2-glasfönster

Ventilation

Självdrag

Vatten

Kommunalt vatten året om

Avlopp

Kommunalt avlopp

Uppvärmning

Biogas

Allmän information

De uppgifter som lämnas i objektsbeskrivning, prospekt, i annonsen samt annat informationsmaterial är i huvudsak grundade på information lämnad av säljaren. Dessa uppgifter kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till det. Köpare/spekulanter uppmanas att kontrollera uppgifterna/informationen som är angiven innan kontrakt.

Fel och brister

Besiktning har inte utförts i samband med försäljningen utan det är upp till er som potentiell köpare att villkora ert bud med att ni vill utföra en besiktning och då står ni för kostnaden av besiktningen.


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning

100 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

65 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2023-04-27

Besiktningsman

Roger Johnsson, Enspecta AB


04
Uteplats
Beskrivning, uteplats

Uteplats som nås genom trädgården eller från köket. Ett uterum med plats till möblemang.


05
Bilplats/Övriga byggnader
Övriga byggnader

Förråd på baksidan till trädgårdsredskapen.

Beskrivning, parkering

Uppfart och ett garage.


06
Tomt/Servitut
Tomtarea

1103 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Planbestämmelser

Stadsplan (Beslutsdatum: 1967-05-22, Senast ändrad: 2013-10-14), Ligustern, Tomtindelning (Beslutsdatum: 1967-07-25)


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

1 579 000 kr (Fastställt avseende år 2021)

Byggnadsvärde

1 257 000 kr

Markvärde

322 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1968

Uppvärmning

32 541 kr/år

Försäkring

4 323 kr/år

Vatten och avlopp

3 897 kr/år

Renhållning

3 140 kr/år

Årlig elförbrukning

12357 kWh/år

Hushållsström

13 308 kr/år

Sammanlagd driftskostnad

57 209 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

9 525 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 66 734 kr/år)

Beskrivning av kostnader

Gas kostnaden ligger under fliken "Uppvärmning".

Driftkostnaderna är baserade för helår 2022.

Observera att driftkostnaderna varierar beroende på avtal och förbrukning.

Antal personer i hushållet

1

Försäkring

Nuvarande säljare har som försäkringsbolag där de haft en kostnad på 4323 kronor för ett helår. För er som potentiell köpare får gärna kontakta ert hemförsäkringsbolag eller jämföra för att få en uppfattning vad det kommer att kosta er. Kostnaden varierar beroende på avtal och storlek.

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 7 pantbrev om totalt 1 575 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Dokument

Ekonomi
Taxeringsvärde
1 579 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
Byggnadsvärde
1 257 000 kr
Markvärde
322 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1968
Uppvärmning
32 541 kr/år
Försäkring
4 323 kr/år
Vatten och avlopp
3 897 kr/år
Renhållning
3 140 kr/år
Årlig elförbrukning
12357 kWh/år
Hushållsström
13 308 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
57 209 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
9 525 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 66 734 kr/år)
Beskrivning av kostnader
Gas kostnaden ligger under fliken "Uppvärmning".

Driftkostnaderna är baserade för helår 2022.

Observera att driftkostnaderna varierar beroende på avtal och förbrukning.
Antal personer i hushållet
1
Försäkring
Nuvarande säljare har som försäkringsbolag där de haft en kostnad på 4323 kronor för ett helår. För er som potentiell köpare får gärna kontakta ert hemförsäkringsbolag eller jämföra för att få en uppfattning vad det kommer att kosta er. Kostnaden varierar beroende på avtal och storlek.
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 7 pantbrev om totalt 1 575 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Använd kartan
X

Platser

Bellans matsal & catering

495 m


Pasta Express Åstorp

651 m


Tontamrab thai restaurang

1,12 km


Rosa/Åstorps Pizzeria

1,14 km


Roma

1,18 km


Dalagårdens förskola

279 m


Solgården förskola

495 m


Öppna förskolan Hagapunkten

675 m


Grundsärskola Haganässkolan

711 m


Förskolan Hagagården

733 m


Idrottsgatans Livs

515 m


Lidl

1,35 km


4verkeri

7,28 km


Agro Maskiner Billesholm AB

8,63 km


Åstorp Idrottsgatan

558 m


Åstorp Nyvångsgatan

638 m


Åstorp Dala

638 m


Åstorp E4

924 m


Nyvång Checkpoint

947 m


Åstorp Kommun

1,32 km


Bjuv

5,18 km


Kvidinge station

7,3 km


Billesholm station

8,51 km


Billesholm st

8,51 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Vatten
    2,9 km
    6 min
    12 min
    44 min
  • Tågstation
    Åstorp Kommun
    1,32 km
    4 min
    7 min
    21 min
  • Hållplats
    Åstorp Idrottsgatan
    558 m
    2 min
    3 min
    9 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Pontus!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.